Mots-clés : jardin dominant

Maison - Merlevenez - 223m²

La Situation : Cette belle maison d'architecte, lumineuse et volumineuse, se trouve à Merlevenez, une commune du sud de Lorient très bien située, non loin de tout : Lorient, la ville aux 5 ports, est à 15 km, avec ses bassins d'emplois et d'activités, sa gare TGV, ses écoles, ses universités, son Hôpital, ses commerces, son animation (...), le bord de mer, est à un peu plus de 10 km, les plages (Plouhinec, Erdeven, etc), les stations balnéaires, les balades interminables sur la côte, l'accès aux îles (Groix, Belle Ile), Le centre de Merlevenez, est à 850 m avec ses commerces de proximité, et la zone commerciale de Bellevue à 1,7 km pour encore plus de commodités (...). La maison : Elle a été construite en 2009, sur sous-sol, en retrait de la rue et en limite de propriété côté nord afin d'optimiser son ensoleillement, mais non mitoyenne. C'est une impression d'Espace avec un grand « E » qui domine. Toutes les pièces principales sont vastes, déplafonnées et baignées de lumière avec sa triple orientation, est, sud et ouest, et ses grandes ouvertures donnant sur un joli jardin paysager avec beaucoup de goût. Accessible via une rampe depuis l'entrée du terrain, une vraie entrée ouverte, avec placard et wc, distribue l'ensemble des pièces de plain-pied : D'abord en face, l'escalier vers le sous-sol et l'ascenseur qui vous permet d'accéder au sous-sol et à l'étage. Ensuite, à droite, les pièces de vie et la cuisine aménagée et équipée, plus de 100m² au total, très peu de vis-à-vis, et le soleil du matin au soir. De la cuisine et du séjour, deux larges baies ouvrent sur une terrasse bien pensée, entourée de vitres pare-vent. Et à gauche, la première chambre ou bureau, puis la suite parentale, plus de 30 m² entre la chambre et la salle d'eau, joliment aménagée et équipée. La chambre propose aussi un accès à une terrasse orientée à l'est, à l'arrière de la maison. A partir du séjour, un bel escalier, sans contre marches, conduit à l'étage à un beau palier qui possède une jardinière. Il dessert à gauche une mezzanine spacieuse type pont de bateau, et à droite, une première chambre, une salle d'eau, puis une 2ème chambre de 18 m² avec un vrai balcon intérieur de 8 m² qui donne sur le vaste salon de 56 m² et ses 3 hublots. Des beaux matériaux de qualité et des belles prestations agrémentent l'ensemble de la maison. La synthèse : Une situation vraiment stratégique, au clame, une maison d'architecte et des très beaux volumes bien pensés et très bien équipés. Volets électriques avec commande centrale Vélux électriques avec commande centrale équipés de volets extérieurs électriques Cuisine aménagée et équipée Aspiration centralisée Ascenseur du sous-sol au 1er étage Panneaux solaires photovoltaique Recom Panther (2023) Home Cinéma Chauffage-climatisation : PAC réversible - plancher chauffant + Poele Orientation : E-S-O Taxe foncière : 1 500 € Travaux : petits travaux de rafraîchissement Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE VILLAGE AVEC JARDIN ET GARAGE

Au cœur du village, maison de village de type T5 avec jardin, composée au rdc d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes et à l'étage un salon ouvrant sur une terrasse dominant le jardin, cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec toilettes Grenier et combles au-dessus. Garage avec buanderie et cave. Chaudière au gaz neuve et climatisation. Menuiseries PVC double vitrage. Proche de toutes commodités à pied et au calme. Beaucoup de potentiel (2 logements possibles). Travaux de rafraichissement à prévoir. La commune des Arcs sur Argens est un charmant village médiéval offrant toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne, à 5 minutes de la gare TGV, et à 30 minutes de Fréjus ou Sainte Maxime, dans un cadre paisible et attrayant. L'emplacement privilégié de votre future résidence principale ou secondaire est un véritable atout du fait de son fort potentiel de valorisation et d'une demande constante. Bien proposé par Valérie DUPAS - 07 83 55 08 57 - Agent commercial EI n°89260468700012 RSAC de Fréjus n°892604687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EMPLACEMENT UNIQUE - SUR LE PORT DE CAVALAIRE !

