Mots-clés : locatifs

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise ! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5.5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Le chantier va démarrer !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT : Jusqu'à 40 000 euros de remise ! NOUVEAU MARSEILLE 11° ST MARCEL : Découvrez notre nouvelle réalisation proposant des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec des terrasses. TVA 5.5% pour habiter! Proche du noyau villageois de Saint Marcel, cette petite résidence de 45 appartements vous offre la possibilité d'acheter votre résidence principale en TVA réduite à 5.5% et également de réaliser un investissement locatif et défiscaliser en PINEL jusqu'à 42000 euros pour un engagement locatif de 12 ans. Très bien desservie par des lignes de bus et la gare SNCF à 700m, l'accès à l'autoroute A50 se fait en quelques minutes : le centre-ville de Marseille est ainsi rapidement accessible mais également les communes de Aubagne et Toulon. D'autres atouts : la zone commerciale de la Valentine est très proche, les commerces de proximité sont à 5mn à pied. Villa Lumia à St Marcel Marseille 11°est une résidence au calme car située en retrait de la route principale, dans un impasse ; les stationnements sont en sous-sols. Rencontrons- nous pour étudier votre projet immobilier pour habiter ou investir! Le chantier va démarrer !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité au centre village avec jardin et 2 logements ind

Rare à la vente ! Idéalement située proche de tous commerces et bénéficiant d'un grand jardin clos d'env 250 m2 ! Maison ancienne de village d'une surface totale de 218 m2 dont 173 m2 habitables offrant 2 logements indépendants ayant chacuns leurs entrées sur une rue différente et tous deux majoritairements de plein pied... L'habitation principale offre une surface d'env 106 m2 composée d'une entrée directe sur rue avec accès jardin et habitation, un vaste séjour cheminée ouvert sur terrasse avec cuisine US (total 32 m2), 2 chambres (20m2, 12m2), une salle de bain et un wc. A l'éages deux chambres supplémentaires (11m2 et 14m2). L'accès à un vaste grenier de 45 m2 offre de belles possibilités d'aménagements. L'appartement indépendant de 67 m2 offre un séjour (22,30) et une cuisine avec espace repas (18), le tout ouvert sur terrasse couverte et jardin, une chambre (15m2), un bureau (8m2) , une salle d'eau, un wc. Accès direct sur jardin..Cave voûtée. Idéal maison de famille, potentiel locatif et commercial. A découvrir sans hésiter !

Les Boiseries du Landreau

SUCCES COMMERCIAL !OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 5 000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTSAux Herbiers, à 10 min à pieds du centre-ville. Devenez propriétaires d'un appartement neuf à 10 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces de La Tibourgère et du grand parc du Landreau. Un emplacement idéal pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Construite par Les Nouveaux Constructeurs, ce programme immobilier neuf à l'architecture contemporaine et élégante répondra aux dernières normes de règlementation environnementale RE2020 pour garantir une isolation thermique et phonique de pointe, vous assurant confort et tranquillité au quotidien. Entièrement sécurisée, la résidence propose des appartements neufs aux surfaces généreuses du 2 au 5 pièces avec balcon ou terrasse spacieux et bien agencés, un parking privatif sécurisé pour voitures et vélos comme solution de stationnement. Deux ascenseurs desserviront tous les étages, y compris le parking. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, complexe sportif, parc ou encore cinéma. L'accès à l'A87 à 6km vous permettra un accès rapide et direct vers Nantes, La Roche-sur-Yon ou Cholet. Le bonus : Vous ne serez qu'à 10 minutes en voiture du Puy du Fou !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr* Voir conditions sur Ar Mor Plaza Bâtiment A 9, Impasse Claude Nougaro 44800 SAINT HERBLAIN "" - - 0805 405 485 N Vert Appel et service gratuit

Cette résidence sur mesure comprend 14 appartements répartis dans deux bâtiments distincts (6 appartements – Chalet A et 8 appartements – Chalet B) dont la taille varie de 1 à 5 chambres. Elle sera construite selon des normes très élevées par un promoteur de confiance et renommé. Tous les appartements auront la possibilité d'avoir des finitions sur mesure pour répondre aux exigences de nos clients. Chaque appartement est conçu pour maximiser le confort moderne avec de grands espaces de vie et un balcon ou une terrasse spacieuse. Une équipe d'architectes et de décorateurs d'intérieur pour vous assister. Un large catalogue de finitions haut de gamme sera disponible afin que chacun puisse personnaliser son appartement selon ses goûts. Une cave, un casier à skis et une place de parking extérieur sont inclus dans le prix. Pour ceux à la recherche d'un investissement locatif, ces appartements ont un potentiel énorme grâce à leur emplacement exclusif en plein centre de Morzine. Les acheteurs peuvent récupérer les 20 % de TVA dans un schéma de location pure. Nous vous renseignerons avec plaisir sur le potentiel locatif des appartements.

APPARTEMENT T3 BORDEAUX CAUDERAN

Appartement T3 CAUDERAN Dans une résidence moderne, à taille humaine et parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. Idéalement situé dans le quartier de Caudéran, à 900 m du Parc Bordelais, dans une petite rue peu passante et calme. Cet appartement neuf de 70 m², vous propose une pièce à vivre de 34 m², deux chambres, deux terrasses (20 m² en tout) offrent à cet appartement un gain d'espace appréciable. Il est situé au 1er étage dans un immeuble neuf R+2 avec ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété de 26 lots. Cet appartement se trouve proche des commerces. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway D (Arrêt Calypso). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires :

Carré LH

INVESTISSEZ MALIN DANS UNE RESIDENCE ETUDIANTE ! La résidence étudiante Carré LH propose un large choix d'appartements meublés à des prix très accessibles !Vous avez aussi l'opportunité d'investir à un prix HT (récupération de la TVA sous condition)Sécurisez votre investissement avec des LOYERS GARANTIS chaque mois. Vous pouvez bénéficier des avantages du statut LMNP avec des REVENUS LOCATIFS NON IMPOSES. La résidence étudiante 'Carré LH' est idéale pour se constituer un patrimoine immobilier performant. Elle est située à quelques minutes à pied du tramway et du Pôle Universitaire Le Havre Normandie. Profitez du dynamisme universitaire du Havre avec 13 300 étudiants et un campus en pleine expansion. Fonctionnel et optimisé, chaque appartement dispose d'une kitchenette et d'une salle d'eau toute équipée. La résidence offre en plus aux locataires de beaux espaces communs. Pour toutes informations, prenez contact avec nous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE QUARTZ

[ OFFRE EXCEPTIONNELLE ] Du 3 juin au 31 juillet, jusqu'à 40 000 euros de remise exceptionnelle sur votre bien immobilier neuf ! Notre nouvelle résidence LE QUARTZ dévoile une gamme d'appartements allant du studio au 3 pièces. Pourquoi choisir LE QUARTZ ?> Implantée au coeur du dynamique quartier Saint-Jean, LE QUARTZ bénéficie d'une localisation privilégiée à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République, entourée de commerces et de toutes les facilités.> Que vous cherchiez un studio fonctionnel ou bien un 3 pièces, nous avons ce qu'il vous faut !Maximisez votre patrimoine en profitant du dispositif Pinel avant fin 2024 ! A titre d'exemple, pour tout investissement locatif réalisé sur notre studio proposé à 119 000 euros, bénéficiez d'une économie d'impôt de 14 280 euros, soit 1 586 euros/an* !*Simulation réalisée sur la base d'un engagement de 9 ans.**Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF PORT DE BOUC

NEXITY SE BAT POUR VOTRE POUVOIR D'ACHAT: JUSQU'A 40 000 euros de remise ! VIVRE OU INVESTIR A PORT DE BOUC : Découvrez sans plus attendre les appartements neufs du DOMAINE CASTILLON ! La résidence propose des logements neufs, Studio, 2 pièces ou 3 pièces à Port-de-Bouc quartier Les Arcades. Les logements neufs sont agrémentés de belles terrasses ou beaux jardins pour profiter de la tranquillité du site. Chaque appartement neuf bénéficiera d'un stationnement. Tout proche de St Mitre et Martigues la résidence est située en lisière de la Forêt de Castillon, le centre ville de Port de Bouc est accessible grâce au transport en commun situé à 5 min a pied . Les écoles primaire et maternelle sont ainsi que la gare SNCF sont proches, LE DOMAINE CASTILLON est idéal pour vivre; vous pourrez rejoindre les plages de sable et notamment la plage des ours en quelques minutes en voiture. Vous pouvez également choisir d'investir et défiscaliser jusqu'à 42000 euros (pour un engagement locatif de 12ans) . Le chantier est en cours !Prenez contact avec nous dès à présent pour plus de renseignements!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HAUTS D'AURIBEAU BASTIDES

Le Chantier a démarré à AURIBEAU-SUR-SIAGNE: Votre MAISON NEUVE AVEC JARDIN et vue dégagée sur les collines environnantes! Découvrez sans plus attendre votre future maison duplex 4 pièces, neuve, avec jardin et stationnement. La résidence LES HAUTS d'AURIBEAU propose également des appartements du studio au 4 pièces et des villas-toit avec terrasse jusqu'à 97 m . Les appartement sont éligible PINEL : défiscalisez jusqu'à 45000 euros pour un engagement locatif sur 12 ans. Située entre Cannes et Grasse, le village d'Auribeau-sur-Siagne propose une situation idéale pour une vie campagne tout en restant proche de toutes les commodités que peut apporter une vie citadine: écoles, commerces et services à proximité immédiate et bassins d'emplois de Grasse, Cannes à moins de 20 minutes. La technopôle de Sophia-Antipolis est à 20 km!Renseignez-vous dès à présent ! Une réalisation en copromotion Nexity / Tamarins Développement. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez Oxygène dans la station balnéaire de CARTERET, une réalisation intimiste signée VINCI Immobilier de seulement 28 logements qui conjugue tranquillité, modernité et raffinement. Que ce soit pour en faire votre habitation principale, acquérir votre résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif, la nouvelle résidence Oxygène propose des appartements du studio au 4 pièces, qui se prolongent tous d'un balcon, d'une loggia, d'une belle terrasse en attique ou d'un agréable jardin privatif. Au cœur, le charme d'un environnement paysager arboré et paisible. Un emplacement de choix où concrétiser votre projet immobilier : n'attendez plus, les travaux ont démarré ! Pour plus d'informations, contactez nos conseillers au 02 52 07 57 25 (appel gratuit).

Orchestra

Dernières opportunités 3 et 4 pièces à saisir dès maintenant ! Idéal investissement immobilier locatif, dans le quartier hyper-connecté de Nantes-Est, 43 appartements du studio au 4 P ouverts sur de vastes terrasses, balcons, loggias. Vues dégagées sur le coeur d'ilôt paysager. Au pied de la résidence, ligne 1 du tram, station tram/train et accès rapide au périphérique avec la sortie 4. Parc floral de la Beaujoire à moins de 10 min à pied.

Les Jardins de Saint Ange à Dammarie-les-Lys

[TRAVAUX EN COURS] A 30 mn de Paris, paisiblement installé au cœur d'un vaste parc, le programme neuf "Les Jardins de Saint Ange" est l'adresse idéale pour un investissement locatif ou votre résidence principale. Adossée à un joli espace boisé classé, hérité du parc du Château de Saint Ange voisin, la résidence est proche de tous les services et commerces du quotidien. De nombreuses installations sportives et écoles vous permettent d'organiser facilement votre vie familiale. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec possibilité de sur-mesure. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer l'intérieur qui vous ressemble : bouger une cloison, choisir les finitions et les prestations. Tout a été pensé pour votre confort avec d'excellentes performances acoustiques et thermiques. Le programme "Les Jardins de Saint-Ange" est éligible au dispositif Pinel ce qui vous permet de réaliser un investissement locatif tout en réduisant vos impôts jusqu'à 500 euros par mois, préparant votre retraite et bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur notre programme immobilier. Loi PINEL MÉZARD : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. *Offre valable du 1er au 7 juillet. Voir conditions détaillées en agence auprès de nos conseillers commerciaux. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur.