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Très belle maison rénovée de 135M2 - Terasses en bois - Sans vis-à-vis - Rezé - Quartier Saint-Paul

Découvrez cette magnifique maison située à Rezé, au cœur du quartier Saint-Paul, à deux pas de la Sèvre nantaise. Vous serez à proximité des commerces, des transports en commun (bus et tramway), des écoles publiques et privées, ainsi que du cinéma Saint-Paul. Entièrement rénovée en 2015, cette maison pleine de caractère s'étend sur 135 m² et se trouve sur une parcelle arborée de 375 m², entourée d'un joli mur en pierre. Répartie sur deux niveaux, elle offre trois chambres, un bureau, deux salles de douche en pierre de Bordeaux et deux terrasses en bois où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Au rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, vous découvrirez un grand bureau idéal pour une activité libérale. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de douche avec WC, une salle TV/lecture, ainsi qu'un vaste espace de stockage/buanderie avec une cave attenante. L'étage est accessible par un escalier intérieur ou par des marches extérieures dans le jardin. Il abrite une grande pièce de vie d'environ 45 m², prolongée par deux superbes terrasses en bois de chaque côté de la maison, offrant un ensoleillement maximal et une vue imprenable sur le jardin fleuri de rosiers, forsythias, olivier et érables. L'une des terrasses est équipée d'un store banne avec éclairage intégré, parfait pour des soirées d'été. La grande pièce de vie dispose d'un poêle à bois et d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme avec îlot central, servant de plan de travail et de bar. À ce niveau, vous trouverez également des WC, une belle salle de douche en pierre de Bordeaux et deux chambres, dont l'une traversante, pouvant être divisée pour créer une quatrième chambre. La cuisine et les deux chambres ont un accès direct à l'une des terrasses. À l'extérieur, vous profiterez de prises et d'arrivées d'eau de chaque côté de la maison, ainsi que d'un appentis en trois parties avec BBQ, espace de stockage pour le bois et serre. La parcelle permet de garer aisément deux voitures, avec une troisième place disponible devant le portail. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : (141) Estimation des émissions (kg CO2/) : (28) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 € par an. Consommation d'énergie finale : 219€ par mois comprenant le gaz et l'électricité. Les atouts de cette maison: -L'emplacement au cœur du quartier Saint-Paul -Une maison clés en main -Une maison pleine de charme -Une rénovation de qualité -Une maison non mitoyenne -Les deux terrasses idéalement exposées -Un jardin clos de murs -Deux salles d'eau et une cuisine récentes -Une bonne note énergie A noter : - Taxe foncière: 1327 euros en 2023. - Raccordement au réseau général de tout à l'égout Prix de vente : 599 900 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Résidence Etudiante Campulse

INVESTISSEZ AU SEIN D'UNE NOUVELLE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE EN LMNP, AU CŒUR D'UNE NOUVELLE CENTRALITÉ À BORDEAUX, AU PIED DU JARDIN DE L'ARS ET DE LA PLACE D'ARMAGNAC Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives. En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Bordeaux, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également au sein d'une métropole attractive et animée, riche en diversité culturelle où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'une des villes universitaires les plus dynamiques de France. Dernier ouvrage qui parachève cette nouvelle entrée de ville de Bordeaux, à proximité immédiate des quais réaménagés de la Garonne, du boulevard Jean-Jacques Bosc et du futur Pont Simone Veil, aux portes du centre-ville historique de Bordeaux et à 10 min. à pied de la gare Saint-Jean, découvrez notre nouveau projet aux usages mixtes, qui propose 141 logements étudiants meublés, du studio au 3 pièces. La résidence séduit par ses lignes architecturales singulières et modernes et s'intègre parfaitement dans ce nouvel environnement !

Eysines Migron MAISON à rafraichir

Venez découvrir le gros potentiel pour cette maison familiale située dans le quartier Migron proche Bordeaux Caudéran et de toutes commodités, sur une jolie parcelle de 292 m2, mitoyenne d'un seul côté, d'une surface totale de 92m2 environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée de : un double séjour / salle à manger de près de 34m2, une cuisine séparée de 7,25m2 (possibilité d'ouverture pour grande pièce de vie), une buanderie de plus de 10,5m2 et un WC. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Au fond du jardin un garage de 20m2 avec une cave en sous-sol complète ce bien. travaux à prévoir (budgétisés) : menuiseries, chauffage (pas d'installation fixe dans la maison, d'où le DPE vierge), peintures, sols, cuisine et sdb. Laissez libre cours à votre imagination pour cette maison à visiter sans tarder ! A proximité immédiate se trouve le sympathique marché de Migron, ses commerces, ses écoles ainsi que le tram D à 1,2km (arrêt hippodrome) Contactez Didier LAFFARGUE au 07 81 15 23 41

APPARTEMENT - TERRASSE/ASCENSEUR

Entre le jardin public et les quais, au calme, appartement de prestige de 406 m² (338 m² carrez) situé au dernier étage d'un superbe hôtel particulier avec terrasse de 18 m². Splendides prestations anciennes. Il comprend une grande entrée, de magnifiques pièces de réception, cuisine contemporaine, 4 chambres et un bureau. Cave. Parking. Excellent état. Un bien d'exception.

BORDEAUX CENTRE QUINCONCES / CHARTRONS , SPLENDIDE APPARTEMENT AVEC JARDIN ET PISCINE DANS HOTEL PARTICULIER

Nouveau à Bordeaux centre Quinconces. Rare et exclusif, dans un des cours les plus prestigieux et résidentiels du centre de Bordeaux, au coeur du superbe quartier Tourny / Quinconces, à deux pas des quais, de la Place de la Bourse, du jardin Public, du tramway et de tous commerces, vous découvrirez ce somptueux appartement bourgeois, aménagé en duplex, pour partie d’un superbe hôtel particulier. Il s’agit d’un exemplaire unique et hors du commun. Majestueux, élégant, sobre, à l’équilibre parfait et harmonieux, disposant de plus de 260 m² habitables, cet appartement bourgeois totalement rénové bénéficie d’un jardin de 280 m² avec piscine ce qui agrémente avantageusement son cadre de vie. Ayant été entièrement réaménagé et restauré en 2022, son agencement confère à chacune de ses pièces, volume, clarté, espace, convivialité et bien être. Le soin du détail, et le raffinement de ses prestations ainsi que leur mise en œuvre marqueront votre esprit. Au rez-de-chaussée : – une magnifique entrée, elle aussi ouvragée et soucieuse du détail, accueil avec chic et élégance – une splendide pièce de réception aux magnifiques parquets en chêne à chevrons, en prise directe avec le jardin et la piscine Les ornements, pilastres et sculptures en bois ou en plâtres, qui décorent les plafonds ou les embrasures, sont la signature élégante et raffinée d’un certain art de vivre, et sont parfaitement restaurés dans le plus pur respect. – La cuisine, luxueuse et à l’atmosphère cosy et conviviale, vous invite avec bonheur à diner dans une ambiance chic – Une master-bedroom, en prise directe avec le jardin, un dressing, ainsi qu’une immense salle de bains / salle d’eau – Un bureau En duplex: – Deux très grandes chambres, avec salle d’eau privative – Un hammam – Une cave à vin – Une lingerie – Un cellier – Une chaufferie Possibilité d’acquérir un garage clos et couvert à proximité immédiate. Prix de vente incluant les honoraires de transaction restant à la charge du vendeur et représentant la somme TTC de 100.000 euros. Bien exceptionnel, rare à Bordeaux et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Dossier confidentiel sur demande.

Demeure classée à Blanquefort, de 280m² à seulement 20 minutes de Bordeaux.

L'agence Maxwell-Baynes a le plaisir de vous présenter cette propriété construite en 1871, cette grande demeure classée, située à Blanquefort, à proximité immédiate de Bordeaux et bénéficiant d'un accès facile grâce à la ligne de tramway C. La maison principale dispose d'une superficie totale de 280m², offrant des espaces généreux. Au rez-de-chaussée, d'une très grande cuisine entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, une salle à manger baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin arboré et à l'abri des regards. A l'étage, 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains et douche et un dressing attenant offrant confort et intimité. Un cellier, une cave saine, un vestiaire, une climatisation ou encore une buanderie complète ce bien. Les extérieurs vous offriront une grande piscine privée, un garage fermé, offrant un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et ranger vos affaires, le tout sur une parcelle de 1280m². Enfin, un studio attenant avec un accès indépendant de 50m² équipé complète ce bien rare. Idéal pour les professions libérales ou rendement locatif. A visiter sans tarder, charme assuré. *** Vente interactive : système d'enchères en ligne sur le site 36h-immo. Le prix affiché constitue un prix de 1ère offre possible.**