Surplombant le port et dominant les bateaux, sur un terrain de 1124m2, cette villa d'env. 170m2 offre au rez-de-chaussée salle à manger avec grande hauteur sous plafond, salon avec cheminée donnant sur terrasse et profitant de la Vue Mer et du Port, cuisine sur l'arrière, 1 chambre avec salle de douche/wc, dégagement et vide sanitaire - A l'étage, 2 chambres avec grande hauteur sous plafond dont une en mezzanine, salle de bains/wc - Le rez-de-jardin dispose d'une pièce avec coin cuisine et cave (vide sanitaire) et d'un studio avec douche et wc - Garage d'env. 45m2 complète ce bien - SUPERBE VUE MER !!! Accès Port par escaliers...

Cavalaire-sur-mer - Villa contemporaine vue mer

Dans un environnement confidentiel, calme et proche de la plage du Débarquement, cette villa neuve bénéficie d'une vue dégagée sur la mer et les collines, au coeur des beaux domaines de Cavalaire-sur-Mer. Exposée Est-Sud/Est, cette villa haut de gamme d'une superficie d'environ 240m2, offre des volumes lumineux et spacieux avec un grand séjour, à la climatisation gainée, ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées en aluminium ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit est composée de 5 chambres dont 1 de plain-pied côté salon, avec dressing et salle de douche, 1 master avec douche, baignoire balnéo et dressing, 2 autres suites avec dressings privés en rez-de-jardin, 1 chambre d'appoint pouvant être convertie en salle de cinéma ou dressing. Une salle de sport équipée et climatisée, une buanderie et une pièce de stockage complètent l'ensemble. La belle terrasse principale se prolonge par une piscine chauffée à débordement 12x5 bordée de magnifiques palmiers, oliviers et autres arbres fruitiers. Un toit-terrasse avec jacuzzi privatif et salon extérieur domine les environs offrant une vue dégagée. Garanties décennales, système de domotique à distance, arrosage et éclairage extérieur, tout à l'égout, borne de charge électrique, boulodrome, bassin de rétention eaux pluviales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact agence BARNES LAVANDOU : 04 94 41 37 17 Honoraires à la charge du vendeur - Jean-Martin HEPP - Agent commercial - EI - RSAC 948 256 094

Quartier impérial – Vue océan et Hôtel du Palais

Exclusivité - Dominant les jardins de l'Hôtel du Palais et l'océan, dans une prestigieuse résidence bourgeoise avec ascenseur et gardien, cet appartement d'environ 94 m² vous séduira par sa situation, sa luminosité et ses extérieurs. Il se compose d'un beau séjour, une grande chambre, une chambre invités , une cuisine, deux salles d'eau, deux WC et une cave. Parquet ancien et belle hauteur sous plafond. Toutes les pièces ouvrent sur des balcons. Appartement élégant, situation exceptionnelle. Possibilité de garage en sus. Photos non contractuelles.

St André de Majencoules, maison composée de 2 habitations.

Belle maison en pierre composée de 2 habitations dont une utilisée en activité de gîtes, avec terrain de 2680 m2 avec source et stationnement, plus d'autres parcelles non attenantes totalisant 7411 m2. L'habitation en rez de jardin est composée d'une agréable terrasse, un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cave. La seconde habitation (gîte) est composée d'une terrasse dominant le village, un salon/séjour/cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Un bâtiment annexe de 2 niveaux complète le lieu.

Villa - Villefranche-sur-Mer - Vue mer panoramique

Idéalement située au coeur d'un secteur residentiel sur les hauteurs de Villefranche sur Mer, Belle et spacieuse propriété de 400m² sur un jardin paysagé plat de 1 583m² complanté d'oliviers, d'agrumes et d'arbres fruitiers. La propriété domine toute la Baie de Villefranche sur mer et la Peninsule de Saint jean Cap Ferrat, exposée plein sud, cette magnifique demeure bénéficie d'un calme absolu et d'une vue panoramique Au niveau principal : Très grand hall d'entrée, dressing, sanitaire invités, grande cuisine contemporaine, coin repas, donnant sur une terrasse, séjour de 70 m² ouvert sur l'exterieur et offrant une epoustouflante sur la mer, cheminée, grande terrasse d'été. A l'étage : 4 suites principales, disposant chacune de leur propre terrasse ou balcon. Au niveau inférieur : espace sauna, coin douche, coin détente, cave à vins, chambre de service, salle d'eau, buanderie. Piscine, grand double garage, chaufferie, local technique, espace de rangement. Chauffage au sol doublé de radiateurs, nouveau système d'alarme, portes d'accès haute-sécurité multipoints, TV satellite centralisée, visiophonie. Accés facile, nombreux stationnements dans la propriété Honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Référence : 4412-AUS. - Villa 10 pièces 320m²

