Mots-clés : jardin perigueux

Spacieuse maison bourgeoise ,son jardin en centre ville, ses garages et son hangar

Cette bâtisse du 18 ème siècle nous projette dans le passé, du temps où la vie de Périgueux était rythmée par le bruit des sabots des chevaux ravitaillant les commerces de la ville. On imagine les pavés des routes, les échoppes garnies de produits et denrées venus de mille endroits , l'odeur enivrante se dégageant des rues naissantes. C'est dans cette ambiance que cette propriété s'envisage, la pierre de taille et les moellons caractérisent pleinement le caractère bourgeois de l'édifice indiquant fièrement son statut au vu et au su de tous. Le jardin de 1000 M2 dispose d'une jolie cour et propose ici et là plusieurs essences: palmiers et autres tilleuls offrent ombre et senteur, les cerisiers, vos futures tartes et confitures. L'entrée s'ouvre sur le rez-de-chaussée qui distribue les différents espaces de vie permettant une vie de plain pied tant elle comprend : un bureau, une chambre, une cuisine ainsi que deux salons , le plus grand cumulant à un 60 M2 parfait pour les réunions familiales et les grandes tablées, puis des sanitaires. Le 1er étage comprend à lui seul, un salon d'environ 40 M2, une cuisine ainsi que 3 chambres et les sanitaires. Enfin le dernier étage abrite les combles d'environ 100 M2 totalement aménageables offrent la promesse d'un potentiel non négligeable. La lumière, très présente envahit les espaces. Cette belle endormie ne demande qu'à renaître, la situation de ce bien est juste unique : on fait tout à pied, les services et commerces sont à proximité immédiate. Vous l'aurez compris la vocation de cette maison est avant tout familiale, pour autant la possibilité d'une réhabilitation complète peut tout à fait convenir à un projet locatif d'envergure. 6 garages ( tous loués) ainsi qu'un hangar et sa parcelle attenante aux multiples projets constructibles sont compris dans la dotation. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année en cours : entre 4020 et 5530 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 7 pièces 195 m2

Au coeur d'un quartier calme et très recherché, venez découvrir cette belle maison d'époque de 195m2 habitable ainsi que son jardin de 90m2. Cette maison se compose d'un salon double de 34m2, d'une cuisine donnant sur une belle véranda de 23m2 ouverte sur un lumineux jardin. Au premier étage, vous retrouverez 2 grands chambres de 17m2 chacune ainsi qu'une salle de bains de 10m2 et des WC séparés. Au dernier étage, vous trouverez une chambre de 9m2, et 2 belles chambres de 17m2 chacune ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. 2 balcons et une cave de 56m2 viennent compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir mais cette maison a un magnifique potentiel et est idéalement située ! Nh'ésitez plus et venez la visiter ! Taxe foncière : 2 224EUR DPE : D (Avril 2022)

A vendre : Immeuble en pierre de 155m2 sur le Parc Gamenson

Situé sur une parcelle totale de 215m2, cet immeuble en cours de rénovation offre de très beaux volumes, une magnifique luminosité et une vue imprenable sur le Parc Gamenson. Il se compose d'un grand T2 d'environ 60m2 avec balcon ainsi que d'un T3 d'environ 90m2 avec terrasse. Estimation de valeur locative : 700EUR (hors charges) pour le T2 et 1 100EUR (hors charges) pour le T3 avec garage. Au sous-sol, un grand espace de 90m2, murs en pierre apparente s'ouvre sur le jardin : cave, garage à vélo, locaux professionnels ? Beaucoup de possibilités s'offrent à vous pour aménager cet espace ! Un garage de 18m2 vient compléter ce bien. Des travaux ont été entrepris : les huisseries ont été changées dans leur intégralité et une grande partie de la plomberie et de l'électricité sont faits (compteurs Linky individuels). Nous avons réalisé des devis pour la fin de travaux : isolation et plaquo, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite au plus vite! Chauffage : gaz de ville Taxe foncière : 3 800EUR pour 2022 DPE : E - GES : F datant de 2020 avant le changement d'huisseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison centre ville 155 m2 avec jardin en cours de rénovatio

Votre future maison donnant sur le Parc Gamenson est une perle rare. Avec une généreuse surface habitable de 155 m2 répartie entre le rdc et le 1er étage avec balcons, ainsi qu'un rez de jardin de 90 m2 (à aménager suivant vos projets) ouvrant sur un jardinet clos avec terrasse, vous bénéficierez d'un espace de vie spacieux et convivial. L'ajout d'un garage de 18 m2 est un avantage supplémentaire, offrant une solution pratique pour le stationnement. La tranquiliité de la rue ajoute une touche de sérénité à cet emplacement central. Travaux importants à prévoir (huisseries neuves, électricité et plomberie en cours). A découvrir rapidement.

Maison 5 pièces 160 m2

A proximité du rocher de l'Arsault, venez découvrir cette étonnante maison en pierre construite sur un terrain arboré de 1660m2 ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée en pierre qui dessert une cave de 18m2 ainsi qu'un garage de 90m2. Un double escalier dessert le premier étage où vous trouverez une jolie cuisine de 22m2 ouverte sur une salle à manger de 19m2 équipée d'une magnifique cheminée avec insert double-face. De l'autre côté de cette cheminée en pierre, vous pourrez profiter d'un grand salon véranda de 40m2 équipé d'une climatisation et ouvert sur le jardin. Côté nuit, vous trouverez 2 belles chambres de 12m2 et 15m2 ainsi qu'une suite parentale de 22m2 avec salle de bains attenante et dressing. La maison est chauffée au gaz de ville (Chaudière Viesmann de 2010) et équipée de triple vitrage avec volets électriques. Assainissement collectif, isolation du garage refaite en 2019. Taxe foncière : 2 600EUR. N'attendez plus et contactez-nous pour une visite !