Mots-clés : ligne 3 tram

MAISON 120 m2 - 3 chambres + bureau + garage /DPE D

MAISON 120 m2 - 3 chambres + bureau + garage /DPE D à 5 minutes du Tram Haluchère FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous présente cette PEPITE SITUEE NANTES EST ( avenue petite barate ) à 50 m du tram ligne 1 - arrêt Haluchère ( 10 min de la gare )- Environnement TRES CALME - Elle dispose de 3 chambres + 1 bureau , grande pièce de vie lumineuse de 50 m2 , garage, grand jardin de ville de 320 m2, avec une sécurité garantie grâce à l'accès rue fermée et sécurisée par un portail électrique télécommandé.... Je vous donne un prix , une surface et une localisation , pour le reste on se voit en visite. Ce bien provoquera le coup de COEUR chez beaucoup d'entre vous. Prix : 450 000 Net Vendeur - Surface : 120 m2 - DPE en D. Il y a un point à valider qui peut en effrayer quelques uns ... mais il faudra me téléphoner pour en savoir plus. NI LE BRUIT / NI DES TRAVAUX...je vous rassure. Moussa Koulibaly 06 82 40 24 68/ 02 40 02 18 60 - FLAT AND HOUSE FlatandHouse Humaimbilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frFLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Duplex en duplex en dernier étage

Laissez vous imprégner par l'ambiance colorée de ce duplex en dernier étage. Au premier niveau, vous pourrez partager les moments de cuisine en couple ou entre amis, puis profiter du bel espace du salon/salle à manger. Second niveau, le charme de mansardes vous fera découvrir quatre pièces dont l'usage dépend de vos besoins- deux chambres, atelier d'artiste ou bureau, dressing, salle de bains et WC. Esprit cabane - poutres apparentes, mansardes, très nombreux rangements, au calme sur jardin. Si vous avez envie d'agrandir votre espace de vie une surélévation est possible (accord de principe de l'AG + 30m²) Petite copropriété bien gérée, faibles charges, à 3 min à pieds de la ligne 14 station Olympiades, RER C, tram, bus. Surface 90m² au sol, 47.7 carrez. Vendu avec cave. (3.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1188.00 euros.

Maison à vendre Bègles

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN) En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 599 500 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17.500€ soit 3,00% du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 582 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle BLANQUEFORT

MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE - BLANQUEFORT A quelques encablures du Tram C 'Arrêt Frankton', venez découvrir cette maison de 4 pièces sur une parcelle de 659 m². Elle est exposée est-ouest. Il s'agit d'une maison des années 90 en bon état général. La maison est organisée comme suit : une pièce à vivre avec salon et séjour, trois chambres, une salle de bains, une cuisine séparée aménagée équipée avec cellier attenant. Elle est en bon état général. Au summum du confort, vous pourrez vous rafraichir à volonté dans la piscine. Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en bien-être avec un grand jardin. Vous pourrez aussi garer 2 à 3 véhicules sur la parcelle. L'École Maternelle Curegan et le Collège Emmanuel Dupaty sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les lignes de bus 57, 38 et 37 ainsi que la station de tramway Frankton (ligne C). Les autoroutes A630 et A10 et la nationale N230 sont accessibles à moins de 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1550.00 €. Nos honoraires :

Place des Beaux-Arts

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*TRAVAUX EN COURS À proximité du centre historique et à distance piétonne de 3 lignes de tram (et bientôt 4 : mise en service ligne 5 en 2025). Ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs bénéficie d'une architecture contemporaine soignée. Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec loggia, dont certains à double orientation. Programme RT 2012 avec jardin collectif et parking privatif en sous-sol. Quartier des Beaux-Arts très prisé pour son esprit village, ses commodités, ses équipements culturels et sportifs, ainsi que ses établissements scolaires jusqu'au lycée. Esplanade Charles-de-Gaulle à 400 m. Arrêts de bus et de tram à distance piétonne (lignes 1, 2 et 4). Gare TGV-TER de Montpellier-Saint-Roch à 1,1 km. Accès à l'A709 à 5,2 km (en connexion rapide avec l'A9).*Conditions sur Immeuble "Le Phidias" 183, avenue Henri Becquérel 34000 Montpellier "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Maison en pierre rénovée

BORDEAUX - PALAIS GALLIEN / FONDAUDEGE À quelques pas du Palais Gallien, à proximité immédiate des commerces et de la ligne de tram D, découvrez cette maison en pierre de 66 m², entièrement rénovée, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements intégrés Spacieuse pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée WC séparé Coin buanderie Étage : Deux magnifiques chambres Salle d'eau avec WC Appréciez la qualité de la rénovation et ses prestations haut de gamme. Un stationnement privatif sécurisé est disponible au pied de la maison. L'environnement est charmant, très privé et paisible, dans un quartier hautement recherché. Informations complémentaires : Ce bien comprend 1 lot et se situe dans une copropriété de 2 lots. Il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété, et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur au coeur de Bordeaux! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

Quartier de Gally - Appartement 3 pièces avec jardin privatif de 115m² - Résidence standing de 2008 - Parkings et ascenseur.

Votre agence BARNES vous présente en exclusivité cet appartement de 3 pièces principales en parfait état, au sein duquel vous pourrez jouir d'un superbe jardin privatif arboré et fleuri, exposé sud et sans vis à vis d'environ 115 m². Situé à la limite du parc du château de Versailles dans un environnement très privilégié, à proximité immédiate du futur écoquartier de Gally, au sein d'une copropriété de standing récente et sécurisée comprenant tout le confort du neuf. Au calme dans un écrin de verdure, vous bénéficierez de toutes les futurs commodités de l'écoquartier (commerces, écoles, crèche, boulangerie etc.) tout en étant à seulement 3 minutes à pied de la station de tram (ligne T13). De jolies prestations caractérisent ce bien unique qui se découvre à vous de la manière suivante : une entrée avec rangements, salon ensoleillé avec cuisine ouverte de près de 27 m² s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, une partie nuit comprenant deux chambres avec placards, salle de bains et toilettes séparées. Cet appartement vous séduira par son "esprit maison" où vous bénéficierez d'une jolie vue sur le jardin sécurisé, calme et sans vis à vis depuis toutes les pièces. Un emplacement de parking extérieur et un second en sous-sol accessible par ascenseur complètent ce bien rare à la vente. Votre consultant Antoine Béthune est à votre disposition au +33(0)6 74 92 04 89 pour toute question et demande de visite. Aucune procédure en cours. Charges annuelles 1290€ comprenant le fonds travaux ALUR. Copropriété de 35 lots principaux. Honoraires charge acquéreur 4% TTC, soit 336 500€ net vendeur. DPE D / GES B 336,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.01%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,296 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 937€ ~ 1267€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Antoine BETHUNE - Agent commercial - EI - RSAC 884652892

Rare Dernier étage 5 pièces de 127m²+ Terrasse de 92m²

Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69 vous propose de découvrir: Ce magnifique projet, idéallement situé au cœur du quartier Mermoz, porte l'image de ce quartier en pleine mutation en affichant des ambitions environnementales fortes. - Proche des commerces, supermarchées, pharmacies, établissements scolaires... - Tram T6 arrêt Mermoz Californie à 1 min à pied - Vers la Place Bellecour - À 7 min à pied du métro D Mermoz-Pinel - Lignes de bus C15 et 34 à 1 min à pied Ce magifique 5 pièces de 127.77m² s'ouvre sur une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte de 51.74m² prolongé d'un vaste balcon + 1 terrasse de 92.92m². Quatre chambres, une salle de bain entièrement équipée, une salle d'eau, deux WC, 1 buanderie, 1 dressing : - Production de chauffage et d'eau chaude sanitaire par chaufferie collective avec préchauffage solaire thermique de l'eau chaude sanitaire - Menuiseries à rupture de pont thermique en aluminium - Sèche-serviette dans les salles de bains et salles d'eau - WC suspendu - Terrasses extérieures en bois avec prise électrique étanche - Brise-soleil électrique sur l'ensemble des baie - Interphone sans fil à l'intérieur de chaque appartement - Panneaux solaires - Porte palière avec serrure de sûreté 3 Box en sous-sol en supplément Votre conseiller Philippe MANGIN au 06 69 28 72 69

FONDAUDEGE - MARIE BRIZARD

Emplacement privilégié au coeur du quartier dans un environnement calme pour cette maison en pierre en R+1 offrant 2 plateaux entièrement à rénover pour une surface habitable de 171 m2 comprenant : sur le niveau de plain-pied, un vaste espace traversant ouvrant sur jardinet extérieur clos de murs. A l'étage, un plateau pouvant recevoir 5 chambres. POSSIBILITÉ de créer deux lots: un appartement en rez-de-chaussée d'une superficie de 76,05 m2 loi Carrez et un appartement en R+1 de 94 m2 loi Carrez avec mezzanine. Proche Jardin Public, ligne TRAM D, tous commerces et services. Rare sur le secteur. Dossier sur demande.

BEGLES T2 40,55 m2 avec balcon + parking sous-sol

BEGLES Limite Villenave d'Ornon, à vendre en exclusivité, T2 meublé dans résidence sécurisée , avec ascenseur , au calme. Il comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour avec canapé lit, une chambre avec grand placard, salle d'eau et wc séparé. Vous disposez d'un balcon donnant sur l'arrière de la résidence et d'une place de parking en sous-sol. Le bien est actuellement loué meublé 800 euros/mois charges comprises jusqu'au 15 décembre 2024. Les charges de copropriété s'élèvent à 96 euros /mois (eau comprise ). Bus et Tram ligne C à proximité. Copropriété de 36 lots principaux et 41 lots secondaire.

T4 - 85.37m ²

Beau T4, au dernier étage d'une petite résidence de 23 logements, située en lisière du programme d'aménagement urbain 'Euratlantique'. Ce nouveau quartier d'une superficie de 738 hectares dont cinquante hectares d'espaces verts, hébergera, à terme, 25 000 emplois, des écoles, salles de spectacle, équipements sportifs et culturels, crèches, écoles, collège, piscine et commerces. Desservi par deux lignes de tram et la LGV, il favorisera la mobilité de ses résidents. L'appartement d'une superficie de 85 m², offre une belle pièce de vie ouvrant à l'ouest, sur une terrasse de 33 m². Les trois chambres ouvrent également sur cette terrasse. L'une d'entre elle dispose d'une salle d'eau privative. Une deuxième est commune au deux autres chambres. Un cellier abrite le dispositif du réseau de chauffage urbain. De la terrasse, un escalier extérieur permet d'accéder, sur le toit de l'immeuble, à une terrasse privative, en rooftop, de 37 m² agrémentée d'un bungalow. L'appartement dispose d'une place de stationnement et sera disponible début 2021. Taxe foncière 1500 euro, charges mensuelles 140 euro. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

T4 de 80.90 m²

A proximité du GGL Stadium et de la future ligne 5 du Tram, quartier Croix d'argent, T4 plein sud en parfait état. Ce joli 4 pièces de 81m² se situe au 4ème étage d'une résidence récente. Il comprend une entrée, un séjour ouvert sur cuisine aménagée et semi-équipée (plaque vitro et hotte), Trois chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. La pièce principale de 32m² est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre sur une terrasse de 12m² orientée Sud. Accès direct par l'ascenseur à un double garage fermé en sous-sol. PRIX : 331 000€ Honoraires charge vendeur 4.50% soit 14 895 €. Contacter Mr MEYNIER agent immobilier carte professionnelle CPI n°3402 2016 000 008 007 Tel : 06 34 51 61 39

Maison Carle Vernet grand jardin

EXCLUSIVITE - Maison de ville avec grand jardin de 345m² Maison de ville de 100m² avec un beau potentiel et entouré d'un grand jardin de 345m², idéal pour une famille! Bienvenue dans cette maison des années 1960 dans le quartier Carle Vernet. Cette maison mitoyenne d'un côté est composée de 3 chambres au 1er étage avec une salle d'eau. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon/salle à manger de 24m² et une cuisine indépendante de 6m². Une partie appentis est également aménagée en espace de vie, avec un grand garage de 19m². Au fond du jardin se trouve une dépendance de 9m². Les grande fenêtres sur la longueur des pièces de vie apportent une très belle luminosité et donnent directement sur la terrasse et le jardin exposés Est. Sa localisation géographique est idéale!! A 4 minutes à pieds seulement de l'arrêt de TRAM Carle Vernet (lignes C et D) mais aussi à 15 minutes en voiture de la gare Saint-Jean, de la place Nansouty et de la place de la Victoire. A quelques minutes seulement des grands axes, il est rapide de sortir de la ville également. Explorez dès maintenant cette opportunité unique en planifiant une visite avec nos conseillers immobiliers. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr