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Appartement Bordeaux-Caudéran 5 pièce(s) 85 m2

Au sein d'une résidence bien entretenue, proche des commodités, et à seulement 10 minutes à pieds de l'église de Caudéran, Venez découvrir cet appartement de type 5 aux nombreux atouts ! Il s'ouvre sur une entrée, donnant sur un salon/salle à manger avec accès au balcon, ainsi que sur une cuisine séparée aménagée. La partie nuit vous offrira 3 chambres, dont une disposant d'un placard intégré, toutes desservies par une salle d'eau disposant d'un balcon. Une cave complète le tout, le stationnement est libre au sein de la résidence. Idéal pour une famille ou réaliser un investissement locatif ! (4.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1020.00 euros.

Appartement à vendre Bordeaux

CHARMANT T1 BIS – DUPLEX - TRÈS FONCTIONNEL À vendre : Venez découvrir à Bordeaux cet appartement lumineux de 37 m² au sol (26.26m² CARREZ), rénové, espace nuit avec fenêtre à l'étage. A 5 minutes à pieds de l'arrêt de tramway Saint-Nicolas (ligne B), au calme, dans une impasse, l'appartement, situé au premier étage, est accessible par une coursive extérieure. Une fois passée la porte d'entrée, la pièce de vie de 17m² dessert le coin cuisine fonctionnel disposant d'une fenêtre. L'ensemble de l'appartement a été rénové : peintures et beau parquet stratifié chêne. La jolie salle d'eau est spacieuse et confortable. A l'étage, l'espace chambre avec sa charpente apparente, ses nombreux rangements et ses fenêtres offre tout le confort d'un 2 pièces dans une petite surface. Grace à son emplacement et ses espaces bien optimisés, cet appartement est un produit recherché qui peut à la fois répondre à un projet d'investissement locatif ou à un premier achat en résidence principale. Cet appartement est proposé à l'achat pour 164.500€ Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 5000€. Vous souhaitez visiter au plus vite ce bien ? Prenez contact avec nous. Informations investisseurs : Bien vendu libre de toute occupation. Chauffage électrique, DPE E (Peut être loué sans travaux jusqu'en 2034). L'appartement est vendu meublé (possibilité défiscalisation LMNP), rentabilité prévisionnelle de 4,7% BRUT (dernièrement loué 680€ (dont complément de loyer en conformité avec l'encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux depuis le 15 juillet 2022) + 50€ de charges). Taxe foncière 805€. Copropriété de 15 lots gérée par un syndic professionnel. (Procédure en cours contre l'ancien syndic). Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 500 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parempuyre propriété au calme

Manson Properties vous propose à PAREMPUYRE sur une parcelle de terrain agricole de 147.700 m² avec sa tonne à canard(soit 15 ha environ, possible mise en fermage avec rapport locatif) cette belle maison en pierre de plus de 180m² , comprenant au rdc: grand salon/salle à manger, cuisine aménagée et équipée, cellier, salle d'eau et WC. A l'étage un grand pallier desservant quatre grandes chambres en parquet, un dressing de 15 m² env. une salle d'eau et un WC séparé. Une piscine semi enterrée dans un grand patio, une dépendance en pierre de 215 m² environ laissant libre cours à tous les aménagements possibles ainsi qu'une pièce aménagée attenante à cette dépendance complètent ce bien . Une terrasse de près de 30 m2 carrelée dans un environnement enchanteur est prête à vous accueillir. Possibilités multiples. Pour tout renseignement veuillez contacter: Jean Christophe Marcou au o6 82 32 26 68, consultant en immobilier du réseau MANSON PROPERTIES Bordeaux & Bassin d'Arcachon. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 1 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller Manson Properties : Jean-Christophe Marcou - Tél. 0682322668 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 502387582 RCP AMRCP200241 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

VENTE : appartement F2 (38 m²) à Cenon - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE - CENON PLAISANCE Citya Bordeaux vous présente ce charmant appartement de 2 pièces à quelques pas du tramway A. Il est situé dans un immeuble semi-récent datant de 2012. Cet appartement est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Il sera libre pour Juillet 2024 L'appartement est aussi complété par une sortie extérieure et jardin, sans vis-à-vis, idéal pour vos soirées et prendre le soleil. Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a les lignes 40, 27, 32 et 93 du bus ainsi que la ligne de tramway A (Palmer) à quelques pas de l'appartement. On trouve un accès à la nationale N230 à 1 km. On trouve des restaurants, des commerces, un supermarché, des boulangeries, trois épiceries et deux bureaux de poste à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ATLANTIS. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 132 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 787,08 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéale pour une famille souhaitant héberger les parents ou pour un investisseur. A Villenave d'Oron, à 15 minutes de Bordeaux centre, Century 21 Charly Immobilier & Patrimoine vous présente cette maison de 234 m² comprenant une maison de 5 pièces avec 3 chambres de 169 M² et un appartement attenant de 3 pièces avec 2 chambres de 65 M² avec une entrée complétement indépendante et son garage. Une maison de plain-pied de 169 m2 comprenant une entrée, un salon traversant triple exposition avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec cellier attenant, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain et 2 wc séparés. Cette maison dispose d'un double garage en sous-sol avec une buanderie, rangement, cave à vin, et 4 pièces supplémentaires qui peuvent être emménagées en habitation ou salle de jeux, salle de sport ou salle de musique. Avec tout ceci, ous avez un appartement indépendant de 3 pièces de 65 m2 climatisé comprenant une entrée, un dégagement qui dessert un salon, une cuisine avec cellier, 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Une entrée complétement indépendante avec son garage. L'appartement était déjà loué pendant plusieurs années. Actuellement il est libre de toute occupation. Cette une maison avec une bonne qualité de construction est parfaite état. Les extérieurs sont bien entretenus avec sa piscine sans aucun vis à vis. Vous apprécierez le jardin paysagé sans vis à vis agrémenté d'une vaste piscine et son auvent attenant avec point d'eau et barbecue, puits et arrosage intégré. Honoraires charge vendeur Surface : 234 m² dont 65 m² d'appartement attenant. Honoraires à la charge du vendeur

APPARTEMENT de 3 pièces avec grand Balcon

L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Talence vous présente : Secteur : Plume-La-Poule. Proche Leclerc de Talence Découvrez cet appartement bien agencé de 3 pièces, à 15 minutes à pied du tram B arrêt Peixotto, d'une superficie de 63 m2, situé au premier étage sur deux d'une petite résidence calme et agréable avec parc arboré à proximité des commodités et des transports. Il dispose d'une entrée, d'un grand séjour de 20 m2 desservant un balcon orienté plein Sud, d'une cuisine aménagée et un cellier séparé, de deux chambres ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Une cave de 8 m² située au sous-sol ainsi qu'une place de stationnement libre viennent compléter ce bien. ET SI C'ETAIT VOTRE FUTUR CHEZ VOUS ? (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros. Ilham CHTAINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 815161286 - Bordeaux.

Beau studio au calme-Quartier Saint Pierre

Bordeaux Saint-Pierre : Charmant studio de 25 m2 niché au sein d'un ancien relais de poste emblématique du vieux Bordeaux. Idéalement positionné au deuxième étage de cet élégant édifice en pierre, cet appartement offre un cadre de vie agréable et authentique. L'espace intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse offrant de belles perspectives, d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparées, assurant confort et praticité au quotidien. La vente de ce bien est libre, offrant ainsi une flexibilité appréciable pour les futurs propriétaires. Rentabilité de 4% possible. Situé à proximité immédiate des lignes de tramway, ainsi que d'une variété de commerces et services, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, facilitant les déplacements et le quotidien de ses résidents. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CAUDERAN CENTRE PARC BORDELAIS APPARTEMENT 2/3 CHAMBRES CAV

Cauderan plein centre « casino » et tout proche parc bordelais bel appartement lumineux en parfait état 2/3 chambres ascenseur grand balcon belle vue cave parking commerces et transports sur place luxorimo bordeaux plein centre de caudéran coté casino, résidence dans parc privé , appartement en étage élevé avec ascenseur ; séjour double 27 m2 ( possibilité 3ème chambre ) donnant sur grand balcon exposé au sud et à l'est avec superbe vue sur bordeaux , cuisine séparée aménagée équipée , 2 chambres ( possibilité 3 ème chambre comme à l'origine ) , dressing , salle d'eau . Cave de 7 m2 , parking libre réservé aux résidents . Taxe foncière 1281 eur , copropriété charges mensuelles 85 eur + chauffage collectif 98 eur = 183 eur . Bel état général , bonnes prestations ( double vitrage partout , volets électriques , électricité neuve , chaudière collective neuve de 2022 ) tous les commerces sont à 50m , transports ( bhns liane 2 liane 3 ) à 50 M direct bordeaux centre en passant par le parc bordelais et la barrière saint-médard . Réf 76636 jm collin 06 78 89 82 76

Maison familiale dans son écrin verdoyant avec piscine

Située à proximité du centre de Castelnau, cette charmante maison du 19e siècle, d'une superficie d'environ 190 m2 répartis sur deux niveaux, offre un cadre enchanteur avec son jardin verdoyant. L'entrée, agrémentée d'un carrelage vintage, conduit à un salon accueillant et une vaste chambre, suivis d'un dégagement menant à une spacieuse salle d'eau aux plafonds d'époque. Un discret escalier dévoile, de part et d'autre d'un espace libre, deux belles chambres aux plafonds rampants et boisés, accompagnées d'une autre salle d'eau. Au rez-de-chaussée, l'aménagement atypique présente deux salons aux ambiances distinctes, séparés par des espaces tels qu'un bureau et une salle à manger. Cette dernière, ouverte sur une terrasse couverte, offre une vue sur le jardin. La cuisine semi-ouverte, au style seventies avec une mosaïque de carrelage coloré, ajoute une touche rétro. Cette maison familiale orientée plein Sud propose un espace extérieur généreux avec un jardin, une piscine, une terrasse en bois, un pool house, un coin bricolage, et un carport végétalisé pouvant accueillir deux véhicules. Adjacente au carport, une dépendance en bois de 80 m2, au charme typique d'une cabane du bassin, complète cet ensemble, offrant des possibilités supplémentaires. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 173 et 2 939 euros. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial : 06 84 57 11 59 / Numéro RSAC : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 220 636 - Bordeaux.