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SALAZIE - Maison T5 de 120m2 - Piscine - Parcelle 700m2 - 13011 Eoures

Llinares immobilier vous présente : SALAZIE, une jolie villa contemporaine de plain pied imaginée sur une parcelle de 700m2 nichée sur le secteur prisé d'Eoures à proximité du village. Cette agréable maison familiale de 120m2 s'organise autour d'un bel et lumineux espace de vie composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte totalement équipée avec son îlot central. Dans la continuité, une véranda avec un bureau et un deuxième salon, apportant une atmosphère cocooning au lieu. La partie nuit propose quatre chambres aménagées avec placards ainsi qu'une salle de douche moderne. Enfin, vous pourrez profiter d'un beau jardin méditerranéen, paysager ainsi que d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique où de grandes tablées pourront être partagées sur la terrasse en travertin, les pieds dans l'eau . Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Pompe à chaleur - Gainable - Portail automatisé. Vous apprécierez : Maison plain pied - le secteur. - Contact : DL / Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2325€/an - Honoraires inclus de 3,79% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 600€ et 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa plain pied à vendre 120m2 - Piscine - 13011 Eoures

PALMA - Villa de 235m2 - Piscine - Pool-house - Garage 60m2 - Parcelle de 1850m2 - 13011 LES CAMOINS

Llinares Immobilier vous présente : PALMA, une Villa contemporaine, dominante et sécurisée, nichée sur les hauteurs des Camoins au calme absolu, bénéficiant d'une magnifique vue et d'une exposition sud. Imaginée sur un terrain de 1850m2 totalement paysagé, cette maison a été pensée sur deux niveaux avec un plancher chauffant et rafraichissant. Le rez-de-chaussée propose une lumineuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, sa salle à manger et son salon baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en galandage permettant d'accéder à l'espace extérieur où vous pourrez profiter de bons moments en famille et/ou amis au bord d'une sublime piscine avec sa terrasse en ipé ainsi que de son pool-house pour partager de joyeuses tablées. Une suite avec une belle chambre, une salle de douche et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-jardin, dédié à l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres dont deux suites master avec salle de bain et placards ainsi qu'un grand bureau/chambre ou salle de sport donnant directement sur le jardin. Un large garage de 60m2 et un potager s'ajoutent à ce bien d'exception. Vous apprécierez la vue, la position dominante, le calme absolu. - Contact : Mickael Soler 06 45 10 63 81 - Attestation collaborateur ADC 13102022000001946 - RC Pro 62427514 - Taxe foncière : 3800€/an - Honoraires inclus de 3.5% à la charge du vendeur - Classe énergétique B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 225m2 sur les Camoins 13011 - Piscine - Garage -

LA SURPRENANTE - Maison T4/5 de 133m2 (93m2 Carrez) + 1425 de Terrain + Garage - 13390 Auriol

Llinares Immobilier vous propose : LA SURPRENANTE, situé sur les hauteurs D'Auriol. Dès votre arrivée, vous serez charmés par son calme absolu et son absence de vis-à-vis ainsi que sa splendide vue panoramique. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré avec une partie colline pour un total de 1400m2, piscinable. A l'intérieur de la maison vous trouverez un spacieux salon/séjour de 40m2 avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Un accès direct sur sa terrasse plein sud vous permettra de déjeuner et de profiter des beaux jours ainsi que d'une cuisine équipée semi-ouverte. Coté nuit vous découvrirez trois belles chambres de 11m2 au calme absolu avec accès sur l'extérieur et une salle d'eau avec une douche à l'italienne refaite à neuve. Enfin, au sous-sol vous trouverez une pièce où vous pourrez créer un studio indépendant, salle de sport, etc... ainsi qu'un grand garage. Rare à la vente avec sa magnifique vue imprenable n'attendez plus et venez la visiter ! Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1522€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 1520€ et 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison T4/5 de 133,39 m2 (93,53m2 Carrez)+ 1400m2 de Jardin + Garage - 13390 Auriol

LOFT D'ENDOUME - Loft de 64m2 + MEZZANINE DE 11M2 + BELLE TERRASSE - 13007 ENDOUME

LLinares Immobilier vous propose : LE LOFT D'ENDOUME, un charmant loft de 64m² avec une mezzanine de 11m², idéalement situé au cœur du prisé quartier d'Endoume, à deux pas de la place Saint Eugène et de son agréable vie de quartier. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la hauteur sous plafond de cet appartement atypique. La pièce de vie, entièrement climatisée, s'ouvre sur une belle terrasse de 25m² orientée Sud-Est, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte et équipée complète parfaitement ce bien, ainsi qu'une salle d'eau/wc et de nombreux rangements. Une chambre fermée peut être aménagée selon vos besoins. Ce loft séduira les amoureux de biens atypiques et de grands volumes. Contact Raphaele Sallin : 07 71 03 43 54 Attestation collaborateur : ADC13102023000001489 RCP : MA035A20ANPM/O2 - Copropriété : 16 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1366€ (114€/mois : eau froide, assurance immeuble, entretien partie commune) - Taxe foncière : 1435€/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 612€ et 828€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOFT A vendre de 64m2 + MEZZANINE DE 11M2 + BELLE TERRASSE - 13007 ENDOUME

Le JOY - Appartement T3 de 65m2 + Terrasses + Cave + Box en supplément - 13005

Llinares immobilier vous propose : Le JOY, situé au sein du 5ème arrondissement de Marseille dans le secteur du Camas, à proximité des commerces, écoles et axes autoroutiers. Traversant, il bénéficie d'une belle exposition lui offrant une grande luminosité toute l'année. Venez découvrir ce superbe T3 de 65,44m2 (71m2 de surface au sol) qui a été rénové en 2024. Il se compose d'un spacieux salon séjour de 28m2 avec une cuisine semi-ouverte donnant un accès direct sur la première terrasse, idéale pour y déjeuner et profiter des beaux jours. Coté nuit, vous trouverez deux chambres avec dressing de 10m2 et 15m2 au calme avec un accès sur la deuxième terrasse coté cour ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire. L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol est proposé en supplément du prix. Rare à la vente, n'attendez plus et venez visiter ce superbe appartement. Contact Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : ...lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles : 1788€ (149€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 3,77% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 720€ et 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement A vendre T3 de 65m2 + Extérieur de 6m2 + Cave + Box en supplément - 13005

L'INTEMPORELLE - Villa T4 de 129m² - Piscine - Garage - Terrain de 680m² - ALLAUCH

Llinares immobilier vous propose : L'INTEMPORELLE, une charmante villa de 129m² idéalement située dans un secteur résidentiel prisé, calme et proche de toutes les commodités. L'entrée spacieuse révèle une grand salon lumineux avec cheminée en pierre et sa cuisine équipée attenante. L'ensemble s'ouvre sur une jolie terrasse carrelée avec vue et accès direct à la piscine. Sur ce même niveau, deux chambres avec placards de rangement se partagent une salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale confortable bénéficiant de sa salle de bain privative et d'une terrasse solarium ainsi que des combles aménagées en espaces de rangement. La maison dispose d'un vide sanitaire et d'un garage. A l'extérieur, le joli jardin bien entretenu avec sa piscine vous permettra de vous détendre et profiter de belles journées ensoleillées. Ne tardez pas à découvrir ce bien offrant un cadre de vie parfait pour les familles en quête de confort de de tranquillité. DL/Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190/S17671119 - Taxe foncière: 3200€/an - Honoraires inclus de 4,17% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2940€ et 4020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Villa à vendre T4 de 129m2 - Piscine - Garage - Terrain de 680m² - 13190 ALLAUCH

MY SWEET - Appartement T3 de 60 m2 vue dégagée - 13008 BORELY

LLINARES IMMOBILIER vous présente en exclusivité : MY SWEET , un appartement T3 de 60m2 situé dans une petite copropriété à 2 min à pied de la mer, de "l'escale Borely", du parc Borely, des commerces, restaurants et transports en communs. Entièrement refait à neuf, au calme absolu, il est traversant situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'un séjour lumineux offrant un accès à la loggia, d'une cuisine indépendante avec une buanderie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec une salle d'eau moderne. Cave incluse et box en supplément. Entièrement climatisé et aucun travaux à prévoir, il n'attend plus que vous, il n'y a plus qu'a poser ses valises !! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : ..lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1200 € (100€/mois : Entretien parties communes et espaces verts, portail électrique...) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 760€ et 1080 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires à la charge du vendeur Appartement à vendre T3 de 60m2 avec loggia + cave- 13008 - Borely- La mer

THE NEW PROJECT - Appartement T3 de 67,70 m2 + Terrasse de 10,50 m2 + Place de Parking + Cave - 83200 Toulon

Llinares immobilier vous propose : THE NEW PROJECT, un appartement T3 de 67m2, situé au cœur d'un quartier prisé de TOULON proche de SAINT-ROCH. Venez découvrir une résidence fermée et sécurisée offrant un cadre de vie privilégié, alliant confort et tranquillité, accompagnés d'une place de parking ainsi que d'une cave. Baigné de lumière, il se compose d'un superbe salon/séjour (carrelage 50x50 au sol) donnant accès directement à une cuisine semi-équipée de 30m2. Coté nuit, vous trouverez deux superbes chambres de 11m2 et de 10,90 m2 ainsi qu'une salle de douche de 4,8m2 (salle d'eau faïencée bac receveur extra plat 80x120). A l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse de 10,5m2. Idéalement situé, proche de toutes commodités, des écoles, transports en commun et principaux axes autoroutiers, contactez-nous. ! Contact DL/Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Copropriété : 10 lots - Aucune procédure en cours - Charges annuelles :€ (€/mois : Eau froide, entretien des parties communes...) - Taxe foncière : 804€/an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre€ et€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 67,70m2 + Terrasse de 10,50 m2- 13200 Toulon

LA CHARMANTE - Maison T4 de 140 m2 + Jardin + Piscine - 13010

Llinares immobilier vous propose : LA CHARMANTE, une maison de T4 de 140m2 au calme absolu située dans le 10ème arrondissement de Marseille. Baignée de lumière au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace séjour ouvert sur la cuisine lumineuse et équipée de 60m2 prolongée par une buanderie. Une jolie suite parentale de 20m2 avec sa salle de bain complète ce niveau. A l'étage, vous serez séduits par les deux belles chambres de 16m2 qui se partagent une grande salle de bain de 6,5m2, un wc indépendant ainsi qu'un bureau de presque 6m2. Côté extérieur, vous disposerez d'un beau jardin de 430m2 avec sa piscine et son coin cuisine d'été idéal pour profiter des beaux jours. Plusieurs places de stationnement accompagneront ce bien. Idéalement située, proche de toutes commodités, des facultés, des transports en commun et principaux axes routiers, cette maison en charmera plus d'un ! Contact Ruben Rigaud Tél : 06 60 69 42 69 Attestation collaborateur ADC13102022000000564 RC professionnel : 7.953.190 /S17438611 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 2,61% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 1030 et 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre T4 de 140 m2 + Jardin + Piscine - 13010 Marseille.

LA BASTIDE - Maison T3 de 97m2 + Terrasse - 13011

Llinares immobilier vous propose : LA BASTIDE, une magnifique maison T3 de 97m2 empreinte du charme de l'ancien au sein d'une ancienne bâtisse familiale découpée en plusieurs lots. Dès votre entrée, vous serez séduits par un espace salon en rez-de-chaussée d'une superficie de 41m2 avec sa cuisine attenante. Vous emprunterez un bel escalier en bois pour accéder au premier niveau qui dessert deux chambres spacieuses de 18m2 chacune. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent cet étage. A l'extérieur, la belle façade laisse place à une jolie terrasse ombragée. Au coeur d'un climat familial, ce havre de paix au calme absolu saura charmer les amoureux des travaux pour rénover ce bien pittoresque à votre goût ! Possibilité de stationnement sur une parcelle commune à tous les copropriétaires. DL/Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71 Attestation collaborateur ADC1310202200000051 RCP 62834763 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2366 €/an - Honoraires inclus de 4,12% à la charge du vendeur - Classe énergie G et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2950€ et 4050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA SUITE PARISIENNE - Appartement T3 de 97m2 avec balcon - Carré d'or - place delibes - Périer - 13008

Llinares immobilier vous propose LA SUITE PARISIENNE, un appartement T3 de 97m2, situé au coeur du carré d'or du 8ème arrondissement, place Delibes. Entièrement rénové, venez découvrir cet appartement d'exception qui vous transportera dans une ambiance conviviale. Vous serez séduits par un bel espace de vie de 45 m2 avec cheminée et une cuisine équipée avec îlot central. Vous serez séduits par l'esprit contemporain mélangé à l'architecture Haussmannienne avec ses hauts plafonds et ses larges fenêtres donnant sur un balcon sans vis à vis. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 14m2 avec une salle de bains privative et un dressing sur mesure ainsi qu'une une deuxième chambre spacieuse et une salle de bains. Chaque pièce possède une climatisation réversible gainable, et du double vitrage. Si vous recherchez un emplacement unique clef en main avec de beaux volumes cet appartement est fait pour vous. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage situé à quelques proximité. Contact DL/Julie Arena-Mattei : 07 78 63 57 65 Attestation collaborateur : ADC13102023000001695 RC Professionnelle : 7953190/S17492302 - Copropriété : lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1800€ (150€/mois : eau froide, accès sécurisée, entretien des parties communes..) - Taxe foncière : 1530€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 640€ et 900€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 97 m2 + balcon et cave - Carré d'Or - Place Delibes - Périer - 13008 Marseille

THE VIEW - Villa T4 de 160m² + Dépendance - Terrain 450 m² + Piscine - 13009 Marseille

Llinares Immobilier vous propose à la vente : THE VIEW, une superbe villa T4 de 160 m² de style contemporain avec de belles prestations, nichée au calme, en position dominante d'où vous pourrez profiter d'une vue incroyable. Dès votre entrée vous serez séduits par le salon/séjour lumineux avec ses grandes baies vitrées, son plafond cathédrale ainsi qu'une spacieuse mezzanine et une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur d'où vous pourrez bénéficier d'une vue panoramique avec vue sur Notre Dame et la mer. À l'étage inférieur, la partie nuit se compose d'une suite parentale, d'une chambre de plus de 18 m², d'un dressing, d'une salle de bains. Côté extérieur, découvrez différents espaces de détente avec piscine chauffée, jardin en restanque, terrasses pour profiter de vos belles journées d'été. Pour plus de confort, la maison bénéficie d'un studio de 26m². Possibilité de stationner à l'intérieur de la propriété. Venez découvrir votre futur chez vous! Contact DL/Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2348€/an - Honoraires inclus de 4,10 % à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1090 et 1530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 T4 de 160m² + piscine

LA LUMINELLE - Maison T5 de 135m2 - Terrasses - 13009

Llinares immobilier vous propose à la vente : LA LUMINELLE, située dans le secteur résidentiel de Mazargues. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par la hauteur sous plafond qui confère à cet espace une élégance et une luminosité exceptionnelles. Ce bien de qualité propose un salon-séjour spacieux parfaitement agencé avec une cuisine équipée attenante, un cellier ainsi qu'un bureau au rez-de-chaussée, disposant d'une entrée indépendante, pouvant se transformer en studio autonome selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. De plus, une salle de bains supplémentaire ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter l'étage pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une d'une superficie de 17m2 à l'étage avec une vue dégagée et l'autre de 20m2 coté cour. De plus, vous pourrez apprécier un parking privatif. N'attendez plus pour nous contacter ! DL/Contact : Cyrille Roulland 06 98 00 85 82 N°CPI13102015000001343 RCP BERCP100074 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2800€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1910€ et 2650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LA LUMINELLE - Maison à vendre T5 de 135m2 - Terrasses - 13009