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La Baule-Les Pins

La Baule les Pins, emplacement privilégié pour cette maison de caractère des années 30 de 252m2, au calme, sans vis-à-vis à 10 minutes à pied de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige, édifiée sur une parcelle de 1 031m2 arborée de jolis pins. Entrée, vaste salon séjour en rotonde, ensoleillé doté d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse (exposition sud-ouest), salle à manger donnant sur une terrasse, cuisine indépendante aménagée, rangements, toilettes. A l'étage : 3 chambres dont 1 chambre parentale disposant d'un balcon , salle de bains (accès commun par le couloir), chambre (point d'eau), chambre dotée d'une cheminée et balcon, nombreux rangements, toilettes. En rez-de-jardin : 2 chambres dont 1 dotée d'une salle d'eau, toilettes, rangements, chambre bénéficiant d'une salle de bains, toilettes, rangements. Espace détente et son accès au jardin, douche retour de plage, machinerie, buanderie, nombreux rangements.

Appartement La Baule Escoublac 1 pièce(s) 20.42 m2

La Baule les Pins - Entre Pornichet et Lajarrige, à 300m de la plage - Studio de 20m² comprenant une entrée avec placard, salle de bains/wc, séjour avec coin cuisine, terrasse/loggia de 11m² sans vis à vis. Possibilité d'acquisition d'un garage en plus. Copropriété de 68 lots sur 2 bâtiments. Quote part des charges courantes annuelles 490€. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490.00 euros.

MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE T5

Maison construite dans les années 1970 implantée sur une parcelle de 1985 m² proche du bourg d'Escoublac (commerces et forêt à pieds) à proximité des plage et de l''avenue Lajarrige. Trois plateaux d'environ 100m² sur dalle béton, répartis sur trois niveaux (rez de jardin, premier et deuxième étage) possibilité d'avoir un accès indépendant pour chaque étage. L'étage principal est d'environ 140 m² habitables et se compose d'un salon avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres dont deux côté jardin , une salle de bains avec douche, baignoire et wc, un deuxième wc indépendant. Un garage d'environ 40m² (pour les véhicules) généreuses hauteurs sous plafonds, et plusieurs pièces pouvant être exploitées et investies en habitation. Zone Ubc du PLU. Parkings voitures dans la cour de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix 750 000€ hors honoraires soit 780 000€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur.

La Baule-Les-Pins, très beau T2 au dernier étage avec terrasse

Au coeur de La Baule-Les-Pins et du quartier Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T2 ensoleillé situé au sixième et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour ouvert sur un très beau balcon-terrasse de 20 m2 orienté sud, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bain avec WC, le tout en parfait état. Travaux d'isolation du toit terrasse prévus au printemps et DPE de l'appartement corrigés en D. Situation idéale à deux pas de la plage et des commerces de l'avenue Lajarrige et de l'Aquabaule. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Copropriété 40 lots. Charges courantes annuelles 1440 euros. 325 500 € honoraires inclus ¦ 310 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

LA BAULE LES PINS - STUDIO PARFAIT ETAT PROCHE MER ET DE LA FORÊT

Dans une résidence de charme entiérement rénovée en 2008, lumineux studio de 32,90 m² situé au 2ème étage, comprenant : une entrée avec placard, une pièce de vie avec un espace couchage et une cuisine ouverte aménagée et quipée, une salle d'eau avec wc. Pour compléter ce bien, une cave et un parking extérieur privatif. Pied a terre idéalement situé entre la plage, les commerces de l'avenue lajarrige et la forêt d'escoublac. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 75 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 656.00 euros.

VUE MER - A 400 M DES COMMERCES

A proximité des commerces de l'av Lajarrige et de la plage, vous découvrirez cet appartement en parfait état de 49.40 m2. Au fil de la visite, vous découvrirez une pièce de vie prolongée d'une terrasse de 26 m2 plein sud avec vue mer avec un accès indépendant, spacieuse cuisine semi-ouverte, une chambre, chambre d'appoint / bureau. salle d'eau, wc. Nombreux rangements. Local vélos en sous-sol.

La Baule-Les-Pins, superbe T3 face mer avec terrasse de 15 m2 et

Au coeur de La Baule-Les-Pins et à deux pas du quartier Lajarrige, l'agence Cocon vous propose de découvrir ce superbe T3 face mer. Vous apprécierez l'ensoleillement de sa terrasse orientée sud. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing calme et parfaitement entretenue, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse orientée sud, de deux grandes chambres, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau, le tout en parfait état. Situation idéale face à la plage et à proximité immédiate des commerces de l'avenue Lajarrige et de l'Aquabaule. Un parking au sous-sol et une grande cave complètent ce bien. Copropriété 38 lots. Charges courantes annuelles 1792 euros. 680 000 € honoraires inclus ¦ 650 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 4,6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1110.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

BEAU T2 AVEC TERRASSE & JARDIN PRIVATIF

Découvrez au cœur d'Escoublac, à 5mn en vélo de l'avenue Lajarrige, un magnifique appartement de type 2 en parfait état. Situé en rez-de-jardin, il offre une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif de plus de 100 m². Cet appartement se distingue par sa disposition idéale, comprenant : Une entrée accueillante Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse Une cuisine indépendante et aménagée Une chambre confortable Une salle de bains moderne et des WC séparés Vous bénéficierez également de deux emplacements de parking et d'une cave. Cet appartement est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Situé dans une petite copropriété de grande qualité, il constitue l'endroit parfait pour une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité : coup de cœur assuré ! Copropriété : 91 lots. dont 28 principaux Quote-part annuelle du budget prévisionnel des dépenses courantes : 850 € Performance énergétique : DPE D-248 / B-8 = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 € et 1060€ (réf. 2021) Etat des risques consultable : www.georisques.gouv.fr

Appartement La Baule 3 pièce(s) 55.95 m2

Situé au deux pas de l'avenue Lajarrige et de la plage, le Repère Immobilier vous présente ce sublime appartement entièrement rénové, situé au 3-ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte donnant sur une belle terrasse exposée sud/ouest. Deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC indépendant avec coin buanderie. Un stationnement couvert ainsi qu'une cave complètent le bien. Rare à la vente. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 117 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Maison La Baule les Pins 6 pièce(s) 124 m2

Beaucoup de potentiel pour cette maison néo bretonne des années 1997 située à seulement 300m de la plage de La Baule Les pins et 1km des commerces de l'avenue Lajarrige. Cette maison de 124m2 dispose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin exposé plein sud, une chambre de plain pieds, et 3 autres chambres à l'étage. Grenier aménageable d'environ 50m2 au sol et sous sol de plus de 65m2. Travaux de remise au goût du jour à prévoir. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Villa quartier Lajarrige

Villa construite dans les années 1990, située dans un quartier recherché. Cette maison très lumineuse se compose au rez de chaussée: une entrée, une pièce de vie avec cheminée exposée sud donnant sur terrasse, une salle à manger, une cuisine, une suite parentale. A l'étage trois chambres avec chacune sa salle d'eau, un coin lingerie, un wc. Un garage en sous sol. Jardin clos. Prix 943 200 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 900 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON PROCHE LAJARRIGE

Emplacement idéal et privilégié pour cette maison de 1992 non mitoyenne, à proximité de la plage et des commerces de Lajarrige, vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie baignée de lumière plein Sud avec sa cheminée à foyer ouvert donnant sur une terrasse, un vaste espace parental avec sa salle de bains privative et un WC; au 1er étage trois chambres avec salle d'eau privative, un WC et un espace de rangement. Au sous-sol un très grand garage. Le tout sur une parcelle de 400 m² de terrain. vous serez séduits par ses nombreux rangements, sa luminosité et son espace en sous-sol. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA BAULE LAJARRIGE- 300 M DE LA PLAGE ET COMMERCES

LA BAULE LAJARRIGE - Venez visiter cette agréable villa au style basque, idéalement située au coeur de La Baule des Pins, à deux pas de la plage et de l'avenue Lajarrige ! Cette maison d'environ 70m² dispose d'un salon exposé plein sud, une cuisine, un espace de vie salle à manger, deux chambres, une salle de bains, et des WC. Un joli jardin bien exposé et à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Garage en sous-sol, espace buanderie, et possibilité de stationner sur la parcelle. Idéal pour de la résidence secondaire comme pincipale, vous ferez tout à pieds ! Des travaux sont à prévoir. Surélévation et extension possible pour un total de 120m2 habitable. Bien rentré par Stéphanie SOUDY - 07 81 53 85 20 - agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .