Mots-clés : locatifs

Immeuble ou maison de famille

Situé au cœur du centre historique, venez découvrir ce bien unique de 350m² habitables, doté d'une cour, d'une piscine et d'un spa. Ce bien atypique se distingue par sa vaste terrasse au dernier étage, offrant une vue panoramique sur les environs. Il est composé de deux maisons unifiées, offrant garage, buanderie en rez-de-chaussée, une chambre, sauna ouvrant sur cour, un appartement indépendant au 1er étage, un appartement en duplex au 2ème et 3ème étages. En tout, vous disposerez de 6 chambres spacieuses, de plusieurs cuisines et salles d'eau, permettant une flexibilité d'usage idéale pour une famille nombreuse, un projet de colocation ou d'investissement locatif. - Mentions légales : Proposé à la vente à 370000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 001266) - Classe Energie E : 258 - (DPE ancienne version) - Affaire suivie par Mr Régis LEMOYNE - L.D.V Immobilier - Tel : 04 75 54 82 47

Charmant appartement de type T2 de 36m² habitable, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée avec gardien à l'année. À moins de 600 mètres de la plage centrale du Lavandou, cet appartement bénéficie d'une orientation Ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et de la plage. Une place de parking privative complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un emplacement privilégié au Lavandou. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.0 € et 900.0 € pour 2021. Bien proposé par Chloé GASC EI, agent commercial (RSAC 881722078)

Menton 4 pièces 105 m2 + Studio 33 m2, Parking, Vue Mer, Jardin

Votre agence immobilière vous présente: Situé dans un quartier prestigieux, appartement de 105 m² offre des prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la mer. - Superficie : 105 m² - Pièces : 4 pièces, double salon spacieux - Cuisine : Moderne et équipée - Chambres : Deux chambres, dont une suite parentale - Salles de Bain : Salle d'eau, WC séparé, salle d'eau/WC extérieur - Jardin : 220 m² de jardin paysagé - Autres : Climatisation, matériaux de qualité - Piscine - Parking sous-sol Studio Indépendant : Studio de 33 m², parfait pour un investissement locatif ou des invités. - Pièces : Studio avec cuisine et salle d'eau/WC - Entrée : Indépendante Proximité commodités et plages Ce bien rare à Menton représente une opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

VENTE - MARSEILLE - 13006 - PALAIS DE JUSTICE - SUPERBE APPARTEMENT 100M² D'ARCHITECTE

Découvrez ce magnifique appartement de 100 m², entièrement rénové par une architecte d'intérieur, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois avec ascenseur. Niché au cœur du prestigieux 6ème arrondissement, dans le quartier très prisé du Palais de Justice, ce bien se trouve à proximité des boutiques, restaurants et transports. La pièce de vie lumineuse de 65 m² est somptueusement décorée de boiseries modernes aux nuances fauves et brunes, sublimée par des carrelages graphiques contemporains. Cette combinaison crée une atmosphère chic et chaleureuse. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée dans l'espace de vie, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre idéal pour recevoir. Ce bien comprend également une spacieuse chambre de plain-pied, une salle d'eau équipée d'une généreuse douche italienne, et une élégante chambre en mezzanine. Les points forts de cet appartement incluent sa double destination (habitation et bureau), offrant une flexibilité rare et un fort potentiel locatif. De plus, il est possible de louer une place de parking à proximité. Ce bien d'exception, calme et lumineux, représente une opportunité rare dans un quartier prestigieux. Consultez les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]( Claude LEONETTI : +33(0)6 82 90 66 62 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Menton Garavan - 2 Pièces - Terrasse - Parking - Cave

Usufruitière une couple Madame 83 ans et Monsieur 88. En EXCLUSIVITE' dans le prisé quartier de Garavan, agréable deux pièces de 49 M² avec belle terrasse de 13 M², parking et cave. L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc individuelle. Ensoleillé, lumineux, calme,aperçu Mer. Formule finançable par un prêt. ACHETER EN NUE-PROPRIÉTÉ permet d'acquérir le bien avec une réduction de 27% de sa valeur (Valeur vénale 250.000 €). C'est la contre partie au fait que pendant le temps du démembrement vous ne recevez pas de loyer. L'investissement orienté vers la capitalisation, aucun risque locatif. Sortie libre à tout moment. Aucun impôt. La taxe foncière est à la charge de l'usufruitier et les petites réparations. Le bien en nue-propriété n'entre pas dans votre patrimoine immobilier pour le calcul de l'impôt sur La Fortune Immobilière. Vous pouvez déduire de vos autres revenues fonciers les grosses réparations effectuées sur votre bien en nue-propriété, même s'il ne fait pas "fiscalement" partie de votre patrimoine. Les frais de notaire sont calculés sur le montant de la nue-propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Près centre, au calme

Près centre ville, bénéficiant d'une jolie vue montagnes, dans un immeuble moderne bien entretenu, studio/2 pièces de 36 m² + balcon, en étage élevé et en très bon état, exposé n/o. Entrée, séjour, cuisine sdb, wc, chambre à coucher, balcon et cellier sur le palier. Très bon placement, idéal résidence secondaire ou rapport locatif à l'année. Les locations saisonnières de type Airbnb sont interdites.

THEOULE SUR MER - Quartier Miramar : BEL APPARTEMENT DEUX PIECES CABINE RENOVE DERNIER ETAGE A 2 km du port de la Figueirette, et à 6 km du cœur du village, vous vous situerez idéalement aux abords des criques et des plus belles plages ainsi qu'aux pieds des sentiers pédestres des Roches Rouges de l'Estérel. Au sein d'une copropriété agréable, fermée et sécurisée, avec piscine, vue mer, et nombreuses prestations (snack en saison estivale, atelier, espace rangement etc.) Century 21 vous propose ce rare et magnifique havre de paix, un agréable appartement deux pièces cabine de plus de 32 m2, et sa terrasse couverte plein sud avec vue mer. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux et climatisé, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau rénovée avec WC incorporé, et d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un couchage supplémentaire ou offrir une pièce de rangements (dressing, buanderie, bureau). Un stationnement extérieur complète ce bien. Ce bien est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif rentable ! Nous nous tenons à votre disposition et écoute pour toutes questions complémentaires ou demandes de visite au 04 92 97 65 01 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.0 € et 720.0 € pour 2021. Bien proposé par Océane VERSTAEN EI, agent commercial (RSAC 880899414)

SENS. CHARMANT ENSEMBLE DE 640m2.

Cet ensemble, ancien moulin de l'archevêché de Sens, représente un fort potentiel architectural de 640 m2 de bâtiments assis sur un parc de 8700m2. Le vaste porche d'entrée ouvre sur une cour d'honneur close par 4 bâtiments: -1 atelier (ancienne grange) avec de très beaux volumes qui peut accueillir en l'état une activité artistique ou une profession artisanale. -La demeure principale, composée de pièces aux vastes volumes, nécessite certainement des travaux de restructuration et décoration mais possède néanmoins tous les éléments décoratifs et techniques qui ne demandent qu'à être mis en valeur. (la roue du moulin alimentée par une source naturelle fonctionne et pourrait rendre la demeure autonome en électricité.) -Les anciennes écuries dont une partie a été reconvertie en appartement pourrait accueillir une profession libérale. De plus, les espaces extérieurs sont parfaitement entretenus. On y trouve: -Un très joli parc paysagé avec des allées de gravier, est planté de rosiers et d'arbres, ponctué d'une gloriette et d'un puit couvert. -Une source naturelle qui alimente la roue du moulin et les canaux qui coulent dans la propriété. -Un petit bois composé d'essences variées. Le tout est charmant et constitue un fort potentiel pour différents projets de vie, différents projets de découpe et d'aménagement. L'environnement, essentiellement résidentiel, est très calme. Il est possible, en plus de cette propriété, d'acquérir des terrains voisins supplémentaires, dont un avec une maison attenante vendue libre( ancien logement des gardiens de la propriété), qui constitue un réel potentiel locatif immédiat. (aux normes pour de la location.)

Studio 34m²

Métro Marcadet - 12 rue Ernestine- au 1er étage plein ouest d avec ascenseur 'un immeuble 1970 aux parties communes récemment refaites Vaste studio comprenant pièce principale, grande cuisine, salle de bains, placards. Chauffage collectif - Possibilité aménagement coin chambre- Cave. ideal premier achat ou investissement locatif. Voir visite virtuelle

Appartement 2/3 pièces Cannes proche plages

Superbe appartement 2/3 pièces de 47 m², situé dans une résidence sécurisée avec piscine et réception, en plein centre de Cannes avec une proximité immédiate aux plages du midi. Il est composé d'un grand double séjour (possibilité de faire un chambre supplémentaire), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une salle de bain et d'une chambre. IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE SECONDAIRE! A VOIR ABSOLUMENT!

Maison de village entièrement rénovée proche de Pézenas

Située au coeur d'un village pittoresque à seulement 15 minutes de Pézenas, nous vous présentons cette superbe maison de village de 76m2 entièrement rénovée en gardant le caractère de l'ancien. Proche d'anciens remparts et dans une rue piétonne, cette ancienne remise sur 3 niveaux a été réhabilitée avec goût, et avec matériaux et finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée voutée en pierres apparentes donne le ton, et conduit vers un dégagement où se trouve une jolie salle d'eau, un WC et un espace dressing. L'escalier en fonte nous conduit au premier étage dans la pièce de vie lumineuse et pleine de charme, avec sa cuisine équipée. Le dernier étage est dédié au coin nuit, avec une grande chambre claire, avec son WC, placard sur mesure et parquet chaleureux. Le cachet du lieu a su être préservé : pierres apparentes, parquet, poutres ont été restaurés afin de garder du caractère, tout en alliant le confort de la rénovation moderne, notamment avec son chauffage au sol Une belle opportunité pour un pied à terre dans l'Hérault ou un investissement locatif. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450€ et 650€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Emilie : 0663802330 Emilie Audiot (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920486081 - Béziers.

villa 237 m² avec rapport locatif

Quartier trinquetaille, belle villa de plain pied de 237 m² !! venez découvrir un bien de qualité bénéficiant de 3 appartements distinct, une habitation principale de 125 m², une seconde de 61 (pouvant être reliée à la première et un dernier t3 de 51 m² ! la parcelle arborée de 1705 m² bénéficie de deux entrées avec portails, une piscine creusée, et de belles terrasses ! le bien est de 2009 et n'a donc pas de travaux à prévoir. l'habitation principale bénéficie de deux chambres parentales avec hauteur sous plafond ! ce produit permet d'engendrer des rapports locatifs confortables(environ 32000 euros par an), ou la possibilité de loger plusieurs membres de la famille. à visiter rapidement pour se faire son propre avis. 04 90 54 17 33.

ST HERBLAIN (limite Coueron Chabossière) : T2 de 41 m2 de 2

Situé dans une copropriété de 2013 de petite taille (aux faibles charges), cet appartement est idéal pour un rendement locatif ou une primo-acquisition ! Avec périphérique et bus à deux pas il vous permettra d'optimiser votre rendement locatif et/ou de rejoindre le centre ville ou la côte rapidement. De plus, il possède un balcon et une place de parking privative. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie (18 m2 environ) avec coin cuisine (frigo, plaque, hotte et rangements divers), d'une grande chambre avec placard (12.80 m2) et d'une salle d'eau/WC avec lave-linge, vasque, rangements, baignoire et sèche-serviettes. Son orientation sud-ouest vous permettra de bénéficier d'une luminosité optimale et de profiter pleinement de son balcon ! Pour information, ce bien est vendu avec locataire en place (loyer 550 euros TTC charges incluses). Le DPE est en cours de réalisation, les valeurs affichées sont celles de l'ancienne version. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94 référence du bien 1384C