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T2 54M² AVEC VUE LOIRE, CAVE ET PARKING

EXCLUSIVITE CITYA HOTEL DIEU, ILE DE NANTES/BEAULIEU, Venez découvrir cet agréable deux pièces lumineux de 54.20m² avec VUE LOIRE. Situé au 14éme étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour de 22 m² sur balcon exposé SUD, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre de 9 m², une salle de bain et des toilettes séparées. En annexes : une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Ce bien est vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate à l'investisseur. Le loyer actuel s'élève à 600€ par mois, auxquels s'ajoutent des charges de 180€. Il s'agit d'un bail d'un an meublé, prenant fin le 11/05/2025. Les environs de l'appartement offrent un cadre de vie pratique avec la proximité des commerces (Centre commercial Beaulieu) , des écoles (Conservatoire de Nantes) et ses transports à proximité (busway au pied de l'immeuble et tramway à 10mn à pied arrêt Mangin Ligne 2 et 3) Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier attractif à Nantes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

ZOLA/PROCE T3 LUMINEUX 68M² AVEC CAVE

NANTES ZOLA/PROCÉ : Ne tardez plus à venir découvrir ce beau trois pièces rénové de 68.56m², situé au 2ème étage d'une petite petite copropriété de 18 lots. Cet appartement traversant sera vous séduire par sa luminosité, ses volumes et sa localisation. Il comprend une entrée, un salon-séjour de 27.48 m² ou selon vos besoins création d'une 3ème chambre possible, une cuisine aménagée et équipée avec séchoir, côté nuit deux belles chambres de 11.60 m² chacune, une salle de bain, des rangements ainsi que des toilettes séparées. En annexe : une cave apportera un espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier recherché à 5mn de la Place Zola et ses commerces, mais également à 8mn à pied du Parc de Procé, de nombreuses écoles maternelles et primaires se trouvent également à proximité. Côté transports (lignes de bus C1, C6, 11, 10,23) et ligne 1 du tramway à 15mn. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité au cœur de Nantes. Vous souhaitez plus d'informations contactez notre agence CITYA HOTEL DIEU au 02.51.84.39.38

Jolie maison ensoleillée et calme , beau jardin avec piscine

Rond point de Rennes, jolie maison calme et ensoleillée, séjour orienté sud avec cheminée. Cuisine aménagée équipée. Une chambre avec salle-de-bains-lingerie. Salon d'hiver de plain-pied sur la terrasse et le jardin. A l'étage deux chambres, une salle-de-bains avec douche et baignoire, wc. Grenier aménageable pour une troisième chambre à l'étage. Au fond du jardin, garage, atelier, local piscine. Beau jardin avec piscine et terrasse. Maison aux prestations soignées Proximité commerces et transports (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T3 calme et lumineux

Situé dans le quartier de Longchamp, au sein d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, Espaces Atypiques vous propose en exclusivité ce bien récemment rénové. Cet appartement bien agencé se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec balcon. La cuisine indépendante aménagée et équipée d'une surface agréable donnant sur le jardin de la copropriété permet un espace dînatoire mais peut être ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit, séparé de la pièce de vie se compose de 2 grandes chambres avec placard, une salle d'eau et wc indépendants. Un grand jardin à l'arrière de la copropriété promet des soirées agréables au calme et au vert. Un garage (avec électricité) et un stationnement extérieur complètent l'appartement. Transports : 5 minutes à pied du tram arrêt Longchamp Ecoles : 5 minutes à pieds de l'école Georges Lafont Commerces et marché des américains : 10 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1010€ et 1410€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 411.00 euros. Thomas CHANUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00017 - NANTES.

Nantes - Quartier centre ville - maison 3 chambres et bureau

Agréable maison atypique avec jardin exposé sud est, clos de murs et sans vis à vis. Grand salon séjour traversant donnant sur terrasse et jardin- cuisine aménagée toilette et grande entrée pour ce premier niveau. Au 1 er étage, 2 chambres, dressing et salle d'eau à finir. Au dernier étage, suite parentale de 21 m2 au sol, terrasse donnant sur le jardin et bureau. A visiter sans tarder ! Beaucoup de charme pour ce bien unique. Ce bien est proposé en exclusivité par l'agence Angelita Immo, quartier Monselet - Contact 07 81 17 11 67 - Catherine Cogis, consultante. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr

La Baule-Les-Pins, superbe T3 face mer avec terrasse de 15 m2 et

Au coeur de La Baule-Les-Pins et à deux pas du quartier Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T3 face mer. Vous apprécierez l'ensoleillement de sa terrasse orientée sud. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse orientée sud, de deux grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau, le tout en parfait état. Situation idéale face à la plage et à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige et de l'Aquabaule. Un parking au sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Copropriété 38 lots. Charges courantes annuelles 1792 euros. 680 000 € honoraires inclus ¦ 650 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 4,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

COUR BASTILLE

Derniers logements disponibles dans votre résidence haut de gamme : COUR BASTILLE Un lieu d'exception bénéficiant d'un cadre de vie rare et privilégié au coeur de Nantes. Entre le charme de l'architecture du coeur de ville et un confort moderne bien pensé, découvrez des logements du studio au 5 pièces bénéficiant tous d'un espace extérieur. Depuis votre balcon, votre terrasse ou votre jardin, savourez le calme d'une rue paisible à deux pas du centre-ville. Avec son jardin central, véritable poumon vert, votre future résidence bénéficie de prestations de standing pour répondre aux plus exigeants. Alliance de l'élégance et du caractère, soyez les premiers à vous installer dans le quartier dont vous avez toujours rêvé !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE CLOS DU VIGNOBLE

Baisse des prix ! n'hesitez plus pour decouvrir notre nouvelle residence au coeur du vignoble nantais ! Située au coeur de la commune d'aigrefeuille sur maine, à quelques minutes de la métropole nantaise, vous serez séduits par notre nouvelle résidence pleine de charme et intimiste ! Vous pourrez profiter de toutes les aménités offertes par la commune à quelques pas de votre futur logement : commerces et services de proximité, hypermarché, établissements scolaires, ensembles culturels et sportifs, etc. Vous ne serez qu'à quelques minutes en voiture de la dynamique métropole nantaise grâce à l'accès à quelques kilomètres de l'autoroute a83. Vous serez charmés par nos appartements du 2 au 4 pièces, bénéficiant tous d'extérieurs spacieux ! Prenez vite contact avec nous pour en savoir plus ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

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Pulse

Investissez dans un havre de paix aux portes de Nantes Située à la lisière de Nantes Métropole, facilement accessible par la route de Rennes, Orvault offre un équilibre parfait entre vie citadine et nature préservée favorisant les balades entre le parc de la Gaudinière, la vallée du Cens et l'hippodrome. Implantés en plein cœur d'un quartier dynamique, nos appartements allant du 2 au 4 pièces sont conçus avec des matériaux de qualité et bénéficient tous d'espaces extérieurs : balcons ou terrasses plein ciel en attique. Notre emplacement confère une proximité directe avec les essentiels du quotidien : commerces, services, transport en commun et établissements scolaires. Côté transport, la ville est desservie par un réseau de bus et de tramway efficace. L'arrêt de bus « Monge – Chauvinière » de la ligne 86 relie l'université « UFR STAPS » en 13 min*. Pour les déplacements inter-régionaux, la gare de Nantes se trouve à seulement 12 min* en voiture, permettant de rejoindre des grands axes comme Paris ou encore Rennes. De plus, les axes routiers principaux facilitent les trajets vers les zones d'activité économique ou les centres commerciaux alentours. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou investir dans un cadre de vie exceptionnel entre ville et nature à proximité directe avec Nantes.

NANTES MONSELET - Maison familiale de 5 chambres

BARNES Nantes vous propose en exclusivité une maison de caractère bénéficiant d'un emplacement au cœur du quartier très recherché de Monselet. Cette maison familiale bénéficie d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cuisine ouverte. L'ensemble des pièces de vie est traversant. Vous retrouverez un ensemble de 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bain réparties sur les étages. Une belle cour sans vis à vis et orientée sud-ouest ainsi qu'un sous-sol complet avec buanderie et cave à vin complètent ce bien. Vous bénéficierez également d'un accès aux transports et écoles à proximité. Cette charmante maison n'attend plus que vous. Honoraires à la charge du vendeur

LE CLOS DU VIGNOBLE

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PROCE

NOUVEAUTE A 2 pas du parc , au sein d'une résidence de standing , bel appartement de 3 pièces avec balcons exposés sud ouest, entrée, cuisine E/A ouverte sur salon séjour donnant sur balcon sud ouest, 2 chambres dont une avec balcon, salle de bains. Garage fermé et cave. Beaucoup de charme.