Mots-clés : location cap da il

Idéal investisseur T2, cœur de Juan-les-Pins

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Juan-les-Pins. Cet appartement T2, entièrement rénové, est idéalement situé à deux pas de la mer, offrant un cadre de vie à la fois confortable et moderne. Bénéficiant d'une exposition triple, sud, est et ouest, cet appartement lumineux au 4ème étage vous séduira par son séjour spacieux et sa chambre confortable. La cuisine équipée et la salle de bain moderne complètent ce bien aux finitions soignées. De plus, vous pourrez profiter pleinement du climat ensoleillé de la Côte d'Azur grâce à une terrasse privative, un espace extérieur agréable pour se détendre. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et des transports, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement rentable, que ce soit pour de la location saisonnière ou à long terme. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité au cœur de la Côte d'Azur. Prix attractif et visites sur rendez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

À VENDRE VILLA DE 220 M² AVEC VUE MER 4 CHAMBRES GARAGE PISCINE ET SPA, SUR LES HAUTEURS DES ISSAMBRES

Cette magnifique villa pleine de charme offre une vue imprenable sur la mer et est située dans un environnement paisible aux Issambres. Avec une superficie d'environ 220m², elle repose sur un terrain spacieux de 2000m². Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un WC, un séjour/salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, ouvrant sur une salle à manger conviviale, et une cuisine bien équipée. Une mezzanine peut servir de chambre supplémentaire, accompagnée d'une chambre principale avec sa propre salle de bain. À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace de vie principal. De plus, un appartement indépendant comprend un séjour avec cuisine intégrée, une chambre, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir des invités ou pour la location saisonnière. Cette propriété offre également un grand garage et une cave, ainsi qu'un poolhouse équipé de toilettes et d'une douche. Un jacuzzi relaxant et une piscine à débordement avec vue mer ajoutent au charme et au confort de cette demeure exceptionnelle.

À VENDRE APPARTEMENT DUPLEX T4 AVEC 3 CHAMBRES ET GARAGE, AU CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF

A vendre : Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce superbe duplex combine harmonieusement style contemporain et confort absolu. Doté d'espaces généreux et de finitions haut de gamme, cet appartement convient parfaitement à ceux en quête d'une résidence élégante et fonctionnelle. Il comprend un salon lumineux ouvrant sur une confortable terrasse, une cuisine entièrement équipée, 2 chambres avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées au premier niveau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre supplémentaire avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un garage et une place de parking viennent compléter ce bien. Pour ceux en quête d'un lieu de résidence idéal ou d'un investissement sûr, Saint-Aygulf offre une combinaison parfaite de tranquillité, de proximité avec la nature et d'accessibilité aux plaisirs de la Côte d'Azur. Que ce soit pour y vivre toute l'année, profiter des vacances en famille ou rentabiliser un bien par la location saisonnière, Saint-Aygulf promet une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre enchanteur. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros.

Immeuble de rapport CAP DAGDE 3 appartements

A 5 minutes de la plus belle plage du CAP D'AGDE, proche des commerces, restaurants et de plein d'activités nautiques, et à la fois au calme. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée composée en 3 appartements indépendants, un garage et un cellier, 1 place de parking intérieur : 1er étage : 1 appartement T3 d'environ 63 m² au 1er avec une superbe terrasse avec vue sur la mer. RDC : 2 studios d'environ 21 m² avec terrasse privative, entrée privative. Compteur divisionnaire pour chaque appartement. Située secteur la grande conque avant port, très prisé !!! Bel investissement : Locations saisonnières ou à l'année à vous de choisir...

T4 de charme avec pk privé et 2 terrasses dans petite copro

LE LAVANDOU Appt datant de 1900 alliant charme historique et modernité: un escalier intérieur vous mène à un palier, où l'ouest vous invite à une chambre en suite avec salle d'eau et w.c., ouvrant sur une terrasse privative offrant une vue imprenable sur la mer. À l'est, une porte d'entrée vous conduit au séjour traversant comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ainsi qu'une chambre supplémentaire ; De plus, une partie indépendante située en rez-de-jardin nommée "Le Mazet" offre un séjour avec cuisine équipée, des w.c. séparés et une chambre, idéale pour les invités ou comme espace de location. Un parking couvert privatif est inclus, offrant commdité et sécurité.

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - PROPRIETE COMPOSEE DE PLUSIEURS APPA

Votre agence API a le plaisir de vous proposer à Roquebrune Cap Martin, au centre de Carnolès, cette propriété rare située dans un environnement calme et verdoyant à seulement quelques minutes à pied des plages, de la gare et des commerces Attention fort potentiel !!! Cette maison indépendante totalise plus de 200m2 habitables et plus de 120m2 de dépendances dont un atelier de plus de 100m2, elle bénéficie d'un terrain de 550m2 et de plusieurs emplacements de parkings Elle se compose actuellement de plusieurs entrées desservant 4 appartements. En rez de jardin, un appartement de 2 pièces de 49m2 avec une véranda de 15m2 et son jardinet, un appartement de 3 pièces de 46m2 avec terrasse et jardin. Au 1er étage, un appartement de 4 pièces de 65m2 avec terrasse et un appartement de 3 pièces de 46m2. Les combles sont aménageables. Au rez de chaussée, un ancien atelier de 102m2 attend d'être réhabilité. Au sous-sol, un espace d'environ 40m2 se compose de caves et de locaux techniques. Renovation totale à prévoir, incroyable opportunité pour de nombreux projets : investissement patrimonial pour location annuelle ou saisonnière (forte rentabilité potentielle de 11% net), habitation principale et investissement locatif, projet professionnel et investissement locatif, projet familial, bureaux professionnels et habitation, etc ... Renseignements et visites au 06 58 88 60 50 Bien non soumis au statut de la copropriété - pas de charges - honoraires charge acquéreur

APPARTEMENT 3 PIECES VUE COLLINES

Cimiez Cap de Croix, idéalement situé dans un petit immeuble des années 70, agréable 3 pièces lumineux en étage élevé. L'appartement bénéficie de trois exposition et le séjour au sud donne sur une petite terrasse avec un aperçu mer et collines. La cuisine est aménagée et équipée (possibilité cuisine US). Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Il est agrémenté d'une cave. Garage en location possible dans l'immeuble. Tous les commerces et transports sont à proximité.

VILLEFRANCHE SUR MER FRONT DE MER VIELLE VILLE 2/3 PIÈCES 63M2 DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER GARAGE FERMÉ

VILLEFRANCHE SUR MER FRONT DE MER LOFT 2 PIECES TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE GARAGE FERMÉ - RARE À LA VENTE L'Agence Chabert Group à le plaisir de vous présenter au coeur de la vielle ville dans un immeuble bien entretenu ce magnifique appartement au dernier étage. Ce bien, traversant, bénéficiant d'une entrée privative dispose d'une très belle luminosité de part sa double exposition et d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un grand séjour se prolongeant sur une belle terrasse avec une vue panoramique sur la rade de Villefranche, Saint-Jean-Cap-Ferrat, le port et les toits de la vielle-ville. L'appartement se compose également d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Aucun vis-à-vis. Il s'agit du seul appartement au dernier étage. Ce loft peut être réaménagé permettant d'obtenir deux chambres séparés. Un garage privatif est inclus dans le prix de vente de l'appartement. Façade, Toiture et cage d'escalier sont en très bon état. L'emplacement est idéal puisqu'il se situe à seulement 50m de la promenade des marinières, près de toutes les commodités. Idéal résidence principale ou pied à terre. Bien d'exception, rare à la vente. A visiter sans tarder. Nous vous accompagnons dans la location. Honoraires charge vendeur. Nombre de lots: 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence N°1 du secteur sur le site Contactez spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Estimation gratuite.

APPARTEMENT 2 PIECES À VENDRE AVEC POSSIBILITÉ D'UN GARAGE EN SOUS SOL, SITUÉ AU CENTRE VILLE DE SAINT AYGULF À PIED DES COMMERCES

Situé dans une résidence avec ascenseur, au pied des commerces et à seulement 300 mètres des plages, ce charmant 2 pièces de 28,76 m² est vendu meublé et en excellent état. Il comprend un séjour lumineux avec une loggia intégrée de 4,81 m² et un grand placard, une petite chambre indépendante, une cuisine entièrement rénovée, et une salle d'eau impeccable. Un garage en sous-sol est disponible en option. Petit aperçu de la mer. Idéal pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière ! (Surface Carrez de 28,76 m² avec loggia intégrée de 4,81 m²). Saint-Aygulf est un charmant village situé entre Fréjus et Les Issambres, est un véritable joyau de la Côte d'Azur. Faisant partie de la commune de Fréjus, ce village est apprécié pour son ambiance paisible et ses paysages enchanteurs. Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

APPARTEMENT 5 PIÈCE CALME REFAIT À NEUF PARKING

**** EXCLUSIVITÉ **** MENTON Situé dans un quartier calme, 5 pièces en excellent état composé d'une entrée, de trois chambres, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Belles prestations, résidence située à proximité des commodités, appartement traversant. Une loggia et une cave complètent ce bien. Parking privé extérieur en location.

À VENDRE VILLA 7 PIÈCES 152M² AVEC 3 CHAMBRES, UNE PISCINE ET UNE TERRASSE AVEC VUE MER, DANS UN DOMAINE À 800M DES PLAGES DES ISSAMBRES

Dans un domaine avec piscine et tennis, à 800m des plages et des premiers commerces, découvrez cette maison de 114m² en excellent état. Elle offre un double séjour avec plafond cathédrale donnant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur la mer, une cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, une suite parentale avec douche et toilettes, un bureau ou chambre d'enfant, une salle de bain et des toilettes. À l'étage, une chambre avec mezzanine et une belle terrasse vue mer. Au sous-sol, un appartement aménagé d'environ 38m² en parfait état comprenant un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilettes et un espace nuit. Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles. Cette propriété est idéale pour une famille ainsi que pour la location saisonnière.

T2 + CABINE AVEC JARDIN, 34300 CAP D'AGDE

CAUVY IMMOBILIER vous propose au CAP D'AGDE, en EXCLUSIVITE, ce superbe T2 CABINE, avec son jardin de plus de 70M2 dans la pinède, à 50 mètres du centre international de Tennis. Vous apprécierez la qualité du bien, entièrement refait à neuf, ainsi que son extérieur spacieux avec accès direct à la piscine Pour vivre à l'année, en résidence secondaire, ou pour un placement avec rentabilité locative!!! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 Agent 0411919509 RSAC 432 404 366