Mots-clés : jardin piscine arcachon

SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE AU CALME

LEGE CAP FERRET Bourg / Villa d'Architecte en bois d'environ 130 m2. Il faut la visiter pour la vivre pleinement et ressentir le bien-être que dégage ses lignes épurées.... Sobriété du blanc qui contraste avec l'extérieur verdoyant et nature. L'entrée vous attire vers la belle pièce principale qui communique avec le jardin de 800 m2 grâce à ses murs entièrement vitrés et coulissants. Les matériaux sont qualitatifs, la maison est très peu énergivore et le soleil s'invite toute l'année. Côté nuit : une suite parentale et deux autres chambres qui se partagent une salle d'eau. Un petit garage est attenant et pour les amateurs de piscine, c'est possible ! Centre ville, écoles à pied et cependant au calme et sans aucune nuisance. La plage se trouve à quelques kilomètres et se rejoint à vélo ou en voiture. Aux portes de la presqu'île du Cap Ferret, à quelques kilomètres du bassin d'Arcachon et à 1 heure de Bordeaux. DPE : A (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500€ et 720€. Année de référence : 2021) Prix honoraires inclus : 995 000€. Prix hors honoraires : 950 000€. Honoraires de 45 000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - VILLA RÉNOVÉE DE 2023

Découvrez cette villa de 300 m2 au Cap Ferret, entièrement rénovée en 2023. Sur un terrain de 1000m2, à quelques minutes des plages de l'océan et du Bassin d'Arcachon, cette villa offre 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau. Le vaste séjour de 100m2, avec cuisine ouverte sur le jardin et la piscine, crée un cadre idéal pour la détente. Située dans un quartier calme toute l'année, cette propriété offre un excellent cadre de vie.

Villa remarquable dans un quartier recherché

Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 2020 d'environ 195 m2. Elle propose des prestations haut de gamme suivant les codes des plus belles villas d'architecte. Sa localisation dans une rue préservée de toutes nuisances, à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras, des transports, ainsi que de tous commerces, lui confère une position idéale au sein d'un quartier recherché. L'entrée dessert une cuisine moderne, une salle à manger, et un salon avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres qui s'ouvre sur un jardin, baigné de verdure et de lumière. La terrasse appelle à des moments de convivialité au bord de la piscine chauffée. Deux chambres avec leur salle d'eau privative, un cellier qui fait également office de buanderie et des toilettes parachèvent le rez-de-jardin. Un escalier mène à une mezzanine qui sert de salon cinéma et d'espaces bureau. La suite parentale avec salle de bains, grand dressing et placards, complète ce niveau. Équipée de la climatisation réversible, de l'arrosage automatique, d'un poêle à bois et de nombreuses prestations domotiques, la villa offre un cadre de vie idyllique dans un havre de paix. Un garage d'environ 38 m2 qui peut être aménagé en dépendance finira de vous convaincre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195€ et 1617 €. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial 06 66 04 12 32 Numéro RSAC : 752 005 793 Bordeaux. (4.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

Villa première ligne Bassin d'Arcachon/4 chambres/ piscine

Cette superbe villa en bois, située en première ligne à proximité de la plage de La Hume, est répartie sur trois niveaux. Sa vue exceptionnelle et son environnement préservé ajoutent du charme et de la sérénité à cette propriété unique. Au premier niveau, un séjour lumineux traversant offre une vue exceptionnelle sur le Bassin. En prolongement, une cuisine entièrement équipée avec des finitions soignées, une première chambre avec dressing et salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Enfin, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie supplémentaire et une buanderie. La terrasse offre une vue imprenable sur le bassin, tandis qu'une piscine prend forme dans le jardin parfaitement aménagé. Deux places de parking viennent compléter ce lieu rare. Cette villa représente un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 850 et 1200 €. Votre consultant en charge de ce bien: David Tignard 07 82 50 98 60 Agence Lafitte & Associés 29 cours Georges Clémenceau 33000 Bordeaux Visitez notre site internet:

Villa exceptionnelle en première ligne à Gujan Mestras

Laissez-vous séduire par cette magnifique Villa ossature bois en première ligne à proximité de la plage de La Hume. Organisée sur 3 niveaux, elle dispose au premier niveau d'un séjour traversant lumineux, offrant une vue Bassin exceptionnelle avec sa cuisine entièrement équipée aux prestations soignées, une première chambre avec son dressing et sa salle de bains. L'étage propose deux chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. Enfin le rez-de-chaussé dispose d'un bel espace de vie supplémentaire et d'une buanderie. La terrasse bénéficie d'une vue imprenable sur le bassin, le jardin parfaitement paysagé offre une piscine. Deux places de parking complètent ce lieu rare. Cette villa est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870 et 1240 €. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - 06 66 04 12 32 - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.

Belle maison de 5 chambres avec garage au calme à Arès

ARES, au calme et dans un secteur agréable et apprécié de ses habitants, cette jolie maison vous permet de vous installer avec toute votre famille et de prendre vos aises sur le Bassin d'Arcachon! En effet, de plain-pied, vous disposez d'une véritable entrée (avec placard et wc séparé) débouchant sur l'espace de vie lumineux de plus de 40m² avec ses 2 baies vitrées ouvrant chacune sur une terrasse bois, l'une au Sud et l'autre à l'Est. La cuisine ouverte et équipée jouxte le cellier, le garage est en suivant. La partie nuit dispose de 5 chambres dotées chacune d'un placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Cette belle maison vous offre des prestations confortables : chauffage au sol, aspiration centralisée, pas de piscine (mais réalisable), un spa avec douche extérieure chauffée, caméras, portail électrique avec visiophone, abri de jardin et l'arrosage automatique. Avez-vous envie de la visiter ? Contactez rapidement Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 ou Sarah LHOMME : 06 71 92 37 13 PRIX HONORAIRES INCLUS: 679 000€TTC. Prix hors honoraires: 650 000€. Honoraires: 29 000€ soit 4%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. DPE: C (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 089€ et 1 473€. Année de référence: 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

superbe villa d'architecte avec piscine au calme et proche du ce

BASSIN D'ARCACHON - Villa d'architecte 200 m2. Vous tomberez sous le charme de cette belle villa d'architecte située à Biganos. Environnement paisible pour cette villa de plain pied située à quelques pas des commodités, des écoles et à 7 min à pied de la gare. (au moins un TGV DIRECT A/R par jour pour Paris !). L'élégante entrée donne le ton : l'accueil est enveloppant et chaleureux grâce au parquet exotique et la décoration soignée… Les espaces sont bien pensés et la distribution est efficace : 2 coins nuit bien distincts avec d'une part la suite parentale et de l'autre 4 chambres. Elle propose une surface d'accueil supplémentaire grâce à son atelier aménagé d'environ 35 m2 et attenant à la villa (pouvant accueillir une profession libérale). Multiples prestations récentes de qualité. Le jardin exotique et ses terrasses en ipé offrent des ambiances intimistes différentes. Vous pourrez apprécier la tranquillité sans vis-à-vis autour de la piscine avec plage sur un terrain d'environ 1000 m2. Notez que Biganos est idéalement situé au centre du Bassin d'Arcachon et sur la route entre Bordeaux et Arcachon : 20 min d'Arcachon et 40 min de Bordeaux. DPE : C. (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1 480€ et 2 070 €. Année de référence : 2021) Prix honoraires inclus : 832 000€. Prix hors honoraires : 800 000€. Honoraires de 32 000€ TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Karine PIERRE : 06 82 30 41 46 (E.I. agent commercial n° 534 971 288 RSAC BX) ou Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison proche Moulleau

Dans un quartier calme et recherché, maison de plain pied bénéficiant d'un cadre arboré et d'un joli jardin sans vis à vis. Composée d'un séjour avec cheminée, cuisine indéPendante, 2 chambres et salle de bains, toilettes séparés. Une pièce buanderie sur l'arrière. Abri jardin. Cette maison nécessite des travaux. Elle sera une maison de vacances idéale à proximité des plages du Pyla, du centre du Moulleau, des commerces et restaurants. Un emplacement recherché et rare. Possibilité d'agrandissement et de surélévation pour obtenir 137 m2 avec piscine. Dossier sur demande

villa au Moulleau proche de la plage

Le charme de l'ancien revisité pour cette villa Arcachonnaise superbement rénovée et décorée. Bien située à 400 M de la plage, elle dispose d'une piscine orientée sud. Sa grande pièce de vie avec cheminée s'ouvre sur la cuisine parfaitement équipée et son espace repas ouvert sur le jardin. Quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bain salle d'eau. La dépendance est aménagée en studio pour recevoir vos proches et amis. Un garage et une allée de stationnement sont des atouts supplémentaires. Les prestations de la villa sont de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site