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VILLA CONTEMPORAINE 5CH - VUE MER

MOUGINS - Dans un secteur résidentiel avec une vue panoramique sur les collines et la mer, au calme tout en étant proche des commodités, cette villa contemporaine d'une superficie de 500m² env. est édifiée sur un terrain de 1500m² avec piscine. Au niveau principal : Un salon-séjour de 100m² avec une cuisine équipée, le tout ouvert sur une large terrasse. 1 chambre avec dressing et salle de bains et 1 bureau. À l'étage : 3 chambres en suite dont la chambre parentale avec dressing et salle de bains. Au rez-de-jardin: Une salle de cinéma et une salle de sport. En complément: 1 studio indépendant de 40m2, 1 pool-house, 1 garage de 100m² env. et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA NEUVE 4CH - VUE MER

Proche MANDELIEU - Située dans un domaine sécurisé, au calme, dans un écrin de verdure, cette villa neuve de 235m2 env. est édifiée sur un terrain de 1944m2 avec piscine et Jacuzzi. Au rez-de-jardin : Un salon-séjour de 80m2 avec cuisine ouverte, 1 chambre et sa salle de bains. À l'étage : 3 chambres en suite, dont une master avec dressing et salle de bains bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et les collines environnantes. En complément : 1 Pool-House, 1 garage et de nombreuses places de parking. Frais de notaire réduit ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA FAMILIALE 5CH - PARFAIT ETAT

EXCLUSIVITE - MOUGINS - Située dans un écrin de verdure, au calme et proche des commodités, cette villa d'une superficie de 360m² env. est édifiée sur un jardin plat paysagé de 3028m2 avec piscine à débordement. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. À l'étage : 2 chambres en suite et un grand espace aménageable en fonction de vos envies (salle de sport, salle cinéma, salle de jeux...) En complément : 1 garage de 146m² env., 1 espace bureau et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BASTIDE MODERNE - VUE MER ET VILLAGE

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située dans un des secteurs les plus recherchés, au calme absolu et bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer et le vieux village, villa de 446m2 env. édifiée sur un terrain paysagé de 5000m2 avec piscine. Un projet est à l'étude sur cette bastide, permettant d'avoir 600m² habitable et une façade similaire aux 2 premières photos présentées. Actuellement, la villa se présente de la façon suivante: Au niveau principal, un salon-séjour ouvert sur le jardin, une cuisine équipée, 1 chambre en suite avec sa salle de bains et 1 bureau. Au rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bains et un espace ouvert de 80m2. La propriété propose également 3 dépendances ayant chacune un salon, une kitchenette, 1 chambre et 1 salle de bains. En complément : 1 terrain de tennis et 1 salle de billard de 25m². « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AUX PORTES DE ROYAN, UNE SPACIEUSE MAISON DE FAMILLE !

Située à l’entrée de Royan, au calme, et proche de tout, cette spacieuse villa a des proportions parfaites. Des espaces de vie idéalement répartis, et les dépendances adaptées…à un confort de vie optimal. Composition : Rez-de-chaussée : Vaste entrée avec placards, Salon/Séjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur terrasse Cuisine, Arrière-cuisine, WC de réception, Dégagement, Une suite avec sa chambre, sa salle de bains (avec douche indépendante), et son WC. Une chambre avec sa salle d’eau privative, A l’étage : Bureau, Une chambre avec salle d’eau, et WC. Annexes : Garage deux voitures attenant, Dépendance de jardin, Abri de jardin et pool-house, Piscine, Terrasses couvertes et découvertes..

BASTIDE DE CHARME 5CH - VUE MER

EXCLUSIVITÉ - MOUGINS - Située au pied du village, à l'abri des regards, avec vue panoramique mer et collines, cette bastide provençale de 480m² env., est édifiée sur un terrain de 4200m² env. avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour de 70m² profitant d'une vue panoramique, ouvert sur une large terrasse, cuisine équipée, 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 bureau. À l'étage : Une chambre en suite. Au rez-de-jardin: 2 chambres, 1 salle de bains et une pièce ouverte de 40m² pouvant être transformée selon vos souhaits. En complément : 1 Garage, 1 Pool-house avec cuisine d'été et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

VILLA DE PLAIN PIED 5CH - DOMAINE

MOUGINS - Située dans un domaine recherché, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa de plain-pied de 300m² env. est édifiée sur un terrain de 4273m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour de 80m² env., une cuisine équipée, 4 chambres en suite avec dressing et salle de bains. La villa d'invités : Un séjour avec une cuisine américaine, 2 chambres et 2 salle de bains. En complément : 1 Pool-house et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MAS EN PIERRE 4CH - VUE MER

