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GRAND T4 76M² TRAVERSANT + 26m² D'EXTERIEUR SECTEUR LA REYNARDE

CONTACT MAERO Damien 06 56 676 850 Situé Au cœur de La Reynarde non loin du célèbre château de La Buzine, la Résidence offre de belles prestations dans un écrin de Verdure. Zone commerciale La Valentine à 1.5Km Accès autoroute rapide, le centre-ville à 15mn en voiture. T3 traversant, grand séjour cuisine de 38m² donnant sur une belle terrasse de plus de 12m² exposée sud. Il est composé de 2 chambres toutes avec placard. Une Sdb avec baignoire et un WC séparé. Les 2 autres chambres ont également un accès à un second extérieur de plus de 13m² ! PRIX : 322 000€ 2 STATIONNEMENT : 36 000€ Travaux en cours Livraison 2T2024 Prestations : Carrelage 45*45, meubles cuisine, volets roulants électriques dans les séjours, WC suspendu Sèche serviette dans les Sdb. Résidence fermée et sécurisée par Vidéophonie. PRIX DIRECT PROMOTEUR : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT MAERO Damien 06 56 676 850 *Contactez-nous pour plus de détails.

PÉGOMAS :3 PIÈCES DE 63M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE PLEIN OUEST SANS VIS A VIS

PÉGOMAS :3 PIÈCES DE 63M² AVEC TERRASSE EXPOSÉE PLEIN OUEST SANS VIS A VIS Pegomas : Belle résidence intimiste de 26 logements dans un quartier résidentiel très prisé. A proximité immédiates des commodités : 5 min à pied des commerces de proximité et du marché,12 min à pieds des écoles,à 9 min en voiture de l'autoroute A8,12 min de la gare … Prestation de qualité : carrelage 45 x 45 cm dans toutes les pièces Volets roulants à commande électrique dans la pièce principale, vidéophone, balcon privatif,résidence fermée et sécurisée,stationnement en sous-sol… Beau T3 de 63m² composé d'un séjour cuisine de 31m² ouvert sur sa profonde terrasse de 10m² sans vis à vis. Deux belles chambres avec placard. Salle de bain équipée avec meuble double+Wc indépendant. Prix : 339 000€ 1 parkings en s-sol disponible en sus : 22 000€ Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans le Rhône : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954 *Contactez-nous pour plus de détails.

Spacieux appartement 2 pièces sur la place Masséna

Cet appartement bien conçu de 36 m² est spacieux, lumineux et au calme grâce à sa hauteur sous plafond de 3m et ses grandes fenêtres qui s'ouvrent directement sur une cour intérieure surélevée. Il comprend une cuisine ouverte et un séjour de plus de 22 m², permettant d'avoir un espace dînatoire et un espace salon. Une salle de douche de 4 m² avec douche et WC. La chambre de 9m² est spacieuse et peut accueillir un lit double, une grande armoire et d'autres meubles de chambre. Climatisation réversible dans le salon et la chambre. Accès immédiat à la place Masséna de Nice, aux boutiques et restaurants de l'avenue Jean Médecin ainsi qu'au parc urbain de renommée internationale, la Coulée verte. La Place Masséna se trouve à quelques pas de la plage de la Promenade des Anglais et constitue un point de transition entre la ville moderne et la vieille ville pittoresque. Classe énergétique : 148 (C) Émission de gaz à effet de serre : 4 (A) Coûts énergétiques annuels estimés du logement : 405-549 € Copropriété de 76 lots. Charges annuelles moyennes de 1032 €. Procédure en cours : non. Frais d'agence (toutes taxes comprises) à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet « Géorisques » : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

À VENDRE BIARRITZ CÔTE DES BASQUES - STUDIO VUE MER

Grand studio de 33 m² (32.07 loi carrez) idéalement situé au cœur de Biarritz offrant une vue panoramique sur l'océan. En étage élevé et bénéficiant d'une orientation ouest, ce pied-à-terre idéal dispose d'une entrée avec rangements et cuisine équipée, d'une pièce de vie/chambre avec meubles sur-mesure (lit et rangements) et d'une salle de bain rénovée avec toilette. Un balcon complète ce bien. Possibilité de louer un stationnement.

Appartement Nice Parc Ferber 1 pièce 24.5 m2

Informations et visite - Contactez Florence ABBATI - 0632382281 Votre agence immobilière à Nice vous propose un studio de 24m² situé dans un secteur très recherché : le Parc Ferber, parc privatif et sécurisé. A proximité immédiate de la plage, de la promenade des anglais, du tramway (arrêt de tram devant la résidence), de l'aéroport et des commerces. Ce bien est composé d'un séjour de 18m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec Wc, d'un placard et d'un BALCON de 4m² exposé sud/ouest. Une cave vient compléter ce bien. Parking collectif dans la résidence. Peut être vendu avec tous les meubles. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Florence ABBATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 823801782 - Nice.

Joli appartement T2 à Lanton

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, cet appartement de 35 m2 au premier et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec 2 places de parking. Il comprend un espace salon séjour avec coin cuisine équipée, prolongé par une terrasse. Une chambre avec placards, une salle d'eau avec Wc. Chauffage gaz de ville. Cet appartement peut être vendu avec ses meubles qui s'adaptent parfaitement aux volumes (lits escamotables dans le séjour et la chambre) pour maximiser les espaces de vie. Très bon état, idéal premier achat, investissement ou encore pied à terre. A saisir chez AJY Immobilier.

BOOGIE WOOGIE

Architecture contemporaire pour ce petit immeuble de 4 appartements issu de la rénovation d'un vieux bâtiment industriel en 2022, situé au coeur du Carré d'Or, qui abrite seul au 2ème et 3ème étage, un appartement de 200m2 agrémenté d'un bel extérieur avec piscine et qui se vit comme une maison. Au niveau de la rue, un grand garage de 50m2 permet d'atteindre, par un ascenseur privé, le rez-de-chaussée de l'appartement. On peut y accéder également par l'escalier de l'immeuble que se partagent seulement deux copropriétaires. Le premier niveau est consacré à une vaste pièce de vie de 85m2 qui abrite plusieurs espaces différents. Une cuisine ouverte mélangée de meubles en noyer et d'un pierre tekton est l'artère principale de cet espace et propose un grand ilôt convivial. La partie destinée à la salle à manger longe un banc en béton brut décoratif qui arrive sur une belle cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, une longue radassière fait face à la partie salon. Un coin télé séparé vient parfaire le premier étage. Ce bel espace de vie ouvre sur un terrasse de 60m2 exposée plein SUD, joliment arborée et décorée d'un mur en Red Cédar, d'un côté, et d'un mur en zellige bleu, de l'autre. Une piscine hors sol contemporaine est parfaitement implantée dans la partie extérieure. Tous les matériaux de cet appartement ont été choisis avec soin et sont luxueux. Béton brut ou parquet chevron au sol, béton banché aux murs, bois, carrelages Zellige et interrupteurs de marque Meljac, sont de mise. L'étage bénéficie d'une triple orientation Sud, Nord, et Ouest. On y retrouve une suite parentale traversante, très spacieuse, qui héberge un dressing, une grande salle d'eau vêtue d'un carrelage marbre blanc et vert avec double vasque et des wc séparés. A ce niveau trois autres chambres, consacrées aux enfants, profitent chacune d'un bureau, d'un dressing et d'une salle d'eau en carrelage Zellige bleu, vert ou rose. Une buanderie, et d'autres wc séparés, complètent l'étage. Des prestations haut de gamme pour un appartement où il fait bon vivre ! Les taxes foncières sont d'environ 5000 euros et les charges d'environ 100 euros par mois. Possibilité de faire l'acquisition d'un type 2 de 45 m2 au premier étage en sus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1300 euros TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez Olivia Gaubert au 0615414377 - ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '

Appartement F1 - Cap de Croix

CAP DE CROIX - Le Clos de Cimiez - Au calme, en dernier étage, vaste F1 de 33 m2 en excellent état. Entrée avec placard, cuisine indépendante entièrement équipée, pièce de vie avec meuble canapé/lit, dressing, salle d'eau et toilette avec fenêtre. Un grand balcon filant de 16,50 m2. Une place de parking extérieur avec arceau. Une cave. Copropriété sécurisée avec gardien.

