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AUX PORTES D’UZÈS, UNIQUE DOMAINE OFFRANT 6HA5

Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel et préservé, cette propriété offre de nombreuses possibilités à proximité immédiate d’Uzès, 5,6km du centre historique et située dans un village avec commerces et commodités. Le parc de 6ha57, paysagé, arboré et planté offre de nombreux espaces attenants et non attenants à l’ensemble principal, espace de jardin paysagé avec piscine, truffières, potager, vignes, prairies, bois et espace de stationnement. L’entrée de la maison principale dessert un agréable salon (39,5 m²) ouvert sur le parc, à ce niveau une suite (chambre et salle de bains) et cabinet d’invités. Au premier étage, le palier dessert une seconde pièce de vie (33 m²) avec cuisine. De façon intime, l’espace nuit offre chambre confortable avec espace de rangement ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et dressing. Proche de la maison un espace d’été a été aménagé, cuisine et salle à manger d’été. Attenant à la propriété mais complétement indépendant, deux gîtes entièrement de plain-pied. Le premier de 96 m² ouvert sur une terrasse et un jardin offre un bel espace de réception, 2 chambres, 1 salle de bains et une large buanderie. Le second de 38 m² offre une pièce unique confortable avec un espace chambre, cuisine équipée et une salle de bains (avec cabinet séparé). De nombreux espaces se trouvent à proximité de la maison et des gîtes. Un chalet avec jacuzzi. Un atelier de 62 m² entre la maison et les gîtes. Un hangar agricole de 230 m². Nombreux locaux de rangements, techniques. Le terrain est clos pour la partie principale et habitable, plus d’un hectare. Jardin, piscine et truffières. Vignes de 2 ha en production avec des parts de caves. Centrales photovoltaïques en production, contrats en cours. De très nombreuses possibilités d'activités et d'aménagements sont possibles, exploitation de gîte, maison d'hôtes, élevage, agriculture, etc. Un bel ensemble aux portes d’Uzès dans un village avec commerces et aux possibilités uniques.

PROCHE PONT DU GARD - PROPRIETE DE CHARME ENTRE COUR ET JARDIN

Plongez au cœur de l'authenticité et du charme régional avec cette somptueuse demeure en pierre, véritable havre de paix, loin de l'agitation urbaine. Composée d'une élégante maison de maître et de dépendances, la propriété témoigne d'un passé dédié à la viticulture. Elle offre un cadre de vie d'exception, où le raffinement et l'authenticité se marient harmonieusement. Pour parfaire ce tableau idyllique, une piscine et un terrain de tennis viennent agrémenter les lieux, offrant fraîcheur et détente. Prix de vente du bien : 1 300 000 euros Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE DOMAINE DE 282 M², SUR UN PARC DE 1HA 27, DANS UZÈS

Cette propriété d’exception se place dans un environnement naturel d’une grande beauté à seulement 1 km du centre historique d’Uzès. Une fois passé le portail du domaine on découvre un jardin enchanteur, entremêlés d’œuvre d’art ou tout a était pensé. Une belle allée mène au mas principal, ne laissant présager qu’un enchantement une fois passé la porte d’entrée. Le parc est composé d’arbres majeurs, d’arbres fruitiers ainsi que de somptueuses pelouses. Son amplitude remarquable offre ainsi des perspectives inaltérées de toutes parts. Différents espaces sont rythmés par la déclivité naturelle du terrain ; ainsi on trouve de belles étendues de pelouse, un espace piscine remarquable (11 x 5 m, filtration au chlore), de multiples terrasse, une salle à manger d’été couverte (46 m²). Bien évidemment la cour de la propriété, offre un lieu de vie unique. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie s’ouvre sur le jardin et l’espace piscine et communique avec la salle à manger d’été. Une cheminée en pierre se place en point d’orgue de la pièce. Sur la droite, une cuisine d’une belle superficie (24 m²), bénéficie d’une triple exposition, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Sur le côté de cette pièce de vie on accède à un bureau (ou chambre supplémentaire) ainsi qu’à un coin bibliothèque. A l’étage le palier distribue d’un côté deux belles chambres (14 et 19 m²) dont la plus grande bénéficie d’une cheminée. Ces chambres se partagent une salle de bains. On y trouve aussi un cabinet séparé. De l’autre côté du palier on accède à la master suite, composée d’une magnifique chambre (39 m²) une splendide cheminée en pierre ainsi qu’une très belle hauteur sous plafond avec de magnifiques poutres. Elle bénéficie d’une triple exposition. Une belle salle de bains (cabinet séparé) fini cette ensemble. Dans un coin du domaine la maison d’invités se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine, une salle de bains avec cabinet séparé ainsi que d’une belle chambre (14m²). Sur le domaine on trouvera aussi une pièce de rangement pour le jardin, local technique, un abri pour voiture, portail automatique, arrosage automatique, forage/ puits, deux ateliers (53 m², 9 m²) une serre, une grande buanderie, une cave de rangement ainsi qu’une cave à vins.

PROPRIÉTÉ DE VILLAGE AVEC JARDIN ET PISCINE, À 8 KM D’UZÈS

Maison de village en pierre de 122 m² et une maison d’invités indépendante à rénover de superficie d’environ 78m², situées dans un charmant village à 8 km d’Uzès. Terrain de 750m² avec une piscine de 8 x 4m. La Maison principale propose en rez-de-jardin une pièce de réception agrémentée d’une cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre ouvrant sur le jardin. Le premier niveau présente deux chambres. La Maison d’invités, à rénover, se compose d’un niveau sur rez-de-jardin, une petite cour très intime, entrée indépendante, idéal pour du locatif. En rez-de-jardin une pièce de vie agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine et à l’étage deux chambres. Chauffage central avec gaz citerne, double vitrage sur une grande partie des habitations, abri voitures, deux belles caves voutées.

Face océan SAINT PALAIS SUR MER - VILLA d'époque - 12 piè

Saint Palais sur Mer - CÔTE PLAGE IMMOBILIER ST PALAIS SUR MER vous propose à la vente une belle propriété de 310 m2 édifiée sur un terrain arboré de 1517 m2 dominant l'océan et ses vents - Charme et authenticité garantis pour cette villa belle d'époque qui se distingue par sa situation et sa vue imprenable à chaque étage sur l'océan et le réputé phare de Cordouan - Située dans un quartier très prisé, à proximité de la plage de Nauzan & de la réputée plage du Bureau à SAINT PALAIS sur mer - Villa de 1893 d'une belle architecture qui évoque davantage un petit manoir avec son toit d'ardoise à croupes et à égouts retroussés, elle fait partie des premières villas construites sur le secteur , son élégance se distingue également par sa façade agrémentée d'un bow window à pans coupés, ses murs en pierres de taille et en moellons enduits et ses fenêtres groupées par deux sous le même linteau et dotées de garde corps à balustres - l'entrée principale desservant une salle a manger et sa cuisine avec arrière cuisine donnant sur la cour , un vaste salon et sa rotonde ouvrant sur le jardin , une chambre, en demi palier wc avec lave-mains - l'étage supérieur vous acceuille avec 5 chambres dont certaines assez vastes avec leur cabinet de toilettes avec vue dégagée sur l'océan, en montant demi palier avec wc et son lave-mains - vous profiterez également du dernier étage qui vous fera prendre de la hauteur afin de profiter d'un panorama exceptionnel sur l'océan avec ses 4 chambres avec cabinet de toilettes. Le tout accessible par un magnifique escalier en bois - un sous sol avec chaufferie + cave à vin et atelier avec accès extérieur agrémente l'ensemble - La villa nécessiite un rafraichissement / rénovation selon les envies et les budgets

VENTE MAISON ASPREMONT

ASPREMONT / A 8 MINUTES DE NICE : Située dans un domaine privé et sécurisé, belle villa de 250 m² sur un terrain de 2400 m² avec un jardin arboré, un bel espace piscine et un pool-house, le tout avec une vue dégagée sur les collines niçoises. Elle se compose d'une entrée, d'un triple séjour de 75 m² avec cuisine ouverte et son cellier, d'une suite parentale, de trois chambres avec rangements, de deux salles de bain, d'un dressing, d'une buanderie et de WC séparés. Au rez de jardin, une salle de jeux et un cinéma, un garde-manger et une cave. Plusieurs stationnements extérieurs ainsi qu'un garage complètent ce bien. Classe énergie : C Charges annuelles : 696 € Nombre de lots dans la copropriété : 37. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 820 € ~ 2 530 €. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Magnanerie restaurée avec vue au coeur d'un village

