Mots-clés : jardin marseille 9eme

L'OASIS DE MAZARGUES - Appartement T4 de 98m2 - Terrasse- Jardin - 13009 Mazargues

LLINARES IMMOBILIER vous propose l'OASIS DE MAZARGUES, un magnifique T4 entièrement rénové en 2024 de 98m² situé en rez-de-jardin d'un petit immeuble très calme en fond d'une impasse. Ce véritable cocon de tranquillité offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort. Le séjour et la cuisine entièrement équipée offrent un espace de vie lumineux donnant directement sur la grande terrasse et sur le jardin privatif, parfait pour des moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres avec leur salle d'eau, une suite parentale avec chambre et salle d'eau privative procurant intimité et confort. Tous les espaces sont pensés pour maximiser votre bien-être, avec un accès direct sur l'extérieur depuis chaque pièce. Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol. Cave incluse. Contact : DL/Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Copropriété : 20 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 4800€ (400€/mois : chauffage et climatisation, eau, entretien copropriété). - Taxe foncier: 2200€/an - Honoraires inclus de 3,6 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 98m² + Terrasse 40m² + Jardin 90m² + Garage - 13009

Envy

TRAVAUX EN COURS-Dernière Opportunité 5 pièces à partir de 650 000€ - ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX 0% Entre le quartier du cabot et de Saint Marguerite, proche du parc national des calanques Marseille 9 ème découvrez « ENVY » une réalisation signée Pitch Immo. La résidence est située au cœur du nouveau projet d' éco quartier de la ZAC vallon Régny avec ses futurs commerces, bureaux, équipements publics et écoles. La proximité de ligne de bus et du métro permet de rejoindre le centre-ville et le boulevard urbain sud de quitter Marseille rapidement. Villas Atelier Soho , idéal professions libérales et indépendantes. Ses appartements neufs du studio au 5 pièces bénéficient d'espaces extérieurs autour d' agréable jardin au calme et ensoleillé avec des prestations haut de gamme. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d'informations. tous nos prix s'entendent parking inclus. Ouvert du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

Envy

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LA MAISON DES CALANQUES - Maison T3 de 109m2 -Terrasse - Jardin - Garage- 13009

LLINARES IMMOBILIER vous propose : LA MAISON DES CALANQUES, une maison T3 de 63m² à rénover selon vous goûts, dans le secteur des Beaumettes, offrant une terrasse de 23m² avec vue sur les collines, nichée au coeur de la nature préservée. Elle comprend un rez-de-chausée pouvant être relié de 46m², une véranda de 12m², une dépendance, un abri jardin et un garage. Sa situation à flanc du Parc National des Calanques, vous permettra d'apprécier le terrain de 500m² organisé sur deux belles restanques aménageables selon vos souhaits. Venez découvrir ce lieu unique à personnaliser. Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 / RCP BERCP100074 - Taxe foncière : 1 362€/an - Honoraires inclus de 5,8 % à la charge du vendeur - Classe énergie G et classe climat G - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1850€ et 2550€ - Audit énergétique réalisé - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T3 de 109m² + Dépendances + Terrasse 23m²+ Terrain 500m² + Garage - 13009