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité cette villa d'exception dans l'un des secteurs les plus convoités de Puyricard, à seulement 10 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Au calme absolu et sans vis-à-vis, cette maison entièrement de plain-pied de 320 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 8760 m2, la propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cheminée et baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et à son puits de lumière dominant au plafond, ainsi que d'une grande cuisine entièrement équipée. La villa accueille 6 chambres dont une suite parentale avec cheminée et dressing, une suite invités double, un bureau, 4 salles de bain, une buanderie et 2 caves dont une équipée d'une chambre froide industrielle, idéale pour les amateurs de gastronomie ou les événements privés. Deux studios indépendants viennent compléter ce bien pour garantir un confort optimal à vos invités. L'ensemble de la maison s'ouvre sur l'extérieur et vous permet de profiter de sa remarquable terrasse végétalisée de 350 m2. Le jardin est un vrai havre de paix et une invitation au voyage et à la réception. Il offre de nombreux espaces détente dont une grande piscine éclairée à forme libre, un bar-cuisine d'été, un pool house, un boulodrome, un barbecue intégré avec double grille ainsi qu'un lit de repos balinais. Il dispose d'une magnifique végétation aux nombreuses essences telles que bananiers, bignones, oliviers, lauriers, magnolias, amandier... Véritable coup de cœur pour ce bien unique situé entre vignobles et champs de lavande, à deux pas du village de Puyricard et de ses commodités. Opportunité rare dans le secteur, à visiter sans tarder. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33670513370 Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 4412-AUS. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison traditionnelle dans le coeur de Château-Gombert

Idéalement située au coeur du village Marseillais de Chateau-Gombert, cette maison vernaculaire développe une surface de 250 m² avec piscine et jardin. Implantée sur une parcelle unique de 1345 m² cette bâtisse se divise en deux habitations indépendantes mais n'en est à l'origine qu'une seule. Le parquet massif, les poutres apparentes, le plafond à la française le bois, la terre cuite et la cheminée d'époque permettent de préserver l'âme de cette maison de caractère. L'entrée de l'habitation principale ouvre sur l'espace de vie en double hauteur, d'un coté la cuisine séparée s'inscrit dans la continuité et de l'autre une porte fenêtre mène au pool house puis au jardin et à la piscine. En surplomb, une mezzanine domine l'espace principal et conduit à l'espace nuit avec deux chambres qui se partagent une salle de bain. La deuxième habitation est organisée de manière plus traditionnelle et offre en rez de jardin un espace de vie ouvert avec cuisine équipée et à l'étage deux chambres avec une salle de bain. La réunion des deux lieux a été anticipée et sera facilement réalisable. En début de propriété un studio indépendant, un local de stockage ainsi qu'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules complètent l'ensemble. À proximité immédiate du centre du village, des commerces, des écoles, transports et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : E ( 318 kWh /m2) / CLASSE CLIMAT : B (10kg CO2 / m2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : en cours de réalisation.

vente appartement 4 Pièce(s)

Bien d'exception : Idéalement situé à Nice sur la colline résidentielle de Gairaut, au cœur d'un domaine privé de 4,6 hectares peuplé d'arbres centenaires dominant la Baie des Anges et la mer Méditerranée, le DOMAINE DE GAIRAUT, la plus prestigieuse et récente réalisation immobilière sur Nice, offre un cadre de vie incomparable aux seuls résidents des uniques 25 appartements constituant ce véritable havre de paix et coin de paradis. Résidence sécurisée avec gardien et services de conciergerie, piscine à débordement chauffée avec vue mer panoramique, court de tennis, practice de golf, salle de fitness, sauna,... complètent au quotidien la magie de cet endroit unique et exceptionnel ! L'appartement, traversant, de type 4 Pièces d'une surface habitable de 92 m² Carrez, propose un espace de vie lumineux, aux beaux volumes et parfaitement agencé, avec ses 3 chambres (toutes ouvertes sur un jardin), une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau, deux WC, et son magnifique séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de plus de 40 m² ouvrant sur une terrasse puis un jardin arboré privatif de 120 m² orienté plein Sud, surplombant la mer et la ville. Prestations de qualité, matériaux nobles et équipements haut de gamme, climatisations intégrées, décoration raffinée, appartement proche de Neuf (presque jamais habité), ... Le bien est vendu avec un double garage, en sous-sol de la résidence, inclu dans le prix. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 25. Charges courantes annuelles : 7.500 € (incluant toutes charges communes, prestations et services, eau froide). Honoraires agence inclus charge vendeur.

Villa 3 pièces à 10 minutes des calanques et du port !

Ne ratez pas cette magnfique opportunite de devenir proprietaire de votre villa au bord de la mer! Ensues la redonne, village typique de la côte bleue, reconnu pour son patrimoine architectural traditionnel, sa douceur de vivre et son dynamisme. Ensuès la redonne se situe à 17 km de marseille, à 4 km de carry-le-rouet et à 25 km d'istres. La gare de la redonne-ensuès, qui domine la calanque de la redonne, permet de rejoindre la marseille-saint-charles en 25 minutes en moyenne (15 liaisons par jour en semaine), tout en profitant du spectacle de la côte bleue. Découvrez votre nouvelle villa au sein de cette jolie résidence de maisons à l'esprit village sublimée par un immense parc boisé protégé de 7000 m². A quelques pas : des écoles, des commerces, des services, des infrastructures sportives et à seulement quelques minutes en voiture des calanques, du port et de la plage. Sur une parcelle de 126 m2, maison en r+1 offrant 75 m2 habitable avec terrasse et jardin de 56 m2. Expo sud. Niveau 0 : séjour avec cuisine ouverte de 32 m2 + espace buanderie/salle d'eau et wc , grandes baies vitrées donnant sur l'espace extérieur a l'étage : grand dégagement menant sur 2 grandes chambres de 13 m2 avec placards dont une avec sa propre salle d'eau. Une autre salle de bains avec baignoire et un wc indépendant viennent compléter ce bien. Cette maison présente de nombreux avantages, les espaces ont été très bien pensé pour un couple avec 1 ou 2 enfants. 2 places de parkings en pleine propriété. Prestations de standing - re2020 - menuiseries alu et pvc - carrelage et parquet au choix - volets roulants électriques - pompe à chaleur réversible double fonction eau chaude sanitaire - belle hauteur sous plafond 2.70 M - wc suspendus prix 385 000 € + places de parking en sus (nous consulter) remise des clés octobre 2026. Avec les avantages du neuf : - frais de notaire réduits 2.5% - isolation thermique et phonique renforcée - charges réduites car batiment basse consommation - garantie 10 ans - eligibilité au pret a taux zero, et la la loi pinel - possibilité d'éxonération de la taxe fonciere pendant 2 ans les + bonaparte promotion - un savoir faire de plus de 15 ans - un gain de temps et une recherche D appartements personalisée - un prix direct promoteur - une étude de financement - un accés à plus de 150 résidences en cours sur la région paca pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseillère dédiée bonaparte promotion : sophie mulat 06 11 96 46 44 et/ou rendez-vous en agence sur rdv : bonaparte promotion 434 allée françois aubrun

NICE - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN,PISCINE ET VUE MER

Dominant toute la baie des anges, dans le prestigieux Domaine de Gairaut, autour d'un grand parc privé et sécurisé de 4.6 hectares, un très beau et lumineux 4 pièces traversant de 90 m², exposition Sud-Sud/Ouest avec vue mer panoramique. La lumière, l'espace et la nature sont le triptyque de ce bien exceptionnel qui offre une entrée, cuisine ouverte équipée, séjour / salle à manger, une chambre parentale avec salle de douche en suite et toilette, deux chambres, une salle de douche, un toilette, terrasse de 45 m², jardin de 292 m² et un profond double garage de 35 m². Résidence avec gardien, piscine chauffée, practice de golf, court de tennis, sauna, salle de fitness, et stationnement invités. Honoraires à la charge du vendeur - Estelle BAUCHAT - Agent commercial - EI - RSAC 502 564 586

EXCLUSIVITÉ. EN PREMIÈRE LIGNE FACE À LA MER. QUARTIER PORT FRANCK-PILATTE

Exclusivité. Très beau 2 pièces qui sera transformé en 3 pièces refait à neuf avec de belles prestations et climatisation. Traversant et dans une agréable résidence de standing à deux pas des plages, près du port, dans un quartier très recherché, au sein d'un des plus beaux sites de Nice, face à la mer. Depuis votre terrasse, le panorama s'étend jusqu'au Cap d'Antibes, aux îles de Lérins et aux contreforts de l'Estérel. L'appartement est niché près d'une pelouse, en retrait de la rue. Exposé est-ouest, traversant, il est situé en étage élevé. Le salon ouvre sur une terrasse dominant le port et la mer. Côté chambre(s) on surplombe deux petites habitations anciennes avec leurs jardins potagers. Deux chambres dont une avec balcon, salle de bain avec baignoire qui sera transformée en salle d'eau avec douche, w-c indépendant, cave, garage possible en sus. Bus et nombreux commerces à proximité. A voir!