MOUGINS - Situé dans un écrin de verdure, au calme, tout en étant à pieds des commerces, cet authentique mas en pierre de 256m² bénéficie d'une vue mer, le tout édifié sur une parcelle de 1600m² avec piscine. En rez-de-chaussée : Un séjour cathédrale ouvert sur un espace de réception, une cuisine indépendante, 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains. À l'étage : 3 chambres, 3 salle de bains et 1 bureau. Au sous-sol : une cave à vin, une buanderie et un cellier. En complément : 1 abri voiture et plusieurs stationnements dans la propriété. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PENTHOUSE 4CH - VUE MER PANORAMIQUE

JUAN LES PINS - Situé en première ligne et bénéficiant d'une vue mer panoramique, ce penthouse entièrement rénové d'une superficie de 170m2 env. est de type 4CH-4SDB. Il y a un salon-séjour de 70m2 env., avec une cuisine ouverte et une première terrasse de 30m². L'appartement propose également 3 chambres, 3 salles de bain et 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains. Le toit terrasse de 250m2 avec une piscine privée nous donne la sensation d'être dans une maison sur le toit d'une résidence. En complément : 2 garages et 2 caves. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

ROYAN PONTAILLAC ! PROPRIÉTÉ PRIVÉE !

Située à quelques pas de la Plage de Pontaillac, et de celle du Pigeonnier, Cette propriété est le témoignage de l’époque des Villas balnéaires, celle où Picasso peignait sur notre côte, celle où la marquise de Polignac venait aux bains de Royan. Celle aussi où Sacha Guitry et son épouse Yvonne Printemps y ont vécus des vacances joyeuses et légères. Cette propriété de pierres blondes possède tous les artifices de cette période : Moulures, parquets bruns, cheminée ciselée...avec le confort d’une maison récente. L’histoire se poursuit, ses futurs occupants n’ont plus qu’à l’écrire… Composition : Maison principale : Rez-de-chaussée : Vaste entrée, Cuisine, Espace dinatoire avec cheminée, Salon dans bow-windows, ouvrant sur terrasse et jardin, Salon avec cheminée, Salle à manger avec cheminée, WC, Buanderie. Etage : Suite principale avec sa chambre, Son dressing, Sa salle d’eau, Ses WC, Son bureau, Une chambre. Etage 2 : Deux chambres, Bureau, Salle d’eau, WC, Une pièce de dépendance. Sous-sol complet : Buanderie, Cave, Chaufferie, Pièces de dépendance. Maison d’amis : Rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Une chambre, WC, Salle d’eau, Etage : Deux chambres. Equipements : Chauffage central gaz de ville, Adoucisseur, Double vitrage, Portail robotisé. Annexes : Garage, Car-port deux voitures,

VILLA CONTEMPORAINE 4CH - SECTEUR PREMIUM

MOUGINS - EXCLUSIVITÉ : Dans un domaine fermé, au calme absolu et proche des écoles internationales, villa neuve aux lignes contemporaines d'une superficie habitable de 190m². Elle est édifiée sur un terrain de 1200m2 avec piscine et jardin arboré. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour de 80m² ouvert sur les terrasses aménagées, une cuisine équipée, et 1 chambre de maître avec dressing et salle de douche. À l'étage, 1 chambre de maître avec dressing et salle de bains ainsi que 2 chambres se partageant 1 salle de bain. En complément : Un abri voiture et de nombreuses places de parking. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

MENTON - SUPERBE VILLA AVEC VUE MER ET MONTAGNE - CALME ABSOLU

Cette villa magnifique de 250 m² habitable, nichée dans un quartier résidentiel paisible, offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes. À seulement 5 minutes de l'autoroute et du centre de Menton, et à 20 minutes de Monaco, elle bénéficie d'un emplacement idéal et du calme absolu. La propriété s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée lumineuse et accueillante, un espace de réception spacieux avec un plafond voûté, un salon doté d'une cheminée en bois, une cuisine moderne avec un îlot central, une salle à manger ouverte sur une grande terrasse couverte et la piscine, une chambre avec vue sur la mer et la montagne, une salle de bains et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 75 m² abrite une chambre pouvant également servir de bureau ou de coin télévision, ainsi qu'une salle de douche et des rangements. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant donne sur le jardin et comprend un coin télévision (pouvant être transformé en 4ème chambre), une cuisine ouverte avec salle à manger, une chambre et une salle de douche. Le jardin est un véritable havre de paix avec sa piscine de 11 m x 5,5 m, entourée de vastes terrasses. Le terrain de 4600 m² est aménagé en plusieurs terrasses, avec en bonus un petit bâtiment de 20 m² pouvant être transformé en studio ou salle de sport. La maison dispose également d'un sous-sol pour le rangement et de plusieurs pièces pour stocker les équipements de piscine ou de jardin. Garage fermé pour 2 voitures. Nombreuses places de parking. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1090€ ~ 1530€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

ÈZE - PENTHOUSE - VUE PANORAMIQUE

A quelques minutes de Monaco, découvrez ce penthouse, avec vue imprenable sur les collines, la mer et le village d'Èze. Cet appartement se compose d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse luxuriante de 200 m², d'une chambre de Maître et 2 chambres en suite. Un garage en sous sol complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 €/an