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Appartement - Ciboure - 81m²

A moins de 10 min du centre de St Jean et des plages de Ciboure et Saint Jean, ainsi qu'à deux pas des commerces, cet appartement de qualité en parfait état vous séduira pas son agencement et sa luminosité. Expo sud-est, avec belle perspective sur la Rhune. Séjour double, deux belles chambres, cuisine avec cellier. Nombreux rangements. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Charmant appartement de 30 m² avec vaste terrasse de 20 m² - rue des Vignoles, Paris 20ème

Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous fournissons toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à visualiser ce bien. Découvrez ce charmant 2 pièces, d'une superficie au sol de 29,5 m², situé dans le quartier Charonne du 20ème arrondissement de Paris. Vous serez séduits par son ambiance "village" avec ses commerces de proximité, petites épiceries et restaurants. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée dans une copropriété impeccablement entretenue avec ascenseur, offre un espace lumineux et optimisé, avec une grande terrasse de 20 m² pavée, idéale pour vos repas en extérieur et vos soirées estivales. Dès l'entrée, vous serez captivés par son atmosphère chaleureuse. Ce charmant appartement se compose d'un séjour lumineux de plus de 15 m² avec cheminée donnant sur la terrasse, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une cuisine aménagée avec verrière donnant sur une cour colorée, à jouissance exclusive. Ce bien représente un investissement idéal pour les étudiants, jeunes professionnels ou ceux cherchant un pied-à-terre au cœur de Paris, offrant un parfait équilibre entre confort et praticité. Les points forts du bien : Terrasse privative de plus de 20 m² Espace optimisé et plein de charme Calme et lumineux Proximité avec toutes les commodités (Métro ligne 2 Avron) À noter : Taxe foncière : 472 € Charges de copropriété : 284 € par trimestre (incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes) Coût annuel électricité : 540€-770€ (Estimation incluant l'eau chaude et le chauffage) Appartement composé de 2 lots : n°13 représentant les 39/1033èmes des parties communes générales et lot n°26 représentant les 4/1033èmes des parties communes générales Ravalement récent avec isolation énergétique Statut de copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 273 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 8 (B) Prix de vente : 320 000 € (Honoraires à la charge des vendeurs) Ce bien vous intéresse ? Pour planifier une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Monsieur Adrien PIOT.

MAISON RENOVEE / CLASSE A /BASSE CONSOMMATION/ 5 CHAMBRES /P

Pour organiser la visite, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Vous cherchez une maison rénovée avec un profil énergétique très performant, une consommation basse? Ne cherchez plus, nous avons trouvé la perle rare pour vous ! Nous vous proposons sur la commune de Saint-Genis Laval, cette maison d'exception CLASSE A. Transport : C10, 88, 119, S9, 389 cité scolaire internationale lyon 7, 451 lycée horticole, lycée hôtelier La vidaude. Métro 20 min à pied Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison récente de 215m2 environ vous séduira par son architecture moderne et ses prestations haut de gamme. Construite sur un terrain de 639m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir vos amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par le volume et la luminosité des pièces à vivre. La salle à manger, le salon avec sa cheminée et la salle de billard forment un espace convivial et chaleureux. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur le jardin et vous invite à profiter de la nature. Vous apprécierez également la suite parentale au rez-de-chaussée, avec sa salle de bains privative, ainsi que la cave à vin, qui ravira les amateurs de bons crus. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses (climatisation), une salle de jeux pour les plus jeunes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé. Un espace de rangement est également disponible. Le jardin, justement, est un véritable havre de paix. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine de 10x4m sécurisée et chauffée, profiter du soleil sur la terrasse ou faire des barbecues en famille. Le garage de 47m2 vous permettra de garer vos véhicules en toute sécurité. Pour vos sorties, rien de plus simple : vous êtes à 300m du centre pour profiter des commerces ou accompagner vos enfants à l'école, à 150m du bus et à proximité du métro Ligne B pour vous rendre en ville et à 5 min en voiture de l'hypermarché et des axes autoroutiers. Cette maison contemporaine de luxe à vendre est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter sans tarder ! Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ALPES MARITIMES - NICE (06) - ST PIERRE DE FERIC: VENTE APPARTEMENT 2 PIECES RESIDENCE DE HAUT STANDING PISCINE /TERRASSE/ STATIONNEMENT

NICE / ST PIERRE DE FERIC: Niché sur la colline du Parc Impérial, nous vous proposons un superbe appartement 2 pièces, dans une résidence d'exception, récente, un véritable havre de paix, arboré, proposant un magnifique panorama sur la ville de Nice, la mer, et ses collines. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une magnifique terrasse exposée plein sud avec une splendide vue sur mer. Le bien dispose d'une chambre avec placards et salle de bain ainsi qu'un accès indépendant à la terrasse. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Résidence adaptée aux normes PMR(personne à mobilité réduite). Eau froide, eau chaude, chauffage et climatisation collectifs. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

PARIS 3EME - LE MARAIS - APPARTEMENT- 2 PIECES - 1 CHAMBRE- 42 M2

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Découvrez ce charmant 2/3 pièces au 4ème étage sur 5 avec ascenseur dans un bel immeuble en plein coeur du Marais, à quelques minutes à pied du métro Arts et Métiers. Cet appartement de 2-3 pièces, offre un très beau potentiel, il est composé d'une entrée (qui peut être récupéré pour agrandir la pièce de vie), un séjour avec une cuisine ouverte avec de très belles tomettes, une chambre, une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par le calme, la vue dégagée sur cour, mais aussi le charme de l'ancien avec de belles poutres apparentes, la proximité des commerces et différents moyens de transports Très beau potentiel pour un pied à terre ou un investissement locatif, ou pour un primo-accédant. L'appartement se trouve à quelques mètres de l'arrêt de métro Arts et Métiers (Ligne 3 et 11) ainsi que Rambuteau (ligne 11) Les + du bien : - Calme au cœur d'un quartier très vivant et recherché - Charme de l'ancien À noter : - Taxe foncière : 1041/an - Charges courantes annuelles : 1176€ / an - Chauffage : NC € / an - Le bien est soumis au statut de copropriété - APPARTEMENT : Lot 20 quote part 31/1035, - Ravalement en cours voté et payé Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 261 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) : 8 (B) Prix de vente : 509 600TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI,Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Appartement 3 pièces de 62m² en très bon état - Ascenseur balcon double parking au pied des transports - rue de la Convention à Nantes 44100

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! À deux pas du quartier Chantenay, au pied des commerces et du tramway Croix Bonneau (L.1), joli 3 pièces d'environ 62m² en très bon état général. Dans un immeuble moderne avec ascenseur, au troisième étage, il se compose d'une entrée s'ouvrant sur une pièce de vie sur parquet avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand balcon orienté Sud-Est, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bain et des wc séparés. Parking privatif double en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces, transports et périphériques extérieurs - Un immeuble moderne, à l'excellente isolation phonique et thermique - Appartement propre, bien entretenu, sans gros travaux à prévoir - Un grand balcon avec vue dégagée et deux places privatives de stationnements À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 1.290€/an - Charges courantes annuelles : 2.800€/an, eau chaude, eau froide et chauffage inclus - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 36 lots principaux - Appartement n°18. Quote-part : 311/10.000e - Parking n°60. Quote-part 32/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 136 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 27 (C) - Coût de l'énergie max/min : 450€/680€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 220.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 12.100 €, représentant un total de 232.100 € (Honoraires Agence Inclus) soit 5,5 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Grand 3 pièces à rafraîchir - Ascenseur balcon et parking - Avenue Abel Gance 44300 Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Route de Saint-Joseph, au pied des commerces de l'intermarché Éraudière, confortable appartement 3 pièces à rafraîchir. Au troisième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie bien orientée, une cuisine séparée nue, deux chambres avec placards, un cellier/buanderie, une salle de bain et des wc séparés. Grand balcon orienté Sud-Ouest. Cave et parking privatifs en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne et très bien entretenu (ravalement récent) - Appartement confortable, bien disposé et très lumineux - Parking et cave en sous-sol À noter : - Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz - Taxe foncière : 1.279€/an - Charges courantes annuelles : 1.800€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 77 lots principaux - Appartement n°359. Quote-part : 1.472/100.000e - Parking n°301. Quote-part 70/100.000e - Cave n°335. Quote-part 10/100.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 221 (D) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 48 (D) - Coût de l'énergie max/min : 1.110€/1.550€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 186.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 199.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 6,98 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Bel appartement de 66,25m2 - Sans travaux - Balcon au sud - Parking - Quartier République - Rue Saint-Hermeland

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové en 2015, situé au dernier étage d'un petit immeuble d'un étage dans une impasse tranquille près de la Place de la République. Cet appartement lumineux de 66,25 m² vous séduira avec son grand séjour de 36 m² et son balcon orienté plein sud. À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Nantes, vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun (bus, tramway, station Bicloo) ainsi que de la variété des bars et restaurants de la rue Louis Blanc et du Boulevard de la Prairie-au-Duc. Actuellement loué avec un bail non meublé jusqu'au 27 décembre 2026, cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant un bien déjà loué ou pour ceux souhaitant d'abord percevoir des revenus locatifs avant d'y emménager. L'entrée comprend des toilettes et un placard de rangement, et mène à un grand espace de vie de 36 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre, via une baie vitrée ou une porte-fenêtre, sur un balcon de plus de 8 m² orienté plein sud, idéal pour installer un salon de jardin et une table pour profiter du soleil toute la journée. L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bain moderne avec un espace pour une machine à laver. Enfin, une place de parking située devant l'immeuble complète ce bien. Consommation conventionnelle (kWhEP/) : (205) Estimation des émissions (kg CO2/) : (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1260 € par an. Consommation d'énergie finale : 115 par mois Les atouts de l'appartement : -Une exposition idéale -Une vaste pièce de vie -Un balcon orienté plein sud avec une vue dégagée -Situé au dernier étage -Localisé dans une impasse paisible -Un appartement prêt à être habité -Une place de parking incluse -Proche du centre-ville, des transports en commun et des commerces A noter : -Taxe foncière: 1158 euros en 2023. -Charge de copropriété : 85€ par mois -Bail jusqu'au 27 décembre 2026 -Loyer actuel 1025€ hors charges -Chauffage individuel électrique -Raccordement au réseau général de tout à l'égout -Appartement lot n°2009 quote part : (516/10 000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales. -Parking lot n°2037 quote part (9/10 000èmes) des parties communes générales. -Pas de procédure en cours Prix de vente : 249 500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur François LAGABRIELLE, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Studio avec Poutres Apparentes au Cœur du Quartier Latin - 75006 Paris 6ème

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez ce studio plein de charme, avec ses poutres apparentes qui lui donnent un caractère chaleureux et distinctif. Vous serez séduit par son emplacement idéal, permettant de profiter pleinement de la vie parisienne avec ses cafés typiques, galeries d'art et boutiques tendance à proximité. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une petite copropriété de 4 étages, ce studio comprend une kitchenette fonctionnelle à l'entrée, une pièce de vie spacieuse et une salle de bains avec toilettes. La vue sur cour assure tranquillité et sérénité. Ce studio convient parfaitement aux jeunes actifs ou aux investisseurs immobiliers. Points forts : - Emplacement central - Bonnes performances énergétiques - Chauffage individuel Informations supplémentaires : - Taxes foncières : 759 € - Charges de copropriété : 1 100 € / an (incluant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) - Estimation annuelle des coûts d'électricité : entre 450 € et 660 € - État : nécessite des travaux de rénovation - Bien en copropriété - 31 lots au total, dont 28 à usage d'habitation - Appartement lot n° 28 - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle : 241 kWhEP/m². an (D) - Émissions estimées : 7 kg CO2/m². an (B) Prix de vente : 339 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Intéressé par ce studio ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est potentiellement non concerné par de tels risques. Responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien PIOT.

Cannes (06400), proche plages & commerces, 3 pièces avec loggia

Proche plages (à pied) et proche de toutes les commodités, commerces, pharmacie transports avec arrêt devant la copropriété. Cet appartement, entièrement rénové récemment avec goût et de qualité est situé au troisième étage (avec ascenseur). Le bien dispose d'une belle loggia fermée avec un aperçu mer jouissant d'une exposition Sud. La surface Carrez totale de 79 m² est composé comme suit: L' entrée/couloir donnant sur une belle cuisine indépendante et aménagée, le séjour/salon lumineux avec un accès sur la loggia ensoleillée de 9.5 m² équipée d'un store banne (neuf). Deux chambres de 12 et 13 m² environ, une salle d'eau et un WC invité. L'appartement est totalement climatisé (gainable). Chaudière à gaz individuelle pour la production d'eau chaude. Emplacement de parking non numéroté derrière la résidence, parking publique à proximité proposant 183 places au total. D'autres atouts de ce bien: Possibilité d'acquérir un garage d'une profondeur de 5 mètres pour le prix de 41.500 euros HAI. Le garage dispose d' un dégagent devant l'entrée de 3.40 mètres, permettant de stationner aussi une petite voiture. Soumis à la copropriété (20 lots habitation). Charges mensuelles : env 134 € (eau froide incluse) Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe appartement rénové de 52 m² avec balcon - rue Marcel Hartmann - Ivry-Sur-Seine - 94200

Bienvenue chez Abriculteurs. Ici, vous trouverez toutes les informations essentielles, des photos de qualité, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous permettre de vous projeter facilement. Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, d'une superficie de 51,82 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Ivry-Sur-Seine, dans le quartier Fort, rue Marcel Hartmann, à seulement 7 minutes à pied de la station de métro Mairie d'Ivry (Ligne 7). Situé au 6ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement traversant orienté Est offre une luminosité exceptionnelle, une rénovation récente, un environnement calme et un balcon de 4 m² avec vue dégagée. L'intérieur est intelligemment agencé avec une entrée comprenant des toilettes séparées et une salle de bains. D'un côté, un séjour lumineux de 20,35 m² donnant accès au balcon, et de l'autre, une chambre et une cuisine aménagée. Une cave complète cet appartement. Ce bien entièrement rénové est à proximité de toutes les commodités, commerces, transports et écoles. Les atouts du bien : Appartement lumineux sans vis-à-vis avec balcon Situé au 6ème et dernier étage Entièrement rénové avec goût Informations à noter : Taxe foncière : 1 585 € Charges de copropriété : 378 €/mois (comprenant eau froide, eau chaude, entretien des parties communes et du jardin) Coût annuel électricité : à préciser ultérieurement (coût estimatif) État du bien : entièrement rénové Statut de copropriété 34 lots d'habitation sur un total de 37 lots Appartement lot n° 94 représentant 413/10 000èmes des parties communes générales et cave lot n° 30 représentant 2/10 000èmes des parties communes générales Local vélo et local poussette sécurisés Possibilité de stationner facilement dans la rue Aucune procédure en cours Performances énergétiques : Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 336 (F) Estimation des émissions (kg CO2/) : 68 (E) Logement à consommation énergétique excessive. À partir du 1er janvier 2028, il sera obligatoire d'atteindre un seuil maximal de 330 kWh/m²/an correspondant à la classe E. Prix de vente : 250 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.

Confortable appartement 3 chambres - Ascenseur, balcon et parking - Rue de la Candiserie à Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Sur l'île de Nantes, au pied de la place de la République, des commerces, des transports et des écoles, appartement familial de 3 chambres à rafraîchir. Dans une résidence récente, au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards, un confortable séjour de 27m² avec cuisine à aménager, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque et enfin, des wc séparés. Grand balcon de plus de 13m², cave, et garage fermé en sous-sol. Les + du bien : - Ravalement intégral déjà payé par le vendeur (à réaliser en 2024) - Toutes commodités au pied de la résidence - Appartement très lumineux, balcon confortable et expositions Sud et Ouest - Garage fermé en sous-sol: un atout rare sur le secteur À noter : - Chauffage individuel électrique, production d'eau chaude collective - Taxe foncière : 1.376€/an - Charges courantes annuelles : 2.400€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 126 lots principaux - Appartement n°310. Quote-part : 814/100.000e - Garage n°143. Quote-part 41/100.000e - Cave n°85. Quote-part 2/100.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 151 (C) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 740€/1.030€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 304.300 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.700 €, représentant un total de 318.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,5 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Grand T2 baigné de lumière - Parfaite étiquette énergétique en A - Total accès PMR - Boulevard Victor Hugo 44200 Nantes

Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter! Boulevard Victor Hugo, entre la place de la République et la place Mangin, grand appartement deux pièces, spacieux et lumineux, accessible PMR. Au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une très belle terrasse de 16m² bien orientée, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un parking privatif, également accessible PMR, en sous-sol. Les + du bien : - Localisation idéale, à proximité des commerces et des transports - Très belle copropriété de 2023, avec ascenseur - Parfaite étiquette énergétique: immeuble raccordé au réseau de chauffage urbain - Appartement très confortable avec de beaux volumes - Belle terrasse lumineuse et parking couvert À noter : - Chauffage et production d'eau chaude collectifs - Taxe foncière : 768€ - Charges courantes annuelles : 2.100€/an, eau incluse - Le bien est soumis au statut de la copropriété : 78 lots principaux - Appartement n°204. Quote-part : 130/10.000e - Parking n°232. Quote-part 11/10.000e - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 59 (A) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 4 (A) - Coût de l'énergie max/min : 243€/329€ - Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 275.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13.000 €, représentant un total de 288.000 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4,72 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.