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Le CONTEMPORAIN - Appartement T4 de 81m2 + Balcons - 13008

LLinares immobilier vous propose : Le CONTEMPORAIN, un magnifique T4 de 81m2 avec balcons. Dès votre entrée vous admirerez la qualité de la rénovation complète de ce très bel appartement. Vous découvrirez un bel espace salon/séjour donnant sur une splendide cuisine ouverte entièrement équipée avec son électroménager neuf et ses nombreux rangements. Une première grande chambre avec sa large porte fenêtre donne accès à un balcon filant. De retour à l'entrée vous apprécierez les prestations haut de gamme de la salle de douche entièrement équipée de robinetteries encastrée et d'une très grande douche pour un confort optimal. Deux grands placards complètent l'entrée. Deux autres chambres spacieuses dont une avec une porte fenêtre donnent accès à un second balcon. L'ensemble des pièces sont équipées d'une climatisation gainable de la marque DAIKIN. Tous les équipements sont de qualité, rien n'a été laissé au hasard, une rénovation toute en élégance et raffinement. Parquet à bâton rompu dans l'ensemble de l'appartement, un éclairage pensé pour créer de belles ambiances. La situation géographique de ce bien en fait un atout majeur pour une famille en plein cœur de la ville. Accès au nouveau tramway et bus en bas de l'immeuble et un accès au Prado en moins de 5mn à pied. Possibilité d'acquérir ce bien meublé avec un mobilier haut de gamme neuf. Une cave privative située à l'entresol est incluse. À venir visiter sans tarder. DL/Contact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15 Attestation collaborateur : ADC13102023000002188 RCP : 62781572 - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1653€ (137€/mois : parties communes, ascenseur, eau froide) - Taxe foncière : €/an - Honoraires inclus de 4,3% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 560€ et 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 81m2 - 13008 Marseille

PRESTIGE DU MONT - Appartement Standing de 264 m2 - 7 pièces - Notre Dame du Mont 13006

Llinares Immobilier vous présente : PRESTIGE DU MONT, une résidence d'exception qui évoque l'élégance intemporelle et le charme authentique de l'ancien, nichée au cœur du secteur prisé de Notre Dame du Mont. Dès l'entrée, l'histoire se dévoile au travers la hauteur sous plafond remarquable (laissant pénétrer une lumière douce qui baigne chaque recoin) et les moulures aux beaux détails. Les trois salons spacieux, dont l'un s'ouvrant sur un balcon filant, créent des espaces de réception, de lecture ou de détente... Les deux cuisines modernes laisseront libre votre créativité culinaire. Côté nuit, quatre chambres offrant intimité et sérénité, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain. Ajoutons à cet ensemble un bureau, deux salles de douche, trois wc et de nombreux rangements. Idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui adorent les belles dimensions et caractéristique de l'ancien. Contact : DL/Ruben Zerdoun 06 58 65 53 74 Attestation collaborateur ADC 130102023000001492 RC Professionnelle: RD01706091W/ 61296225 - Copropriété : 3 lots - Procédure en cours : Nc - Charges annuelles : 2611€ (217€/mois : Assurance immeuble, eau froide, entretien parties communes,...) - Taxe foncière : 2899€/an - Honoraires inclus de 3,8% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1670€ et 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement de standing A vendre T8 de 264m2 - Notre Dame du Mont 13006

LE MAGNIFIQUE - Appartement Dernier Étage T4 de 155m2 - 13006 Marseille

Llinares immobilier vous propose : LE MAGNIFIQUE, un appartement T4 de 155m2 en duplex au dernier étage d'un célèbre immeuble marseillais du 19ème siècle, dans le 6ème arrondissement. Entièrement repensé et rénové avec soin, cet habitat incarne l'élégance et le confort, créant un espace familial en phase avec les tendances actuelles. Le lieu de vie traversant de plus de 60m² accueille un salon et une salle à manger bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, créant ainsi de vastes volumes. Une cuisine entièrement équipée, une magnifique salle d'eau contemporaine et deux chambres confortables occupent également ce niveau. À l'étage, une troisième chambre pourra évoluer selon vos préférences et votre style de vie. Une cave de plain pied en rez de chaussée vous permettra de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception. Contact Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13 Attestation collaborateur : ADC13102023000001558 RCP : 79141601 - Copropriété : nc - Procédure en cours : nc - Charges Annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 1854€/an - Honoraires inclus de 3.08 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : 850€ et 1 190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A vendre, Appartement Dernier Étage T4 de 155m² - 13006 Marseille

L'ARTISTE - Appartement T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006

LLinares Immobilier vous propose : L'ARTISTE, un beau T3 traversant de 77m2, entièrement rénové et vendu meublé, situé dans le très prisé quartier de Notre Dame du Mont. Niché au 4ème étage d'un immeuble marseillais parfaitement entretenu, il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour-salon avec cuisine américaine équipée, d'une salle de bains, de deux chambres et d'un wc. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Lumineux et accueillant, il saura vous séduira par ses prestations modernes de qualité, tout en préservant le charme de l'ancien. Vous apprécierez les tomettes, la belle hauteur sous plafond ainsi que la vue imprenable sur Notre Dame de la Garde. L'ARTISTE est clé en mains, en plein cœur de la ville, où tout est accessible à pied : commerces, restaurants, et à seulement deux pas des transports en commun, avec le métro à deux stations de la gare Saint Charles. Contact DL/Danielle Llinares : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 RCP AT069843 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : Aucune - Charges annuelles : 1260€ (105€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1258€/an - Honoraires inclus de 4,76% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 780€ et 1110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 77m2 + Cave - Meublé - 13006