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Paris XVI-Victor Hugo - Appartement familial

Dans un bel immeuble de standing des années 30, au 3ème étage avec ascenseur, Engel & Völkers vous invite à découvrir ce superbe appartement de 230m² en parfait état et rénové avec goût par un architecte. Cet appartement climatisé, bénéficie de beaux volumes et d'une décoration soignée. Il comprend une entrée, un vaste séjour/salle à manger, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres salles de bains, un WC séparé et une buanderie. Une grande cave complète ce bien. L'appartement a conservé les codes de l'ancien avec une hauteur sous plafond de 3,15 m, une cheminée et le parquet point de Hongrie. L'immeuble est sécurisé par un digicode, un interphone et une gardienne à demeure. Possibilité de parking dans l'immeuble en sus. Ce bien est soumis au statut de la copropriété - 106 lots Aucune procédure en cours Charges moyennes trimestrielles : 2 035€ DPE : E (325) - GES : E (52) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4950€ - 6750€ Honoraires de transaction de 3,32% TTC à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 3 200 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Niché au coeur du 16ème arrondissement, à deux pas de l'avenue Victor Hugo très prisé par ses magasins, ses commerces, ses jardins, ses transports et ses établissements d'enseignement de qualité. Sectorisation scolaire : Janson de Sailly Transports : Métros ligne 9 (rue de la Pompe), ligne 2 (Porte Dauphine), RER C (avenue Henri Martin) ; Autobus 63, 52 et PC Dufrenoy