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VILLA - FONS OUTRE GARDON - PLAIN PIED - LUMINEUSE - 3 CHAMBRES - GRAND SEJOUR - TERRASSE - GRAND TERRAIN

En Exclusivité venez découvrir cette charmante maison de plain-pied située dans un village calme, à proximité de Nîmes offrant un accès facile aux commodités locales. Avec une vue dégagée et un environnement serein, cette propriété se trouve hors lotissement et à quelques pas du centre du village. Les caractéristiques de la maison : Grand séjour lumineux pour profiter d'un espace de vie spacieux avec 2 grandes baies vitrées dont une ouvrant sur la terrasse. Une cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur la pièce de vie, est idéale pour les moments conviviaux. 3 chambres dont 1 avec un grand dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Au rendez-vous : un confort et rangement optimal. Environnement : Calme et hors lotissement : profitez d'un cadre de vie paisible sans mitoyenneté. Son terrain d'environ 1045m² piscinable est parfait pour vos projets d'aménagement extérieur. Prestations : Rénovée et très soignée, cette maison fonctionnelle est prête à habiter, sans travaux à prévoir. En double vitrage PVC , ses fenêtres garantissent une bonne isolation thermique et phonique. DPE : B : Performance énergétique optimale. Fibre optique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison alliant confort, fonctionnalité et sérénité, le tout dans un cadre agréable proche de Nîmes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Coup de cœur assuré ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Claudie ABT au 06 13 27 35 81. N° RSAC : 450 268 636 R.S.A.C. NIMES - Agent Commercial

* Appartement traversant à 5 min de l'hôpital * 2 chambres * 1 terrasse * 1 cave * 1 place de stationnement *

Laetitia Vozel Lmd Immobilier vous propose cet appartement traversant de 76 m², baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie idéal. Doté de deux chambres confortables, d'une terrasse ensoleillée de 25 m² pour les moments de détente, d'une cave pratique et d'une place de stationnement privée. Cet appartement répond à tous vos besoins en matière de confort et de fonctionnalité. La pièce maîtresse de cet espace est sans conteste sa cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, véritable invitation à la convivialité et à la créativité culinaire. Les finitions modernes et de bon goût confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Situé à seulement cinq minutes de l'hôpital, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre résidentiel privilégié, alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au 06 51 73 05 93. N° RSAC : 811 649 326 RSAC Nîmes

BASTIDE - AVEC HANGAR ET MAISON SUPPLEMENTAIRE - TERRAIN UN DEMI HECTARE

A 7 kilomètres d'Uzès, découvrez cette bastide de plain pied, implantée au centre d'un terrain d'un demi hectare, dans un environnement nature, proche de toutes commodités où l'équipement tout confort a été privilégié pour un classement A, géothermie, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, isolation des combles et des murs. L'aile gauche de la maison offre un salon idéal pour la détente en famille ou entre amis. Sa mezzanine sous forme d'une grande coursive est le lieu de la bibliothèque et de l'espace billard Le tout ouvert sur une grande terrasse extérieure. Véritable coup de cœur pour cet ensemble offrant à la fois un espace chaleureux, lumineux et élégant. Au rez-de-chaussée, de plain pied, l'espace parental très lumineux avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau équipée d'une douche italienne. A la suite ses 3 chambres très confortables dont une chambre avec sa terrasse privative. SI vous le souhaitez possibilité de rajouter un autre espace indépendant composé de 2 chambres, salle de bains et pièce de vie. Travaux de second œuvre. Côté jardin, à l'abri des regards, cette demeure propose de multiples espaces extérieurs pour profiter pleinement de chaque saison. Chaque espace offre des superbes vues sur le jardin et la maison. Une invitation à la détente ! Un grand hangar bois permet le stockage où recevoir des animaux. Le plus de cette demeure, une maison des amis sur 2 niveaux, ancien atelier d'artiste qui permet d'envisager de la location saisonnière de façon complètement indépendante. A deux pas des Cévennes mais aussi de la gare TGV de Nîmes, commerces, écoles primaires et secondaires à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une demeure pleine de charme et de caractère. Photos supplémentaires sur demande. Je vous attends pour vous la faire découvrir. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au 06 85 17 10 52. N° RSAC : 349 503 193 RSAC Nîmes - Agent Commercial

CHARME - TERRAIN - AU CALME - RENOVATION A TERMINER

Surplombant un village prisé, idéalement située entre Nîmes et Avignon, une maison en pierres de 120m2 s'étendant sur 3 niveaux implantée sur un terrain de plus de 200m2, offrant un environnement calme. La majeure partie des travaux de rénovation de cette habitation plein de charme a été réalisée. Les menuiseries à double vitrage sont en place, la toiture est neuve et bénéficie d'une isolation également déjà posée, et la climatisation réversible est installée dans toutes les pièces. Une partie des pièces de la maison est aménagée. Une autre partie de travaux reste à effectuer, en vous laissant ainsi la possibilité d'aménager la maison selon vos gout et vos besoin. Le devis de travaux (comprenant matériaux et mains d'œuvre) avait été établi et permet d'envisager d'avoir la maison complètement rénovée avec une enveloppe de 40 000€ maximum. Le terrain plat et exposé sud-west est entouré d'un mur et est doté d'un portail. Sortie autoroute Rémoulins à moins de 7 min. Nîmes à 15 min, Avignon à 20min. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au 06 77 96 08 47. N° RSAC : 837 789 494 RSAC Nîmes - Agent Commercial

MAISON FAMILIALE PLAIN PIED GARAGE TERRAIN

Cette maison est sur Aujargues, à 3 km de Sommières, dans un quartier calme avec une jolie parcelle arborée d'oliviers, de chênes verts, de fleurs, tout clôturé de 1200m2. Idéale pour les grandes familles, les enfants vont adoré jouer dehors et animaux ont de la place. Beaucoup d'espace, on a l'impression d'être en vacances ! De plain-pied, avec une cuisine de 20m2 équipée de style provençale, un cellier attenant, un salon/salle-à-manger, trois chambres dont une avec un dressing sur mesures, une salle d'eau avec deux douches, très pratique, double vasque, toilette séparé. Le garage de 40m2 est isolé, il a son coin buanderie avec un adoucisseur, un cumulus 300L, un coin 'atelier, il est traversant et on y rentre une voiture. La maison est économique : elle est équipée de panneaux solaires, elle bénéficie de l'eau du Bas Rhône et elle a un forage avec plusieurs sorties sur le terrain. Le chauffage est par système gainable par pompe à chaleur et réversible dans toute la maison. De plus, l'isolation a été faite en 2019. La terrasse carrelée de 34m2 permet de profiter d'une jolie vue sur le terrain. A part les peintures à remettre au goût du jour, cette maison est très bien classée au niveau énergétique, saine, pratique, bien pensée et fonctionnelle. A visiter sans hésiter. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au 06 17 76 39 67. N° RSAC : 482 001 187 R.S.A.C. NIMES - Agent Commercial

UN AIR DE VACANCES HAUT DE NIMES

C'est dans un cadre idyllique que j'ai le plaisir de vous présenter à l'achat cette maison parfaitement entretenue de 140m2 avec atelier de 22m et garage de 28 m2 sur un terrain paysagé de 2086m2. L'espace extérieur est juste fabuleux avec son ambiance 'Bali', la piscine, le pool house, la terrasse, le spa vous apportent un confort très appréciable. Sans oublier les détails techniques des jeux de lumières, de l'arrosage automatique, le carrelage anti dérapant, les stores bannes, le bar d'été. La maison distribue une vaste entrée avec dressing, une cuisine séparée équipée, une pièce à vivre avec climatisation et un insert, une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette séparé. A l'étage, deux chambres dont une avec une terrasse, une salle d'eau avec toilette. Dotée de panneaux solaires et panneaux photovoltaïques, ses équipements répondent à l'adaptation énergétique. Quant au garage de 28m2, il est de taille pour accueillir une voiture, il est carrelé et sa porte est motorisée. L'atelier peut devenir une chambre idéale aussi en profession libérale, un artiste. Dans un quartier agréable à 7' des Arènes de Nîmes, dans une impasse, sans vis-à-vis, je vous y invite le temps d'une visite. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au 06 17 76 39 67. N° RSAC : 482 001 187 R.S.A.C. NIMES - Agent Commercial

BASTIDE 5 CHAMBRES PISCINE AU CALME

Un air de vacances!! En co-exclusivité avec Anne Hagenauer, cette magnifique bastide est idéalement située au cœur du village de Congénies, offrant un cadre de vie assurément paisible. La maison de 154m2 est lumineuse et spacieuse, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'accueil, un wc avec lave-main, un grand séjour/salon de 50m2 ouvert sur un jardin arboré, une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte avec pergolas ainsi qu'une buanderie/Chaufferie. A l'étae, 4 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé sont desservis par un grand dégagement. Le terrain de 980m2 est entièrement clos et arboré. Vous y trouverez une terrasse couverte de 27m2, et un espace piscine idéal pour profiter de l'été en toute tranquillité. Les équipements de la maison comprennent un plancher chauffant/rafraichissant au rez-de-chaussée, des climatisations réversibles dans les chambres, une aspiration centralisée, du double vitrage, un adoucisseur d'eau ainsi que des panneaux photovoltaïques installés en 2023. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie GOSSELIN au 06 17 76 39 67. N° RSAC : 482 001 187 R.S.A.C. NIMES - Agent Commercial

6 Pièces - PROCHE CENTRE-VILLE - GRAND GARAGE - AUCUN TRAVAUX

EN EXCLUSIVITE Maison à 2 niveaux, sans travaux à prévoir, située dans le quartier recherché de 3 Piliers, à 20 min seulement à pied du Jardin de la Fontaine et du centre-ville. Au RDC - 2 grandes pièces aménagées en bureaux, un WC, une buanderie et un grand garage. A l'étage un vaste séjour avec cheminée et une grande cuisine entièrement équipée avec leurs baie-vitrées donnant sur une terrasse, ainsi que 3 spacieuses chambres avec les placards intègres, une salle de bain et un WC séparé. Un escalier intérieur relie les 2 niveaux. Terrain clos et piscinable. Video visite: Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Natalya MARTYNOVA au 06 77 96 08 47. N° RSAC : 837 789 494 RSAC Nîmes - Agent Commercial

CENTRE VILLE - DUPLEX - VOLUME - FAIBLES CHARGES - CHARME

Appartement de caractère - Esplanade Offrant des volumes exceptionnels, cet appartement allie élégance et confort. Il est doté de nombreux éléments de charme tels que parquet, moulures et carreaux de ciment, faisant de lui l'appartement bourgeois par excellence. Ce bien d'exception est situé à une adresse prestigieuse ! Réparti sur deux niveaux, il dispose de trois chambres, voir 4 car très grand bureau, et nécessite néanmoins quelques rafraîchissements. Une perle rare à visiter sans tarder ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Sophie BOUVRAIS au 06 16 40 07 34. N° RSAC : 341 445 583 R.S.A.C. NIMES - Agent Commercial

SPACIEUSE * 5 CHAMBRES * TERRASSE * PROCHE DE NIMES

Vous recherchez une grande maison familiale près de Nîmes ? Découvrez cette propriété de 7 pièces située à la Calmette, offrant un espace généreux et un confort exceptionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille nombreuse ou à ceux en quête d'une résidence spacieuse. Cette maison comprend cinq chambres, dont une suite parentale, offrant un espace privé et agréable pour les parents. Les deux cuisines entièrement équipées sont parfaites pour répondre à tous vos besoins culinaires et deux salons conviviaux. La présence de deux salles de bains supplémentaires dans la maison assure une organisation familiale efficace ! Les deux niveaux de la maison peuvent être communicants ou complètement indépendants, selon vos besoins. Cette disposition est idéale pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour une éventuelle location. Cette propriété dispose de trois places de stationnement, assurant un confort supplémentaire pour les familles possédant plusieurs véhicules. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laetitia Vozel Lmd Immobilier. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au 06 51 73 05 93. N° RSAC : 811 649 326 RSAC Nîmes

MAISON DE VILLE - COUR - TERRASSE - 2 CHAMBRES

Idéalement située dans un quartier recherché, rue de la Lampéze, tout le charme d'une maison de ville de 58 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée avec sa cour et sa terrasse. Pièce de vie, cuisine intégrée, 2 belles chambres, un sous sol de 13 m² très pratique pour le rangement. Rendement locatif 750 euros/mois. Au plaisir de vous la faire visiter. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laurent MESPOULET au 06 85 17 10 52. N° RSAC : 349 503 193 RSAC Nîmes - Agent Commercial

EXCLUSIVITE Jolie villa de plain pied dans un village avec petit commerce à environ 6 km d'Uzès

Au calme dans un village très recherché à quelques minutes d'Uzès. Entre Uzès et Nimes Villa de plain pied environ 95m² lumineuse. Jolies villas autour et tout est très calme. Petits commerce dans le coeur du village (restaurant et bistro), un petit marché tous les mardi matin. joli terrain de 850m² arboré et un garage de 23m². A voir ! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Chahira TAKVORIAN au 06 99 21 04 11. N° RSAC : 512 940 297 R.S.A.C. Nimes - Agent Commercial

* Maison de caractères * Piscine * 4 chambres * 2050 m² de terrain *

Laetitia Vozel vous propose cette charmante maison de 200m² dans un quartier paisible de Nîmes. Édifiée sur un terrain d'environ 2050m², cette propriété offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité et de la sérénité. Une piscine qui est indispensable dans notre région ensoleillé , un atelier, un double garage et un solarium de 55 m² seront à votre disposition ! En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par le charme du mariage de l'ancien avec une touche de modernité ! Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La cuisine équipée adjacente est parfaite pour les amateurs de gastronomie, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas. Au rez-de-chaussez vous trouverez également une chambre confortable, idéale pour les invités, ainsi qu'une salle d'eau pratique et un WC séparé. Cela offre une flexibilité d'utilisation pour répondre à vos besoins spécifiques. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une suite parentale offrant intimité et confort. Un bureau est également disponible, parfait pour travailler à domicile ou pour une utilisation en tant que salle de jeux. De plus, un espace buanderie pratique vous permettra de garder votre maison impeccable en toute simplicité. Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Laetitia VOZEL au 06 51 73 05 93. N° RSAC : 811 649 326 RSAC Nîmes