Mots-clés : le port marchand

Opportunité rare : Propriété historique dans l'un des plus beaux villages de France

EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison tant appréciée appartient à la même famille depuis plus de 60 ans et est maintenant sur le marché en exclusivité. Le manoir et son annexe sont situés au cœur d'un des plus beaux villages de France, et auraient été autrefois un poste de douane pour les marchands fluviaux. L'entrée principale de la maison se fait par la jolie cour fermée et mène à la cuisine dînatoire à gauche avec son sol en pierre pizé (pavé) d'origine, et à la buanderie à droite, également avec un sol en pizé. Au-delà de la buanderie se trouvent les locaux techniques de la maison avec chaudière et équipements de piscine, l'atelier et une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux. Il y a également une pièce au rez-de-chaussée qui pourrait être utilisée soit comme chambre supplémentaire, soit comme bureau, avec accès à la terrasse. Au-delà de la cuisine se trouve la salle à manger qui occupe une place centrale dans l'ancienne entrée formelle de la propriété. Cette jolie pièce présente des carreaux de béton d'origine et un bel escalier en bois. Il mène également au magnifique salon orienté sud avec une double exposition et des portes doubles menant à la grande terrasse ombragée qui surplombe la rivière Dordogne. A l'étage se trouve un grand palier qui a été aménagé en deuxième espace de vie. La chambre principale est double aspect et offre une vue imprenable sur la rivière. Il dispose d'une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre double est dotée d'une pièce supplémentaire plus petite et attenante. Elle est actuellement utilisée comme chambre simple, mais pourrait également faire un joli dressing, ou éventuellement une salle de bains attenante. Il y a une autre chambre lits jumeaux et une salle d'eau familiale avec WC. Des escaliers mènent de l'escalier de service au vaste grenier aux plafonds voûtés. Cela créerait facilement 2-3 chambres supplémentaires avec des salles de bains supplémentaires, sous réserve d'autorisations. Au-dessus de la salle de jeux se trouve une annexe de 2 chambres et 1 salle de bain qui n'a pas été habitée depuis plusieurs années et qui nécessite maintenant une rénovation pour créer un superbe appartement d'hôtes. Alternativement, il pourrait être possible de créer une deuxième maison en intégrant la salle de jeux en contrebas. Si cela ne suffit pas, la maison est dotée d'un joli jardin clos, avec de superbes arbres matures, la vieille source de laverie du village et une piscine de 10m x 5 m. Une telle taille de jardin est rarissime dans un tel village. Bien rare sur le marché immobilier - à visiter sans tarder!

Penthouse - Marina Baie des anges - Vue mer Panoramique

Bienvenue dans le monde de l'ultra luxe de la côte d'azur. Découvrez ce Penthouse exclusif à la Marina Baie des Anges, un véritable joyau immobilier. Situé dans un immeuble emblématique, classé au patrimoine du XXe siècle, cet appartement a été autrefois la propriété du promoteur Jean Marchand, créateur de ce complexe immobilier hors du commun. Cette villa sur le toit offre une expérience résidentielle unique. L'entrée avec sa grande réception donne le ton à cette demeure exceptionnelle. Cette résidence fusionne harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs grâce à des murs vitrés du sol au plafond, inondant l'intérieur de lumière naturelle. Les trois étages de ce Penthouse offrent une surface totale de 260 m², accompagnés de plus de 400 m² de terrasses réparties sur trois niveaux. Un ascenseur privatif dessert les 13°, 14° et 15° étages Chaque détail de cette résidence a été pensé avec goût et souci du confort. Des travaux récents, étalés sur trois ans, ont élevé cet espace à un niveau de luxe inégalé. L'intérieur, baigné de lumière, comprend un séjour et une salle à manger spacieuse d'environ 100 m², une cuisine ouverte et une chambre d'invités avec accès individuel. Le premier étage accueille trois chambres en suite dont une de maitre de 40 m², toutes bénéficiant d'une vue sur la mer et d'une terrasse privative. Une quatrième chambre d'enfant complète cet étage. Le point culminant se trouve au troisième et dernier étage, où une terrasse privative avec piscine et pool house offre une vue remarquable sur la mer Méditerranée et sur les montagnes. Plongez dans l'ultra luxe méditerranéen avec cette propriété exceptionnelle à la Marina Baie des Anges. Résidence idéale pour amateurs de bateaux, possibilité de place au port dans la marina. Honoraires à charge vendeur Charges annuelles 16 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

MARINA BAIE DES ANGES - PENTHOUSE D'EXCEPTION

Dans une résidence emblématique classée au patrimoine du XXe siècle, l'agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce triplex d'exception d'une superficie totale de 260m2 qui n'est autre que l'ancienne propriété du promoteur Jean Marchand, créateur de ce complexe immobilier hors du commun "Marina Baie des Anges". Ce bien prestigieux est composé comme suit : Au treizième étage : une entrée, un double séjour, une cuisine, une chambre avec salle de douches, un WC, une grande terrasse. Au quatorzième étage : quatre chambres, deux salles de bains avec douches et WC, une salle de douches avec WC. Au quinzième et dernier étage, son toit terrasse avec piscine offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. Un ascenseur privatif dessert chaque niveau. Une cave et des emplacements de parkings s'ajoutent à ce bien, ainsi qu'une possibilité de place dans le port. Avec plus de 400 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, plongez dans l'ultra luxe méditerranéen avec cette propriété exceptionnelle à la Marina Baie des Anges.

VILLENEUVE LOUBET - APPARTEMENT 2P (55 m²) + VUE MER + TERRASSE

VUE MER PROCHE DE NICE - MARINA BAIE DES ANGES - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE A vendre charmant appartement de type 2 de 55 m², niché au 8ème étage de l'immeuble l'Amiral, de la prestigieuse résidence Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet, offrant une vue imprenable sur la mer scintillante et la magnifique baie de Nice jusqu'à Antibes, cet appartement incarne le luxe côtier et le confort moderne. Récemment rénové en 2021, cet espace respire la fraîcheur et l'élégance à chaque pièce. Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueillis par une atmosphère moderne et accueillante, rehaussée par des finitions haut de gamme et des détails soignés. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour, où la lumière naturelle inonde l'espace grâce aux grandes baies vitrées. Cette pièce vous offre un espace flexible pour créer un salon confortable, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Les nuances douces et les matériaux contemporains contribuent à une atmosphère apaisante et sophistiquée. La cuisine, ouverte sur le séjour, est un chef-d'œuvre de design et de véritable fonctionnalité. Équipée de appareils modernes et de finitions élégantes, elle vous inspire à préparer des repas délicieux tout en restant connecté avec vos invités dans le séjour. La chambre principale spacieuse est un havre de tranquillité. Avec de généreuses pendentifs, elle offre un espace de rangement abondant pour vos effets personnels, contribuant ainsi à maintenir l'ordre et l'organisation. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de baigner l'espace, créant une ambiance apaisante et confortable. Cependant, l'élément clé de cet appartement est sans aucun doute sa vaste terrasse de 16 m². Cet espace en plein air vous offre un cadre idéal pour profiter de la vue panoramique sur la mer Méditerranée et la baie de Nice jusqu'à Antibes. Que ce soit pour prendre votre petit-déjeuner au levier du soleil, pour savourer un repas en plein air ou simplement pour vous détendre en admirant les vues à couper le souffle, cette terrasse deviendra sûrement un lieu de prédilection pour créer des moments mémorables. En somme, cet appartement de type 2, situé au 8ème étage de la résidence Marina Baie des Anges à Villeneuve Loubet, offre une opportunité exceptionnelle de vivre la vie côtière dans un cadre luxueux. Avec son vaste séjour, sa belle cuisine, sa chambre spacieuse et sa grande terrasse avec vue sur la mer, il allie parfaitement confort, design et vue panoramique pour une expérience de vie unique sur la Côte d'Azur. Il est situé au 8e étage d'un immeuble de 16 étages avec ascenseur et possède un box pour votre véhicule. L'École Élémentaire les Maurettes est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les bus LR200H et LR217 ainsi que la gare Villeneuve-Loubet à quelques pas du bien. L'autoroute A8 est accessible à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, trois boulangeries, des supermarchés, une boucherie charcuterie et deux épiceries à quelques minutes. Votre agence immobilière KW VISION vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.