PÉPITE CHIC - Maison T4 de 147m2 + Jardin + Piscine - 13009 MAZARGUES

Llinares Immobilier vous propose à la vente : PÉPITE CHIC, une superbe maison de ville au coeur du quartier de l'église de Mazargues dans le 9eme arrondissement de Marseille. Situé dans une impasse au calme, ce petit bijou de 147m2 offre de jolis extérieurs à l'abri des regards. Parfaitement aménagés, ils se déclinent autour de plusieurs terrasses aux ambiances variées, de jolis coins de verdure, d'une grande pergola bioclimatique et d'une discrète piscine. A l'intérieur, les volumes ont été redistribués afin d'offrir de généreux espaces de vie. La décoration est particulièrement recherchée et raffinée. Vous découvrirez une accueillante entrée qui se prolonge vers la chaleureuse salle à manger et la cuisine attenante équipée (piano de cuisson, meubles sur-mesure...). Un vaste salon à la belle hauteur sous plafond et aux larges ouvertures sur l'extérieur est le lieu idéal pour se détendre et recevoir. L'agréable suite parentale avec ses rangements sur mesure, sa jolie salle de bains et son dressing complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une vaste suite avec dressing, salle de douche et wc indépendant pouvant être transformée en deux espaces nuit indépendants. Une buanderie, une cave et un abri de jardin viennent parfaire ces prestations. Charme sublimé et localisation idéale (proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports..) sont les atouts de cette magnifique maison. Produit rare sur le marché, venez la découvrir sans tarder! Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière: 1154€ - Honoraires inclus de 3,65% à la charge du vendeur - Classe énergie et climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021: entre 1640€ et 2300€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 147m2 + Jardin + Piscine - Mazargues- 13009 Marseille

MAGNIFIQUE T3 EN ÉTAGE AVEC TERRASSE TRIPLE ORIENTATION + 2 PARKINGS

Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Idéalement situé, secteur Sainte Marguerite avec un emplacement stratégique permettant un accès direct : ligne bus 24 et 518 au pied de la résidence, métro Dromel à environ 12 minutes à pied, supermarchés, écoles, commerces, centres d'activités sportives, boulevard urbain sud, accès rapide aux autoroutes... Entre ville et collines, venez découvrir une belle résidence moderne au lignes graphiques et claires. Superbe T3 en étage élevé de 63m² composé d'un séjour/cuisine donnant accès à une bel extérieur de 13m² avec triple orientation. Espace nuit, deux belles chambres dont une disposant d'un grand placard et la seconde de son balcon privatif. Une salle d'eau ainsi que des wc indépendants viennent compléter ce bel appartement. Très bien agencé, sans perte d'espace. Prestations de standing : Carrelage 45x45, volets roulants électriques dans la pièce de vie, chauffage électrique programmable, résidence sécurisée par vidéophone et digicode, parking en sous-sol? Prix : 355 000€ 1 parking en sous-sol + un parking 2 roues inclus Remise des clefs entre Juillet et Août 2024 Plusieurs appartements disponibles du T2 au T4, en rez de jardin et étage élevés, tous prolongés de beaux extérieurs disposant au minimum de deux parkings en sous-sol. Bénéficiez aussi de nombreux avantages : - Frais de notaires réduits à 8 875€ au lieu de 28 400€ - Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts ! * - Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) - Charges réduites (Bâtiment BBC) - Dernières normes (RT2012) - Garantie 10 ans - Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Votre conseillère MONAPPART9 : Maryam HARNAFI 07 49 58 84 21 Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Photos non contractuelles** Copropriété de 69 lots (Pas de procédure en cours).

JOLI T2 DE 43M2 AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 10M2

JOLI T2 DE 43M2 AVEC UNE BELLE TERRASSE DE 10M2 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, au coeur du Redon, à 5 minutes en voiture de Luminy et ses facultés, à 20 minutes en voitures de Cassis. Centre commercial avec tous ses commerces à 5 minutes à pied, bus lignes 46/48/24 à 5 minutes à pied. Joli t2 de 43m2 au deuxième étage avec une belle pièce de vie de 24m2 donnant sur l'extérieur de 10m2, une belle chambre de 13m2, une salle de bain avec wc. Belles prestations: Carrelage 45x 45 cm, Faïence sur le pourtour de la baignoire, résidence sécurisée, jardin partagé. Prix : 232, 000€ 1 box en sous-sol en sus : 25 000€ Remise des clés entre Juillet et Septembre 2025 Contact Monappart9 : Florian Vanneufville 07 49 80 78 34 Et bénéficiez aussi des avantages du neuf : -Financez jusqu'à 40% de votre achat, sans intérêts* ! -Frais de notaire réduits à 6425€ au lieu de 20560€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2012 (isolation thermique et phonique) Que vous recherchiez un studio confortable, un appartement familial spacieux, une jolie maison ou un rooftop de luxe avec vue dégagée, MonAppart9 a la solution parfaite pour vous ! Notre équipe dévouée est là pour vous accompagner à chaque étape du processus. Nous écoutons vos besoins, recherchons les meilleures options et vous présentons tous les programmes neufs en un seul RDV ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! Pas de frais d'agence ! * en résidence principale et sous conditions d'éligibilité. Photos non contractuelles Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours).

