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APPARTEMENT T2, CENTRE PORT, CAP D'AGDE

CAUVY IMMOBILIER vous propose au CAP D'AGDE, cet appartement T2 + Loggia, entièrement refait à neuf, dans une résidence avec piscine, située sur l'avenue principale de la station Vous apprécierez l'emplacement idéal de cet appartement, avec tous les commerces ouverts à l'année au pied de la résidence Vous souhaitez une résidence secondaire avec possibilité de rentabilité locative, à 100 mètres du port, n'hésitez pas! CAUVY IMMOBILIER CLAUDE CAUVY Agent Immobilier Portable 0611558694 Agence 0411919509

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe appartement dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

3 pièces - Nice Mont-Boron

OFFRE ACCEPTEE - contactez nous pour une recherche de biens similaires, ou si vous souhaitez vendre votre bien MONT-BORON - Cap de Nice. Au calme absolu d'une impasse, dans une petite maison divisée en 3 appartements, appartement de type 3 pièces à rénover de 72m², beaucoup de charme et de potentiel, traversant, balcon Sud-Ouest jouissant d'un très bel aperçu mer, d'une vue verdure et dégagée. Cave et parking en location. La maison est en excellent état, l'appartement demandera quelques travaux de rénovation. Bien soumis au statut de la copropriété - nb de lots principaux : 4 - charges annuelles : 1000€ - honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 2 Pièce(s)

A quelques pas de la plage et des restaurants, vue sur la rade et le Cap Ferrat,, situé sur le port de plaisance, vue rade et Cap Ferrat, très calme, spacieux deux - pièces correspondant à un 5 ème étage ( ascenseur ) , ouvrant sur deux terrasses, composé d'un hall en marbre avec placards, toilette indépendant, séjour vue mer sol marbre ouvrant sur terrasse et vue sur la rade, cuisine séparée équipée, chambre en façade avec sa terrasse, salle de douches et wc. Bon état général, résidence avec ascenseur et gardien, Cave. Stationnement le long du port. Idéal pour location saisonnière. Un raccourci sur l'arrière de la résidence permet de rejoindre facilement la Basse Corniche à pied ou en voiture.

La Turbie - Villa 130 m2, vue Monaco, piscine

Nichée à La Turbie, exposée sud et vue à 180° de la pointe de l'Italie jusqu'à Saint Jean Cap Ferrat, cette propriété captivante témoignant du charme intemporel de la région, combine des vues spectaculaires sur la mer et Monaco, espace détente avec piscine, dépendance invités, grenier, et nombreux parkings. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un salon lumineux climatisée, avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant un accès direct à une spacieuse terrasse ensoleillée, comprend également une salle de douche avec toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'un escalier menant à l'étage supérieur. Dotée de 3 chambres avec terrasse, dont une située dans une maison d'invités séparée, et possibilité d'une quatrième chambre, dressing, salle de douche, cette demeure incarne l'harmonie parfaite entre raffinement et fonctionnalité. L'orientation sud maximise la luminosité naturelle, enrichissant chaque pièce d'une clarté et d'une chaleur accueillantes. La vue panoramique englobe la majesté de Monaco et s'étire jusqu'à Saint-Jean-Cap-Ferrat, offrant une toile de fond sublime et une sérénité absolue. L'usage de la pierre dans l'architecture confère à la maison un caractère authentique et robuste, tandis que les grandes ouvertures vers l'extérieur cadrent la splendeur du paysage environnant. La maison d'invités ajoute une dimension d'accueil et de flexibilité, parfaite pour recevoir ou comme opportunité locative. Dotée de nombreuses places de stationnement et d'un accès facile, cette propriété se distingue par sa position privilégiée à La Turbie, offrant une vie élégante et exclusive sur la Côte d'Azur. Cette demeure, édifiée sur un terrain de 800 m2, est un choix privilégié pour ceux qui recherchent une résidence de caractère dans un lieu charmant, combinant l'architecture en pierre à des vues à couper le souffle et une proximité avec les trésors de la Riviera. Honoraire charge vendeur CLASSE ENERGIE: C 153 CLASSE CLIMAT: A 4 DPE établi le 19 février 2024 Montant moyen estimé dépenses annuelles d'énergie usage standard, base prix énergie année 2021 entre 1.220 € et 1.700 € Taxe foncière: 1.849 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 27.50 m², comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec toilettes et une terrasse. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

Menton-Castellar, cette maison contemporaine ,6 pièces,+1 st

Une des rares maisons écologiques du bassin Mentonnais, autosuffisante en énergie, chauffage solaire, poêle à granulés, nous parlons d 'une maison entièrement rénovée, idéalement située, sans pollution sonore ni visuelle. pleine vue mer et Montagnes, au soleil du matin au soir. trés rare = DPE en B GES = 2. Nous sommes sur un terrain plat de 475 m2, exposition sud et ouest, très belle vue mer et montagnes. Accès direct en voiture, 3 parkings, A noter la présence d 'une belle piscine hors sol, cuisine d 'été, d'un studio indépendant permettant la location de ce dernier. 6 pièces au total + le studio . La maison en habitable fait 118 m2 et 10m2 de veranda + 5 m2 dit non carrez Les gros plus de la maison, emplacement 5 étoiles, avec une très belle vue sur le bassin mentonnais, le cap martin, la mer . La maison est quasiment indépendante au niveau énergie,grace à son isolation, et à ses panneaux solaires. Nous sommes sur 3 niveaux, un 2 pièces de 23 m2 au -1 , a maison principale est composée de 4 pièces, 1 salle d 'eau , 1 salle de bains, une annexe , 3 wc au total, et enfin un studio indépendant de 20 m2. La maison est sous fosse septique, aux normes.

STUDIO DE 23 M2. LOGGIA DE 13 M2. TERRASSE DE 15 M2. VUE MER

Cap d'Ail A proximité du centre ville, de la plage Mala et de Monaco, Dans une ancienne résidence de vacances dessinée de manière très minérale par Jean Nouvel bénéficiant d'une vaste piscine à débordement, d'un solarium et de multiples espaces végétalisés alternant avec le bois, d'où l'on peut bénéficier inlassablement de panoramas incroyables sur la Méditérranée, le Cap Ferrat jusqu'au massif de l'Estérel. Magnifique studio de 23 m2 habitables, entiérement rénové, ouvrant sur une loggia de 13 m2, au calme, prolongée d'une terrasse découverte de 15 m2 avec vue mer. Possibilité d'acquérir un parking couvert dans la résidence au prix de 25.000 EUR Un bien à forte rentabilité dans le cadre d'une location saisonniére grace à ses 4 couchages.

MAISON A VENDRE - ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN (PLATEAU)

Sur le plateau de Roquebrune-Cap-Martin, RARE, à 10 minutes de la Principauté de Monaco et de Menton, maison de ville en excellent état d'une superficie de 105,10 m² loi carrez, avec plusieurs espaces extérieurs, 2 chambres dont 1 donnant sur une terrasse de 17,44m², 1 bureau, 1 grande salle de bains, 1 salle d'eau, 1 belle cuisine aménagée ouverte sur un grand séjour avec cheminée donnant sur la terrasse d'une superficie de 34,01m², 1 jardin privatif, 1 loggia de 8,05m² et 1 buanderie/dressing. Stationnement privatif possible : un 2 roues. Pour un véhicule : stationnement autour, en extérieur ou location.