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A VENDRE LOGEMENT NEUF LIVRAISON DEBUT 2025

En cette fin d'année, investissez ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts* Venez découvrir nos dernières opportunités et n'oubliez pas le dispositif Pinel, plus que 3 mois pour réduire vos impôts** ! Vill'Azur est une résidence de standing à 5 minutes du centre ville et des plages de Juan Les Pins. La résidence se compose de 16 appartements, du 2 au 4 pièces avec des espaces extérieurs généreux. Entre Cannes et Nice, Antibes profite d'une situation géographique idéale. Un emplacement véritablement privilégié qui vous offre un accès rapide aux différents agréments et villes voisines de la Côte d'Azur. *offre valable du 15 septembre au 31 décembre 2023. Voir mentions sur .***Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Un investissement immobilier comporte des risques. 5 logements,1er trimestre 2025Livraison,Pinel Éligibilité.

Appartement comme une maison avec terrasse à Saint Seurin

Situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité du jardin Georges Mandel, cet appartement de 95 mètres carrés bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée principale, se trouve un hall d'entrée privé, avec l'espace nécessaire pour stocker des vélos. Un escalier en pierre conduit aux espaces de vie du premier étage. Le salon et la salle à manger, dotés de murs en pierre, sont spacieux et lumineux et orientés plein sud. Adjacente à ces espaces, on trouve une cuisine équipée, ainsi qu'une charmante terrasse de 7 mètres carrés, sans vis-à-vis, offrant une vue sur les jardins voisins. De l'autre côté de cet étage, se trouvent une salle d'eau avec toilettes et deux chambres à coucher. Un deuxième étage, accessible par l'escalier principal, mène à une troisième chambre ou un espace bureau, offrant une vue agréable sur les jardins. Un point d'eau supplémentaire et des wc complètent cet espace. Les combles, également accessibles, offrent la possibilité d'être aménagés en espace habitable supplémentaire. Quelques rafraîchissements contemporains pourraient sublimer cet appartement plein de potentiel, idéalement situé. De plus, une place de parking est disponible à la location. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 890 et 2 630 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

Charmant studio au coeur du 7ème arrondissement de Paris

Découvrez ce charmant studio de 9 m2 (8,50m2 loi Carrez), niché au 6ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur de standing construit en 1958. Ce bien se distingue par son emplacement privilégié dans le prestigieux 7ème arrondissement de Paris. Idéal pour un pied à terre à Paris ou un investissement en location courte durée ! Ce petit cocon offre : - Une chambre lumineuse avec une kitchenette fonctionnelle. - Une salle de douche attenante. - WC sur le pallier. Le parquet massif apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Bien qu'il s'agisse d'une petite surface, cet appartement est parfaitement agencé pour optimiser chaque mètre carré. L'environnement du bien est tout aussi attrayant : - Transports : Vous êtes à quelques minutes à pied des stations de métro Saint-François-Xavier (ligne 13), École Militaire (ligne 8) et Ségur (ligne 10). Plusieurs arrêts de bus sont également à proximité immédiate. - Établissements scolaires : L'école bilingue Lennen et l'école maternelle Montessori anglophone sont à quelques pas. - Espaces verts : Profitez du parc Abbé Esquerré Square, du parc canin et du parc de Breteuil pour vos moments de détente à quelques minutes à pied. Le Champ de Mars est également à quelques minutes à pieds idéal pour vos pique-nique d'été. Aspects techniques : - Charges de copropriété : 9€/mois. - Taxe foncière : 110€/an. - Type de chauffage est individuel et électrique. - DPE : F réalisé le 16 février 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

le pradet centre ville : Place de parking extérieur sécurisée

Le pradet- centre ville : guichard immobilier on / off market vous présente en exclusivite : 1 place de parking extérieur dans une copropriété sécurisée en centre ville du pradet. Bien soumis au statut de la copropriété composée de 10 lots à usage d'habitation- charges annuelles : 16 € . Tf de 45 €. Pas de procédure en cours. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Estimation offerte . 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (40.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 30 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 16.00 euros.

ENSEMBLE IMMOBILIER POUR GITES

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07 260 - Emilie PRAT vous propose à la vente : Ancienne magnanerie entièrement rénovée en plusieurs unités interconnectées, mais indépendantes, idéal pour projet de location saisonnière. Cet ensemble se compose de cinq lots (trois T3 et deux studios) plus une salle commune spacieuse et équipée d'une cuisine semi-professionnelle. Une belle succession de caves voutées complète ce bien, aménagées en divers espaces, tels que salle de conférence, un coin balnéo avec jacuzzi, une buanderie, une salle de jeu et un espace dégustation/bar. Le mas est ouvert sur une cour pavée avec piscine Hors sol et terrasse semi-couverte. Secteur calme ! Plus de ce bien : Encore 350m² de combles aménageables ! Bien meublé NOS AGENTS SONT DISPONIBLES POUR DES VISITES LE SAMEDI ! Honoraires TTC charge vendeur Réf : 16 860 EP -

Maison à vendre Bègles

BELLE MAISON DE VILLE AVEC DEPENDANCE CLIMATISEE - 4 CHAMBRES – PISCINE CHAUFFEE - SAUNA – CHEMINEE – PARKINGS SECURISES - PROCHE TRAM C (ARRÊT CALAIS-CENTUJEAN) En vente : Venez découvrir à Bègles cette belle maison de ville avec dépendance, 6 pièces dont 4 chambres pour une surface totale de 142 m² édifiée sur une parcelle de 522 m². Cette jolie maison de ville construite dans les années 70 se situe dans une rue calme. On y entre par un jardin d'accueil ombragé et joliment aménagé quand sa façade arrière donne sur un grand espace composé d'une piscine avec grande terrasse et jardin méditerranéen à l'ambiance reposante le tout plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduits par le bel escalier en pierre qui dessert l'étage avec ses trois chambres et une salle d'eau. La pièce de vie dispose d'une cheminée fonctionnelle et de beaux volumes la dotant d'un fort potentiel de personnalisation. La grande cuisine avec ilot central donne directement sur la terrasse. Une fois à l'extérieur, passez sous le porche ombragé puis longez la piscine jusqu'à la dépendance récente et climatisée. Celle-ci est composée d'une chambre, d'une belle salle d'eau, d'une buanderie et d'une grande pièce de vie donnant sur la piscine. Cette dernière peut vous permettre d'accueillir vos amis, de loger votre adolescent indépendant, de créer un bureau pour votre activité professionnelle ou encore de l'utiliser pour de la location saisonnière afin d'augmenter votre capacité d'emprunt ou vous constituer une petite rente. Un sauna tonneau et une terrasse couverte complètent cet ensemble. Tous les équipements sanitaires, chauffage, pompes à chaleur et électricité ont été revus à neuf dans les 4 dernières années. La toiture est entretenue et en excellent état. Toutes les huisseries sont de haute qualité, en aluminium, récentes et en double vitrage performant. L'allée goudronnée permet de stationner jusqu'à 3 voitures. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve cinq lignes de bus, la gare de Bègles ainsi que la ligne de tramway C dans les alentours. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et deux boucheries. Cette maison est proposée à l'achat pour 619 000 € FAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 19.000€ soit 3,16 % du prix du bien. Vous souhaitez visiter au plus vite cette maison ? Prenez contact avec nous. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1842.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente maison - 16 pièce(s)

Vente confidentielle, veuillez nous contacter pour obtenir plus d'informations. Cette fabuleuse propriété avec son architecture impressionnante et son parc immaculé offre plus de 700m2 d'espace habitable. La propriété principale comprend, au rez-de-chaussée : hall d'entrée époustouflant avec escalier original en pierre sculptée ; salle à manger ; vaste cuisine vitrée donnant sur les jardins et la fontaine ; buanderie, wc invités ; salle de jeux ; chambre spacieuse de 40m2 ; suite parentale avec salle de bains ; wc invités ; bibliothèque/salle de télévision ; deuxième cuisine ; arrière-cuisine ; espace de vie de 60m2, ouvrant sur le jardin privé ; une chambre avec sa salle de bains en suite, wc invités. Au 1er étage, un couloir majestueux avec des fenêtres du sol au plafond mène à 3 vastes chambres avec leurs salles de bains attenantes, dont une avec accès à une terrasse privée ; salle de télévision. Le 3ème étage avec ses splendides fenêtres gothiques est consacré à 2 chambres spectaculaires (60m2 et 40m2.) avec leurs salles de bains. Le terrain est entièrement clôturé et comprend de magnifiques arbustes indigènes, des pelouses luxuriantes et des bois sur le côté nord. L'espace intérieur exceptionnel est complété par des plafonds et des fenêtres particulièrement hauts et une rénovation qui ajoute une touche contemporaine élégante. L'emplacement et le volume de cette propriété captivante en font un lieu idéal pour des locations saisonnières ou une activité de chambre d'hôte de luxe. La maison principale est reliée au logement des propriétaires mais reste séparée, autre point très pratique pour les locations! Le terrain dispose d'un accès séparé pour les invités et d'un vaste parking pour les événements si désiré. La propriété est parfaitement située : TGV : 20 minutes Avignon : 15 minutes Remoulins (autoroute) : 12mins St Rémy de Provence : 30 mins La propriété a été optimisée pour une vie moderne tout en conservant le charme authentique de 1750 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

MAISON DE VILLE

REF 4733-ROMANS : A vendre Maison de rue au centre ville 112 M² pour habitation + local indépendant 43 M². Cette maison est composée au RDC d un garage d environ 38 m²+ un local (avec salle d'eau et WC) entrée indépendante.(location possible). Au premier niveau se trouve une cuisine de 14 m²+cellier attenant de 6 m², un salon séjour avec cheminée de 34 m²,un wc ainsi qu' une terrasse de 27 m².Le second étage est composé de 3 chambres de 10 à 20 m², salle de bains et wc. En annexe : Cave de 60 m². chauffage électrique au sol+convecteurs+poêle au gaz et cheminée. Possibilité achat d'un entrepôt de 148 m² en sus. IDEAL POUR ARTISAN Rafraichissement à prévoir. Proche tous commerces et écoles. A VISITER AVEC L AGENCE VIC IMMOBILIER 04 75 05 06 16

AUBENAS proche centre ville à pieds, Immeuble de rapport sur deux niveaux avec cour intérieure d'une surface de 450 m² comprenant 6 appartements et un local commercial : * RDC : Un atelier à rénover d'environ 80 m², libre de toute occupation ou location. Un local de 89.50m² loué depuis 2019 pour un loyer hors charges de 286.03 € Un appartement F2 de 47.72 m² loué depuis 2011 pour un loyer hors charges de 376.39 € Une maison F3 de 53.17 m² à rénover anciennement loué 345 € * 1er étage : Un appartement F3 de 73.20 m² loué depuis 2010 pour un loyer hors charges de 375.66 € Un appartement F4 de 76.99 m² loué depuis 2020 pour un loyer hors charges de 410.23 € * 2ème étage : Un appartement F2 de 52.65 m² loué depuis 2018 pour un loyer hors charges de 357.16 € Un appartement F3 de 56.72 m² loué depuis 1970 pour un loyer hors charges de 241.97 € LOYER ANNUEL POSSIBLE : ENVIRON 29 000 EUROS Rentabilité brute : 10 à 11% Taxe foncière de 4530 € Pour les travaux, il faudrait prévoir un changement du chauffage collectif par l'installation de climatisation réversible, reprendre une partie de la toiture, reprendre le second œuvre de la maison F3. Il y a la possibilité d'aménager un atelier en rez-de-cour qui pourraient potentiellement être transformé en un appartement d'environ 80 m². La façade a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi. . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 680 et 11 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Menton vieille ville beau 2 pièces + grande cave pour artist

Sur la commune de Menton, centre historique , dans une des plus belles rues pietonnes , au calme, à 2 pas des commerces, des restaurants, des magnifiques plages des Sablettes, et du parking couvert ( 452 places) , coquet 2 pièces en parfait état composé d'un salon, cuisine US, une salle d'eau. A l'étage, belle chambre à coucher ( 16,90 m2) avec un 2ème coin nuit. Vendu avec une grance cave voutée, ( 25 m2) pouvant convenir à un atelier pour un artiste, rangement ou couchage . Idéal investissement ( loué sur Aibnb avec une très bonne valeur locative) , pour une résidence secondaire, ou un jeune couple. A visiter sans tarder.

Mas Saint Remy De Provence, 180 m2 sur 2849 m2 de terrain

L'agence Stéphane Plaza SAINT REMY DE PROVENCE vous propose un agréable mas, ancien corps de ferme du XVIIIème siècle, entièrement rénové d'environ 180 m² au coeur d'un magnifique parc arboré de 2849 m². Une entrée avec séjour - plafond à la française, une magnifique cheminée à insert à bois, au sol un parefeuille, une salle à manger avec cuisine ouverte et aménagée. À l'étage trois chambres, deux salles d'eau et wc. Une dépendance d'environ 40 m² entièrement restaurée avec des beaux matériaux composée d'un séjour/ cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour location saisonnière ou recevoir famille et amis ! Devant le Mas prône fièrement un platane centenaire qui fait office de parasol naturel. Idéalement situé dans un écrin de verdure, ce Mas style Hameau se trouve dans un secteur prisé de Saint-Rémy-de-Provence. Dossier sur demande. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter : Myriam APPY : 06 98 84 07 19 . Christophe DAUBERTE : 06 35 16 96 18 . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

VUE PANORAMIQUE POUR CETTE VILLA CONTEMPORAINE EN COURS DE R

Bénéficiant d'une exceptionnelle vue panoramique à 180o, depuis le village de Cabris, en passant par la Baie de Cannes et le Massif de l'Esterel, très rare opportunité pour cette magnifique réalisation d'inspiration contemporaine (en cours de construction) qui s'articulera autour d'une spacieuse et très lumineuse réception avec cuisine de 87 m2 et se complétera par 4 suites. L'ensemble sera luxueusement traité avec entre autre, un ascenseur. La propriété bénéficiera d'une magnifique piscine à débordement (9 x 3.5) ainsi que de nombreuses dépendances (cave, pool-house couvert de 16m2, terrasses, solarium, double garage indépendant et parking). Terrain clôturé de 1588 m2. Environnement de tout premier ordre au calme absolu. Fond d'impasse. Livraison Avril 2024. Nestled in the heart of the most peacefull and residential area, truly unique opportunity for this modern house (building in progress, available April 2024),dominating a wonderful panorama from the village of Cabris, The Bay of Cannes and the Esterel Hills. Located in a dead end, the property will propose a very spacious and bright living room (87m2) and 4 suites. Annexs : Lift, wine cellar, laundry, terraces, pool-house (16 m2), solarium, individual double garage and parking. Enclosed land 1588 m2. Deserve to be seen.

Nice Ouest Local Commercial proche tramway et mer

Local de 55 m² divisé en 3 lots actuellement loué, à deux pas du tramway et de la mer. Bonne Rentabilité. Location saisonnière autorisée. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre agent KW Massena, Katia RYBOJAD au 06 46 40 16 84 Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 843 112 947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.