Référence : 4459-FBR - Bastide composée de deux logements ou locaux pro. sur 1200m2 de terrain avec Piscine et Parking

M-OI Marseille 9e vous présente à la vente cette Bastide composée de deux logements dans un style classique au confort moderne ; avec Piscine et Parking. Les logements peuvent être utilisés aussi bien à des fins d'habitation qu'à des fins professionnelles. Venez découvrir l'adresse précise du bien sûr notre site Mon Office Immobilier avec la référence 4459 Situation et contexte : Situées ancien chemin de Cassis, dans le 9e arrondissement de Marseille, ces maisons bénéficient d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant proches des commodités, des écoles et des transports en commun. Description intérieure : Ces deux logements offrent une superficie habitable totale combinée de 415 m². -> Le premier logement (ou locaux pro.) de 140m² dispose d'une véranda, un hall d'entrée, un séjour/cuisine, plusieurs placards, des dégagements, des WC, une salle de bain, et trois chambres dont une avec dressing. -> Le second logement de 275m² comprend un séjour, un salon, une cuisine, un bureau, plusieurs dégagements, des salles d'eau, une salle de bain, des WC, et 7 chambres dont certaines peuvent être transformées en bureau ou salle de jeux, avec plusieurs salles d'eau et une salle de bain. Les deux logements sont équipés de climatisation par pompe à chaleur et bénéficient d'une bonne isolation. Avantages extérieurs : Les logements sont entourés d'un grand jardin paysager avec des arbres matures et une pelouse bien entretenue, ainsi qu'une allée en gravier menant aux entrées des maisons. La véranda du premier logement offre un espace extérieur abrité et lumineux en ajoutant du style à l'entrée. Le second logement profite d'une grande terrasse avec pergola donnant sur la piscine et l'aménagement paysagé. Prestations complémentaires : Toute la propriété a été entièrement rénovée et pensée avec de belles prestations. Les diagnostics récents confirment l'absence de plomb, d'amiante et d'infestation de termites. Nombreuses places de parking disponibles sur place. Il est tout à fait possible d'exploiter un des logements à usage professionnel et/ou en complément de revenu locatif. -- -- À votre service : Florent BRINGUIER - +33623531424 Référence annonce : 4459-FBR Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SPACIEUSE DU 9ème - Maison T6 de 332m2 + Terrasses + Jardin + Piscine + Stationnements - 13009

Llinares immobilier vous propose : LA SPACIEUSE du 9ème, une élégante et spacieuse villa T6 de 332m2 pensée et conçue par un architecte, située en plein coeur du 9ème arrondissement, à proximité de l'Obélisque. Dès votre arrivée, vous découvrirez une vaste entrée avec un très agréable salon/séjour lumineux suivi d'une belle cuisine entièrement équipée et ouverte sur une salle à manger, donnant sur le jardin et sa piscine chauffée. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 38m2 accompagnée de sa salle de bains, d'un immense dressing et d'une terrasse. Quatre chambres supplémentaires avec rangements, deux salles d'eau, deux wc et une buanderie complètent ce bien. Vous pourrez profiter d'un généreux espace en sous sol permettant d'organiser comme bon vous semble, une salle de cinéma, une salle de sport ou un lieu de jeux pour vos enfants avec salle d'eau et wc. Pour parfaire cette très jolie bâtisse, vous trouverez également une dépendance avec sa salle d'eau de 15m2. Cette magnifique villa possède de nombreux atouts et n'attend plus que vous ! - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3527€/an - Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1420€ et 1980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T6 de 332m2, Jardin-Piscine-Stationnement - 13009 Obélisque

LA VIE DE CHATEAU - Appartement DUPLEX T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

Llinares immobilier vous propose : LA VIE DE CHATEAU, un sublime appartement de 87m2 de T3 avec un jardin de 220m2 et une piscine. Il est situé au sein d'un somptueux château du XIXème siècle entièrement réhabilité, parfaitement sécurisé, au coeur du prisé quartier de La Panouse. Dès l'entrée indépendante, votre regard sera immédiatement attiré par la lumière et la quiétude du jardin, en prolongement de la magnifique pièce à vivre de plus de 45m2, sa cuisine ouverte parfaitement aménagée et ses larges baies vitrées. À l'étage, profitez d'un coin nuit idéal, avec sa spacieuse chambre parentale de 18m2 donnant sur le parc environnant. Une lumineuse seconde chambre et sa jolie salle de bain complètent cet espace. À l'extérieur, vous pourrez profiter de la douceur des beaux jours pour passer des moments conviviaux sur la belle terrasse ensoleillée, et prendre un bain dans votre piscine privée. Matériaux d'exception, prestations de grand standing, tout a été parfaitement pensé. La lumière, le calme et le cachet de cette rénovation unique vous séduiront. Un bien à visiter sans attendre. Parking libre aisé et une cave prévue pour ce bien rare à la vente. - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucune - Charges annuelles : 1320€ (110€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...). - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 3,75% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses mensuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : (en cours) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement DUPLEX à vendre T3 de 87m2 + Jardin 220m2 - Piscine - Marseille 13009

MARGARITA

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du quartier villageois de Sainte Marguerite dans le 9ème arrondissement qui abrite, au 4ème étage sur 4, un appartement de 43,80m2 avec un chambre et une vue dégagée sur les collines. La pièce de vie est lumineuse et agrémentée du double vitrage. Ccomme le reste de l'appartement, le sol est habillé d'un carrelage à damiers comme on les trouvait dans les années 50. La cuisine, séparée, est semi équipée. On retrouve également une chambre de bonne taille, une salle d'eau des WC. Avec un peu d'imagination et de l'idée ce bien peut s'enrichir d'une jolie décoration. Le quartier Sainte-Marguerite est idéalement placé à proximité du Parc Borely et des plages du Prado. A proximité on retrouve des écoles, des commerces en tous genres, de bons restaurants et cafés, des bars, un hôpital, plusieurs clubs sportifs, des parcs et des jardins. Les taxes foncières sont de 752 euros par an et les charges de copropriété sont de 42 euros par mois (125 euros par trimestre). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1050 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Cabot .Villa récente 4 chambres avec piscine

Située au calme cette magnifique villa construite en 2021 avec des materiaux de qualité, est composée d'une entrée, d'une piéce à vivre de plus de 50m2 avec cuisine ouverte et cheminée donnant sur une premiére terrasse avec cuisine d'été. A ce niveau une premiére chambre avec salle d'eau et toilettes separées. A l'étage une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et 2 autres chambres vec une salle de bain. Un sous sol offre un très grand espace de rangement faisant aussi office de salle de jeux et une buanderie. La maison est entiérement climatisée et l'étage est parquetté Dans le jardin une magnifique piscine chauffée et sécurisée à l'abri des regards avec une douche et des toilettes. Contactez Véronique Blanc au 06 16 41 40 16 pour la visiter. Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 424193100, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A VENDRE - 13009 - CABOT - VILLA - MAISON - JARDIN - PISCINE

Au coeur d'un îlot résidentiel, dans le quartier prisé du Cabot, au calme et à proximité d'un lycée privé, se niche une villa d'architecte rénovée d'une surface habitable de 240m² avec un jardin paysagé de 1.000m² avec piscine et pool-house. Sans vis-à-vis, au calme et avec vue sur les collines, cette maison propose de plein pied un grand espace de vie (salon - salle à manger) avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine. Un second espace vie avec cheminée et mezzanine bureau pouvant être facilement transformé en une cinquième chambre. Une cuisine indépendante et équipée et une pièce cellier et buanderie. A l'étage, une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse offrant une vue sur les collines. Et trois chambres avec une salle d'eau et dressing. Un sous-sol et un abri parking complètent ce bien. A proximité des écoles, transports en commun et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Philippe Manni +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2300€ ~ 3160€