Vous rêvez de vivre dans une propriété authentique et pleine de charme ? Découvrez cette ancienne magnanerie restaurée avec élégance par un couple d'artistes. Plus de 160m2 habitables et ses 170m² d'annexes, le tout niché au coeur d'un jardin de 1400 m2 dans un pittoresque village, proche de la station thermale d'Allègre les Fumades où la rénovation a su préserver le caractère des lieux. La partie principale offre un séjour cuisine dans un espace ouvert, convivial et lumineux, ainsi qu'un salon, idéal pour la détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée pour de fins cuisiniers, est subtilement aménagée autour d'un ilot et son plan en béton. Cette pièce de vie, avec ses magnifiques plafonds en voûtains, est un véritable coup de coeur, offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant. A l'étage, vous découvrirez la partie nuit avec une très grande chambre parentale et une chambre d'amis, toutes deux très confortables et chacune avec leur salle de bain. En complément, un espace bibliothèque est dédié à la lecture et au travail dans un cadre paisible et authentique. Ce bien offre aussi un charmant appartement de 35m2, situé dans la magnanerie avec accès indépendant. Il comprend un séjour salon, une cuisine très bien équipée ainsi qu'une chambre et salle d'eau. La propriété inclut plusieurs espaces annexes offrant un potentiel incroyable pour diverses utilisations. Totalisant 170m2 supplémentaires : Un joli Mazet typique de la région à aménager selon vos envies. Une ancienne grange actuellement utilisée sur ses deux niveaux en tant qu'atelier d'artistes. Enfin, une partie de l'ancienne magnanerie à rénover, avec ses 5 m de hauteur sous plafond, elle serait parfaite pour poursuivre un projet de restauration unique ! Sur un terrain séparé mais attenant à celui de la magnanerie, vous découvrirez un espace de 'glamping ' (camping de luxe). Ses deux tentes pagodes blanches, très élégantes, chacune avec leur salle de bain privatives partagent une cuisine d'extérieur très bien équipée. Un cadre de verdure de style balinais complète le tout et offrira à vos amis une expérience unique et insolite. Enfin, un abri de plus de 50m2 pour garer vos véhicules, complète le tout. Côté jardin, parfait pour les amoureux de la nature, cette demeure propose une variété d'aménagements extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des vues splendides sur le jardin et invite à la détente ! Pour les amateurs de jardinage, des tables potagères sont à disposition, permettant de cultiver vos propres légumes et herbes aromatiques. Un bassin de 2 x 4m, en cours de finalisation, offrira un espace idéal pour la baignade au sein d'un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure pleine de charme aux nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation des espaces annexes. Venez découvrir cette propriété unique, vendue entièrement meublée ! Mélanie 06 66 26 97 46 CLASSE ÉNERGIE : D / Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100€ et 2900€ Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

MAISON DE CARACTERE

À vendre : Maison de caractère à usage d'habitation avec travaux, offrant un cadre exceptionnel pour une vie paisible. Caractéristiques principales : - Cinq chambres spacieuses - Un salon lumineux - Une terrasse ensoleillée - Un réseau de caves authentiques - Un atelier - Un grenier aménageable - Terrain clos de 533 m² - Maison en pierre pleine de charme Située dans un environnement calme et ensoleillé, cette maison de caractère en pierre dégage un charme authentique qui ne demande qu'à être restauré pour retrouver sa splendeur d'antan. Avec ses cinq chambres, elle offre un espace généreux pour accueillir une grande famille ou des amis. Le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille, et la terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées tout en admirant la vue sur votre jardin de 533 m². Les caves et l'atelier offrent un espace supplémentaire pour les projets de stockage ou de loisirs. Un grenier aménageable vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace unique selon vos besoins. Située à proximité des commodités, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et la proximité des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité de devenir le propriétaire de cette maison de caractère pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété. ref: 2309584 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestigieux mas à vendre à 20 mn dUzès

Prestigieux mas à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Dans le calme de la campagne, entourée par des vergers, vignobles et maraîchers, à une vingtaine de minutes dUzès et proche dun joli village avec quelques commerces et bistrot , cette ancienne magnanerie datant des années 1800 a débuté une nouvelle ère dans les années 2000. Entièrement rénovée pour créer une belle demeure de famille authentique à lambiance à la fois chic et feutrée. Parée de couleurs à la fois vives et douces, elle a lesprit dun château 18ème. Elle est construite en U autour dune cour intérieur, et propose environ 360 m2 habitables. Le terrain sétend sur le devant de la propriété où un magnifique bassin de nage (env 12x3.5m) apporte la fraîcheur. Comme le veut la tradition, les pièces de vie se trouvent au premier étage. On y accède par un escalier en pierre depuis la cour. Une terrasse de 30m2 offre une vue sur la campagne, la tonnelle drapée par les vignes en est la touche charme. Toutes les pièces de vie souvrent sur cette terrasse : le petit salon aux tons docre rosé, cosy et chaleureux avec sa cheminée en pierre, en enfilade, le Grand Salon, un espace magnifique de 75 m2, avec une hauteur sous plafonds de 3,50 m. Une autre belle cheminée, un espace salle à manger, et la bibliothèque, ici tout est fait pour réunir famille et amis. Dans laile Ouest, au calme, la suite parentale avec sa salle deau, baignoire et WC, élégante et raffinée. Au second, les chambres des enfants : une chambre de princesse, un dortoir pour les petits loups et une chambre denfant sage...complétés par deux salles deau avec WC. Dans laile est, deux magnifiques chambres indépendantes de 45 m2 chacune, décorées avec goût et élégance, chacune avec sa salle deau, feront le bonheur des invités Au rez-de-jardin, un appartement de 60 m2, à la décoration épurée et raffinée vient dêtre aménagée. Le rez-de-chaussée de la demeure est réservé pour les pièces de service, buanderie, cave, garage et atelier. Une propriété dun charme incontestable, idéale pour des grands moments de bonheur en famille ou en tant que maison dhôtes de charme Prestigieux mas à vendre par notre agence immobilière d'Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide dans la verdure

Située à la Garde, cette propriété familiale de 175m2 habitables sur un terrain de 9072 m2 offre un havre de quiétude et de luminosité. D'inspiration régionale, située à proximité du centre historique de la commune et des commodités, la maison s'articule habilement sur deux niveaux pouvant satisfaire une grande famille dans un écrin de verdure. Le rez-de-chaussée nous dévoile de beaux volumes dans la pièce de vie principale ou cohabitent cuisine, salle à manger, coin salon et chambre parentale avec dressing et salle d'eau ouvrant sur la terrasse et la piscine. A l'étage, trois chambres joliment aménagées offrent une vie dégagée sur la propriété et la nature. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une toilette séparée complètent le bien. Ces espaces s'ouvrent une parcelle de plus de 9000 m² de jardin, sur une terrasse baignée de soleil offrant une vue imprenable sur une piscine de 12x6m, idéale pour des moments de détente et de convivialité. Une première réhabilitation a permis la réalisation de travaux de gros oeuvre, et laisse libre cours à l'imagination de ses futurs propriétaires. Un grand champ solaire est situé discrètement au-delà d'une haie à l'ouest de la maison, offrant jusqu'à 10 kW par jour d'énergie, ce qui fournit 70% des besoins énergétiques actuels de la maison. La maison est alimentée par un puits qui couvre l'ensemble des besoins actuels de la propriété. A quelques minutes du centre de la Garde, cette bâtisse de caractère se situe à quelques minutes des plages, d'un golf, de commerces, d'écoles, de la gare et de l'aéroport. CLASSE ENERGIE : C 128 / CLASSE CLIMAT : A 3. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: entre 1300 et 1810€/an. Paco GAMEZ

Maison à rénover, terrain de 1720 m2, proche plages à pied et ce

Située dans un cadre verdoyant et calme, sur un terrain de 1720m2, cette maison de 259m2 à rénover se compose de trois niveaux : rez-de-jardin avec cuisine ouverte sur une salle à manger et spacieux salon avec cheminée, 2 chambres et une salle de bain. Au premier étage : 3 studios indépendants à transformer si nécessaire. Au deuxième étage, un vaste plateau à aménager. Chaque niveau donne sur un extérieur et bénéficie d'une belle vue sur le jardin ou la mer et l'Esterel. Orientation Sud-Ouest, nombreuses places de stationnement. Fort potentiel après travaux pour cette maison dans un petit domaine intimiste et sécurisé, proche à pied des plages ainsi que du centre-ville de Cannes. DPE : 422 - G Emission de Gaz à effet serre : 13 - C Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3690-5050 euros. Copropriété de 22 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 312 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. NB: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Maison de village en pierre avec jardin.

Charmante maison de village implantée sur un terrain de près de 670 m2. Cette maison présente des possibilités en terme d'aménagement, car on retrouve sur le meme niveau, une cuisine séparée, un séjour, une chambre avec grand placard et une salle d'eau, le tout donnant sur la partie jardin du terrain. Et en rez de chaussée, une grande pièce pouvant etre une seconde chambre, une salle d'eau et un espace cuisine avec cellier, le tout donnant sur une agréable cour. Pas de vis à vis. Un beau garage en pierre d'environ 40 m2. Portail automatique, double vitrage. Possibilité de diviser la maison pour un projet locatif avec entrée indépendante ou pour une seule habitation.

MAISON COEUR DE VILLAGE DU XVIIIEME AVEC TERRAIN

Maison de ville du XVIIIe siècle, au cœur de la cité Renaissance de Barjac ! Nichée dans l'histoire, cette charmante propriété vous ouvre ses portes. Imprégnez-vous du charme d'antan et découvrez une maison aux allures authentiques, avec un petit jardin en plein cœur du village. À l'intérieur, un salon chaleureux vous accueille, prêt à être le théâtre de moments conviviaux. La cuisine, véritable joyau de la maison, allie tradition et modernité. Trois chambres spacieuses offrent un espace intime à chacun, réparties sur une surface habitable de 120m². Explorez les possibilités offertes par les combles aménageables de 60m², dotés d'une toiture neuve isolée. Un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace unique selon vos aspirations. En bonus, découvrez les dépendances en caves, offrant environ 50m² d'espace idéal pour donner vie à un commerce. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ces lieux en un lieu de rencontres et d'échanges au cœur de la vie locale. Cette demeure du XVIIIe siècle est bien plus qu'une maison, c'est une invitation à vivre au rythme du passé, tout en façonnant l'avenir selon vos rêves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr