Mots-clés : locataire gironde

Appartement La Teste De Buch 2 pièce(s) 54 m2

Centre-ville de la Teste, appartement loué d'environ 54m² au premier étage d'une résidence récente. Il se compose d'une entrée, une chambre séparée, un dégagement qui dessert une salle d'eau et un wc indépendant. Une pièce de vie avec cuisine ouverte, une terrasse. Une cave en RDC et une place de parking complètent ce bien. Idéal investisseur, locataire depuis 10 ans en place, loyer de 648€/mois. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Opportunité d'investissement sur Guîtres

Vous recherchez un projet de rénovation ? En plein cœur de ville, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour être transformée en plusieurs appartements ou utilisée à des fins locatives. Avec ses 3 chambres, elle peut être facilement aménagée pour répondre à la demande croissante de logements locatifs dans la région. Description : Emplacement prometteur sur la commune de Guîtres. Agencement parfait : cuisine, salon-séjour, 2 chambres accueillantes, salle de bains, WC séparé. Potentiel d'expansion : garage, cave et jardin constituent des atouts pour attirer des locataires en quête d'espace extérieur, ajoutant une valeur supplémentaire à cet investissement stratégique. Si vous recherchez une propriété avec un fort potentiel de rendement, cette maison à rénover à Guîtres est l'occasion parfaite. Contactez-nous dès maintenant pour discuter de la manière dont cette opportunité peut s'aligner sur vos objectifs d'investissement.

EXCLUSIVITÉ : IMMEUBLE CROIX DE SEGUEY 830 M2 ENVIRON

Bordeaux : Rue Croix de Seguey EN MANDAT D'EXCLUSIVITÉ, Immeuble 1900 en R+4 découpé comme suit : - En RDC : un grand local à destination commerciale de 485 m2 - En R+1 : Un appartement T3 en destination commerciale de 70m2 , un patio de 10m2, une grande pièce de 36m2 et une autre grande pièce de 111m2 - En R+2 : Un appartement T3 de 70m2 - En R+3 : Un appartement T3 de 68m2 - En R+4 : Un grenier bas de plafond de 34m2 IMMEUBLE VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION (congès pour vente envoyés aux locataires actuels) D'importants travaux de rénovation sont à prévoir dans l'ensemble de l'immeuble. Idéal investisseurs et marchands de biens. Visite sur demande.

T3 idéal investissement ou premier achat

Proche du Tram C, et commerces du Pont de la Maye, au calme et proche du parc de Mussonville, petite Résidence de 2011 en bon état, sécurisée, cet appartement au 1er et dernier étage, offre un séjour avec loggia exposée Est, une cuisine équipée ouverte, deux chambres avec placards, une salle de bains ,WC séparés une place de parking sécurisée en sous sol; Le bien est actuellement LOUé mais les locataires annoncent poser leur préavis de départ avant la fin d'année. DPE B, Charges 68 EUR, TF 950. Les risques auxquels ce bien est exposé sont co,nsultable sur le site www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites: Jérôme Meric 06 98 37 13 29

Maison de plain-pied 3 pièce(s) avec PC validé pour deux maisons

Charmante maison de plain-pied avec deux chambres à Mios ou possibilité de construction de deux maisons individuelles. Cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à Mios, offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces locaux et des pistes cyclables. Son emplacement privilégié permet un accès facile au centre-ville, tout en offrant un havre de tranquillité. La maison comprend deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes indépendantes, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Avec un terrain spacieux d'environ 970 m2 avec son cabanon, vous bénéficiez d'un espace extérieur généreux pour profiter du plein air et des beaux jours. Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est la possibilité d'envisager un projet de deux maisons individuelles sur le terrain. Deux projets de construction pour des maisons individuelles ont déjà été validés, offrant ainsi une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un projet immobilier sur mesure. De plus, avec une emprise possible de 80% sur le terrain, les possibilités d'aménagement sont vastes, permettant une grande flexibilité pour concrétiser vos idées et vos besoins. La maison est actuellement louée avec un bail d'habitation meublé d'1 an renouvelable au 28 octobre pour un loyer mensuel de 870 € HC. Possibilité d'acheter la maison avec ou sans locataire en place. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel à Mios. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Pour prendre rendez-vous afin de discuter de votre projet immobilier et découvrir cette maison à vendre à Mios, contactez-nous en utilisant l'onglet 'voir le numéro' ou 'envoyer un message'. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site ou rendez-nous visite au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny, 33470 Gujan-Mestras. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à cette maison à l'achat à Mios, veuillez consulter le site Géorisques : Veuillez noter qu'en conformité avec l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite ( Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe de l'Atelier Immobilier est à votre service pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur le Bassin d'Arcachon (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison aux Abatilles

BAISSE DE PRIX - Vous êtes invités à découvrir cette magnifique maison nichée dans le paisible quartier des Abatilles à Arcachon. Avec ses trois niveaux bien agencés, cette propriété est une véritable perle rare. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 35 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Il comprend une chambre confortable, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et des toilettes. Idéal pour accueillir des proches ou des locataires en toute indépendance. Les deux étages supérieurs abritent l'habitation principale, un spacieux appartement T4, où le confort et l'espace sont rois. Vous serez séduit par son vaste séjour agrémenté d'une cuisine ouverte, une buanderie, des toilettes, des rangements astucieux, trois chambres accueillantes et une salle d'eau moderne. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille épanouie. Cette propriété présente un potentiel remarquable, bien que nécessitant quelques petits rafraîchissements. Elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale tout au long de l'année, tout en offrant la possibilité de générer un revenu locatif attractif. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Profitez également des extérieurs charmants de cette maison, avec ses terrasses ensoleillées et ombragées sous les pins, idéales pour des moments de détente en toute intimité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette maison aux Abatilles. Classe énergétique C. Pour des informations sur les risques potentiels auxquels cette propriété est exposée, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente HAI 819 000 € Incluant les Honoraires d'Agence 5 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Prix Net Vendeur 780 000 €. - Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

APPARTEMENT 25 M2 - IDEAL INVESTISSEUR- RENTABILITÉ 7 %

EXCLUSIVITÉ- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cet appartement de 25 m2 situé dans la résidence services seniors 'La Rose de Mons' à La Brède. Idéal pour un investissement, ce studio est vendu avec un bail de locaux commerciaux meublés qui vous garantit un loyer mensuel de 361,00 EUR TTC (4332EUR/an) soit une rentabilité de presque 7 %. L'appartement est situé au rez de chaussée. Il se compose d'une pièce de vie/chambre avec cuisine ouverte et équipée, de deux grands placards, d'une salle d'eau avec lavabo, douche PMR et WC. La résidence comprend un restaurant, un salon de coiffure, une salle de sport et différents espaces communs. Une crèche est installée au premier étage pour favoriser le lien intergénérationnel. La taxe foncière est à la charge du locataire ( 382 euros) .DPE : C. GES : A. Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63.

Propriété d'exception Le Porge

AIP vends sur la commune du Porge (33680 ) maison atypique situé à moins de 7 km de l'océan , 25 km de l'aéroport et tout proche du centre du Porge et de ses magasins. cette maison comprends 5 chambres + 1 chalet de 20 m2 le tout sur un terrain magnifiquement arboré et piscinable de 1615 m2. Elle a été conçu pour permettre de la louer en partie car elle dispose d'un appartement de 80 m2 d'un coté et de 100 m2 de l'autre coté avec une grande pièce de sejour-salon de 50 m2 donnant sur une trés belle terrasse exposé au sud . Cuisine équipée d'une vingtaine de m2 donnant sur le jardin . Une véranda d'environ 20 m2 complète la maison . Que du bonheur ! Un chalet en bois de 20 m2 est situé à une extremité du jardin qui permet aux locataires d'être totalement indépendant . Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille , qu'a des personnes souhaitant en profiter comme résidence secondaire ou pour un investisseur souhaitant la louer . Le premier appartement se loue 1000EUR /mois ,le chalet 600EUR/mois et la maison principale 1500EUR/mois Enfin ,il est possible d'augmenter considérablement cette maison : 280 m2 suppémentaire . contact :Thierry Péret 06 74 48 53 64

VENTE : appartement T2 (33 m²) à Bordeaux - Centre historique - BORDEAUX - SAINT PAUL EXCLUSIVITE: Spécial investisseur ! Votre agence CITYA IMMOBILIER ATLANTIS est ravie de vous présenter son coup de cœur pour ce charmant T1 Bis - T2 niché en plein cœur historique de Bordeaux. En entrant, vous découvrirez une entrée desservant une salle de bains et un wc indépendant, suivi d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine. Le coin nuit est un plus dans son organisation. Situé dans un emplacement central recherché, ce studio offre un accès facile à toutes les commodités et attractions de Bordeaux, ce qui en fait un choix idéal pour un style de vie urbain dynamique. Le bien est loué à une locataire sérieuse pour un montant de 600 € + 30 € de charges. Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 13 lignes de bus ainsi que les lignes D, A et B du tramway juste à côté. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez notre agence immobilière CITYA IMMOBILIER ATLANTIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 562,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre maison avec grand jardin et garage à réaménager

PESSAC ALOUETTE - A vendre maison de 100 m2 avec garage (16 m2) et jardin de 600 m2 à réaménager. Maison des années 60 isolée par l'extérieur, elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine (11 m2) , d'une buanderie, avec accès au garage, d'une veranda et d'un salon (25 m2). A l'étage, se trouvent 3 chambres (9,11 - 10,20 - 10,84 m2) et une salle d'eau de 5 m2. Jardin sur 3 cotés de la maison en angle de rue. Isolation par l'extérieur- double vitrage? Prévoir travaux de remise au goût du jour et sde et cuisine ainsi que d'électricité . DPE E (240) GES E (52) . Coûts estimés d'énergie compris entre 1280 € et 1790 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Maison actuellement louée. Congé donné au locataire pour début juillet

Immeuble de Rapport

BORDEAUX - NANSOUTY Situé dans une rue calme, à proximité du Sacré Coeur, cet ensemble immobilier pierre, composé de deux corps de bâtiment, séparés par une grande cour, sur une parcelle totale de 280 m². Il comprend 10 appartements de type I et II, sur une surface totale habitable de 313 m². Régulièrement rénovés à chaque départ de locataires, les appartements présentent un bon état locatif, l'immeuble a été isolé en combles et la toiture remaniée en 2023. Le rapport annuel est de 57 000 € Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Nos honoraires :

MERIGNAC ARLAC - VILLA STYLE ARCACHONNAISE 210 M2, PISCINE,

Secteur Mérignac Arlac, proche accès Tram A à 10 min à pied, au calme, exposée est/ouest, villa de caractère pleine de charme de 210 m2 avec piscine, édifiée sur 800 m2 de terrain arboré, et parking. Cette villa se compose d'une grande entrée, une cuisine lumineuse avec un beau volume sous plafond, un salon cosy doté d'un poêle à bois et d'un séjour de 70 m2, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 wc, buanderie ainsi qu'une jolie bibliothèque. Une dépendance de 23 m2 vous permettant d'accueillir amis ou locataires saisonniers. Chauffage au sol et panneaux photovoltaïques récents permettent d'optimiser les dépenses énergétiques. A découvrir sans tarder Honoraires à charge vendeur Contact Aurélie au 06 50 80 72 26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos villas à la vente sur