MAISON FAMILIALE CROIX BLANCHE JARDIN GARAGE

MAISON FAMILIALE CROIX BLANCHE JARDIN GARAGE Entre le quartier Saint SEURIN et le PARC BORDELAIS, venez découvrir cette vaste demeure familiale de caractère située à proximité immédiate des commerces et des meilleurs établissements scolaires de la ville. Sa localisation sur le nouveau tracé du BHNS ( bus à haut niveau de service ) vous permettra une accessibilité directe à l'ultra centre-ville de Bordeaux et cela jusqu'à la gare Saint jean. Vous serez séduit par les magnifiques volumes de cette belle demeure Bourgeoise ayant conservée ses prestations anciennes. Son agencement parfaitement équilibré lui offre une magnifique luminosité naturelle. Élevée sur une grande cave de plus de 90 m2, les 3 étages développent une surface globale de plus de 370 m2 au sol, cette vaste maison familiale vous permettra de vivre ensemble mais en conservant chacun son intimité. Un magnifique jardin arboré et paysagé ainsi qu'une place de stationnement sur la parcelle viennent compléter ce patrimoine qui vous permettra de vous installer durablement chez vous en évitant les inconvénients que peuvent représenter les travaux de rénovation Bien extrêmement rare sur le marché, attention coup de coeur possible ! PRIX NET VENDEUR : 1 800 000 EUR HONORAIRES L&A IMMOBILIER : 90 000 EUR TTC PRIX TOTAL : 1 890 000 EUR L&A IMMOBILIER // 33 RUE CAPDEVILLE // 05 56 38 20 17 // 06 64 71 52 21 //

A VENDRE BORDEAUX DEUX MAISONS AVEC JARDIN ET PISCINE QUART

A vendre à Bordeaux dans le quartier du Tondu / Saint-Genès un ensemble immobilier composé de deux belles maisons en pierre bordelaise avec un jardin spacieux arboré et une grande piscine dans une rue calme. Côté habitation cette propriété vous offre 470m2 répartis sur deux maisons actuellement indépendantes mais pouvant être réunies comme par le passé. La première maison d'une superficie totale de 308m2 dispose au rez-de-chaussée d'une magnifique entrée avec carreaux de ciment, d'une chambre, un hall dessert les pièces de vie ouvertes sur la terrasse et le jardin, la cuisine séparée propose elle aussi un accès à cette terrasse panoramique d'où vous pourrez profiter d'une superbe vue dégagée sur les jardins alentours. Un bel escalier vous emmène au premier étage où le palier dessert deux chambres et un bureau (qui pourrait être une chambre), une salle d'eau avec wc et rangements. Au dernier étage un palier, trois chambres, un grenier et une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin se compose quant à lui d'une salle télévision, d'une chaufferie, une buanderie, un espace atelier et un cellier. La seconde maison d'une superficie totale de 160m2 (louée jusqu'en 2026) est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, une chambre avec salle d'eau et wc. Au premier étage, un palier, une cuisine aménagée séparée, une pièce de vie lumineuse. Au dernier étage un palier, deux chambres, une salle de bains avec wc. Une cave et une buanderie. Un abri de jardin et un local technique complète cet ensemble immobilier. Un lieu rare sur Bordeaux proche du centre qui peut aussi bien accueillir une grande famille qu'une activité professionnelle. Cette propriété unique à Bordeaux s'adapte à vos projets ! Les deux maisons ont conservé des prestations anciennes et bénéficient de beaux volumes. Ce bien d'exception est situé à proximité des commerces et des écoles recherchées de Bordeaux. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaires de ce lieu exceptionnel.

Appartement avec terrasse en duplex au dernier étage -immeuble pierre - FONDAUDEGE

BORDEAUX - CENTRE. L'agence GRANGE-DELMAS IMMOBILIER vous propose à la vente ce très bel appartement avec terrasse situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, idéalement situé entre la place Tourny et le Jardin Public. L'appartement se compose d'une grande entrée qui dessert une superbe pièce de vie très lumineuse avec parquet, cheminée et une jolie cuisine semi ouverte par des vitres d'atelier. Une grande chambre, une salle d'eau et un espace buanderie complètent ce niveau. Au niveau supérieur, un espace bureau, une grande chambre qui donne sur une très belle tropézienne avec vue imprenable sur les toits bordelais. Ce niveau a aussi une salle de bains, des placards et un grenier. Appartement baigné de lumière, avec de bons volumes et une rénovation de qualité pour ce bien au coeur de Bordeaux . Grande cave en sous-sol. A 2 pas du jardin public, à quelques minutes à pied de la place Tourny, des commerces, du tramway ligne D et de toutes les commodités du centre ville. Prix : 698.000 EUR (4.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Maison à vendre - Bordeaux Palais Gallien - Jardin - Garage

Située dans une rue emblématique de Bordeaux, à proximité immédiate des ruines du Palais Gallien, de la place Tourny et du Jardin Public, belle maison en pierre bénéficiant d'un jardin et de deux places de parking couvertes sécurisées à 1 minute à pied. Une entrée dessert trois pièces de vies traversantes comprenant un séjour, une salle à manger ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte sur le jardin exposé Sud-Ouest. Au premier étage, deux chambres, une salle de bains, un dressing ainsi qu'une buanderie. Au second et dernier niveau, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Deux chambres bénéficient d'une vue dégagée sur les jardins voisins. Enfin, une cave complète ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente une place de parking. Une seconde place est disponible à la location. Contact visites: Paul Lassalle 0620524914

Maison d'Architecte - Le Bouscat - Jardin Sud - Piscine - 2 Stationnement

Magnifique maison de plain-pied construite par un architecte de renom sur une parcelle de 950 m². La maison s'étire sur 35 m de long et se reflète dans les grands bassins qui longent la façade. Le premier bassin, de 25 m, est consacré à la natation, le second aux carpes koî et plantes aquatiques. La maison de 242 m² habitables (302 m² au sol) comprend : une entrée, qui dessert deux chambres avec chacune une salle d'eau, une cuisine en inox et marbre noir équipée et aménagée, avec un îlot central, un séjour / salle à manger de 85 m² avec des meubles persiennes en acajou et un parquet en Jatoba, une suite parentale de 58 m² avec dressing et salle de bains. Toutes les pièces ouvrent sur le jardin par un mur de verre constitué d'une succession de doubles portes battantes. La terrasse, en ipé, se prolonge en un deck jusqu'a la piscine. Au sous-sol : une grande cave, une buanderie et une cave à vins. Deux places de stationnement sur la parcelle et un sauna complètent ce bien d'exception.

Maison - Bordeaux Saint-Seurin - Jardin

Belle maison en pierre d'une surface de 180 m² habitables ayant conservées ses prestations anciennes. Au rez-de-chaussée, une entrée qui distribue un double séjour traversant de plain-pied avec le jardin joliment arboré et une cuisine indépendante. Au 1er étage un palier distribue une suite parentale avec sa salle de bains, une chambre et sa salle d'eau donnant sur une terrasse et une autre chambre pouvant faire office de bureau. Au 2ème étage un palier distribue deux chambres, une salle de bains et un grenier. Une grande cave très saine complète ce bien situé dans une rue très calme. Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Parc Bordelais - Bordeaux

Dans un secteur recherché, nous vous proposons une maison de prestige de 180m2 à deux pas du Parc Bordelais. Le rez-de-jardin offre un très bel espace bucolique à aménager, un garage avec un accès par une seconde entrée. Le rez-de-chaussée de la maison comprend un salon double, une cuisine équipée et une salle à manger avec véranda. À l'étage, deux grandes chambres, dont une parentale avec salle de bain, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage propose un espace de rangement et ses trois chambres idéales pour les enfants. Possibilité de réaménager l'ensemble afin d'obtenir une magnifique maison de familiale. Cave de 80m2. Prestations anciennes (cheminées, corniches et joli parquet) conservées. Une rénovation est à prévoir. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 429 000 €. DPE en cours Nos honoraires :