Mots-clés : le pic

Belle maison en pierre proche du Canal du Midi

Cette belle propriété en pierre se compose de deux maisons qui ont été réunies dans un endroit privé, dans une cour fermée avec seulement deux autres propriétés à l'intérieur. Elle a été légèrement subdivisée pour fournir 2 maisons indépendantes pour une vie multi-générationnelle ou un potentiel de revenu dans ce lieu touristique très populaire. La maison principale a été magnifiquement rénovée en utilisant les meilleurs matériaux et en faisant appel uniquement à des artisans agréés. Aucune dépense n'a été épargnée et cela se voit dans les touches uniques telles que la grande cuisine avec son vaste îlot recouvert de marbre et sa salle à manger française classique. Le salon a été taillé dans la roche pour offrir un espace de vie moderne et magnifiquement spacieux, avec des fenêtres à double vitrage sur mesure et des portes ouvrant sur le jardin en terrasses. La maison principale bénéficie d'un chauffage par le sol dans toute la maison. Outre la cage d'escalier principale, un système d'ascenseur permet d'accéder aux chambres du premier étage et au studio du dernier étage avec ses deux terrasses sur le toit. La propriété dispose également d'une maison séparée d'une chambre avec des portes communicantes, qui peut soit fournir plus d'espace pour la famille et les amis, soit être verrouillée pour fournir une propriété indépendante avec son propre accès à la porte d'entrée. Au rez-de-chaussée, il y a un salon et une cuisine avec accès à l'extérieur, à l'étage, il y a une salle de bains et une chambre et un accès à une autre chambre mansardée ou à une aire de jeux. Cette maison dispose également d'un toit-terrasse indépendant donnant sur le canal du midi et une vue imprenable sur les vignes du Minervois et le pic du Canigou, célèbre montagne des Pyrénées, au loin. La propriété est située dans sa propre cour à laquelle deux autres propriétés ont le droit d'accéder. Le propriétaire a installé un portail électrique pour sécuriser la propriété et il y a une petite allée qui mène à la cave en dessous qui a beaucoup d'espace pour le stockage. Cette cave est également accessible par l'ascenseur. Paraza se trouve directement sur le Canal du Midi et est un village célèbre dans le Minervois. Il se trouve à moins d'une demi-heure des plages de la Méditerranée, mais bénéficie d'un environnement calme et paisible, sans être dérangé par les foules qui descendent sur la côte pendant les mois d'été. Les aéroports de Carcassonne et de Béziers sont tous deux à moins d'une heure et les villes de Lézignan-Corbières ou d'Olonzac sont à moins de 15 minutes et disposent de toutes les commodités nécessaires.

GITE AVEC ACTIVITE LES ESTABLES AU PIED DU MEZENC

Gîte d'étape et de séjour, table d'hôtes 19 places, idéalement situé au centre des Estables, village touristique de moyenne montagne en Haute-Loire, au coeur de l'AOP Fin Gras du Mézenc et au croisement des GR 40 & GR. Nombreux commerces de proximité : boucherie, boulangeries, supérette, magasin de souvenirs, miellerie bio, herboristerie, brasseries, poterie, magasins de producteurs, restaurants & bars, locations de matériel sportif, DAB. Station en développement proposant des activités 4 saisons : randonnées, ski alpin et nordique grâce à la neige de culture, VTT, VTTAE, motoneige, trottinettes électriques, luge sur rails, sorties accompagnées (randonnées pédestres, trottinette électrique, découvertes nature), escalade, parapente, snowkite, visite de ferme, promenades à poney ou avec un âne, parc d'arbre en arbre. Clientèle principalement nationale composée de groupes, individuels et familles : marcheurs, cyclistes (route et VTT), cavaliers, marcheurs avec âne et skieurs (piste, nordique et rando). Le bâtiment principal comporte 4 niveaux d'environ 100 m2. RDC : salon avec grande baie vitrée, salle de restauration avec poêle à bûches, WC, kitchenette, cuisine, arrière cuisine + chaufferie (+ 100 m2) / 1er étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie / 2ème étage : 4 chambres dont 1 avec sdb privative, 2 WC, 2 douches, placard de lingerie. Les chambres sans salle de bain privative disposent d'un lavabo. Sanitaires fonctionnels faciles à nettoyer / 3ème étage : appartement de fonction lumineux avec séjour/coin cuisine, 3 chambres, SdB, WC et une mezzanine. A cela s'ajoute une grange attenante de 100 m2 avec accès extérieur et intérieur via l'arrière cuisine qui en constitue le sous-sol. Cette grange dont le toit a été refait en 2018 sert de rangement, de stockage de bois et de local à vélos. La toiture principale est en bon état, les fenêtres PVC double vitrage datent de 2013, la façade a été rénovée en 2015 et les huisseries extérieures changées en 2016. Chauffage et eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul neuve avec régulation et sonde extérieure d'une puissance parfaitement adaptée au climat et aux pics de fréquentation sollicitant fortement la demande en ECS. De par sa capacité d'accueil, ce bâtiment est parfaitement aux normes en vigueur car soumis aux visites d'une commission de sécurité tous les 5 ans avec vérifications annuelles en ce qui concerne l'électricité, l'alarme incendie et les ramonages. Dérogation accordée pour l'accueil de personnes à mobilité réduite en raison de la configuration et de l'emplacement du bâtiment rendant impossible les aménagements qui seraient nécessaires. Le gîte possède un site Internet gérable en autonomie pour plus de souplesse ainsi qu'une page Facebook. 1 salariée saisonnière en contrat 10h par semaine pendant les deux périodes d'ouverture et 1 exploitant à plein temps. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent BUFFARD consultant sur Lyon et sa Métropole au 06 87 76 33 40 ou par mail : , agissant sous le statut de conseiller indépendant en immobilier auprès de la SAS HENRY'S REAL ESTATE, 116, avenue Victor Hugo, 26000 VALENCE - RCS Romans sur Isère sous le numéro 840 774 913

Generac - Domaine Viticole

En Occitanie, entre Camargue et Gard provençal, au calme absolu, Domaine Viticole du 17ème siècle de près de 950m2 bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle et d'une vue panoramique sur la petite Camargue au Sud, le Pic St-Loup à l'Ouest et le Mont-Ventoux à l'Est. Implanté sur des terres de 47 hectares d'un seul tenant dont 38 hectares de vignes classées AOP Bio Costières-de-Nîmes qui seront libres d'exploitation. Le Domaine a élu domicile sur une terre bénéficiant d'un microclimat et de conditions géologiques favorables. L'endroit sis à 85 m au-dessus de l'eau se conjugue idéalement avec la viniculture. Ce domaine à fort potentiel oenotouristique a d'ailleurs reçu plusieurs récompenses lors de concours internationaux. Cuves en béton et inox. Possibilité d'aménager plusieurs espaces pour permettre l'embouteillage sur site. L'ensemble comprend : une maison d'habitation de 365 m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, deux appartements indépendants rénovés, une salle de réception, une piscine à débordement, un pool house avec cuisine d'été. Deux appartements et une maison à rafraîchir complètent l'ensemble. Beaucoup de cachet pour cette bâtisse à caractère historique. A découvrir sans tarder, Domaine rare à la vente.

vente villa contemporaine

Maison d'architecte neuve de 210m² sur 800m² de terrain dominant, dans un environnement privilégié, à 15 minutes du nord de Montpellier. Absence de vis-à-vis et calme absolu garanti. Elle se compose d'un vaste séjour de 70m² environ avec une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec une salle de bain et un bureau. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, avec une salle d'eau communicante, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et une terrasse. La maison offre une terrasse de 120 m² et une piscine à débordement qui donne sur une pinède coté sud et le Pic Saint Loup coté nord. Garage de 45 m² avec un espace rangement. Très beaux volumes. Prestations haut de gamme. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Randa JAEGER: O6 26 31 25 45

TERRAIN PLAT LACROIX VALMER

Superbe terrain plat constructible dans domaine recherché, d'une surface de 2 000 m² ouvrant droit à construire de 300 m² avec piscine et poolhouse. Essences méditerranéennes luxuriantes plantées. Deux entrées voiture et piéton possibles. Situé dans domaine privé privilégié à 10 minutes à pied du centre village et de la plage. Le dernier terrain nu constructible et plat de La Croix Valmer n'impliquant pas de surcoût de construction lié à déclinaison altimétrique à pic nécessitant construction onéreuse anti sismique imposée. Beau projet pour résidence de standing familiale en résidence secondaire ou principale. Luxe, calme, et sécurité, les 3 clefs de l'assurance de sérénité, de futur plus-value immobilière à court terme et de forte rentabilité de location saisonnière possible. A visiter au plus vite. Contactez- nous pour le voir. rapidement. Nous pouvons vous accompagner dans toutes les étapes de la réalisation de superbe projet. Contactez nous au 06 76 31 39 25 www.abeximm.com

Villa avec piscine et vue sur le pic saint loup

Belle villa avec piscine, située en position dominante avec vue sur le Pic Saint Loup. Construite sur un terrain arboré de 1425 m2 sans vis à vis-à-vis, en exposition Sud-Ouest, Au rez-de-chaussée, on trouve une large entrée avec un couloir qui dessert une grande salle d'eau, un cabinet de toilette séparé, deux belles chambres et une cuisine équipée au bout de laquelle se situe un cellier. En face de l'entrée une double porte ouvre sur un espace salon, salle à manger en « L » spacieux de plus de 40 m2, qui offre de belles vues. Au bout du salon, une porte ouvre sur un large couloir aux grandes baies vitrées qui conduit à une grande chambre avec dressing et bureau, ainsi qu'à une vaste suite parentale de 48 m2, comprenant dressing et salle de bain. La chambre jouit d'une vue exceptionnelle sur le Pic st Loup. A côté de la suite, un escalier vous emmène vers l'espace enfant composé de deux chambres qui se partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce qui peut faire office de bureau ou salle de jeu complète les deux chambres. La cuisine et la salle à manger sont connectée par une grande terrasse de 24 m2 le salon ainsi que la suite donnent sur un immense espace avec piscine. La maison bénéficie de prestations haut de gamme : double vitrage, volets aluminium électriques et télécommandés, climatisation réversible, store banne automatique, adoucisseur d'eau, Garage fermé et son grenier, chalet de jardin de 12 m2. Saisissez cette opportunité d'une villa située à deux pas du lac de Cécélès et à moins de 20 km de Montpellier. Cette annonce vous est proposée par BARTHEZ Nicolas - EI - NoRSAC: 429 832 306, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Superbe maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel

Située dans un cadre idyllique à seulement 25 minutes au nord de Montpellier et à 4km de Viols-le-Fort, cette magnifique propriété offre un mélange parfait entre charme traditionnel et modernité. Cette ancienne maison languedocienne, datant de 1975, a été entièrement restructurée en 2012 par un architecte renommé, offrant ainsi 235m2 habitables répartis sur une superficie au sol de 265m2, nichée sur un vaste terrain de 2700m2. En position dominante, cette demeure offre une vue imprenable sur le pic St Loup et les toits environnants, garantissant un panorama à couper le souffle. L'entrée de la propriété, bordée de jolies succulentes, vous mène à un patio intimiste, desservant un atelier d'artiste lumineux et un solarium offrant une superbe vue à 360° sur la nature environnante. À l'intérieur, vous serez séduit par un grand espace de vie de près de 100m2, comprenant un séjour cathédrale avec son bar et sa cheminée, offrant accès une terrasse bénéficiant d'une incroyable vue sans vis-à-vis sur le pic St Loup. Une cuisine équipée et aménagée ouverte, dotée d'une chambre froide, complète cet espace de vie convivial. La maison dispose également de deux suites avec salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine aménagée en coin bureau et bibliothèque. Vous découvrirez également, au niveau inférieur, une chambre entièrement indépendante, avec de grandes baies vitrées procurant une belle luminosité. Cette chambre est équipée d'une baignoire creusée vintage, d'une douche, de toilettes et de rangements. À l'extérieur, vous pourrez profiter de différents espaces adaptables : une piscine avec son bar extérieur partiellement suspendu sur pilotis, une terrasse avec pergola bioclimatique offrant une vue imprenable, ainsi qu'un solarium offrant une vue totalement dégagée. Enfin, la maison est complétée par un garage et un carport pouvant accueillir deux véhicules. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et vue panoramique à couper le souffle. CLASSE ENERGIE : C - 135 / CLASSE CLIMAT : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920€/an et 2640€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Contact : Valentin ROY joignable au 06 67 31 56 85 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 328.00 euros. Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

LE CRES - JARDIN - SUD OUEST

À mi-chemin entre les premiers reliefs du Pic St-Loup au Nord et la mer Méditerranée au Sud, entre garrigue et plaine littorale, Le Crès offre une qualité de vie urbaine dans un environnement agréable où les espaces verts sont préservés. À seulement 6 km de Montpellier, la ville bénéficie du dynamisme de la métropole et de ses nombreux équipements : opéra, théâtre, centres commerciaux, gares TGV, aéroport? Bordé d'un site boisé classé, dans un quartier pavillonnaire, la résidence est un domaine résidentiel. A 5min a pied du Lac du Crès et du Centre ville. Véritable poumon vert, le lac du Crès est un site très apprécié de ses habitants et de la population locale, site idéal pour vos activités de plein air : balade, footing, vélo, parcours d'orientation, paddle, natation, bmx? Ses 27 hectares de verdure vous offrent de nombreux sentiers de promenade, course à pied ou VTT le long de paysages harmonieux et reposants. Les aires de jeux et tables de pique-nique vous promettent de bons moments en famille.

Montpellier, T4 duplex dernier étage, 2 parkings

Montpellier centre, magnifique duplex neuf 4 pièces en dernier étage dans une tour végétalisée. D'une surface de 159.20m² avec terrasse 79.28m², il offre une triple exposition Sud-Ouest/ Sud-Est et Sud avec une superbe vue dégagée. Livraison 2ième trimestre 2026, frais de notaires réduits, estimation des charges 3€/m² tout collectif, plancher chauffant, jardinière avec capteur, emplacement motos... Dans le quartier Hôtel de Ville, en bordure du parc de la Charpak et du bassin Jacques Coeur, proche tram et commerces, nous vous proposons ce projet immobilier remarquable, imaginé par l'architecte François Fontès et l'agronome-paysagiste Laura Gatti. Cette résidence se distingue par ses deux tours végétalisées de 10 et 17 étages respectivement aux normes RT 2012. Les deux bâtiments sont reliés par des serres à double hauteur (ventilée) en espace commun située au 2e étage avec une double hauteur de plafond permet un axe de circulation entre les deux tours. Panoramas à 360 degrés, allant de la mer jusqu'au Pic Saint-Loup. 2 Places de parking au sous-sol. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.