Mots-clés : la valdaine

Maison de 2018 ossature bois, 3 chambres, 2 salles d'eau, grande pièce de vie, garage sur terrain clos de 600m²

EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR ASSURE ! Maison ossature bois de 2018 (encore sous décennales) avec matériaux bioclimatiques ce qui lui donne de très belles performances énergétiques (B+A). Située dans le village de Montboucher-sur-Jabron, sur un terrain de 600 m² piscinable. La maison offre de beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité, avec 3 chambres, 2 salles d'eau + bain (pour l'une d'en elles), une grande pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, toilettes indépendants et un grand garage. La grande terrasse en bois accessible par la chambre, la pièce de vie mais aussi la cuisine complète l'ensemble. Belles prestations : volets roulants électriques à lames orientables, climatisation, etc. A NOTER SITUATION : A toute proximité du golf de la Valdaine et de Montélimar. Accès rapide aux 2 entrées d'autoroute - à 50 min de la gare TGV Valence. Véronique JACQUEMOUD Agence ARIENTI Immobilier. Honoraires TTC charge vendeur

MAISON DE VILLAGE - 10114

Secteur Rochefort en Valdaine, Situé dans un hameau proche d'un village avec commodités, charmante maison mitoyenne en pierres apparentes sur 2 niveaux, comprenant 3 belles chambres, un séjour, une salle à manger, une cour privative et un espace de stationnement. Ce bien d'une surface de 105m² habitables a bénéficié d'une rénovation de qualité, d'un poêle à bois et appoint électriques. Double vitrage et électricité aux normes. Prévoir mise en conformité de l'assainissement en copropriété. Classe énergie : E _ Classe climat : C, Mandat Référence 10114 Tel : 06 28 62 16 88 Royer Arnaud.

Exceptionnelle maison ancienne reconstruite

Profiter de tout le confort moderne dans une maison du XII ème siècle est possible, en voici la preuve. C'est une ruine qui fut achetée il y a quelques années par les passionnés que sont les propriétaires, tombés amoureux de la vue d'exception sur la plaine de la Valdaine, les monts d'Aleyrac et d'Ardèche. Après avoir élaboré le projet, réfléchi afin que chaque hôte soit en parfaite indépendance et intimité même quand la maison est entièrement investie, les architectes ont dirigé la reconstruction en mettant en oeuvre le savoir-faire moderne et en habillant cette nouvelle construction des anciennes pierres. Ainsi, c'est dans l'enceinte du vieux village, à l'écart de sa partie moderne et de son animation, que se dresse fièrement et parfaitement au calme cette demeure qui bénéficie de deux adresses. L'une désigne la partie haute, l'habitation, et la seconde la partie basse, pouvant ainsi accueillir une activité artistique ou libérale sans gêne réciproque. Cette maison fait une belle habitation dans laquelle les heureux occupants peuvent choisir de rester au calme de l'une des cinq chambres bien séparées de la partie jour, profiter d'un moment convivial dans le superbe espace cuisine salon ou lézarder au soleil sur une des trois terrasses ou au bord de la piscine. L'intimité de chacun est préservée pas cette construction à flanc de colline. Cette situation offre par ailleurs une vue exceptionnelle de presque toutes les pièces ! Tous les détails reflètent un goût raffiné. Les interrupteurs sont un bon exemple. Il s'agit d'une réédition spéciale d'un modèle de l'époque Bauhaus... Le luxe, le charme... tout est présent pour un véritable coup de coeur ! La possibilité de garer 3 véhicules de manière sécurisée est un argument supplémentaire pour cette belle demeure. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3670 €

Demeure de caractère du 17ème siècle

Cette bâtisse empreinte d'histoire se situe au coeur du village aux sept châteaux, classé site patrimonial remarquable. Avec ses encadrements en pierre, ses poutres et ses planchers bois, ses boiseries et ses quelques éléments de ferronnerie, cette maison de bourg mitoyenne (une des plus anciennes du village) possède tout le charme des bâtiments de cette époque. Rénovée dans les dix dernières années, elle a su s'adapter au temps et conserver son cachet originel. Elle se découvre dès l'ouverture de sa belle porte en bois par son hall avec ses grandes dalles de pierre. Organisée autour de celui-ci et de son escalier central, elle comprend de part et d'autre deux salons avec cheminée, un bureau et une grande cuisine avec sa vue sur la campagne environnante. Une buanderie, une salle d'eau et des toilettes sont également présents à ce niveau Alliant les tommettes et le bois, l'escalier donne accès aux espaces nuit. Caractérisées par les planchers bois massifs et les plafonds à la française, trois belles chambres (dont une avec dressing et une avec salle de bains) se partagent cet étage. Au niveau supérieur, sur l'ensemble de la bâtisse, une charmante et vaste pièce mansardée avec pierres apparentes (actuellement salle de jeux et coin chambre) permettra la réalisation de nombreux projets. A l'extérieur, depuis la cuisine, une terrasse de bonne dimension s'ouvre sur la nature et un jardin en contrebas apporte un atout supplémentaire. Une cave servant de local chaufferie permet également le stockage des éléments nécessaires à l'entretien de l'ensemble. Situé entre Grenoble et Chambéry, à quelques kilomètres de Voiron, cette demeure offre, dans un village dynamique et un environnement verdoyant propice aux balades, la proximité des commodités et un cadre de vie très agréable. Que ce soit au quotidien ou en villégiature, cet habitat de caractère séduira les amoureux des bâtis anciens et des villages chargés d'histoire. Taxe foncière : 1233€ CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4750 et 6470 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.