Mots-clés : jardin garage marseille 11eme

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise ! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces et 4 pièces duplex avec des terrasses allant jusqu'à 74m2 et de beaux jardins jusqu'à 160m2. TVA 5.5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Le chantier va démarrer !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

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MARSEILLE 11ème Éoures - Villa avec piscine - Havre de paix

OFF REAL ESTATE Marseille vous présente une jolie villa provençale sur une parcelle de 450m2. Nichée sur le secteur prisé d'Eoures à proximité de la ville d'Aubagne et de la valentine, Cette agréable maison familiale de 105m2 s'organise autour d'un bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine totalement équipée. La partie nuit propose 3 chambres aménagées avec placards. Enfin, vous pourrez profiter d'un beau jardin méditerranéen, paysager ainsi que d'une piscine où de grandes tablées pourront être partagées sur la terrasse en travertin, les pieds dans l'eau . Possibilité de stationner plusieurs véhicules, avec également un garage . Pompe à chaleur - L'emplacement privilégié de cette Maison, combiné à son potentiel de développement, en font un investissement attrayant pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de qualité dans un environnement paisible et préservé. Merci de nous contacter. Kyllian Fiette +33 4 91 36 40 29 +33 7 50 20 67 30

LE BIEN-ÊTRE - Propriété de 340m2 (Maison + 2 dépendances) - Jardin 4000m2 - 13011

Llinares immobilier vous propose : LE BIEN-ETRE, une propriété de 340m2, divisée en trois espaces distincts, un mélange harmonieux de style et de confort en plein cœur de la nature dans le 11ème arrondissement de Marseille. Le joyau de cette demeure est incontestablement la maison de caractère T4 de 145m2, qui respire le charme et la convivialité, avec ses deux terrasses ensoleillées, où vous pourrez savourer des moments au calme tout en profitant d'une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le salon de 42m2 avec sa cheminée dispose d'un espace généreux pour toute la famille où tout a été aménagé avec soin créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine ouverte sur la terrasse, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche, une buanderie ainsi que 45m2 de combles complètent cette maison. En dessous, vous trouverez un T3/4 en rez-de-chaussée, entièrement rénové de 110m2, vous proposant un salon avec cuisine de 40m2, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux dressing, une buanderie et une belle terrasse composent cet appartement. Un T2/3 de 86m² constitue une option parfaite pour les amis ou la famille en visite avec un salon/cuisine de 40m2, deux chambres, deux salles d'eau et une buanderie avec un accès direct sur le jardin. A l'extérieur, un terrain de pétanque, un cabanon, une piscine entourée d'une zone de détente et un jardin de 4000m² offrent un paradis pour les amoureux de la nature. Un espace de stationnement et un garage sont prévus pour plusieurs voitures. Cette propriété constitue un cadre de vie exceptionnel dans un environnement naturel époustouflant. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce lieu votre propriété familiale et vivre la vie dont vous avez toujours rêvé. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 4500€/an - Honoraires inclus de 3,70% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2015 : 1184€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Propriété - Villa + 2 Dépendances de 340m2 - 13011

Vente - Marseille - 13011 - Maison - Les Accates- Jardin - Piscine - Garage

EXCLUSIVITÉ - Dans le quartier des Accates, édifiée sur une parcelle d'environ 596 m², maison rénovée d'environ 120 m² de plain-pied, un terrain plat avec vue dégagée sur les collines. L'avant de la maison bénéficie d'une exposition optimale, sans aucun vis-à-vis, au Sud, et au calme. Profitez d'une piscine hors sol avec un bain de soleil en bois exotique, un terrain de pétanque et une cuisine d'été. Vous trouverez un salon très lumineux grâce à ses baies vitrées en galandage offrant un accès direct à la spacieuse terrasse et au jardin pour un effet dedans/dehors, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Côté nuit, une chambre parentale avec salle de bain (baignoire, douche, toilettes et dressing), ainsi que deux autres chambres se partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations de cette maison sont d'excellente qualité, avec un portail électrique, un garage et des places de stationnement. Le montant de la taxe foncière est à 1315 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact – Marie-Christine STEFFANETTI : + 33 (0)6 28 01 98 18 Agent commercial ''EI'' inscrit au RSC de Marseille sous le numéro 520 857 293 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1370€ - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

LA PARENTHÈSE - Maison T5 de 250m2 - Terrain 2000m2 - 13012

LLinares immobilier vous propose : LA PARENTHÈSE, une maison T5 de 250m2 située au cœur du prestigieux quartier des Trois Lucs, nichée sur un terrain plat et arboré de 2000m². Cette ancienne bastide de caractère a été entièrement rénovée pour marier harmonieusement charme historique et architecture moderne. Elle se trouve dans un parc classé, offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez accueillis par un spacieux hall qui dessert quatre chambres (possibilité d'en créer une cinquième), trois salles de bains, une salle d'eau et trois wc. Un salon et un jacuzzi complètent le niveau. Au rez-de-jardin, cette demeure s'ouvre sur le parc, créant une atmosphère paisible et agréable donnant sur une grande cuisine équipée avec coin repas, un vaste salon/séjour agrémenté d'une cheminée à bois et sa véranda. Les espaces extérieurs comprennent un abri voiture et un atelier, un garage et un T2 indépendant offrant des possibilités supplémentaires pour accueillir des invités ou pour une utilisation polyvalente. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une demeure alliant caractère et modernité... Un véritable oasis de tranquillité et de confort, entourée d'un cadre naturel exceptionnel. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 / RCP AT069843 - Taxe foncière : 4376€/an - Honoraires inclus de 3,59% à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2170€ et 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T5 de 250m2 - Terrain 2000m2 - 13012

SÉRÉNITÉ - Villa T5 de 195m2 (145+50) - Terrain 460m2 Piscine - Accates 13011

LLinares immobilier vous propose : SÉRÉNITÉ, une villa T5 de 195m2 (145+50) dans le secteur du 11ème arrondissement de Marseille. Dès votre arrivée vous serez charmés par la façade de caractère et son jardin épuré. Le lumineux salon-salle à manger avec sa cuisine s'ouvrent sur une belle véranda. Une loggia, un bureau (ou chambre) ainsi qu'un garage complètent ce rez de chaussée. A l'étage, trois agréables chambres se partagent la salle de bain. Une très belle surprise vous attend au sous sol avec une discothèque et un home cinéma. Venez découvrir cette charmante villa aux Accates, secteur de Marseille très recherché... Contact Ghislaine Crescioni : 06 15 10 51 73 Attestation collaborateur ADC 13102021000000215 RCP 7953190 - Copropriété : 80 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 480€ (40€/mois) - Taxe foncière : 3098€ - Honoraires inclus de 3,64% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410€ et 2000€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa T5 à vendre de 195m2 - 13011 Accates

PALMA - Villa de 235m2 - Piscine - Pool-house - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

VENTE - MARSEILLE 13011 - EOURES - MAISON D'ARCHITECTE 250M2 - 6 CHAMBRES - STUDIO 60M2 - PISCINE - PARKING

L'agence BARNES vous propose cette majestueuse maison d'architecte de 250m² habitables sur une parcelle de 1500m², rénovée en 2023 et située dans le secteur prisé d'Eoures. En pleine nature, cette propriété offre un mélange de luxe et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux espace de vie d'environ 85m2, comprenant une cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, le tout ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Une suite parentale complète cet étage. À l'étage, cinq chambres et une salle de bain, avec un accès à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la nature. En plus, en rez-de-jardin un appartement indépendant de type 2 d'environ 60m² vous permettra de recevoir vos proches. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée en pierre balinaise, une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un garage et un abri pour voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Monica CARDINALI : +33(0)6 11 75 51 86 Agent Commercial EI (RSAC 912 578 903) Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1090€ ~ 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Monica CARDINALI - Agent commercial - EI - RSAC 912 578 903

EOURES - Villa de plain-pied sur un jardin paysager aux port

Découvrez cette splendide villa moderne de plain-pied implantée sur un jardin arboré de 3400 m2 agrémenté d'une piscine au sel, d'un pool house et d'une quinzaine d'oliviers et d'arbres fruitiers. L'espace de vie ouvert sur les terrasses et le jardin offre un cadre de vie idyllique pour profiter de moments de convivialité et de détente. Vous disposerez d'une cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. Les 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et son accès extérieur, garantissent confort et indépendance. Une quatrième suite en rez de jardin vous permettra de recevoir famille ou amis en toute intimité. Le pool house vous transportera en mode vacances tout au long de l'année. Il fait bon vivre dans cette villa aux prestations modernes et son ambiance chaleureuse, entièrement climatisée par une pompe à chaleur en gainable, huisseries en alu et centralisation des volets. Un terrain de pétanque, un grand terrain plat, un garage et de nombreuses places de parking complètent cette propriété.

A vendre Maison de type 4/5 avec jardin, piscine et garage à Marseille 13011 - Quartier LA TREILLE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter une maison dans le quartier de LA TREILLE au coeur des collines de Marcel PAGNOL sur une parcelle de terrain d'environ 3300 m2 paysagée et arborée. Cette maison se compose d'une pièce de séjour double, d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée , d'un cellier attenant, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de plusieurs rangements. Au calme absolu et exposée sud, cette maison dispose d'une terrasse attenante à la maison, d'une piscine et d'un grand garage permettant de stationner deux voitures . Vous bénéficiez du calme, Rarissime à la vente.

EOURES EXCEPTIONNELLE VILLA MODERNE AVEC PISCINE, TERRASSE E

EOURES, dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 5 mn à pied du village et de ses commerces, offrant un cadre de vie exceptionnel, sur un terrain de 1198 m2. MY LOGEMENT vous propose cette villa architecturale aux volumes agréables et généreux d'une superficie de 143 m2 habitables. Une liste caractéristique de très belles prestations compose cette construction réalisée en 2020, tels que des espaces de vie avec de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, vous offrant une fluidité entre chaque pièce pour une atmosphère conviviale. Cette villa sous alarme et vidéo surveillance est composée d'une entrée avec dressing, un WC indépendant avec lave main, une grande cuisine moderne et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur un grand séjour, ajoutant une touche d'élégance, le tout en accentuant la sensation de bien être. De ce salon, vous pourrez accéder par de grandes baies vitrées à une terrasse spacieuse exposée Sud, vous offrant une belle vue dégagée et sans vis à vis sur la piscine et le jardin, pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Pour continuer la visite de cette maison, vous découvrirez une suite parentale donnant accès également au jardin ainsi qu'à la piscine, celle-ci est dôtée de son dressing, de son WC et sa salle d'eau. Deux autres belles chambres avec dressing ainsi que de leur salle d'eau privative chacune offrant intimité et confort. Volets électriques dans toutes les pièces, chauffage et rafraîchissant au sol, pompe à chaleur, aspirateur intégré mural. Une piscine au sel avec local technique, un garage doublé et isolé d'une superficie de 33.36 m2 avec la possibilité de l'aménager. Cette villa offre une combinaison parfaite entre élégance contemporaine, fonctionalité moderne et emplacement idéal. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite: Monsieur CAILLOL