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A vendre à CABESTANY (66330) MAISON de 4 pièces (106 m²)

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME À 12 km de la côte méditerranéenne et à moins de 22 km de l'Espagne, en vente à CABESTANY (66330), votre agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD est heureuse de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme de 106 m² de surface habitable environ, et de 408 m² de terrain. Cette maison, quasiment érigée de plain pied, dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, un double séjour de 34 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon, ainsi que deux chambres (10 et 11m²). Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. En demi-palier, vous accèderez à une chambre spacieuse de 15,50 m². Un garage est également présent pour garer votre véhicule, où vous assurer une surface de stockage complémentaire. La maison profite du double vitrage PVC, de volants roulants électriques, de la climatisation réversible et d'un poêle à granules Un jardin en trois faces, piscinable, et avec barbecue, est présent pour de l'espace additionnel bienvenu. Vous ne pourrez que remarquer la qualité d'entretien de la maison par les propriétaires. Elle est située dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 5 km. Le cinéma Centre Culturel vous accueille non loin du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque et un tennis. On trouve aussi des restaurants, un commerce, une boulangerie, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergie C (125 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 932 € et 1 262 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est à vendre pour la somme de 325 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD. Ce bien vous est présenté par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier. Référence de l'annonce : 5218 Frederic BOITEL DE DIENVAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 817 650 294 - PERPIGNAN.

EXCLUSIVITÉ A vendre à CABESTANY (66330) - Maison T4

EXCLUSIVITÉ - A Cabestany (66330), à mi chemin entre le littoral et la frontière espagnole, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de 97 m² environ de surface habitable sur une parcelle de 343 m². Cette maison chaleureuse et de bon standing dispose d'un étage. Elle a été construite en 1979 et s'agence comme suit : Au rez-de-chaussée, l'entrée accède à la cuisine, le séjour de 30 m² ouvert sur le jardin, et un WC indépendant. A l'étage : l'espace nuit propose trois chambres de 8 m² à 15 m², un dressing, une salle de bains ainsi qu'un placard. Elle est en excellent état général avec un intérieur en très bon état. La fibre optique y est installée. Un garage et une place de parking sont prévus pour garer votre véhicule. Le Collège Pau Casals, le Campus Dragons Catalans et l'École Élémentaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a deux gares (Perpignan et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan est située à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Son prix de vente est de 249 000 €. Le mandat de cette maison est exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CABESTANY. Le bien vous est présenté par David DIAS (EI), conseiller immobilier. Référence de l'annonce : 5212d. Pour une première découverte n'hésitez pas à vous connecter à notre visite virtuelle 3D immersive.

Lumineuse villa de plain pied

Perpignan Est, un environnement ultra qualitatif pour cette imposante villa de plain-pied d'environ 250m² SH sur une parcelle de 3000m². Jardin arboré avec arbres fruitiers et potager, piscine maçonnée 13X6, terrain de pétanque, larges terrasses… environnement calme et dénué de vis-à-vis. L'habitation se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée, salon TV sur lumineuse véranda, cuisine indépendante, deux chambres se partagent une salle d'eau, suite parentale de plain-pied et seconde suite qui occupe l'entier premier étage (environ 30m²). Pour les amateurs, une cave à vin trouve place en sous-sol, beaucoup de dépendances et garage… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La contemporaine - Cabestany

À Cabestany, cette belle maison contemporaine s'étend sur trois niveaux, offrant un cadre de vie équilibré et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec rangements mène à une suite pour les invités, un garage pratique et une buanderie bien équipée. Le premier étage révèle un spacieux séjour de plus de 80m2, intégrant une cuisine ouverte de qualité, tandis qu'un jardin suspendu à l'arrière apporte une touche de nature en plein cœur de la maison. Enfin, le deuxième niveau propose un espace nuit avec deux grandes chambres, une salle d'eau et une superbe suite parentale de 40m2 avec baignoire. Prestations haut de gamme telles que: clim réversible, ballon thermo dynamique, menuiseries alu...

villa contemporaine Cabestany

Cette charmante maison T4, située dans un quartier paisible, offre un style de vie moderne et confortable. Distribuée sur 2 faces avec un étage, elle dispose d'un agréable jardin de 45m², idéal pour profiter des douces soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage isolé de 15m², ainsi que deux places de parking devant la maison. L'espace de vie lumineux de 33m² comprend une cuisine américaine non équipée avec un sol en béton ciré, offrant un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. À l'étage, une suite parentale de 18m² avec une salle de bain aboutie et carrelée vous offre un véritable havre de paix. Deux autres chambres spacieuses de 11m² chacune, une salle de bain supplémentaire de 3m² équipée et carrelée, ainsi qu'un dressing de 7m² complètent cet étage. La maison dispose également de toilettes indépendantes à chaque niveau pour plus de commodité. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette maison neuve et élégante à Cabestany. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"