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Pornichet, charmant studio face mer avec terrasse et parking

Sous compromis : COUP DE ?? COCON, idéal investissement locatif. C'est à Pornichet que l'agence Cocon vous propose de découvrir son charmant studio de 21 m2 tout confort et sa magnifique terrasse face mer avec vue imprenable sur la baie de La Baule. 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue. Récemment rénové, le bien se compose d'une entrée avec placards et couchage pour une personne, d'un séjour avec petite cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Situation idéale à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et du marché de Pornichet. Location courte durée autorisée (120 euros la nuit). Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Copropriété 14 lots. Charges courantes annuelles 685 €. 218 000 € honoraires inclus ¦ 208 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe maison de village

Nous vous proposons cette belle batisse classée aux Batiments de France idéale en habitation ou en maison d'hôtes. Elle s'articule sur trois niveaux. Au rez de chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec un grand cellier. Au 1er niveau, une cuisine équipée ouverte sur le salon. Au deuxième niveau, une chambre avec une cheminée en marbre avec insert et une deuxième chambre avec placard et vue imprenable sur la nature verdoyante. Au troisième niveau, un bel espace de 22m2 avec une baignoire à emménager selon vos désirs (suite parentale, salon de lecture ou de jeux...). Parking a proximité (30 mètres). Ecoles, commerces tout proche à pieds. Idéal aussi en location saisonnière. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite : Guillaume Malgouyres au O6 37 81 93 36 ou Agnès Santini au O6 24 89 22 58. Honoraires TTC charge vendeur

Maison avec garages et hangar

A quelques pas du centre village de Villefort, de son lac et de ses activités nautiques et proche de la station du Mas de la Barque, Swixim International Cévennes vous propose cette grande maison aux diverses possibilités ! Cette propriété est constituée : D'une partie habitation de 92 m2 avec 3 chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un séjour de 20 m2 communiquant avec la cuisine et le balcon. Les combles sont facilement aménageables pour augmenter la surface habitable du logement. Au RDC, 1 grand garage de 107 m2 avec une belle hauteur sous plafond pouvant accueillir, fourgons, camions et divers engins volumineux, ainsi qu'un WC et une pièce fermée faisant office de bureau. Juste à côté de ce bâtiment vous disposerez en plus, d'un hangar métallique de type tunnel de 115 m2, aménagé en atelier, coin rayonnage, portique de levage ...etc Ce bien dispose de deux compteurs électriques, un pour le logement et un pour le garage et l'hangar, laissant ainsi la possibilité de louer une partie du bien dont vous n'auriez peut-être pas l'utilité, pour rentabiliser votre investissement ! Artisan? le garage et hangar pourraient convenir à votre activité professionnelle, et l'appartement être mis en location. Particulier? vous investissez le logement principal et louez le garage et hangar à un artisan... Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Anne Portefaix par téléphone au 06 87 81 40 56 ou par mail : ou Aurélia SOBCZAK au 06 59 24 28 52 ou par mail : . Honoraires à charge vendeurs. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

T2 Duplex Gambetta

BORDEAUX GAMBETTA - PALAIS GALLIEN Dans un bel immeuble en pierre idéalement situé en centre ville et dans une rue calme. Agréable appartement de type T1 bis duplex exposé Sud. Bel espace de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine avec salle d'eau. Surface pondérée à 23,7 m2 (30,81 m2 au sol / 16,6 m2 loi Carrez). Idéal Investisseur ! Bail de location meublé en cours (loyer de 590 euros C.C / mois). A visiter sans tarder !

immeuble en pierre

Bel immeuble en pierre sans copropriété composé de 3 appartements:2 T2 de 31m2 ( carrez 30,71) et 37m2 (carrez 35,45) et 1 T3 de 51,25 m2 (carrez 40,94) Les 2 appartements T2 sont loués 510€ et 530€ par mois, le T3 est libre permettant une utilisation personnelle ou une mise en location complémentaire de 600 à 700€/M. Parties intérieures rénovées en 2020, donc pas de gros travaux à prévoir. Contactez Didier LAFFARGUE au 07 81 15 23 41

VENTE d'un spacieux appartement (149 m²) à NICE

A NICE : Proche parc Chambrun, nous vous proposons dans un ancien palais ,ce magnifique appartement traversant style Haussmannien de 5/ 6 pièces d'environ 149 m2. Idéalement situé, car au calme et à proximité de toutes les commodités ,il a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité qui lui confère une ambiance des plus chic et raffinée. La cuisine contemporaine entièrement équipée s'ouvre sur un bel espace dinatoire jouxtant un grand salon qui vous invite à la détente . Venez découvrir une première chambre avec un balcon sur le jardin, une suite parentale avec baignoire et un grand dressing , une troisième chambre qui de par ses volumes permet d'en créer une quatrième. Une salle d'eau avec double vasque et un toilette. Un toilette indépendant , plusieurs rangements , un espace buanderie. Pour plus de confort , un box fermé extérieur permet de garer un deux roue ou autre. Une grande cave pour du rangement. Possibilité de louer un parking fermé pour votre véhicule à proximité. Proche bus, tramway L1 (VALROSE), établissements scolaires, crèches, Université Côte d'Azur à deux pas , restaurants, théâtre, tennis, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarchés, supérettes et boucheries-charcuteries. Accès autoroute A8 à 1 km. Mer Méditerranée à 3 km. Monaco à 15 km et Italie à 30 km. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière KW HLC ou contactez moi directement au 06 81 45 88 88. (Sarah Beuret). IN NICE: Near Chambrun park, we offer you in an old palace, this magnificent Haussmannian style apartment of 5/ 6 rooms of 149 m2. Ideally located, because in a quiet area and close to all amenities, this spacious Apartment on the raised ground floor has been completely renovated with High quality materials that give it a chic and refined atmosphere. ( Marble, fireplaces, high ceilings, moldings, cornices, parquet floors massive ...) The fully equipped contemporary kitchen opens onto a beautiful dining area adjoining a large living room that invites you to relax. Come and discover a first bedroom with a balcony overlooking the garden, a master suite with bathtub and a large dressing room, a third bedroom which by its volumes allows you to create a fourth. A bathroom with double sink and a toilet. A separate toilet, several storage spaces, a laundry area. For more comfort, a closed outdoor box allows you to park a two-wheeler or other. A large cellar for storage. Possibility to rent a closed parking for your vehicle nearby. Close to bus, tram L1 (VALROSE), schools, nurseries, University ... Contact sarah on +33681458888 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Appartement 48m2 en plein centre-ville d'Arcachon

Découvrez cet appartement lumineux de 48m2, parfaitement situé pour profiter pleinement de la vie en centre ville d'Arcachon. Actuellement utilisé en tant que cabinet médical, il est idéal pour être transformé en un confortable appartement. Il se distingue par sa configuration modulable : trois pièces de 7m2, 14m2 et 10m2, ainsi qu'une entrée de 9m2. Chaque pièce offre différentes possibilités pour créer votre espace de vie. Situé en plein coeur de la ville, vous bénéficierez d'une excellente proximité avec les commerces, les restaurants et les transports. L'emplacement est simplement exceptionnel, situé à 200m du marché et 500m la gare et la plage. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement représente une toile blanche idéale pour les amateurs de projets personnalisés, permettant de transformer ce lieu en un véritable nid douillet avec du chachet selon vos goûts. C'est un choix parfait pour ceux qui cherchent à profiter de vacances dans l'un des quartiers les plus recherchés, ou pour les investisseurs désireux de se lancer dans la location saisonnière dans une zone à forte demande touristique. En choisissant cet appartement, que ce soit pour y séjourner ou pour le mettre en location, vous investissez dans un secteur très prisé. Ce bien est en copropriété: charges mensuelles d'environ 100EUR. Prix de vente: 225 750EUR, honoraires d'agence inclus (5%). Pour explorer cette opportunité et organiser une visite, contactez Frédéric Ruault au 06 81 73 88 26.

vente maison - 18 pièce(s)

Découvrez cette très grande propriété à vendre en position privilégiée, offrant de nombreuses possibilités et projets, avec une surface habitable totale de 465 m² sur un vaste terrain de 35 400 m². Située à proximité immédiate du centre-ville de Vaison-la-Romaine, ses ruelles pittoresques, ses commerces, restaurants et son marché, cette demeure est un véritable havre de paix. La maison principale se compose d'un rez-de-jardin d'environ 150 m², incluant une cour, un jardin clos, une cave, un soustet, une chaufferie, et plusieurs pièces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse sous tonnelle avec une vue imprenable, une salle à manger ouverte sur une cuisine spacieuse, et un grand séjour avec placard, escalier, cheminée insert, et climatisation réversible. Le premier étage, entièrement climatisé et doté de parquet au sol, abrite une première chambre, une salle deau moderne, une seconde chambre, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle de bain. Les extérieurs de la propriété sont tout aussi impressionnants, avec deux piscines, une en béton de 6m x 15m avec un local technique pour la filtration, et une autre, chauffée au sel de 9m x 4m. Cette propriété est également dotée de nombreuses prestations complémentaires, telles que le tout à légout, la fibre optique, lélectricité, le double vitrage, et une situation exceptionnelle avec vue sur Vaison-la-Romaine, le théâtre antique, le Mont Ventoux, et l'environnement viticole, tout en étant à deux pas du centre-ville. Les annexes de la propriété, avec sols en travertin, comprennent un pool-house, un abri de jardin en bois, une salle bibliothèque, une salle de massage, un chai de vinification, une salle de conférence, et un logement pour ouvrier avec séjour-cuisine, salle d'eau et wc. La maison dispose également de quatre grands gîtes, mesurant respectivement 95 m², 81 m², 79 m², et 84 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d'accueil ou de location. Cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et ses multiples espaces de vie et de loisirs. Avec ses nombreuses pièces, ses deux piscines, ses annexes luxueuses, et ses grands gîtes, elle offre un potentiel immense pour divers projets, que ce soit pour une résidence familiale d'exception, des activités événementielles, ou des projets hôteliers. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette demeure de prestige. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence immobilière à Vaison La Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !** LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- »*** Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 804 - T3 DUPLEX de 81,62 m² + terrasse de 44,47 m² ** offre valable selon stock disponible. Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller commercial. *** Résidence en cours de certification

VILLA CERS

Venez découvrir cette charmante Villa spacieuse, fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. A la recherche d'un bien pour une vie de famille, et/ou intégrant un travail à domicile (kiné, ostéo, assistante maternelle, …) et/ou avec une mise à disposition locative au sein de votre lieu d'habitation pour une compensation financière, ce lieu est fait pour vous ! Située dans un secteur calme du village de Cers, cette magnifique villa climatisée de 112 m² est à proximité de toutes commodités (pharmacie, Supermarché, écoles, …), à environ 5 min de l'autoroute et de l'aéroport, et à 10 min des plages. Elle est agrémentée d'un jardin clos arboré de 680 m², une piscine de 10x4.5m, une loggia et un coin cuisine d'été avec plancha. Elle est composée d'un RDC avec électricité, arrivée d'eau, WC, buanderie et garage. Cet espace de 100m² aménageable est fractionnable et modulable avec une possibilité d'accès indépendant à l'étage. Au 1er étage se trouve une entrée et un couloir desservant la pièce de vie principale de 45 m² et les pièces de nuit. L'espace de jour est ouvert et lumineux avec de grandes baies vitrées et le confort de volets roulants électriques. Il intègre une cuisine entièrement équipée et son arrière-cuisine, une salle à manger et un salon. Le tout donnant sur une terrasse de 38m² et sur la piscine exposée Sud avec une perspective sans vis-à-vis. La partie nuit comprend 2 belles chambres avec placards dont une de 22m² offrant la possibilité d'une 3ème chambre, une salle de bains avec Baignoire et douche italienne, un wc indépendant. Contactez nous ! Véronique MARTINOLE 06 31 81 16 75

Appartement à vendre 3/4 pièces de 81 m2, Balcon SUD, Garage, quartier Oxford à Cannes

Appartement avec vue sur la verdure au CALME avec beaucoup de potentiel pour en refaire un appartement selon vos goûts. Appartement de 81 m2 (Carrez) 3 pièces (possibilité 4P ou agrandissement du séjour), idéalement situé dans le quartier d'Oxford à Cannes. L'appartement se trouve à quelques mètres de l'école, des commerces et de l'arrêt de bus. Lumineux et au CALME situé au 1er étage est doté d'une exposition plein SUD. Garage privatif compris dans la vente. Idéal pour les familles et pour location de longue durée. ***Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 1006

Chalet 36 m2

Profitez de la tranquillité dans ce chalet de 36 m2 situé dans un camping calme. Composé d'une chambre avec douche à l'italienne, d'une deuxième chambre avec salle d'eau, d'un WC et d'un séjour avec une cuisine ouverte, ce chalet offre un espace fonctionnel et confortable. Celui-ci repose sur une parcelle de terrain de 200 m2, idéale pour profiter du soleil l'été. Vous aurez également accès à une place de parking privative pour plus de commodité. Les prestations du camping incluent l'accès à la piscine, au parc aquatique, au tennis, aux jeux enfants etc. La location du terrain à l'année coûte 5350 euros, ce qui est vite remboursé notamment en le louant l'été où la location peut atteindre 1600 euros la semaine. C'est l'occasion parfaite d'investir. Contactez-nous pour planifier une visite au 07 81 69 99 64 !

Belle chaumière contemporaine avec piscine à débordement

Edifiée sur une jolie parcelle paysagée, au coeur d'un hameau aux portes de Guérande, cette belle chaumière de 1900 rénovée avec goût et qualité vous séduira par son mélange d'authenticité et de modernité, ses volumes généreux et sa jolie piscine à débordement périphérique. Ses 228 m² habitables offrent une vaste pièce de vie traversante de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur mesure. Un second espace salon tv ou bureau de 18 m² prolonge celle-ci. Elle offre également une vie de plain-pied puisqu'elle dispose d'une suite parentale comprenant une salle d'eau et un espace dressing. Le rez-de-chaussée est complété d'une buanderie, un espace de rangement et un wc. Un bel escalier en teck mène à l'étage. Celui-ci dessert quatre chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc également. À l'extérieur, non seulement vous pourrez profiter de sa belle piscine chauffée mais vous trouverez un grand préau plein de charme où il vous sera facile d'imaginer d'agréables déjeuners ou soirées en famille et/ou entre amis. Egalement, un local piscine en pierre et chaume, et une annexe en pierre pour le rangement de vélos, par exemple. Chaque détail de cette propriété a été pensé pour permettre un quotidien familiale agréable avec un esprit de vacances tout au long de l'année. Enfin, ce bien offre un beau potentiel de location saisonnière (en activité depuis 2010 avec bilans sur demande), dans cette optique, la maison peut être vendue meublée. Contact: Aude Charles 06 81 24 04 43 RSAC : 2023AC00151 Saint-Nazaire Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Classe énergie D/ Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2820 € et 3860 € par an. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)