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'NANDINA' - EXCLUSIVITE - LA-BALME-DE-SILLINGY - APPARTEMENT TYPE 2 - 57,60m2 - TERRASSE + JARDIN + CAVE + PLACE PRIVATIVE

'nandina' - exclusivite - la-balme-de-sillingy - appartement type 2 - 57,60m2 - terrasse + jardin + cave + place privative a la balme de sillingy, situé au coeur du lieudit dalmaz, nous vous proposons un très grand appartement de type 2 de 57,6m2 en rez-de-jardin dans un immeuble récent de 2021 et au calme. Entièrement aménagé avec goût, il offre des prestations haut de gamme avec des matériaux qualitatifs choisis, le tout dans une atmosphère épurée. l'entrée conduit vers la cuisine ouverte et entièrement équipée qui dispose de nombreux rangements et d'un très grand plan de travail. La belle pièce de vie avec cuisine est d'environ 33m2 et s'ouvre sur un joli extérieur composé d'une terrasse de plus de 7m2 m², et d'un jardin d'environ 93,70 m2 à jouissance privative et exclusive. l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12,40m2 équipée d'une salle d'eau attenante avec une belle douche à l'italienne, de nombreux rangements, d'un grand meuble vasque et d'un sèche-serviettes. Un wc séparé complète ce bien, équipé d'un lave-mains et d'un espace pour la machine à laver. En annexes, vous disposez d'une cave et de d'une place de stationnement privative. Les points d'intérêts : - a proximité du centre ville de la-balme-de-sillingy et de ses commerces, - a 10 minutes de la gare d'annecy et du centre-ville d'annecy, - a 5 minutes à vélo de l'école élémentaire publique. Ce que l'on aime : - sa copropriété datant de 2021 - son extrême luminosité avec ses belles ouvertures, - ses beaux volumes dont sa très grande pièce de vie et ses extérieurs, - son aménagement avec de belles prestations. Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: copropriété de 72 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 840.00 euros.

Actuelle et fonctionnelle

Caroli Transactions immobilières vous présente en exclusivité cette charmante maison d'environ 180 m2 utiles établie sur une parcelle d'environ 535 m2. Maison rénovée avec goût, lumineuse et fonctionnelle. Elle se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'une salle à manger, salon créant un bel espace de vie, d'une chambre avec de bains et d'un WC. Au premier niveau un espace bureau, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain et un WC. Au sous-sol, un grand garage, un espace technique, une buanderie, un atelier. Côté extérieur un jardin joliment arboré avec sa terrasse en bois, ainsi qu'un grand parking extérieur. Située à 5 minutes à pied de la piste cyclable, à 8 minutes du lac et à 20 minutes en vélo d'Annecy. Pour toutes informations ou pour organiser une visite, contacter Lommez Caroline au 06 63 46 67 13 (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à

T3 en rez AVEC TERRASSE ET BEAU JARDIN - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

SCIONZIER - NOUVEAU PROGRAMME "COEUR" Situé au centre de SCIONZIER, votre futur projet immobilier au sein d'une petite copropriété de 30 logements édifiée sur 3 niveaux. A vendre, en rez-de-jardin, très bel appartement de 65.80 m2 composé d'un bel espace de vie ouvrant sur une terrasse de 11. 45m2 et son jardin privatif de 86.15m2, 2 chambres et salle de bains. Prestations soignées. Normes énergétiques et accoustiques optimales (RE 2020). Logement intelligent, protecteur et économe en énergie. Parking extérieur ou en sous-sol. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier - Autres Lots à vendre du T2 au T4. Livraison 4ème trimestre 2025. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS. Les points forts : Idéal pour résidence principale et investisseurs. Vue sur les montagnes. Proximité des commerces, écoles, gares, bus et pistes de skis. A la croisée de nombreux grands axes directs pour Genève, Annecy ou encore I'Italie.

Résidence de Grand Standing avec Vue Panoramique sur l'Aiguille de Varan

Venez découvrir cet appartement d'exception niché au coeur de la prestigieuse station de Megève, dans le secteur prisé de Rochebrune. Caractéristiques principales : Résidence de Grand Standing : Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement offre une expérience de grand standing inégalée à Megève. Vue Époustouflante : Imaginez-vous chaque matin contempler les majestueuses cimes des montagnes depuis votre terrasse couverte et votre jardin privé, avec en toile de fond l'aiguille de Varan. Cette vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Aménagement Luxueux : L'appartement, situé en rez-de-jardin, se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour baigné de lumière naturelle avec une cuisine entièrement équipée, d'une chambre à coucher élégante avec dressing et salle de douche privative, ainsi que d'un WC indépendant. Vous trouverez également de généreux espaces de rangement dans tout l'appartement. Commodités Pratiques : En annexe, vous profiterez d'un casier à ski pour simplifier vos journées sur les pistes, ainsi que d'un garage sécurisé situé au sous-sol de la résidence, accessible facilement par ascenseur. Espace SPA/Bien-être : La résidence vous offre un espace SPA de première classe, comprenant une salle de sport moderne, une piscine rafraîchissante, un sauna relaxant et un hammam apaisant. Un véritable havre de détente après une journée bien remplie en montagne. Investissement Lucratif : En plus de son charme incontestable, cet appartement offre un fort potentiel de rentabilité locative, en faisant un investissement judicieux dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez également nos autres propriétés de prestige à Megève sur Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

'HIBISCUS' EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - VIEUGY - APPARTEMENT T5 TRIPLEX 104m² + TERRASSE + JARDIN PRIVATIF 609m² + GRENIER

'HIBISCUS' EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - VIEUGY - APPARTEMENT T5 TRIPLEX 104m² + TERRASSE + JARDIN PRIVATIF 609m² + GRENIER A ANNECY, dans le secteur calme et résidentiel de VIEUGY, nous vous proposons en exclusivité l'appartement 'HIBISCUS', situé dans une maison divisée en 2 logements seulement. Ce triplex traversant, au premier et dernier étage, est à 2 minutes des commerces Val Semnoz Cap Periaz et à 10 minutes des entrées d'autoroute Annecy et Annecy-Sud. Il bénéficie de jolies prestations et aucun travaux n'est à prévoir pour emménager dans ce bien. Il est très lumineux grâce à une jolie exposition Sud de la pièce de vie. Ce triplex s'articule sur trois niveaux : - Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée semi-ouverte, et d'un séjour/salle à manger de plus de 35m² s'ouvrant sur une jolie terrasse exposée SUD. - A l'étage intermédiaire (demi-niveau), on découvre deux chambres en parquet, dont une possédant un dressing et une salle d'eau. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau. - Et au dernier étage, deux autres chambres. En annexes, le bien 'HIBISCUS' possède un grenier pour stockage, 2 places de parking avec un abri bois et un jardin privatif de plus de 600m². LES POINTS D'INTÉRÊTS : - A 5 minutes à pieds du Groupe Scolaire de Vieugy, - A 12 minutes de la Gare d'Annecy et du Centre-Ville d'Annecy, - A 3 minutes à pied des arrêts de bus SIBRA n°2, 13, et J. CE QUE L'ON AIME : - Sa luminosité avec ses belles ouvertures, - Ses beaux volumes et l'agencement triplex, - Son jardin privatif de plus de 600m² ainsi que sa terrasse exposé SUD. Pour visualiser l'ensemble du shooting photos et la VISITE VIRTUELLE, nous vous invitons à vous rendre sur notre site internet Laforet. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver Place Saint Jean, 74600 ANNECY ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par e-mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

T3 cosy avec jardin Allonzier

Réf 68277NL : Situé sur l'axe Annecy / Genève, à quelques minutes de l'échangeur d'Allonzier, venez découvrir cet appartement cosy où il fait bon vivre. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, d'une grande terrasse bien exposée donnant sur un jardin abrité. A vous les barbecues d'été et le farniente sur le transat au soleil ! 2 chambres et une salle de douche viennent compléter ce joli ensemble. Au calme, ce T3 fait partie d'une petite copropriété à taille humaine. Il est vendu avec une place de stationnement privative ainsi qu'un garage. Investir aujourd'hui c'est prévoir demain. Ne manquez pas cette opportunité ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33611204423 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 52 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 724 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 990€ ~ 1390€ - Nicolas LAUDE - Agent commercial - EI - RSAC 918 278 599 / Annecy

Ferme sublime idéalement située en pleine nature

Belle ferme authentique et rare. Le Chalet Coeur est une magnifique ferme du XVIIe siècle qui a été rénovée en 2008 selon des normes modernes. Il est situé dans le magnifique hameau de La Rosière, à quelques minutes de route au-dessus du village de Samoëns. Il y a 4 chambres, dont une luxueuse suite parentale avec baignoire encastrée, douche à effet de pluie et double lavabo. La deuxième grande chambre double dispose d'une salle de bains voutée attenante. La pièce de vie est très grande et donne sur la cuisine toute équipée ainsi que la salle à manger et le salon cosy qui est ouvert sur une cheminée impressionnante. Vous disposerez, en plus, d'un sauna, d'une table de billard, d'un bureau et d'une buanderie. À l'extérieur, son jardin et sa terrasse vous fera profiter d'une des plus belles vue du Criou et vous apportera une sérénité absolue. À visiter et à acquérir clefs en main! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5%TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Toni WAITE : +33 (0)6 30 54 70 32. RSAC Annecy 845 075 985 CPI 7401 2016 000 017 580

Apparemment 4 pièces 86m2

74940 ANNECY-LE-VIEUX Caroli immobilier vous propose cet appartement T4 de 86 m2 en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence sécurisée et fermée. Descriptif du bien : Surface : 86 m2 Type : Appartement T4 3 chambres spacieuses Grand séjour lumineux avec cuisine équipée Salle de bain, 1 WC. 2 stationnements privés et un garage double en SUS. 1 Extérieur : Terrasse privative avec accès direct à un terrain de copropriété sécurisée et fermée. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142 Charges prévisionnelles annuelles : 1680 EUR Pour plus d'informations contactez Yoann Soiron (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 878243823) par mail à ou au 06 59 15 73 60 À visiter sans tarder!

Maison + terrain constructible - Chef Lieu

Exclusivité Stone Invest ! Venez découvrir cette belle propriété de 126m2 carrez (269m2 utiles) édifiée sur un terrain de 1'600m2. Idéalement située au coeur du village d'Argonay, à deux pas de l'école et des arrêts de bus, vous apprécierez son terrain plat, sa terrasse couverte ainsi que son exposition ! Elle est composée : Au rez de chaussée, d'un séjour double salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement agencée et équipée et d'un WC visiteur. Au demi-niveau, de deux chambres et de la salle de douche. A l'étage, une mezzanine, une chambre, un bureau ainsi qu'un WC. En sous-sol, semi-enterré, on retrouve un garage double, une cave, une buanderie et deux espaces atelier. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand terrain plat sans vis à vis, d'une terrasse abritée, d'un abri jardin et du jardin potager. Enfin, le terrain est entièrement constructible et il est possible de détacher une parcelle d'environ 700m2 pour édifier une nouvelle propriété. La vente se fait en un ensemble, pas de vente du terrain seul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Jolie maison rénovée proche du lac

Bienvenue à Lathuile, où vous découvrirez cette élégante maison mitoyenne de 106 m2, entièrement rénovée en 2023 et répartie sur trois niveaux. Au premier étage, une généreuse pièce de vie de 37 m2, baignée de lumière, accueille une cuisine équipée ouverte. L'orientation plein Sud de cette pièce s'ouvre sur une terrasse. De l'autre côté, un petit jardin avec une terrasse pour profiter de moments conviviaux. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. Le deuxième étage offre deux grandes chambres de 13 m2 et 16 m2, équipées de penderies, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Au troisième niveau, deux autres grandes chambres (10 m2 et 14 m2), également pourvues de penderies, vous attendent. La maison offre également une vaste cave de 18 m2 et un espace de stationnement couvert pour votre véhicule. Dans un environnement paisible, bénéficiant d'une vue dégagée sur les massifs alentours, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes en vélo du lac d'Annecy. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit havre de paix. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier: Émilie LAJARIGE: +33 (0)6 66 08 51 07. RSAC Annecy 883 014 660 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle avec trois appartements à Cluses

Réf SD68265: Idéal investisseur ou grande famille : Grande maison à Cluses, divisée en 3 appartements entièrement rénovés, 2 F3 et 1 F2. Au RDC, 1 F2 de plus de 49m² environ, comprenant une cuisine ouverte sur un séjour, deux chambres, une salle de bain avec WC, deux dégagements, une petite terrasse et jardin. Au 1er étage, un F3 de plus de 72 m² avec deux chambres, une cuisine américaine, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. Au 2nd, un F3 de plus de 68m²avec 2 chambres, une cuisine, un séjour, un cellier, une salle de bains et un wc indépendant. Chaque appartement dispose de ballon d'eau chaude. A cela s'ajoutent 2 caves et 5 places de parking. Aucuns travaux à prévoir. Les appartements sont libres. Proche commerces et accès autoroute. Proche Genève. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1290€ ~ 1800€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

Belle maison - Vue panoramique

Exclusivité chez Stone Invest ! Venez découvrir cette belle maison de 5 pièces principales, édifiée sur un terrain de 2'160m2. Vous apprécierez la vue panoramique à 180° ainsi que son exposition à l'Ouest. La maison a bénéficié d'une rénovation totale en 2012 avec des matériaux de qualité et est parfaitement entretenue. Vous trouverez l'espace de vie au 1er avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour donnant sur la terrasse avec des vues dégagées, une chambre et une salle de bain avec WC. A l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi que 2 greniers. Enfin, au rez-de-jardin, vous accéderez un garage double traversant, une cave et une buanderie. Enfin, une cour goudronnée permet le stationnement de véhicules et le terrain extérieur est plat (piscinable) et exposé Sud Est. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur ! Vincent BARBIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902882380 - Annecy.

Maison familiale au coeur du village

Très belle maison familiale idéale en plein coeur du village Venez découvrir cette maison construite en 2005 en plein coeur du charmant village de Dingy-Saint-Clair sur une terrain plat de 1004 m2. Elle offre aujourd'hui cinq pièces réparties sur trois niveaux avec en rez de jardin un magnifique séjour de 41 m2 doté d'une cheminée avec insert et composé d'une cuisine américaine entièrement équipée et d'un salon avec un accès direct au jardin arboré et une terrasse abritée exposé plein sud et un jardin arboré. Les étages distribuent quatre chambres et deux salles d'eau. S'ajoute à ce bien un grand sous-sol avec de nombreux espaces de stockage et la possibilité de stationnement pour deux véhicules dans le garage, en sus de plusieurs places de parking extérieurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Dingy-Saint-Clair est un village paisible avec son école primaire, son café/restaurant et son espace de jeux exceptionnel, la maison est à 2 min en voiture du centre du village, 15 min de Thônes et du centre d'activités des Glaisins, à 20 min du lac d'Annecy, 30 minutes des stations de ski des Aravis et 45 minutes de l'aéroport international de Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Votre agent commercial en immobilier : Sabine AUSSEL : +33 (0)6 70 60 30 51. RSAC Annecy 835 079 963 CPI 7401 2016 000 017 580 Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur).