Mots-clés : location appartement a nice

STUDIO - PLACE MASSENA / ZONE PIETONNE

PLACE MASSENA / ZONE PIETONNE - Dans copropriété bien entretenue et sécurisée avec camera, trés beau studio en parfait état de 22,59m² situé au 4eme étage avec ascenseur. Ce bien est composé d'une pièce principale avec placard, cuisine entierement équipée et salle de douche avec WC. L'appartement est ouvert sur un balcon. Double vitrage et climatisation. Appartement vendu entièrement meublé. 1 ROOM APARTMENT - PLACE MASSENA PLACE MASSENA - In a well-maintained and secure condominium with camera security, a very beautiful studio in perfect condition of 22.59m² located on the 4th floor with an elevator. This property consists of a main room with a closet, a fully equipped kitchen, and a shower room with a toilet. The apartment opens onto a balcony with a nice view. Double glazing and air conditioning. The apartment is sold fully furnished.

Luxueuse Résidence 5* à Auron : L'Excellence Redéfinie

John Taylor est fier de présenter une résidence d'exception à Auron, nichée dans le majestueux domaine du Mercantour. À seulement 1h20 de Nice, ce havre de paix associe élégance, tranquillité et une qualité de vie inégalée, avec une livraison prévue pour Septembre 2026. Offres diversifiées du T2 au T5 duplex, jusqu'à 250 m², avec personnalisation complète. Notre pavillon central propose des services 5* et 10 Lodges exclusifs, mariant matériaux nobles et équipements de pointe pour une expérience montagnarde authentique et raffinée. - Emplacement de choix avec des activités toute l'année - Services 5* avec conciergerie, wellness area, restaurant. - Potentiel de rentabilité avec gestion locative intégrée. Une invitation unique à vivre le luxe, la nature et le bien-être à Auron. Contactez-nous pour plus d'informations et laissez-vous séduire par un mode de vie d'exception.

3 PIECES PLACE ROSSETTI

Dans un immeuble aux parties communes impeccables Au 1er étage, vaste appartement loué en location saisonnière à l'année grand séjour avec cuisine américaine, 2 chambres de plein pied + 2 chambres en mezzanine 2 salles de bains Très belle hauteur sous plafond Appartement en parfait état, bel emplacement, calme. Parfait investissement locatif....

3 PIECES VIEUX NICE

Dans la partie haute du vieux Nice, dans une rue au calme, Charmant 3 pièces de 58m2 au 3ème sans ascenseur Appartement refait avec gout, double vitrage, climatisation, deux chambres. Deux petits balcons sur rue, A proximité directe du parc du château, du tramway, des commerces, de la plage...Aucune nuisance... Location saisonnière autorisée

VIAGER OCCUPE - NICE LA MADELEINE

Gaël et Cécile vous présentent en EXCLUSIVITÉ un viager occupé : Un appartement 2 pièces d'une surface de 41m² situé au 7ème et avant dernier étage d'un immeuble situé bd de la Madeleine. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 16m² avec balcon, très lumineux par son exposition OUEST, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains avec WC et une cave. L'acheteur bénéficie d'une opportunité d'acquérir progressivement la pleine propriété de l'appartement tout en permettant à l'occupante actuelle (le crédirentier) de continuer à y vivre. Cela peut être avantageux si l'acheteur recherche une acquisition à long terme avec une perspective d'investissement sur le long terme. Cela implique aussi d'attendre le décès de l'occupant pour devenir pleinement propriétaire; il est essentiel de considérer l'espérance de vie de la personne concernée, ainsi que les obligations financières telles que la rente mensuelle à verser. La nue-propriété peut être intéressant pour quelqu'un qui souhaite acquérir un bien à moindre coût, sans s'occuper des charges et travaux qui restent à la charge de l'usufruitier (l'occupant). Rente mensuelle à verser au crédirentier : 250 € Occupé par une dame de 83 ans. Valeur vénale: 140.000 €uros Nue propriété: 112.000 €uros Valeur locative : 720 € / mois Visite virtuelle disponible sur notre site. Charges mensuelles : 157 € / Mois comprenant EC / EF / CHAUFFAGE dont 122 € à la charge du crédirentier. Taxe ordure ménagère : 137 € . Taxe foncière 530 € Nb de lots : 66 lots d'habitation DPE actuel : EN COURS

LA TRINITE - PROCHAINEMENT

Découvrez en avant-première des nouveaux appartements neufs à la Trinité, aux portes de Nice ! Après le succès commercial de RIVE GAUCHE à la Trinité, découvrez la seconde et dernière tranche de la résidence. Située à quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun, gare sncf, la résidence propose des logements neufs du Studio au 3 pièces avec stationnements en sous-sol, de bonnes expositions et de belles terrasses viendront compléter les atouts qu'offre Rive Gauche. Vous bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5%, idéale pour un premier achat en résidence principale! Vous pouvez également faire un investissement dans un secteur à forte demande locative et profitez du dispositif Pinel+. La résidence est zone Pinel A. Rencontrons-nous pour étudier ensemble votre projet immobilier !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE - RESID. ETUDIANTE UNICE

Investir dans une résidence étudiante a plusieurs avantages pour un investissement sûr et accessible aux plus grand nombre. Les résidences étudiantes présentent l'avantage de proposer avec un ticket d'entrée plus raisonnable qu'un appartement classique à NICE. La demande locative des étudiants est forte. Avec près de 3 millions d'étudiants en France le logement étudiants est très élevés. Les avantages fiscaux permettent des revenus foncier avec abattement, récupération de la TVA , et la déduction des frais réels. La rentabilité reste intéressante grâce à la forte demande, la stabilité du placement et les avantages fiscaux . Investir dans une résidence étudiante est une excellente opportunité pour qui cherche à se constituer un patrimoine immobilier, générer des revenus supplémentaires ou préparer sa retraite ! La résidence étudiante UNICE est située à 10 min en transports en commun du pole universitaire St Jean d'Angely à Nice. Le centre commercial Nice TNL est à moins de 10 min à vélo. Les logements sont meublés et équipés avec un coin cuisine et un espace bureau; 3. Les services hôteliers et prestations à la carte sont inclus, comme l'accès à internet, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité! La station de Tram VAUBAN est proche et on peut rejoindre Nice en 5 stations seulement !Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vieux Nice: 3 pièces rénové d'architecte - forte rentabilité locative saisonnière

OPPORTUNITÉ - RETOUR À LA VENTE Benoît Bunico : 3 pièces Prestige au Cœur du Vieux Nice, trés bonne rentabilité en location saisonnière. Niché au cœur du Vieux Nice, cet appartement de trois pièces se situe dans une copropriété historique classée, proche de la charmante Place Rossetti. Ce bien de 60 m² a été rénové par un architecte qui a su marier l'authenticité de l'ancien avec modernité. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine italienne haut de gamme, alliant design et fonctionnalité. L'appartement dispose également de deux chambres avec des dressings sur mesure (installation des portes de dressing prévue prochainement). Une salle de douche contemporaine à l'italienne et un WC séparé. Atouts supplémentaires : un projet d'installation d'ascenseur est actuellement en discussion, ce qui rehausserait la valeur de l'appartement. De plus, la copropriété autorise la location saisonnière, avec un potentiel de revenu annuel estimé à 50 000 €. Honoraires de 5 % à la charge du vendeur. DPE : En cours. Charges mensuelles : 60 €/mois (tout individuel). Taxe foncière : 600 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICE VAUBAN/ST JEAN D ANGELY - Grande terrasse 2 pièces - Vue dégagée -Calme

Nice proche Riquier, Appartement de 2 pièces avec une grande terrasse de plus de 15M2 entièrement neuf. A quelques mètres de l'Université Saint-Jean-d'Angély, du Tramway et proche de la gare de Riquier venez découvrir Cet appartement très calme situé dans un un bel immeuble entièrement rénové. l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et d'une chambre le tout donnant sur une grande terrasse de plus de 15M2. La cuisine est équipée d'un réfrigérateur, d'un lave linge d'une plaque à induction et d'une hotte aspirante. Une belle salles d'eau avec toilettes suspendue et douches à l'italienne. Tout l'appartement bénéficie d'un beau parquet et du double vitrage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif (Location saisonnière autorisée) ou pour une résidence principal. Faible charge 60€ par mois. Garantie décennale !! Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : 19 - Charges annuelles : 708 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces, au coeur du vieux Nice

Niché au coeur du Vieux Nice, cet appartement développe 80 m² loi carrez. Composé de 3 chambres et une salle de bain, il prend place dans un immeuble à la construction irréprochable. Dans la paisible impasse à l'est de l'ilôt des serruriers, cet appartement d'angle est augmenté d'un double séjour et cuisine ouverte. Équipé de nombreux rangements, un wc indépendant, au 3ème étage d'une résidence bien entretenu (sans ascenseur). À proximité immédiate de toutes les commodités. Vendu avec une cave saine au dernier étage. possibilité de mettre cet appartement en location saisonnière. Contact : Jonathan 07 63 79 67 23 Dpe effectué après le 1 juillet 2021 : 153 D et 33 D Consommation entre 790 euros et 1100 Euros Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 169 Charges prévisionnelles annuelles: 1908 Euros soit 160 Euros/mois tout en collectif (chauffage, eau froide) sauf eau chaude par cumulus. Taxe foncière : 906 Euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 470.000 Euros Honoraires compris à la charge du vendeu Dpe effectué après le 1 juillet 2021 : 153 D et 33 D Consommation entre 790 euros et 1100 Euros Tantième appartement 105/10.000 soit 1.05 pour cent de l'ensemble immobilier et 860/10.000 du bâtiment D soit 8.60 pour cent bat d Copropriété de 169 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1908.00 euros.

NICE RIQUIER 2 PIECES BALCONS

06300 NICE RIQUIER 2 PIECES BALCON Excellent rendement locatif etudiant 9 mois et location saisonnière 3 mois Dans un quartier en plein expansion de Nice, à proximité immédiate d'Acropolis et du projet d'extension de la coulée verte avec la future ligne 5, ainsi que de la Faculté Saint Jean d'Angely, venez découvrir ce 2 pièces à la vente. Cet appartement se compose d'un séjour lumineux cuisine ouverte avec balcon,une salle de douche avec water-closet et d'une chambre qui dispose également d'un balcon. Résidence Ecolife idéalement située entre tramway, commerce, cinema multiplex, faculté et à 10 minutes du centre-ville de Nice. Ideal primo-accedant et investissement locatif. Dossier de rentabilité sur demande 80 lots de copropriété - Taxe f.1000€ - charges 205€/Mois (tout collectif) - surfaces Carrez 40m²/hab 40m² - Dpe B / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.

Magnifique studio place massena "Pont Neuf"

Superbe Appartement type studio avec coin nuit séparé au sein de la résidence sécurisée "le Pont Neuf" à 10 mètres de la place Masséna. L'appartement est composé d'une cuisine indépendante toute équipée, d'une salle de douche à l'italienne, d'un beau balcon, d'un grand séjour avec climatisation ainsi que d'un coin nuit séparé. Les travaux de rénovation sont en cours et seront terminés fin juillet. Le bien est ainsi vendu totalement refait à neuf, équipé et meublé. Location saisonnière autorisée. Idéal investissement ou pied-à-terre en plein cœur du centre-ville.

Grand appartement 3 pièces (1 chambre) superbement rénové

EXCLUSIVITÉ. Ce très bel appartement de 73,71m² intégralement rénové avec goût trouve naturellement sa place au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble bourgeois du milieu du XXème siècle. Avec l'esprit d'un petit loft, on entre directement dans la très spacieuse pièce de vie totalement ouverte, revêtue d'un magnifique parquet contrecollé à bâton rompu et naturellement éclairée de trois grandes fenêtres. Cette pièce est mise en valeur au travers d'une magnifique bibliothèque murale sur mesure totalement éclairée, laquelle offre une ambiance chaleureuse et intime le soir venu. Ce très grand salon-séjour distribue les trois autres pièces de l'appartement dont une belle chambre avec son dressing, une cuisine totalement aménagée et équipée ainsi qu'une grande salle de bain avec sa baignoire-douche, un beau meuble vasque mais aussi un wc suspendu. Ce grand salon dans lequel il est possible de créer une seconde chambre dispose d'un balcon d'où il est possible de prendre un verre à deux avec vue sur la végétation. La Climatisation réversible est totalement gaînée au-dessus du faux-plafond. L'installation électrique a été intégralement refaite et les menuiseries PVC double vitrage sont neuves, elles aussi. La qualité des matériaux et des équipements attestent du très bon standing de cet appartement plein de charme avec sa cheminée décorative en marbre. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées récemment. Location possible d'un parking fermé souterrain à 150m moyennant un loyer de 120€ mensuel. Revenus locatifs d'un panneau publicitaire au profit de la copropriété. Une grande cave en sous-sol complète ce bien. À quelques minutes à pied de la rue d'Antibes, du marché de Forville, de la gare, de la Croisette et des plages. Commerces et transports en commun à 100m CLASSE ENERGIE : C (indice 147) / CLASSE CLIMAT : A (indice 4). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 895 et 1211€ / an. Géorisques pour la zone concernée. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2463.00 euros.