Mots-clés : l marseille 5eme

Appartement T2 49m2

Situé au cœur de Marseille, dans la rue d'Alger, cet appartement T2 de 34m² en cours de rénovation complète offre un cadre de vie idéal pour les investisseurs. Il sera vendu entièrement meublé et offrant la possibilité de bénéficier du déficit foncier, ce bien promet une rentabilité immédiate et des avantages fiscaux attrayants, idéal pour un investissement en LMNP. La rénovation de qualité, menée avec expertise, transformera cet espace en un havre de paix moderne, attirant les locataires les plus exigeants. Ne ratez pas cette opportunité de valoriser votre patrimoine et de maximiser vos profits. Disponible au 1er, 2ème ou 3ème étage Situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour saisir cette occasion unique sur le marché immobilier marseillais.

Vente terrain à Marseille 13005 - Quartier BAILLE

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un petit terrain de 135m2 situé au coeur du 5° arrondissement de Marseille situé au fond d'un impasse. Ce terrain est constitué de deux lots de copropriété horizontal. Pas de possibilité de construire. Me contacter au 06 28 21 47 37. Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).

MON CHAVE - Appartement T4 de 107m2 - Traversant double terrasse - 13005

LLinares Immobilier vous propose à la vente : MON CHAVE, un appartement de T4 de 107m² parfaitement situé sur le boulevard Chave, dans un immeuble très bien entretenu. Situé au 8ème étage avec ascenseur, vous découvrirez ce bien, traversant et très lumineux disposant de deux belles terrasses avec vue dégagée, dont une avec sa vue sur Notre-Dame. Il se compose d'une une belle entrée donnant sur un double salon-séjour très volumineux et une cuisine séparée à rénover. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes séparées et un placard. Une cave est incluse. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : ..lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 2109€ (175€/mois: Eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1806€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 860€ et 1210€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 107m2 - 13005 Chave

Le JOY - Appartement T3 de 65m2 + Terrasses + Cave + Box en supplément - 13005

Llinares immobilier vous propose : Le JOY, situé au sein du 5ème arrondissement de Marseille dans le secteur du Camas, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition lui offrant une grande luminosité toute l'année. Venez découvrir ce superbe T3 de 65,44m2 (71m2 de surface au sol) qui a été rénové en 2024. Il se compose d'un spacieux salon séjour de 28m2 avec une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct sur la première terrasse, idéale pour y déjeuner et profiter des beaux jours. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing de 10m2 et 15m2 au calme avec un accès sur la deuxième terrasse coté cour ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire. L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix. Rare à la vente, n'attendez plus et venez visiter ce superbe appartement. Contact Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : ...lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1788€ (149€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T3 de 65m2 + Extérieur de 6m2 + Cave + Box en supplément - 13005

BOHEME CHIC

Architecture des années 50 pour cet immeuble situé au coeur du quartier du Camas, à proximité de la place Sébastopol, qui abrite au deuxième étage sur 5 un appartement traversant, en type 4, de 90,28m2 carrez, mais 97,06m2 habitables, avec une terrasse au SUD. En entrant dans ce lieu on se sent excessivement bien. Au sol de l'ensemble de l'appartement on retrouve un beau parquet massif très convivial. Le couloir d'entrée mène à un hall de 11m2 spacieux et cosy (qui fait actuellement office de bibliothèque) où on trouve la salle de bain et des wc séparés. Il ouvre sur la pièce de vie d'environ 20m2. Cet espace est exposé au SUD et profite d'un belle terrasse de 7m2 sans vis à vis et au calme côté cour. On y accède par une baie vitrée avec trois ventaux qui éclaire la pièce d'une belle lumière naturelle. La cuisine américaine de 10m2 est semi fermée sur la pièce centrale et est aménagée et équipée. Elle est sobre et jolie et jouit d'une porte fenêtre avec double ventaux donnant également sur la terrasse. Elle est isolée du salon par un passe plat et un joli rouge au mur fait ressortir la noblesse du parquet. L'espace salon, salle à manger et cuisine est vaste et offre des conditions de vie confortables. Dans le couloir d'entrée on retrouve la partie nuit qui abrite trois belles chambres de 12, 15 et 11,60m2 et qui donnent côté rue. Vous serez enchantés par cet appartement au charmes bohème chic ! TF : 1581 EUR /an et 369 EUR charges /mois Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 EUR et 1060 EUR TC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Camélia KETANI au 06 11 77 33 39 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Appartement Marseille 1 pièce(s) 19.29 m2

STUDIO secteur LA TIMONE Laforêt Saint Barnabé vous propose à la vente en exclusivité ce studio en très bon. Cet appartement est très lumineux, il se trouve en dernier étage avec ascenseur, ils dispose d'une vue dégagée côté cour et est au calme absolu. (Proche de toutes commodités transports, commerces, faculté) Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 82 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 1246.00 euros.

A vendre appartement T4 /5 pièces 108 m2 13005 Marseille secteur Chave.

Nous vous proposons à la vente un appartement de type 4 /5 de108 m2 à Marseille 13005 secteur Chave. Il se situe au 8ème étage , il est traversant , calme et lumineux . Ce bien se compose comme suit : - 3 chambres - 1 cuisine indépendante aménagée donnant sur un balcon filant au sud - salon-salle à manger coté nord ouvrant sur un second balcon. - 1 salle d'eau, un WC séparé, 1 salle de bains Un rafraîchissement est à prévoir. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage collectif au gaz avec détecteur calorifique. Charges : 490 € /Trimestre Taxe foncière : 1809 € DPE : D

IN ET OUT

Architecture typiquement marseillaise pour cet immeuble construit avant le XXème siècle qui loge un type 2 de 47,6 m2 en rez-de-chaussée. Ce bien, traversant, est situé à proximité du boulevard jeanne d'Arc dans le 5ème arrondissement et près de la Timone, quartier très prisé des étudiants en médecine. On entre dans l'appartement sur un hall qui dessert toutes les pièces. L'espace de vie de 14m2 est habillé d'un beau carreau de ciment au sol et profite de deux grandes fenêtres laissant entrer le soleil côté sud. Un grand placard complète cet espace cosy. La cuisine est séparée. Elle est aménagée et équipée et dispose d'un agréable comptoir. Cette cuisine jouit d'un porte fenêtre laissant découvrir une belle terrasse privative de 9m2 qui donne elle même sur une cour commune à la copropriété. Avec un peu d'imagination cette terrasse peut devenir un lieu convivial et caché pour les longues soirées d'été. La chambre, dans laquelle on retrouve le carreau de ciment, est d'une taille confortable. On retrouve également, dans la partie nuit, une salle de bains et des WC séparés. La chambre et le séjour donnent du côté de la rue saint Jean du désert. On retrouve du double vitrage dans tout l'appartement et un chauffage électrique. Une cave complète ce bien. Les taxes foncières de cette coproriété de 12 lots, sont de 800 euros par an, et les charges de 63 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1330 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez dans les meilleurs délais Vincent TEALDI - (inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093) par téléphone au 06 09 39 44 64 ou par mail Ne laissez pas passer une opportunité d'acquérir un bien à un super prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

ORANGE

Architecture ancienne pour cet immeuble, typiquement marseillais, situé au coeur du quartier très prisé du Camas, qui abrite un appartement en type 3 avec mezzanine au 3ème et dernier étage, d'une superficie de 74,4m2 habitables (61,26m2 selon la loi carrez). Ce bien a le charme des appartements sous les toits avec une grande pièce de vie parqueté de plus de 34m2 avec plusieurs ouvertures en double vitrage à l'ouest laissant entrer le soleil. Plusieurs hauteurs sous plafond viennent anoblir les lieux avec une cuisine américaine moderne d'un bel orange seventies et un comptoir séparatif couleur bois très convivial. Cette pièce profite également d'une climatisation réversible. La partie nuit, également parquetée, est logée au niveau supérieur et est composée de deux chambres éclairées par des velux. La salle d'eau, au premier niveau, fait écho à la cuisine avec son carrelage en mosaïque orange ainsi que des WC séparés. On retrouve de nombreux rangements dans tout l'appartement. Un appartement cosy où il fait bon vivre ! Les taxes foncières sont de 995 EUR par an et les charges de copropriété sont de 110 euros par mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Référence annonce 1231 : Les honoraires sont à la charge du vendeur, Prix FAI (frais d'agence inclus) : 265 000 EUR. Le bien est soumis au statut de la copropriété, copropriété de 15 lots. A ne pas manquer ! Visites sur rdv, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64 inscrit au RCS de Marseille numéro 888347093 ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

TROGNON

Architecture des années 70 pour cet immeuble, situé au coeur du quartier de la Timone dans le 5ème arrondissement de Marseille, qui abrite au 1er étage sur 8 avec ascenseur, un charmant studio de 25 m2 habitables. Ce bien, est situé à proximité de l'hopital de Timone, quartier très prisé des étudiants en médecine. Il a été entièrement refait il y a peu de temps. On entre sur une belle pièce principale habillée d'un parquet stratifié au sol. La kitchennette est séparée du salon par une verrière réalisée dans les mêmes tonalités que le reste de la cuisine qui est aménagée et équipée. Cet espace de vie profite d'un baie vitrée apportant beaucoup de jour à la pièce. Une loggia ( ressemblant davantage à un balcon fermé) permet de jouir d'un petit extérieur avec une vue dégagée. Au sol on peut trouver un joli carrelage moderne dans les tons terracotta. Donnant sur cette loggia on retrouve la chambre également agrémentée du parquet stratifié et d'une baie vitrée laissant entrer le soleil. Une salle d'eau sobre avec WC complète ce bien. Les charges de copropriété sont de 358 euros semestre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 460 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Soraya FEUGAS au 07 69 04 21 15 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 de 40 m² avec Balcon à Proximité de la Timone

Nous vous proposons à la vente un appartement de type T2 de 40 m² loi Carrez, situé rue Saint Pierre, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement est idéal pour un étudiant ou un professionnel de la santé, grâce à sa proximité immédiate avec la Timone. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel et d'une luminosité agréable, ce bien offre un cadre de vie confortable. Caractéristiques principales : Surface : 40 m² loi Carrez Étage : 4ème étage sur 4 (sans ascenseur) Balcon : 5m², avec vue dégagée Pièces : 1 chambre, 1 salon/séjour lumineux, cuisine équipée, Points forts : - Situé au dernier étage, assurant calme et tranquillité - Balcon idéal pour profiter des beaux jours - Proximité de la Timone, idéal pour un étudiant ou un professionnel de la santé -Accès facile aux commodités : commerces, transports en commun, écoles Informations supplémentaires : Chauffage : électrique/climatisation Charges de copropriété : 66€/mois Taxe foncière : 530€/ans Garage fermé disponible pour 20 000€ supplémentaire (197500€) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 792.00 euros. Valmy Bartoli (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

IDEAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEUR, QUARTIER TIMONE, APPARTEMENT T1 AVEC BALCON

Contact : Jessica GOBIN 06.01 774 512 IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEURS Au calme, à proximité immédiate des facultés de médecine et de pharmacie, à 10 minutes à pied du métro La Timone, et proche de toutes les commodités, Venez découvrir dans cette résidence très moderne composée de logements bien agencés avec balcons Un magnifique appartement de type 1 de 20 m² avec placard, séjour avec coin cuisine équipée, salle d'eau avec wc et balcon Prestations : Carrelage 45x45, volets roulants électriques, coin cuisine équipée, sèche-serviettes, résidence sécurisée Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Jessica GOBIN 06.01 774 512

Référence : 4359-CRO - Appartement 3 pièces à Marseille 5e Arrondissement (13005)

M-OI Marseille 5e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T3 de 46 m² avec terrasse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3570-CRO (Lien direct sur les photos) Situé dans le quartier du Camas, Rue Benoit Malon, proche des transports et des commodités. Ce rez-de-chaussée est composé d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse de 13m2 exposée Sud, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Équipé d'une climatisation réversible connectée. Vous serez séduit par cette belle rénovation ! -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 4359-CRO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.