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GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !** LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- »*** Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 0102. T2 situé au 2ème étage de 45 m² avec 17 m² ** offre valable selon stock disponible. Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller commercial. *** Résidence en cours de certification

Magnifique maison de plain pied de 4 chambres avec piscine

Au calme et à proximité des commerces et de l'école, cette maison très bien entretenue possède de nombreux atouts. Son grand séjour lumineux avec insert donne directement sur une grande terrasse et sa piscine. Sa belle cuisine séparée, bien équipée s'ouvre sur une spacieuse véranda récente. Le coin nuit offre 4 chambres, une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un espace attenant à la maison permet de développer une activité professionnelle, locative ou de créer une belle suite parentale. Enfin, un garage de 30m2 et un grand cabanon de jardin complètent l'offre sur un grand jardin paysagé de 1300m2 environ. Mandat 1498 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1040EUR EUR et 1480 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Présenté par Terres & Océan Immobilier, Valérie HUGOT 06 07 86 78 82 RSAC 828 073 155 Dax Agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor - +33(0)558436041

GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

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NICE - PORT/GARIBALDI

NICE - PORT/GARIBALDI: Dans bel immeuble niçois avec ascenseur, 4 pièces traversant Sud/Nord. Séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont une parentale en suite, 2 salles d'eau avec toilettes dont une attenante à la suite parentale. Excellent état. Climatisation réversible. Double vitrage. Possibilité parking à la location. Faibles charges. Toutes les commodités au pied de l'immeuble: commerces, tram L1 et L2, plages. Nombre de lots : 35 Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 1 284 € A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

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Ensemble immobilier : Maison Principale en Pierre avec Gîte Indépendant

Située à Pompas, à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette résidence atypique totalisant 316m2 habitables, comprend une première bâtisse en pierres de 264m2 et une seconde maison d'habitation de 70m2 édifiée en 2018. Agrémentée de ses différentes annexes, elle offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. L'habitation se divise en deux parties distinctes, à savoir la résidence principale et une maison indépendante. La résidence principale, comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77m2, ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20m2 avec dressing. En complément, la seconde maison, à l'ambiance chaleureuse et contemporaine, est idéale pour recevoir famille et amis mais offre également de multiples possibilités d'exploitation locative. Elle propose au rez-de-chaussée, une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. À l'étage, un palier en mezzanine donnent accès à deux chambres. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70m2 actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. En ce qui concerne l'annexe, celle-ci offre une belle terrasse avec une cuisine extérieure et un jardin. Chacune des résidences possède son propre portail, ce qui facilite la location de la petite maison. À visiter sans plus tarder. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

BEAU DUPLEX DE 58M2 À CAVALIÈRE

Situé à Cavalière, dans un environnement paisible, ce charmant duplex de 58m2 situé au 2ème et dernier étage représente une rareté sur le marché immobilier de Cavalière. Avec un emplacement idéal à proximité immédiate de la plage, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel pour profiter pleinement de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Au niveau principal : Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, Une cuisine équipée bénéficiant de son propre accès à la terrasse, offrant praticité et convivialité, Une chambre avec son point d'eau privatif, permettant un confort optimal au quotidien, Un WC séparé pour plus de commodité. À l'étage : 2 chambres lumineuses, offrant des espaces de repos confortables et paisibles, Une salle de bain qui dispose d'une fenêtre offrant luminosité et renouvellement de l'air, équipée pour répondre à tous les besoins de la famille. Face à la nature et bercé par la quiétude environnante, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, où chaque journée est une invitation à la détente et à la sérénité. De plus, cet appartement est vendu avec un garage, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et vos effets personnels. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un bien d'exception à Cavalière. Contactez-moi dès aujourd'hui au 07 50 63 85 16 ou à pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce duplex ! GEORGELIN MALECKI Located in Cavalière, in a peaceful setting, this charming 58 m2 duplex apartment on the 2nd and top floor is a rarity on the Cavalière property market. With an ideal location right next to the beach, this property offers an exceptional living environment in which to take full advantage of the gentle Côte d'Azur lifestyle. Main floor: A beautiful, bright living room opening onto a sunny terrace, ideal for relaxing with family or friends, A fully-equipped kitchen with its own access to the terrace, offering practicality and conviviality, A bedroom with its own private water point, providing optimum comfort on a daily basis, A separate WC for added convenience. Upstairs: 2 bright bedrooms, offering comfortable, peaceful spaces in which to rest, a bathroom with a window offering plenty of light and fresh air, equipped to meet all the family's needs. Facing nature and lulled by the surrounding tranquillity, this flat enjoys a privileged living environment, where every day is an invitation to relaxation and serenity. What's more, this flat is sold with a garage, providing a secure space for your vehicle and personal belongings. Don't miss this unique opportunity to own an exceptional property in Cavalière. Contact me today on 07 50 63 85 16 or to arrange a viewing and discover the full potential of this duplex! GEORGELIN MALECKI

Appartement Très Lumineux - Cours Vitton - Lyon 6

Situé au 89 cours Vitton d'un magnifique immeuble de 1892, au 4ème étage doté d'un ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une rénovation complète, offrant des prestations et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50m2, baignée de lumière naturelle grâce à quatre grandes fenêtres, reflétant sur le parquet en chênes. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains lumineuse dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le dressing en parquet de chêne ajoute une touche d'élégance et de praticité. Les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal toute l'année. De plus, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du métro Masséna et Charpennes et de la gare de la Part-Dieu mais aussi des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable bijou immobilier alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une place de parking disponible à la location à 110€/mois entièrement sécurisé. Jules Carlier 07 72 37 20 82 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie bâtisse en pierre à rénover !

Située à 10mn d'Herbignac et à 12mn de Guérande, cette jolie bâtisse en pierres de 264m2 offre de multiples possibilités d'aménagement. Érigée dans les années 1900, cette ancienne école rénovée a été réhabilitée par une famille d'artistes qui exploitent ses vastes espaces pour exposer leurs sculptures. Elle comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée pouvant aisément servir de pièce de vie, une salle de réception avec une belle hauteur sous plafond de 77m2, ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille les pièces de vie avec une cuisine dinatoire équipée et une pièce de vie baignée de lumière. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une salle d'eau avec wc et de trois chambres dont une chambre de 20m2 avec dressing. Les espaces extérieurs se distinguent par des proportions tout aussi remarquables, comprenant un préau et un garage de 70m2 actuellement aménagé en atelier. La cour pavée facilite le stationnement de plusieurs véhicules et est agrémentée d'arches, de colonnes toscanes, ainsi que d'un puits. Il est également possible d'acquérir un ensemble immobilier comprenant cette maison principale ainsi que son gîte. Chaque résidence est équipée de son propre portail, ce qui facilite la location de l'annexe. À visiter sans plus tarder ! Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AT00030 SAINT-NAZAIRE Classe énergie C / Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 entre 2 660€ et 3 640 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

GRAND LANCEMENT - MARSEILLE LE VERGER (9ÈME)

OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !** LE VERGER, UN PRODUIT IMMOBILIER RARE SUR MARSEILLE POUR INVESTIR ou HABITER ! Au Verger défiscalisez jusqu’à 21 % grâce au PINEL + * ! Avec le Pinel +, profitez d’une réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf destiné à la location pendant 6, 9 ou 12 ans et défiscalisez jusqu’à 21 % (versus 14 % avec le Pinel « Classique »)* Le Verger éligible au PTZ* Financez en partie l’achat de votre futur appartement avec le PTZ (Prêt à Taux Zéro) ! *Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. PINEL + valable jusqu’au 31.12.2024 Le Verger : le nouveau poumon vert du 9ème labelisé NF Habitat et « E+ C- » En plein cœur du nouveau quartier de Vallon Regny, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques, découvrez prochainement la toute nouvelle résidence de standing Le Verger et ses 49 appartements allant du studio au 5 pièces duplex. Le Verger : la vie en mieux Les vastes appartements vous offrent une double exposition pour garantir une luminosité maximale toute au long de l’année ; chacun s’ouvre sur de vastes terrasses (en moyenne de plus de 30 m²) et offre des vues dégagées avec pour certaines, un horizon sur Notre-Dame-de-la-Garde, la Méditerranée et les Calanques. Les + Pour parfaire ce cadre de vie idéal et vous faciliter la vie au quotidien, le Verger vous propose une multitude d’équipements et de services : cellier pour tous les appartements, boites aux lettres colis et produits frais, conciergerie digitalisée, emplacements vélo, parking etc. Le Verger en un clin d’œil Appartement du T1 au T5 duplex avec extérieur Multiples services et équipements intégrés : parking, cellier etc. Tout à portée de main : commerces, transports, loisirs, éducation etc. Un financement facilité : Pinel + et PTZ Un programme labelisé NF Habitat et « E+ C- »*** Le Verger, plus qu’une résidence un nouveau style de vie ! Contactez-nous dès à présent au 07 77 39 35 98 pour découvrir notre résidence et rencontrer nos équipes ! Livraison : 4ème trimestre 2026 Lot présenté 702. T1 situé au 7ème étage de 33 m² avec 17 m² ** offre valable selon stock disponible. Pour plus d'informations, contactez directement votre conseiller commercial. *** Résidence en cours de certification

F3 - Nice Etoile Dubouchage

Nice Etoile Dubouchage :Dans une résidence de standing avec gardien, superbe 3 pièces traversant en état exceptionnel avec 3m de hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un beau séjour donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une cuisine US équipée haut de gamme (marque Leicht), 2 chambres donnant sur terrasse, 1 salle de bains, 1 wc. Nombreux placards. Climatisation neuve (marque Daikin) dans toutes les pièces. Fenêtres récentes en aluminium. Parquet en chêne massif. Une cave vient compléter ce bien rare. (Location saisonnière interdite). Nombre de lots: 79 Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2 940 € A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Villa de 270 m2 au calme, proche bassin

Venez découvrir cette belle maison bois d'un constructeur local située dans une impasse, le calme y est omniprésent. Proche du Bassin, elle vous offrira un accès rapide au Bassin de baignade. Au rez-de-chaussée, nous trouverons une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, une cuisine ouverte tout équipée, une buanderie avec une cave à vin. Un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un bureau / salle de jeu en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une belle suite parentale, très lumineuse, avec deux dressings opposés, une salle de bain avec une douche à l'italienne et WC. Enfin, un petit appartement avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Son accès peut être indépendant, idéale pour y loger ses amis ou obtenir une rentabilité locative. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur l'extérieur et celles de l'étage ont accès à une coursive, dans l'esprit des cabanes tchanquées typiques du Bassin. Le jardin dispose d'une grande terrasse bois, qui entoure la piscine chauffée et un gazebo, un boulodrome complètent l'extérieur. Un garage double avec rochelle aménagée en salle de sport. Puits foré et arrosage intégré. Amoureux de la nature, cette villa vous charmera à coup sûr. A visiter rapidement. Diagnostics du 25/07/2023 - DPE classe B - GES classe A Montant du bien 1 086 750 EUR FAI ( 3,5 % TTC du prix net vendeur) soit 1 050 000 EUR net vendeur.

CANNES : Vaste PROPRIÉTÉ PALLADIENNE signée J. TAUZIA, VUE M

La VILLA AUTE-LEROY à CANNES-EDEN Une véritable déclaration d'amour à l'élégance vous ouvre ses portes : 'TRY and BUY'. La Villa fut conçue en 1990 en style néo-palladien par José TAUZIA, pour le magnat de l'immobilier parisien et mécène, Dominique AUTE-LEROY. J. TAUZIA, l'architecte des princes et des rois, dessina des plans pour le Sheikh d'Abou Dhabi, pour Edmond SAFRA propriétaire de la Leopolda qui a appartenu au roi des Belges, et reproduisit même un célèbre circuit de Formule 1 pour la famille royale d'Arabie Saoudite. Un signe distinctif de certaines réalisations de ce grand architecte de la fin du 20ème siècle, consiste à faire plonger les colonnes dans la piscine, innovation que l'on retrouve dans la Villa AUTE-LEROY. D'immenses baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent des vues panoramique imprenable. 4 atouts-clé : 1. Le style : néo-palladien d'inspiration florentine, dessinée par J. TAUZIA, cette villa néo classique offre une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, favorisant à la fois la proximité de la végétation exotique et celle de la mer. 2. L'emplacement : à 3.500 m seulement du PALM-BEACH et du Centre de Cannes, dans le quartier prisé de CANNES-EDEN, une position privilégiée et enviée. 3. L'espace, la lumière, les volumes : 680 m2 de proportions généreuses et équilibrées comprenant 6 suites complètes avec chambre, salle de bains, dressing et toilettes. 4. La piscine de 25 m de long, et les colonnes qui y plongent. Devenir propriétaire de cette villa palatiale, un privilège, une opportunité : L'élégante Villa AUTE-LEROY et sa vue mer panoramique, est la seule des 3 propriétés signée du grand architecte TAUZIA sur le marché. Elle associe les surfaces, les volumes et l'élégance et se décline en 6 suites complètes, dans le quartier chic de CANNES-EDEN, proche du Palm Beach, des plages du Moure Rouge & du centre de CANNES. TRY & BUY qu'est-ce que c'est ? Un prix d'achat dans les 8 millions (14.500EUR/m2), cela mérite réflexion. Voici l'analyse de votre agent immobilier : 1/ l'architecte l'estime à 12 millions (20.000EUR/m2) 2/ si vous voulez en faire l'expérience avant d'acquérir c'est possible, en passant par la location : TRY and BUY (essayez & achetez) ... pourquoi pas 1, 2 ou 3 semaines, moyennant 0,25 % du prix d'achat / semaine, déductibles du prix d'acquisition. Appelez nous pour connaître les détails de cette formule d'essai au 06 60 85 07 07. Descriptif : Nichée sur l'un des plus prestigieux boulevard de la Californie, cette résidence d'exception incarne l'essence même du luxe méditerranéen. Une somptueuse demeure qui s'étend sur 680 m2 de surface archi hors oeuvre avec annexes et dépendances (500 m2 habitables), disposée sur un terrain de 2400 m2, révélant une vue mer panoramique proche de l'eau. À seulement 10 minutes des plages dorées de la Méditerranée, cette résidence éblouissante offre un accès privilégié à l'effervescence cannoise. Une majestueuse piscine de 25m de long invite à la détente. L'élégance se déploie à chaque étage de cette demeure d'exception : Au rez-de-chaussée, une entrée chaleureuse nous accueille, une cuisine équipée, un salon et une salle à manger offrent des espaces de vie raffinés. Le rez-de-jardin dévoile une suite (ou salle de sport) et quatre suites opulentes, chacune dédiée au confort absolu. Une buanderie discrète complète le RdJ. À l'étage, une master suite de 60m2 luxueuse se distingue par un accès à une terrasse privée offrant une vue mer exceptionnelle. Un ascenseur orne tous les niveaux, pour un accès aisé et un confort à la mesure de cette propriété exclusive. Le garage peut abriter deux voitures, et. une loge de gardien de 40 m2 garantit la sécurité et la tranquillité. Le jardin paysager, peuplé d'arbres exotiques, crée une atmosphère sereine et intime, parfaite pour - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -