Mots-clés : le croisic le croisic loire atlantique

À Vendre Appartement 2 pièces 43 m2 terrasse 28 m2 parking g

Découvrez ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages avec ascenseur, niché dans la pittoresque ville du Croisic. Avec ses 43,73 m2, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant, vous serez accueilli par une entrée séparée qui mène à un séjour lumineux. Ce dernier donne accès à une vaste terrasse de 28 m2, exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine séparée vous permet de préparer vos repas en toute sérénité, tandis que la chambre, également ouverte sur la terrasse, offre un espace de repos confortable. La salle de bains est équipée d'un coin machine à laver, pratique pour le quotidien, et les toilettes sont indépendants pour plus de commodité. Vous bénéficierez également d'une place de parking en extérieur et d'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage clos en supplément. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et du port du Croisic, vous profiterez d'un accès facile aux transports et aux commerces. Le quartier est calme, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Le Croisic est une ville enrichie par le commerce et la pêche, qui a su préserver toute son authenticité et son charme maritime. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bel appartement idéalement situé au Croisic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien Bien soumis au statut de la copropriété, de 26 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 66EUR/mois Informations sur les risques naturels disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAISON LE CROISIC CENTRE

En plein cœur du centre historique, maison de charme avec poutres et pierres apparentes, d'environ 81 m² sur trois niveaux avec jardinet. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine et d'une buanderie. Au premier étage, deux chambres et une salle de douches. Au deuxième étage, un palier, une chambre et une salle de bains. Classe énergétique : D (chaudière changée en 2024) Prix 471 600 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 450 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement exceptionnel sur la Côte Sauvage

Nous vous proposons un spacieux studio de 37 m2 dans une magnifique bâtisse historique: le Sanatorium Saint Jean de Dieu, rénové entièrement en 2001. Cette belle architecture propose de très belles hauteurs de plafond qui permettent une mezzanine qui peut accueillir plusieurs couchage. La proximité immédiate de la mer et la vue sur la côte sauvage du Croisic vous enchantera immédiatement. Possibilité de rentabiliser en louant le bien par le biais de Maeva. Une belle opportunité sur un site exceptionnel!

CENTRE VILLE DU PORT DU CROISIC, DE LA GARE- COUR AVANT, JARDIN, HANGAR CLOS INDÉPENDANT, GARAGE ATTENANT, STATIONNEMENTS.

Maison idéalement située à 5mn à pied du Centre Ville du Port du CROISIC, de la GARE, de toutes commodités- Cour avant, Jardin, Hangar clos indépendant, Garage attenant, stationnements. Surfaces : Habitable env.89m²- Hors Habitable env.93m²-Sur parcelle totale env.430m²- Maison de Ville composée au Rez de chaussée d'une entrée, grande pièce de séjour/salon (env.28m²), pièce de vie supplémentaire, cuisine séparée, salle d'eau, W.C indépendant- A l'étage : deux chambres séparées, espace à aménager avec belle hauteur sous pente (env.30m² au sol), salle d'eau. Garage attenant et traversant menant à la cuisine(env.15m²)- Mitoyenne d'un côté, faible vis à vis- Hangar clos accessible en voiture en fond de parcelle (env.50m²)- Maison proche de toutes commodités, facile d'accès, double exposition N/O et S/E- Jardin aménagé et arboré- Extension possible- Prévoir travaux - Taxes foncières 2023 = 1106 € - Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 3390€ et 4620€ par an- Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE : Classes énergétique et climatique : DPE= G(632) & GES= C(21) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géoriques.gouv.fr HONORAIRES AGENCE INCLUS : 584.250€ - SOIT HORS HONORAIRES: 570.000€ - SOIT HONORAIRES TTC EN SUS : 2.50 % à la charge de l'acquéreur

MAISON RECENTE 2001-QUARTIER LE PRE BRULE- 6 PIECES-TERRAIN ENV.800M²- AVEC CHAMBRE DE PLAIN PIED-GARAGE-NON MITOYENNE

Maison de Ville récente 2001 avec espace de vie et chambre de plain pied-Surfaces : Habitable : env. 142 m² Belle surface au sol - Au rez de chaussée entrée sur pièce de salon/séjour avec cheminée, cuisine US aménagée/équipée, grande baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin-Chambre avec salle d'eau privative - W.C indépendant - Arrière cuisine/ Buanderie ouverte. A l'étage Deux chambres séparées, bureau ,salle de douches avec W.C. Terrasse carrelée, cellier, garage accessible par la cour. Maison non-mitoyenne - Chauffage au sol sur deux niveaux par Production Géothermique - VMC - Maison récente, matériaux de qualité. Taxes foncières 2023 = 1884 € - Date de Construction 2001. Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 949 € et 1285 € par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE (07/2023) : Classes énergétique et climatique : DPE = C (121 ) & GES = A (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 698.000 € - Honoraires à la charge du vendeur (Par délégation au mandat de vente)

Villa d'architecte avec piscine au coeur des marais

Localisée sur le coteau guérandais, dans un environnement calme et verdoyant sur une parcelle paysagée de 1875 m², cette superbe réalisation de 2012 offre un cadre de vie exceptionnel à 3 minutes des commerces et loisirs de Guérande et à 10 minutes de La Baule et des plages. Dès l'entrée, vous serez charmés par l'ambiance contemporaine et chaleureuse des lieux. La vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une exposition plein Sud et de larges ouvertures se compose d'un espace salon-salle à manger avec cheminée à insert et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge sur la terrasse en bois exotique et fait face à une belle piscine chauffée. Une arrière-cuisine et un cellier ajoutent une fonctionnalité supplémentaire à cet espace de vie. Toujours de plain-pied, on trouvera deux chambres avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ainsi qu'une magnifique suite parentale de près 40m² au sol distribuant un espace dressing, une vaste salle de bain privative et une chambre aux généreux volumes offrant une vue dégagée sur les marais salants et le traict du Croisic. Un grand garage, de nombreux stationnements ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter la villa. Les finitions de qualité de cette maison d'architecte, ses volumes tant lumineux que généreux ainsi que ses extérieurs soignés en font un bien coup de coeur qui séduira les amateurs de l'épure contemporaine. Classe énergie : C Classe climat : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950€et 1350€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Caroline KERFRIDEN, Tél : 06 68 45 63 83, Mail: , Agent Commercial RSAC 2021AC00092 Saint-Nazaire (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON DE VILLAGE CROISICAISE CENTRE VILLE HISTORIQUE 4 PIÈCES

MAISON D'HABITATION CROISICAISE ancienne maison de pêcheurs située en CENTRE VILLE HISTORIQUE DU CROISIC avec cour et jardin - NOUVEAU DPE(mai 2024)- dispose de 3 chambres- Intérieur esprit charme avec pierres et poutres apparentes- en Excellent état d'entretien. Surfaces : Habitable : env. 81m² - au sol env.91m²- Au Rez de chaussée Entrée entrée donnant sur grande pièce de séjour/salon avec cheminée, en enfilade un coin-cuisine aménage/équipé , spacieuse buanderie. Accessibles par un escalier en pierres et bois, au 1er étage se trouvent deux chambres séparées, une salle d'eau avec douche et W.C.- Au second niveau palier de dégagement avec vélux, chambre avec placards de rangements intégrés sur mesure, vestibule indépendant de rangement, une salle de bains avec baignoire et W.C. La pierre et le bois donnent à son intérieur une atmosphère Croisicaise, chaleureuse et bienveillante. Mitoyenne - Double exposition- CHAUFFAGE ET ECS chaudière au GAZ de VILLE - VMC - Fenêtres en Bois double-vitrage récentes- Toiture neuve- Maison rénovée avec matériaux de qualité - Taxes foncières 2023 = 1069 € - Actuellement et suivant DPE récent 05/2024 : Estimation dépenses annuelles d'énergie entre 1340€ et 1860€ par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) - et suivant DPE : Classes énergétique et climatique : DPE= D(235) & GES=D(48) A NOTER : mai 2024 : installation d'une chaudière à gaz neuve présentant un nouveau DPE à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr HONORAIRES AGENCE INCLUS :461.250€-SOIT HORS HONORAIRES:450.000 € Soit HONORAIRES TTC EN SUS: 2,50 % TTC à la charge de l'Acquéreur Visites possible le dimanche

MAISON LE CROISIC

A 800 mètres de la plage des sables menus et à 1 km du port, maison d'environ 82 m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une pièce de vie, d'une salle de douches et d'un WC. A l'étage, un palier dessert une salle de bains et trois chambres. Jardin exposé Est avec terrasse et garage attenant à la maison. Classe énergétique : E Prix 398 240 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 380 000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement proche Port Lin

A quelques pas de la plage de Port Lin, dans une rue calme, duplex entièrement rénové d'environ 127 m² au premier d'une copropriété de deux appartements. Il comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une salle de douches, un WC, une pièce de vie donnant sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine aménagée, trois chambres. A l'étage, un palier dessert deux chambres, un WC et une salle de bains. Prix 576.400 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 550.000€ hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Le Croisic 4 pièce(s) 89.81 m2

Idéalement située à proximité du port et des commerces, cette maison entièrement personnalisable vous attend. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine avec accès jardin, une salle d'eau, w.c séparées et un garage attenant. A l'étage, vous trouverez deux chambres, une pièce à aménager et une salle d'eau avec lavabo. A l'arrière de la parcelle, un hangar de 47 m2 offre de nombreuses possibilités. Le tout implanté sur une parcelle de 430 m2 sans vis-à-vis. Surface construite totale 183,18 m2. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laura 2 POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

APPARTEMENT 3 PIÈCES REZ DE CHAUSSEE PARKING

Appartement trois pièces rénové rez de chaussée- parking- A proximité de la PLAGE DE SAINT GOUSTAN et de L'OCEARIUM Surfaces Carrez : 64.68m² et Au Sol : 65m² Bénéficie de deux petites avancées en extérieur (2X2m² env.) pour y déjeuner à 2ou3 (située sur les espaces verts communs à la Résidence) Appartement rénové avec coin-cuisine US neuf équipé et aménagé. Séjour/salon ouvrant sur extérieur- Deux chambres au rez de chaussée donnant côté jardin - Cellier faisant office de bureau- salle d'eau avec douche à l'italienne-W.C séparé. - Appartement situé dans une résidence en copropriété gérée par un syndic professionnel. - Pas de procédure en cours citée à Art. L.711-1 du Code de la construction et de l'habitation. ECS et Chauffage individuel électrique-Ouvrants PVC double vitrage - Emplacement de parking individuel - Système Vigik interphone Charges annuelles de copropriété = 885.00€. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 830 € et 1170€ par an - Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) et suivant DPE (03/2023) : Classe énergétique et climatique : DPE = D (205 ) GES = B (6)- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de l'appartement : HONORAIRES AGENCE INCLUS : 300.440 € Soit HORS HONORAIRES : 290.000 € - HONORAIRES AGENCE TTC EN SUS: 3.60 % TTC à la charge de l'Acquéreur.

Appartement 3 pièces 42 m2 Étage 2/2

Situé au Croisic, ce charmant 3 pièces à rafraîchir, à deux pas du quai de l'Aiguillon, marie harmonieusement authenticité et convivialité. Avec ses pierres apparentes, ses touches de bois et sa cheminée, il offre un cadre chaleureux, idéal pour profiter pleinement de l'ambiance maritime de la région. Caractéristiques : Localisation : Le Croisic centre, à proximité immédiate du quai de l'Aiguillon. Disposition : au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 5 lots. Capacité d'accueil : Jusqu'à 6 personnes. Aménagement : une pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre séparée, salle d'eau avec toilettes. Une mezzanine avec espace bureau ou couchage supplémentaire et une chambre séparée. Style : Charme de l'ancien avec pierres apparentes, cheminée et éléments en bois. Points forts : Proximité maritime : Accès facile aux plaisirs de la mer, de la côte et des commerces. Capacité d'hébergement : Idéal pour familles ou groupes d'amis. Ambiance chaleureuse : Charme et authenticité dans l'espace de vie. Intimité et confort : Deux chambres séparées et une mezzanine. Le Croisic est réputé pour son charme pittoresque et son ambiance maritime. Ne manquez pas l'occasion de découvrir cet appartement unique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite à . Bien soumis au statut de la copropriété, de 5 lots principaux. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 30EUR/mois Informations sur les risques naturels disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLE 3 PIECES

MAISON 1600 centre ville proche de la Gare du Port et du Centre Charme et Pierres apparentes, exposition EST, mitoyenne avec cour avant. Surfaces : Habitable : environ 75m² Au Rez de chaussée pièce de vie avec cuisine aménagée et espace repas-Au 1er étage pièce de séjour/salon avec cheminée, W.C. indépendant-Au 2ème étage chambre avec fenêtre et vélux, salle d'eau avec douches. Très belle maison bien placée, proche de toutes les commodités. CHAUFFAGE ET ECS par chaudière au gaz de ville Taxes foncières 2022 = 567 € - Estimation dépenses annuelles d énergie entre 855€ et 1157€ par an- Prix moyen indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) et suivant DPE (11/2022) : Classes énergétique et climatique : DPE = D (146) & GES = D (31) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX DE VENTE : 359.100 € - Honoraires à la charge du vendeur (Par délégation de mandat de vente).