Mots-clés : isole haute savoie

PROGRAMME NEUF RIVE SUD SCIEZ

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ , à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

PROGRAMME NEUF RIVE SUD SCIEZ

Programme neuf de quatre bâtiments à SCIEZ , à 10 à pied du lac Léman, idéalement situé entre Thonon et Genève. Du T2 au T5, à partir de 310.500€ TTC. Les appartements de Rives Sud allient un emplacement stratégique, confort et économies d'énergie. Chaque appartement disposera d'un balcon ou terrasse ou jardin privatif. La conception soigneuse de cette nouvelle résidence privilégie une échelle à taille humaine et des appartements lumineux. Accès sécurisé par portail et visiophone. Chaque appartement disposera d'1 ou 2 stationnement(s) privé(s) ainsi que d'une cave. La construction respectera les exigences de la Nouvelle Règlementation Acoustique (N.R.A.), la règlementation thermique 2012, et sera conforme à la loi sur l'accessibilité handicapé. Chauffage et eau chaude au gaz individuel. Livraison prévue 4ème trimestre 2025. Les prestations de finition sont les suivantes : -Carrelage dans toutes les pièces, sauf dans les chambres où l'on trouvera du parquet) -Cloison placo pour isolation phonique -Salles de bains équipées de vasque et baignoire ou douche, sèche serviette. -Volets roulants électriques pour les pièces de séjour -Cuisine non inclue -Ascenseur Contactez Pauline pour plus d'informations au 07 71 89 80 11 Le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur Frais de notaire réduits Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 488 376 €. Dans une copropriété de 302 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Superbe chalet de 5 chambres dans un quartier calme et ensoleillé de Morzine

Superbe chalet de 5 chambres dans un quartier calme et ensoleillé de Morzine Ce chalet est situé dans le quartier ensoleillé de la Mernaz, à seulement 5 minutes à pied du centre de la station. Un arrêt pour les navettes gratuites pour les Télécabines du Pleney et des Prodains (accès Avoriaz) est à proximité. Le chalet est situé sur un terrain de 471 m² et bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant un excellent ensoleillement en été comme en hiver. La spacieuse pièce de vie est ouverte sur une grande terrasse. Son emplacement et la qualité de finitions proposée en font un bien d'exception, idéal pour profiter d'un agréable séjour à la montagne et de tout ce que Morzine peut vous offrir. Le chalet a une surface totale de 326 m² et se compose de : - Grand espace de vie salon/cuisine de 60m² ouvert sur un grand balcon orienté sud-ouest; - Plafond voûté dans le salon - 5 grandes chambres doubles ensuite avec terrasse et balcon dont une master de plus de 17 m2 - Salle de cinéma / salle de jeux - Une salle de sport - Local à skis - Local à vélos - Une buanderie - Un grand double garage souterrain de plus de 79 m2 - un accès jardin avec des terrasse Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement de type 3 Bis à Cran-Gevrier avec cave et parking

Réf : 68516AF, Sur la commune de Cran-Gevrier, bel appartement traversant de type 3 Bis situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, dans un immeuble de 1965. Ce bien se compose d'une pièce de vie ouverte sur le bureau (possibilité de le transformer en chambre), le tout donnant sur un balcon exposé au Sud-est, d'une cuisine séparée avec un cellier, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. De nombreux rangements, une cave, un local à vélos et un parking complètent ce bien. Les façades (isolation et ravalement) ainsi que la toiture ont été refait en 2015. Proche de l'autoroute, des commerces et de toutes commodités. A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33629539251 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 700€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine FOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC 841 977 127 / Annecy

A VENDRE CHALET DE STANDING AVEC 5 CHAMBRES A ABONDANCE

Découvrez ce joli chalet de standing, situé à Abondance, à l'entrée du domaine des Portes du Soleil. Construit en 2018 avec des matériaux de haute qualité, il offre tout le confort et l'élégance que vous recherchez. La grande pièce de vie de 65 m² dispose de grandes ouvertures sur la terrasse et le balcon, permettant ainsi de profiter au maximum de la luminosité naturelle des lieux : Plus de 10h30 de luminosité naturelle moyenne par jour (voir certificat). Avec cinq chambres spacieuses dont une suite parentale au rez-de-chaussée, cette propriété offre amplement d'espace pour accueillir la famille et les amis. Sa grande terrasse exposée Sud-Est saura aussi vous séduire. Tout cela en fait un chalet idéal que ce soit pour y vivre à l'année, ou bien avoir un pied-à-terre dans les Alpes Françaises ou alors pour de la location saisonnière. Le sous-sol est aménageable, avec la création de 2 appartements de 35 m² chacun (raccordements effectués, isolation des murs et du sol terminée et une porte d'entrée indépendante pour chacun). En complément, le chalet dispose d'un garage avec une borne de recharge pour voiture électrique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : -Un hall d'entrée accessible par une jolie véranda -Un bureau -Une large pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur le coin séjour avec le poêle à granules ; et donnant accès à la terrasse -Un toilette indépendant avec lave-mains -Un coin buanderie/cellier -Une chambre parentale avec salle de bains (baignoire, lavabo et sèche serviette) -Un garage Au niveau supérieur : -Quatre chambres -Deux salles d'eau avec double vasque et sèche serviettes -Une salle de jeux -Un toilette indépendant avec lave-mains Enfin, au sous-sol : -Une grande cave -Un grand espace aménageable de 80 m² EN EXCLUSIVITE CHEZ ALPESVENTE ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Abondance, Contactez ALPESVENTE ! Située en Haute Savoie dans la vallée d'Abondance, à 30 kilomètres au sud du lac Léman et à l'entrée du domaine des Portes du Soleil, Abondance est une station-village montagnarde aux traditions locales encore bien ancrées, et un lieu propice au ressourcement. Les activités ne manquent pas et la beauté des lieux invitent les visiteurs à découvrir chaque recoin du village. L'Abbaye d'Abondance, le Lac des Plagnes, les fermes traditionnelles, les sentiers à thème… Le domaine skiable d'Abondance offre 17 km de pure glisse. Avec des pistes à majorité vertes et bleues, Abondance est la station idéale pour s'initier au ski alpin ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 895.00 €. Date de réalisation du DPE : 31 05 2018 Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Maison Reignier Esery 11 pièce(s) 253 m2

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette propriété située au coeur du village, à quelques minutes de la frontière Genevoise. Vous apprécierez ces grands volumes, ses possibilités d'agencement ainsi que son terrain ! Ravalement de façade et isolation par l'extérieur en 2023. Le propriété, de plain pied, est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur la salle à manger, d'un salon, d'une véranda avec jacuzzi, de 3 chambres dont une suite, une salle de douche et deux WC. A l'étage, avec une entrée indépendante, un appartement composé d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon, de deux chambres, une salle de bain avec douche et WC. Au sous-sol, semi enterré : - un petit appartement composé d'une kitchenette dans le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. - une buanderie, un grand garage, une buanderie, une cave à vin. Le terrain de 1'337m2 est entièrement clos et arboré, exposé Sud-Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Exclusivité - Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE

Exclusivité - Nouveau développement de quatre superbes chalets de luxe, MORZINE Le projet Les Chalets Soleil se compose de 4 chalets situés dans un quartier très recherché, surplombant Morzine. Depuis son emplacement surélevé, il offre des vues panoramiques à couper le souffle sur Morzine et les montagnes environnantes. Tous les chalets sont orientés sud-ouest et bénéficient d'un superbe ensoleillement en hiver comme en été. L'Élé est situé entre les centres de Morzine et de Montriond, ce qui vous permet de vous rendre facilement à pied dans les deux centres, où vous trouverez de nombreux magasins et restaurants. Le bus gratuit qui relie ce quartier au centre de Morzine et au téléphérique d'Ardent (donnant un accès direct à Avoriaz) s'arrête en bas de la rue. D'une architecture élégante et moderne, les chalets sont proposés à la vente sur plan, avec cuisine et salles de bains incluses. Chaque chalet sera construit selon les dernières normes de construction et disposera de systèmes de chauffage et d'eau chaude très performants. Les chalets peuvent être destinés à un usage privé, mais ils intéresseront également les investisseurs qui pourront récupérer la TVA (20 % du prix d'achat) en louant la propriété en tant qu'entreprise. Conçus et construits par un architecte local renommé ayant une longue expérience dans le développement de propriétés de montagne de haute qualité, les chalets seront finis à un niveau très élevé en utilisant les meilleurs matériaux. À ce stade de la conception, les aménagements intérieurs peuvent être modifiés en travaillant avec l'architecte pour créer la maison de vos rêves. Le chalet D s'étend sur 4 niveaux, avec la possibilité d'avoir 5 chambres à coucher et 5 salles de bains comme indiqué dans les plans. Le logement est disposé comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, 1 chambre double avec salle de bain attenante et une pièce utilitaire. Il y a également une entrée séparée dans une salle de ski/chaussures. Un garage fermé. Premier étage : 3 chambres doubles avec salles de bains attenantes et accès à la grande terrasse orientée sud. (possibilité d'avoir un jacuzzi) Deuxième étage : Spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte avec de hauts plafonds. Ceux-ci s'ouvrent sur une grande terrasse orientée ouest à l'avant avec un balcon pour profiter des vues orientées sud. Troisième étage : Chambre double avec salle de bains attenante et une belle hauteur sous plafonds. Cet emplacement est fantastique et représente une occasion unique d'acquérir un chalet de qualité avec des frais de notaire réduits (2,2%). Les avantages d'acheter du neuf sont : -Intérieurs personnalisables -Isolation thermique et acoustique optimale -Garantie de construction de 10 ans -Coûts d'exploitation beaucoup moins élevés -Frais de notaire réduits Veuillez contacter Morzine Immo pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison hors d'eau hors air mitoyenne d'environ 140 m²

REF : SD68357 Maison mitoyenne hors d'eau, hors d'air, sur 500m² de terrain. La façade est faite et l'attestation de conformité délivrée. Il vous restera à aménager l'intérieur à votre gout, ainsi qu'à installer les derniers équipements (pompe à chaleur, etc). Les matériaux pour l'isolation et le placo sont sur place. Superbe opportunité à saisir sur une commune très demandée, proche commerce, services, et accès rapide à Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Évian-les-Bains - Maison récente - Studio indépendant - 5 chambres

EXCLUSIVITÉ - Quartier Hauts des Mateirons. Située sur la commune d'Évian-les-Bains, à proximité du centre-ville de Neuvecelle et à quelques minutes à pied du funiculaire, cette propriété récente nichée dans un havre de paix saura vous séduire. La maison d'environ 190 m² habitables a été édifié en 2019. Elle dispose d'une vue lac, de 4 chambres et d'un studio qui peut être indépendant. Des qualités d'installations et d'isolation spécifiques vous apporteront un confort de vie et une faible consommation. Aménagée sur 3 niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée: une entrée avec rangements, un espace de vie avec cuisine d'une surface de plus de 45m² qui ouvre sur une terrasse ensoleillée avec vue Lac. Une suite parentale avec de nombreux rangements et une salle de douche complètent ce niveau. À l'étage supérieur, 3 chambres avec rangements et une salle de bains, vous donnent accès à une seconde terrasse avec vue lac. Au niveau du rez de jardin, un studio avec salle de douche et coin cuisine, permet un accueil indépendant. On retrouve également une grande pièce aux multiples utilités, qui permet l'accès au jardin. La buanderie bénéficie de nombreux rangements et dispose d'une d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, le beau jardin paysagé de plus de 900m² dispose d'aménagements pour enfants, ainsi que d'un bel espace de potager. Des places de stationnement sont disponibles et la construction d'un car-port ou garage est envisageable.

Superbe chalet neuf de standing en plein cœur de Morzine

Chalet B - Superbe chalet neuf de standing en plein cœur de Morzine L'un des emplacements les plus recherché de Morzine, ce chalet haut-de-gamme dispose de 5 chambres au cœur même de la station. Ce chalet neuf est à 2 minutes à pied du centre du village et offre une vue imprenable sur les montagnes et les pistes de ski. Avec une surface habitable de 224 m2, ce chalet sera un nouveau projet d'un promoteur local réputé. Le chalet est construit sur trois étages et dispose d'une spacieuse pièce de vie ouverte de 65 m2 donnant sur un balcon de 26 m2. Les trois étages comprennent: - 5 chambres avec salle de bain ensuite - Grand séjour/cuisine - Un très grand parking intérieur comprenant 2 places de stationnement - 2 grands balcons Le chalet sera construit selon les normes écologiques les plus élevées en termes d'isolation et de système de chauffage. Les avantages d'acheter du neuf - Intérieurs personnalisables - Isolation thermique et acoustique optimale - Garantie de construction - Faible consommation d'énergie - Frais de notaire réduits Les visuels extérieurs montrent le chalet. Les images intérieures sont des exemples de réalisations précédentes de ce promoteur. Pour plus d'information, merci de nous contacter à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Votre future maison familiale

Situé dans un secteur ensoleillé de Thônes, cette maison neuve d'environ 100 m2 vous offrira au rez-de-jardin une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, des wc et un garage avec accès direct depuis la cuisine. À l'étage, 3 chambres, un dressing, et une salle de bain avec wc, cet étage peut être agencé différemment selon vos envies. Cette maison respecte les dernières normes énergétiques avec en plus d'une isolation performante un système de chauffage par pompe à chaleur air-eau. N'hésitez pas à nous contacter nous pour plus d'informations et également pour programmer une visite dans notre maison témoin! Retrouvez-nous en agence : 6 rue des Clefs, 74230 Thônes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Damien VIDAL : +33 (0)6 89 05 76 37. RSAC Annecy 534 940 980 CPI 7401 2016 000 017 580

Entre lac et montagne.

Ref 68193MSR. Le Biot. A 25 mn de Thonon-les-Bains et à proximité des Portes du Soleil, ancienne propriété entièrement rénovée, dans le respect du style d'origine. Grâce à une isolation et un système de chauffage performants, cette maison est en complète autonomie énergétique: les 36 panneaux photovoltaïques remboursent toutes les dépenses d'électricité. Une maison où il fait bon vivre et accueillir famille et amis: 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, et un véritable mazot savoyard aménagé (un couchage et ses sanitaires). Un gazébo vous permettra d'admirer les levers et couchers de soleil sur les montagnes. Semi-enterrés vous profiterez d'un carnotzet et d'une véritable cave à fromage. Une vaste grange reste à aménager comme vous le souhaitez (devis à disposition). Abri pour 2 voitures et 3 places de parking. Un jardin en permaculture et sa belle terrasse au sud-ouest complètent la propriété. Un studio indépendant peut être loué. A découvrir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33683123780 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ ~ 1140€ - Marie-Sophie ROSAZ - Agent commercial - EI - RSAC 792 762 452 / Thonon Les Bains

Magnifique Appartement de 3 chambres à Morzine

Magnifique Appartement de 3 chambres à Morzine Situé dans un quartier au calme et à proximité du centre de Morzine, ce magnifique appartement triplex est intégré à une petite résidence de 4 logements au fond d'une impasse. Construit en 2017 par un promoteur local réputé, le logement dispose de matériaux de très haute qualité avec de très belles hauteurs plafonds et vues sur la charpente en bois. Il se compose au RDC d'une entrée avec placard, une grande buanderie/arrière cuisine et un garage permettant d'y stationner un véhicule et y entreposer des vélos, skis, ... Au premier étage se situe la pièce de vie principale composée d'une très belle cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec balcon et un salon. Deux magnifiques balcons (côté séjour et côté salon) permettront de profiter des vues sur les montagnes environnantes. Des toilettes viennent compléter ce niveau. Au dernier étage se trouve 3 chambres avec balcons et une salle de bains. L'appartement est exposé Sud-Ouest permettant une très belle luminosité. Faibles charges à prévoir (copropriété et électricité). l'appartement bénéficie des dernières normes d'isolation phonique et thermique. il bénéficie d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol permettant un confort de vie assuré. Si vous visitez le site web de Morzine Immobilier, vous trouverez une visite guidée en 3D que vous pourrez explorer plus avant. Pour plus d'information, merci de nous contacter à MORZINE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques