Mots-clés : location en haute savoie

Maison Gaillard 7 pièces

Située dans une impasse calme et résidentielle, à quelques encablures de la frontière suisse et de la ligne de tram, maison de ville d'une surface de 202 m² environ, composée de 3 appartements indépendants actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un type 3 de 92 m² avec terrasse et balcon et local aménagé au sous-sol. Libre de location en octobre 2025. À l'étage : un type 2 de 58 m² avec deux balcons et place de parking extérieure. Travaux à prévoir dès le départ du locataire. Sur le même niveau un type 1 de 31 m² entièrement rénové. Sous-sol complet avec garage fermé et local attenant. Combles de 100 m² aménageables. Parcelle arborée de 795 m² exposée sud, vue dégagée. Etat locatif de 2360,98 € charges comprises. Idéal investisseur. Pour tout renseignement complémentaire, veuillez nous contacter au +33(0)6 45 37 10 43 ou par mail :

Référence : 3935-TCA - Chalet de haut standing 5 suites - forte rentabilité locative - calme absolu -

M-OI Aravis vous propose à la vente en exclusivité ce magnifique chalet de standing à forte rentabilité locative, à proximité des stations des Aravis, au calme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3114-TCA. Au coeur de la vallée verdoyante du Borne, à 15min de La Clusaz et du Grand-Bornand, l'emplacement offre calme absolu et dépaysement total. Accès à l'aéroport de Genève en 40min, Chamonix en 50min et à seulement 35min du lac d'Annecy. Entièrement rénové avec goût en 2017, ce chalet de plus de 400m2 avec plancher chauffant, offre de beaux volumes dans une ambiance cocooning et confortable : Au rez de chaussée, l'entrée dessert l'espace bien-être composé d'un hammam au plafond étoilé, d'un sauna et d'un accès au spa extérieur. Egalement une douche et un W.C. individuel. Le 1er étage propose 5 suites aux décorations uniques, allant de 15m2 à plus de 20m2. Deux d'entre elles donnent un accès au balcon filant sur la façade et la troisième à la terrasse privative côté Est. La quatrième suite est munie d'un salon privatif. La dernière, quant à elle est une suite familiale avec une mezzanine une baignoire et une douche. Egalement une grande terrasse côté Ouest complète ce niveau. Le 2ème étage est organisé autour d'une vaste pièce à vivre de plus de 100m2 avec accès au 2ème balcon filant. Cette pièce est dominée par une authentique charpente Haut-Savoyarde. Un salon TV et une grande cuisine SMEG entièrement équipée avec son bar convivial complètent ce niveau. Sous le toit, une salle de jeux avec billard et jeu d'arcade ainsi qu'un coin lecture et jeux d'échec surplombent la pièce de vie. Belles prestations haut de gamme avec sauna, hammam, spa, salle de jeux, home cinéma, coin lecture et salon TV. Le chalet est proposé entièrement meublé, avec 5 places de parking ainsi que son site web de réservation en ligne sur mesure, pour une capacité d'accueil de 14 personnes. Possibilité de racheter l'entreprise de gestion. Forte rentabilité locative, plus de 200K€ de chiffre d'affaire annuel. Un investissement idéal. -- -- À votre service : Théo CAUMETTE - +33604481979 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 3935-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE MAISON À RÉNOVER A MORZINE

Charmante maison des années 1960 à rénover, offrant une vaste superficie idéale pour les projets ambitieux d'un promoteur ou d'un investisseur. Cette propriété spacieuse présente un potentiel exceptionnel pour être transformée en une résidence contemporaine ou en plusieurs unités locatives, offrant ainsi une opportunité unique sur le marché immobilier de Morzine, au coeur des Portes du Soleil. L'emplacement stratégique de la maison en fait un investissement attrayant, étant en retrait du village tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires avec les transports en commun ou avec votre véhicule. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : -Un large hall d'entrée -Un toilette indépendant avec lave-mains -Un bureau -Un double garage avec porte manuelle, belle hauteur sous plafond et donnant accès à la buanderie -Une buanderie avec un coin lingerie -Une chaufferie -Un couloir avec placards intégrés -Une cave Au premier étage : -Un dégagement donnant accès aux pièces de ce niveau -Une large pièce de vie avec coin repas, séjour avec un insert bois, et donnant accès au jardin et à la terrasse -Une cuisine en partie ouverte sur le séjour, avec des placards intégrés -Un toilette indépendant -Une chambre en suite avec placards, accès sur la terrasse et à une salle de bains avec baignoire, lavabo, bidet et toilette Au deuxième étage : -Un couloir/dégagement donnant accès aux pièces de ce niveau et aux combles non aménageables -Un grenier aménageable -Un toilette indépendant -Une chambre avec placards intégrés -Deux chambres en suite avec placards, accès au balcon et à une salle d'eau avec douche, lavabo, bidet et fenêtre -Une chambre en suite avec placards, deux accès au balcon et une à une salle d'eau avec douche, toilette, lavabo et fenêtre -Une chambre en suite avec placards, accès à une salle d'eau avec douche, lavabo, bidet et fenêtre Contactez Clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Morzine, Contactez ALPESVENTE Morzine est un village situé entre Thonon les Bains et Les Gets, dans lequel on trouve de nombreux commerces et restaurants. L'accès aux différentes pistes de ski peut se faire depuis de Le Pleney, Super Morzine ou Nyon. Il est ensuite possible de rejoindre les autres stations faisant également parties du domaine Franco-Suisse des Portes du Soleil. La ville offre des vues magnifiques sur les montagnes environnantes, avec un côté à la fois ‘'petite ville'' dans le centre, mais aussi un côté campagne. Une architecture composée de beaux chalets individuels ou de copropriétés pleines de charmes. Hiver comme été, les animations sont diversifiées et adaptées à tous les âges (animations pour enfant, activités sportives, évènements, concerts) etc... Les commerces sont variés et les navettes gratuites traversant le village fréquentes. Morzine est un véritable paradis, souvent vue comme le coeur de la vallée d'Aulps ce qui attire de nombreux touristes. Cette ville dynamique offre choix et confort. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture. Informations et mesures donnés à titre indicatif Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 380 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excess...

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