Mots-clés : jardins aurelien

Villa contemporaine au calme absolu

Située sur la commune de Charly à seulement 700 mètres du centre village et de toutes ces commodités, cette magnifique villa contemporaine de 224m2 est érigée sur une parcelle de 1441m2 en fond d'impasse. L'espace de vie de plus de 70m2, aux nombreuses ouvertures sur l'extérieur, offre un véritable confort dans un environnement cosy. La cuisine, aux lignes contemporaines, fait face au coin salon et à la salle à manger. La réflexion architecturale prend tout son sens quant à l'aménagement de l'espace nuit dissociant le coin parent de celui des enfants. La suite parentale se compose d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC privé. Une volée de marche mène sur trois chambres avec rangements se partageant une somptueuse salle de bains et un wc séparé. Au niveau inférieur, une grande pièce de 30m2 avec accès sur l'extérieur accueille une chambre indépendante avec wc. Une possibilité de salle de jeux, de salle de sport, d'espace de télétravail ou bien encore d'un cabinet pour recevoir du public peut être imaginé. L'espace extérieur se découpe en plusieurs parties. Tout d'abord une terrasse prolonge l'espace de vie et donne directement sur la piscine, une partie synthétique très pratique pour l'entretien et enfin, un jardin plat permettant aux enfants, diverses activités sportives en tout temps. La réflexion architecturale des espaces, les prestations haut de gamme, la piscine et la localisation privilégiée sont les atouts de cette maison contemporaine. Un garage fermé et motorisé Un espace de stationnement. Une piscine Chauffage au sol Pool house « Place Bellecour » à 20min en voiture Gare de « Vernaison » à 3km CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800€ et 11500€. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Maison 6 pièces 171m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence Adn Immo vous propose cette très jolie maison de village de 171 m2 sur la commune de Chevry. Offrant charme et modernité, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine intégralement équipée, 2 chambres spacieuses (possibilité 4/5) dont une suite parentale, une mezzanine de plus de 50 m2, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 WC. En complément, un garage, une cave et un jardin non attenant de 110m2. Idéalement située. Au centre du village. A deux pas des commodtés et transport en commun DPE:C/D. Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques: 1800 euros par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Maison 5 pièces 134m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette jolie maison individuelle de 134m2 sur la commune de Thoiry. Construite sur une parcelle de 533m2, elle comprend un bel espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 1 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud avec vue dégagée, un sous sol avec garage et un abri jardin. DPE: F/F. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 2'855 EUR et 3'863 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2021 (abonnements compris). Logement à consommation excessive. Idéalement située, dans un environnement calme, proche de la nature et du Parc du Jura. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582 E-mail:

Duplex de charme avec jardin au coeur du village

Au coeur du village de Grézieu-la-Varenne, en fond d'impasse, ce duplex de 168m2 prend place dans une somptueuse maison bourgeoise et bénéficie d'un terrain de 1. 200m2 avec piscine. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré aux pièces à vivre. Dans un parfait alignement, la cuisine ouverte sur la salle à manger jouxte l'espace salon. L'ensemble bénéficie d'ouvertures permettant l'accès à la terrasse. Une buanderie et une salle d'eau complètent ce premier niveau. L'escalier en bois mène à la partie nuit. Ici, 5 chambres permettent d'accueillir les familles en quête d'espace et une salle de bain. Le jardin arboré de 1. 200m2 est un véritable havre de paix à l'approche du printemps. Une vaste terrasse jette un regard complice sur la piscine en contrebas. Les adaptes du télétravail bénéficient à l'entrée de la propriété, d'un bureau moderne permettant une vue directe sur le parc au travers d'une grande baie vitrée. Entre ville et campagne, ce bien d'exception bénéficie d'une localisation idéale dans un cadre verdoyant. - Local vélo - Cave - Carport - Abris de jardin Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.820€ et 2.520€ Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

Maison 6 Pièces 170 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité cette très jolie maison de 170 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. Intégralement rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux, une cuisine intégralement équipée, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 salle de bain, 2 salles de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, 2 jardins privatifs et un sous sol avec cave. Coup de coeur assuré ! Batisse du 19ème siècle. Charme et Authenticité. Dans une copropriété de 3 lots. Idéalement située. Au centre du village. Dans un environnement calme. A deux pas des écoles, commodités et commerces. DPE: D / D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1'750 et 2'400 Euros/ an Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582 E-mail:

Maison 4 Pièces 94 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 94 m2 sur la commune de Saint Jean de Gonville. De construction récente, elle comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres spacieuses, un dressing, une mezzanine / bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin clôturé et un abri voiture. Idéalement située. Dans un envionnement calme et résidentiel. Dans une copropriété de 36 lots, quote part annuelle du budget prévisionnel: 600 euros par an. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Maison 5 Pièces 140 m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose cette jolie maison individuelle de 140 m2 (115m2 habitable) sur la commune de Saint Genis Pouilly. Récemment rénovée, elle comprend un vaste espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte équipée, 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 2 WC. En complément, un jardin clôturé et deux parkings extérieurs. Rénovations récentes: Aménagement combles, Toiture, Fenêtres, Electricité, Plomberie... Idéalement située. Dans un environnement calme et résidentiel. A deux pas d'une ligne TPG (67). DPE: E/B . Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 1'950EUR et 2'650 EUR par an. Prix moyens des energies indexées au 01/01/2023 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Maison rénovée avec dépendance au calme

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS Idéalement située en plein coeur de Craponne en fond d'impasse, à quelques pas des commerces et transports , cette maison familiale de 178m2 rénovée en 2013 développe une parcelle de 1281m2 et dispose d'une magnifique dépendance construite en 2013 en ossature bois de 118m2, pensée comme une véritable deuxième maison. L'entrée de la maison principale, ouvre sur un hall d'entrée desservant d'un coté, l'espace vie composé d'un salon chaleureux avec son parquet massif et sa belle cheminée, d'une spacieuse et lumineuse cuisine indépendante accueillant la salle à manger et son cellier. De grandes ouvertures permettent l'accès sur le jardin verdoyant et arboré. A l'opposé, une volée de marche distribue le coin nuit où deux belles chambres et un bureau se partagent une salle d'eau. Une troisième chambre de 28m2, vue comme une suite parentale avec sa propre salle de bains et son grand dressing complète ce niveau. En sous-sol, prend place une buanderie et une chambre supplémentaire avec salle d'eau permettra de recevoir ses convives. Côté extérieur, un jardin agrémenté de plusieurs terrasses et d'une piscine vous invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La somptueuse dépendance de 118m2 (65m2 carrez) avec sa mezzanine de 44m2 et son atelier de 9m2 sera parfaitement adaptée pour des personnes à la recherche d'un espace pour une activité libérale ou un projet familiale pour accueillir des parents ou des familles recomposées. Plafond cathédrale, beaux volumes, chauffage au sol, BSO (Brise Soleil Orientable), norme BBC, cuisine, wc et grenier, tout le confort de l'habitat moderne est réuni. L'emplacement central, les généreux volumes, le calme absolue sans vis à vis et la rareté de disposer de deux maisons sur une même parcelle, font de cette propriété un bien d'exception qui constitue une combinaison parfaite de confort moderne et d'une localisation privilégiée. Un garage double de 39m2 Une cave à vin climatisée de 6m2 Local technique de 4m2 Bassin japonais 12 panneaux photovoltaïques et 3 panneaux solaires Isolation par l'extérieur en 2019 Fenêtres triple vitrage aluminium en 2020 Adoucisseur d'eau CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270 et 1770 Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.

MAISON 5 PIECES 160 M2

A VOIR ABSOLUMENT L'agence ADN Immo vous propose cette très jolie maison de 160 m2 sur Collonges. Située en plein coeur du village, elle comprend un vaste espace de vie lumineux avec terrasse, 3 chambres spacieuses, 1 salle d'eau et WC. En complément, un studio avec entree indépendante, un garage et un jardin non attenant d'environ 50 m2. Partiellement rénovée par les propriétaires actuels: Remplacement Fenêtres, installation ascenseur, Toiture / Charpente neuve, Création terrasse et imperméabilisation, Electricité.... Rénovations et finitions nécessaires. Devis et Plans disponibles. Bâtisse historique. Edifiée en 1740. Ancienne demeure du commandant Bizot de Fort l'Ecluse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Appartement 2 pièces 41m2

A VISITER RAPIDEMENT L'agence ADN Immo vous propose en exclusivité ce très joli appartement en rez-de-jardin de 41m2 sur la commune de Péron. De construction récente (2020), il comprend un bel espace de vie lumineux incluant une cuisine ouverte intégralement équipée, 1 chambres spacieuse avec placard, 1 salle de douche et 1 WC. En complément, une grande terrasse exposée plein sud, un jardin clôturé, un garage et un parking extérieur. Idéalement situé, dans un environnement calme, Proche commodités, école, collège et transport public (Ligne 33). Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 EUR/an. Aucune procédure n'est en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645 RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 06 37 53 85 82. E-mail:

Maison d'architecte au calme en plein coeur du Point du Jour

Située dans le 5ème arrondissement de Lyon, à moins de 10 minutes à pied de la place Bénédict Teissier, cette magnifique maison d'architecte de 346m2 prend place sur un jardin arboré au calme absolu de 2040m2. Une harmonie parfaite se dessine entre son style contemporain et ses prestations de qualité. Les pièces à vivre cohabitent en un vaste volume, sans porte, où la circulation se fait librement. Salon, séjour et cuisine se voient bercés par de généreuses ouvertures, laissant entrevoir le jardin et la piscine. Toujours en rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de deux chambres enfant se partageant une salle de bains et d'une suite parentale avec une salle de bains et dressing. Comme suspendue, une volée de marches mène à l'étage supérieur. Un immense bureau de 25m2 surplombe le jardin. Le niveau inférieur, bénéficiant également d'un accès indépendant, se voit composé de trois chambres, un bureau/dressing, une salle de jeux et la salle des machines. Coup de coeur à quelques minutes à pied des commerces du point du jour, cette maison saura ravir les clients en quête de modernité. Garage double et stationnements supplémentaires. Pompe à chaleur air / air : Plancher chauffant Système Bose VMC double flux Alarme CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760 € et 2430 €. Aurelien Badin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 025 436 - VIENNE.