Superbe T3 Neuf Grande Terrasse Sud en étage avec Ascenseur

La Ciotat, à 15 minutes à pieds du port et à 10 minutes des plages, dans un quartier résidentiel. Splendide T3 Neuf de 67,50 m² avec Grande Terrasse Sud de 15 m² en étage avec ascenseur. Appartement très bien distribué, composé d'un grand séjour-cuisine US de 30 m², 2 grandes chambres de 14 et presque 12 m², grande salle d'au aux normes handicapée, toute équipée avec grand bac à douche extra-plat, paroi et porte de douche, meuble vasque, sèche-serviette et alimentation machine à laver dans la salle d'eau, WC suspendus séparés. Prestations de qualité et au goût du jour, construction aux normes d'isolation phonique et thermique RT2012 pour plus d'économie d'énergie. Le chauffage et rafraichissement d'air + l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur triple service. Dans le séjour baie coulissante en alu, et volets roulants électriques dans toutes les pièces. Alottement obligatoire de 2 parkings sous-sol pour 40.000€ en sus. Idéal pied à terre dans le Sud, ou pour votre retraite dans notre belle région! Les Frais de notaire sont réduits 2 à 2,5%. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Les Belliloises

Venez visiter la maison témoin et rencontrer notre équipe lors des portes ouverts les 21, 22 et 23 juin! Contactez-nous pour prendre rendez-vous. Inédit ! LES BELLILOISES, BELLE-ILE - LE PALAIS (56360) Belle-Île est pour beaucoup la perle du Morbihan. Vivante toute l'année, Belle-Île dispose des équipements, services et commerces indispensables à la qualité de vie de ses habitants au quotidien. Tout à la fois destination touristique et lieu de villégiature, l'île séduit les nouveaux arrivants conquis par l'ambiance et la beauté des paysages. Eux ont choisi d'y vivre à demeure. 50 minutes en bateau vous séparent de Quiberon. Cet isolement relatif préserve la beauté de l'île et lui évite le tourisme de masse. Au bout de la traversée, le dépaysement est total. Sur 17 km de long et 8 de large, une cinquantaine de plages, alternent avec des petites criques sauvages. Belle-Île se vit en toute saison à pied, à vélo, ou à cheval et finalement peu en voiture. Un havre de paix proche de la mer Idéalement situé au Palais, le point d'entrée sur l'île, légèrement en retrait pour être au calme, loin de l'affluence touristique, à proximité des commerces, des services et des plages, le domaine Les Belliloises est le port d'attache par excellence à Belle-Île. Votre maison neuve de 4 ou 6 pièces à Belle-Ile Nichées au sein d'une résidence aux allures de hameau breton, Les Belliloises composent un cadre de vie apaisant où la nature prend ses aises. Cet univers bercé par les embruns et le soleil est largement végétalisé et les maisons ont des allures de penty. Chacune d'entre elles affiche les codes architecturaux typiques de la Bretagne remis au goût du jour : un toit à double pente habillé d'ardoises, des chiens assis au premier étage, des façades d'une blancheur éblouissante. Traditions et modernité cohabitent avec élégance. Les ouvertures généreuses éclairent des espaces à vivre spacieux. La grande pièce principale, cœur de votre maison, bénéficie d'une double exposition. La qualité des prestations apporte le confort d'un habitat bien dans l'air du temps, respectueux de l'environnement et de votre qualité de vie. Un jardin engazonné, avec une belle terrasse, un garage même si votre voiture en sortira peu, complètent le tableau Les prestations de votre future maison sont particulièrement soignées car votre confort et votre bien-être sont au cœur de nos préoccupations. Les Belliloises sont un programme d'Atrealis Promotion. Atréalis a tout particulièrement soigné les prestations de votre future maison car votre confort et votre bien-être sont au cœur de nos préoccupations. • Revêtement stratifié dans les chambres • Carrelage grand format dans les pièces à vivre • Poêle à granulés • Cuisine équipée • Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux et sèche serviettes • Jardin privatif • Terrasse avec dalles sur plots • Garage 34 Quai Magellan - 44000 - Nantes Tél: 02 85 35 55 11 (appel non surtaxé)

APPARTEMENT 3 PIECES ANTIBES REZ DE JARDIN

EXCLUSIVITE ANTIBES HAUTEURS LES COMBES COUP DE COEUR ! Situé dans une très belle résidence de standing (75 lôts d'habitations) et au calme, avec piscine, vous serez enchantés de visiter ce très agréable appartement. Il est très bien bien configuré et on ne s'y sent pas du tout à l'étroit : une visite s'impose vraiment ! Ce rez de jardin 3 pièces (2 chambres) de 62.42 m² loi carrez avec une terrasse Sud et Ouest de 57 m² vous offrira un espace de vie à aménager très agréable, pour recevoir vos amis, élever vos enfants, ou en profiter avec un animal de compagnie en étant bien sécurisé par une large haie de verdure et sans vis à vis direct ! Il se compose ainsi : accès niveau 0 très facile pour une personne à mobilité réduite, un hall d'entrée de 8 m² avec placard, 1 séjour Sud et Ouest de 22 m², une cuisine de 7 m² qui peut s'ouvrir sur le séjour, 2 chambres de 11 m², 1 salle de bains, 1 wc indépendant. Cet appartement est vendu avec une cave et un garage (accès sécurisé par l'ascenseur). Si vous cherchez un lieu de vie spacieux, privilégié, sécurisé, ensoleillé et calme, cet appartement est pour vous. Possibilité d'acheter avec les meubles : propositions étudiées. Boulangerie à 50 mètres, autres commerces à 5 minutes, centre d'Antibes à 10 min , accès vers Sophia et A8 à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes, dernier étage vue mer panoramique, 2 pièces terrasse cave parking

Antibes limite Villeneuve-Loubet, dans une petite copropriété de 40 lots, située à 100m des plages par un accès direct, tout à proximité (gare BIOT, bus, commerces, supermarché CARRREFOUR, restaurant, casino, Antibes Land, Marineland). Appartement 2 pièces refait à neuf et très lumineux, terrasse sans vis-à-vis de 11,93m² avec vue à 180° sur la mer, de la chaîne des Alpes au Cap d'Antibes. Il fait 45.59m² avec un séjour et sa cuisine équipée Italienne faite sur mesure (plan de travail en pierre, meubles hauts toute hauteur, casserolier, réfrigérateur-congélateur encastré, four multifonctions: grill, vapeur, micro ondes) et, une chambre et une salle de douche avec son wc. Charges 442€/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810€ & 1096€/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Cave en RDC de 3,73m² & parking public gratuit au pied de la résidence avec de nombreuses places disponibles car situé au bout d'une impasse. Faibles charges: 442€/an (chauffage inclus), Eau chaude individuelle chaudière à gaz récente, façade refaite en 2017, peintures des communs refaites en 2024. DPE: 205/F; climatisation réversible neuve, Possibilité d'acheter meublé. Emplacement idéal pour une résidence principale, secondaire et/ou un investissement locatif saisonnier Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. co exclusivité

EXPOSITION SUD Immobilier vous propose en exclusivité dans le quartier des lônes à Six Fours, au sein d'une résidence sécurisée et à quelques mètres de la mer, cet appartement 2 pièces de 34 m² totalement rénové avec des matériaux de qualité. Il est situé au rez de chaussée et dispose d'un grand parking ou vous pourrez stationner votre véhicule. Il est composé d'une pièce de vie principale avec cuisine américaine équipée aménagée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce faisant office de chambre. Le bien est proche de toutes les commodités à savoir commerces, transports en commun, écoles, plages.. Le rendement locatif peut également s'avérer intéressant puisque l'appartement peut être loué à l'année ou à la saison et que les charges ainsi que le foncier sont assez faibles. Les meubles peuvent être laissés par les vendeurs. Le prix de vente comprend les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE : E (281 kW/h/m²/an) - GES : B (9 kg CO²/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 € et 760 € par an. « Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique DPE du bien immobilier, actuellement de classe E, soit compris, à compter du 1er janvier 2034, entre la classe A et D ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques