Mots-clés : location local

Nice Vieille Ville, 3 pièces rénové

NICE VIEILLE VILLE : Dans le cœur du quartier historique du Vieux Nice, proche de la place Saint François, superbe appartement de 56 m² avec beaucoup de charme et d'authenticité, rénové par une architecte. Situé au 1er étage avec 4 mètres de hauteur de plafond, il offre: un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain. Vendu meublé avec autorisation de location saisonnière. Un local à vélo. Honoraires de 4,5 % inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

NICE / LIBÉRATION (06100) - VENTE BUREAUX IMMEUBLE BOURGEOIS

Le groupe VEALYS vous proposes à la vente des bureaux situé dans le quartier de Libération ,proche de toutes les commodités, dans un bel immeuble bourgeois de caractère au calme avec grands balcons, une belle vue dégagée, exposée sud. 2eme étage avec ascenseur. Composé de : Entrée/couloir, 6 bureaux, une réserve, un local technique, une cuisine, une salle de bains et Wc. Fort potentiel, idéal bureaux, cabinet,profession libérale ou investissement. Location saisonnière autorisé. Possibilité garages. Honoraires TTC charge vendeur - VEALYS - Samuel - 06 99 13 33 43 - Plus d'informations sur (réf. 060207606)

Luberon - Dans secteur recherché. Mas du 19ème, offrant plus d

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette grande propriété située dans un secteur recherché, offrant plus de 400 m² de surface utile. Ce Mas du 19ème siècle a été entièrement restauré, alliant charme d'antan et modernité. La spacieuse habitation principale, d'environ 120 m², propose trois chambres confortables, une salle d'eau, un séjour de 35 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte de 25 m² avec insert, ainsi qu'un dressing pratique. Une seconde habitation d'environ 130 m² est actuellement exploitée en location saisonnière. Au rez-de-chaussée, un studio de 25 m² offre un espace indépendant. Au premier étage, un appartement dispose de trois chambres, une salle d'eau, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec wc, et un grenier de 23 m². Les diverses dépendances comprennent une buanderie, une cave avec local technique pour la piscine de 23 m², une chaufferie de 23 m², un espace de stockage de 17 m², ainsi que deux garages de 30 m² et 51 m². À l'extérieur, vous apprécierez une cuisine d'été couverte, une terrasse ombragée, ainsi qu'une piscine de 12X4 mètres pour des moments de détente et de convivialité. Un arrosage automatique facilite l'entretien du terrain paysagé de 1459 m². De plus, la propriété dispose d'un puits, offrant une source d'eau supplémentaire. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel, combinant confort et commodités. N'hésitez pas à contacter notre agence Luberon Le Seuil Immobilier pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception. Nous serons ravis de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marseille 7ème - Samatan - Duplex d'architecte atypique de 148m² au style contemporain et design

En plein coeur du quartier très prisé de Samatan, à proximité immédiate de toutes commodités : commerces, transports et du cercle des nageurs. En sortant de chez vous, vous serez séduits par une vue imprenable sur la mer. Magnifique duplex atypique d'une superficie de 148m2. Anciennement local industriel, il a été entièrement réhabilité en habitation par un architecte Londonien de renom, dans un style contemporain et très design. En très bon état général, il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : une entrée desservant : une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre, un bureau et une salle de bain avec water-closet. Le niveau inférieur offre de très beaux volumes et un grand espace de réception de plus de 60m2 composé d'un spacieux séjour avec ses variations de niveaux, une cuisine ouverte et équipée ainsi qu'une buanderie et un water-closet indépendant. Une place de parking est disponible à la location. Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 729€ Bien en copropriété - Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Taxe foncière : 1 887€ Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1 580€. Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 2 200€. Mandat simple de vente n°222 Montant commission comprise à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARQUEIRANNE - LIVIO - Fonds de commerces - RESTAURANT

RESTAURANT - Exclu / Livio est situé sur Carqueiranne avec un emplacement de premier ordre, cet établissement jouit d'une visibilité incomparable et d'un flux constant de clients depuis 7 ans. Avec un chiffre d'affaires solide et des coûts de location minimes, ce fonds de commerces offre un potentiel de croissance et de rentabilité considérable. Restauration sur place, vente à emporter et livraison. Caractéristiques principales : o Emplacement de premier ordre offrant une visibilité optimale. o Entreprise en activité depuis 7 ans, avec une clientèle établie. o Surface du local : 130 m2 - 120 couvert avec terrasse sud . o Chiffre d'affaires stable. o Faible loyer, permettant de maximiser les bénéfices. Pour plus d'informations, contactez Cindy au 0618959713

Entrepôt Bas Montrose

Un entrepôt ou garage de 28 m2 en excellent état avec hauteur sur plafond ainsi qu'une mezzanine local viabiliser ! A ne pas manquer ! Forte rentabilité locative (10%) Honoraires 6 % TTC inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

À VENDRE VILLA 7 PIECES AVEC 5 CHAMBRES 3 BELLES TERRASSES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGÉE, SITUÉ AUX ISSAMBRES

Aux Issambres, cette charmante villa située au calme offre une vue dégagée sur la colline. Elle comprend 7 pièces avec 5 chambres réparties sur trois niveaux, dont 2 sont reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, un espace chambre indépendante avec salle de bains, WC et bureau, pouvant être transformé en studio. Un double séjour avec une très grande cuisine ouverte et une cheminée centrale à insert, ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Au rez-de-jardin, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Toutes les pièces s'ouvrent sur de belles terrasses et sur la piscine. Le jardin est agrémenté de divers arbres fruitiers, avec plusieurs espaces de rangement (local, vide sanitaire) et une buanderie/arrière-cuisine. La propriété offre la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. Idéal comme projet familial ou pour la location saisonnière. Copropriété de 304 lots. Charges annuelles : 300.00 euros.

A vendre Local Commercial ou bureau à Marseille Quartier Palais de Justice.

Era Immobilier Marseille Centre vous propose d'acheter un local commercial au rez de chaussée d'un bel immeuble semi récent dans le centre ville de Marseille, secteur Palais de Justice. Ce bien, qui s'étend sur deux niveaux d'environ 103m2 au rdc et 35,2 m2 en sous-sol, est situé sur la place de la Corderie à 700 mètres de la Préfecture et à 100 mètres du Palais de justice et du Vieux Port de Marseille). ce local est équipée de la climatisation. Travaux d'aménagement à prévoir. Possibilité de reprendre une place de parking en location. Copropriété de 22 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736.00 euros.

Antibes, 3 pièces avec terrasse vue mer, cave et garage

Antibes centre entre la gare et le port, dans une belle résidence sécurisée avec gardien, proche du port Vauban, agréable 3 pièces de 72m² environ avec belle terrasse sud ensoleillée de 11m² avant dernier étage, vue mer. Beau séjour avec cuisine Américaine entièrement équipée, 2 chambres avec placards aménagés, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec son wc. Appartement climatisé, vendu avec Garage et cave. Vidéosurveillance. Local vélo. Location saisonnière acceptée. Rue en sens unique donc assez calme, vue dégagée. Charges 128€/mois. Plage, commerces, restaurant et vieille ville à pieds. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 520€ & 770€/an , Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

75003 PARIS - ARTS ET METIERS Dans un quartier jeune et dynamique, vente d'un Local Commercial, en fond de cour, plateau de 39,9 m2 avec un sous sol de 11,2 m2. Travaux. Vendu libre. Idéal pour un cabinet d'architecte ou profession libérale. Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, sur l'ile Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert dédié à votre projet ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). Bien proposé par Léa CAMPILLO EI, agent commercial (RSAC 981819741)

MAISON DE VILLE

REF 4733-ROMANS : A vendre Maison de rue au centre ville 112 M² pour habitation + local indépendant 43 M². Cette maison est composée au RDC d un garage d environ 38 m²+ un local (avec salle d'eau et WC) entrée indépendante.(location possible). Au premier niveau se trouve une cuisine de 14 m²+cellier attenant de 6 m², un salon séjour avec cheminée de 34 m²,un wc ainsi qu' une terrasse de 27 m².Le second étage est composé de 3 chambres de 10 à 20 m², salle de bains et wc. En annexe : Cave de 60 m². chauffage électrique au sol+convecteurs+poêle au gaz et cheminée. Possibilité achat d'un entrepôt de 148 m² en sus. IDEAL POUR ARTISAN Rafraichissement à prévoir. Proche tous commerces et écoles. A VISITER AVEC L AGENCE VIC IMMOBILIER 04 75 05 06 16

Local commercial + appartement

Réf 67914LL : IDEAL INVESTISSEURS, En plein cœur du village dynamique de Reyrieux, belle rentabilité pour ce local commercial et cet appartement à rénover. - RDC : Local commercial avec bail en cours d'environ 130 m² - R+1 : Un appartement d'environ 90 m² à rénover pour location particulier ou profession libéral. Me contacter pour plus de renseignements. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33625815490 Honoraires à la charge du vendeur - Laurie LAPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC 894 247 402/ Villefranche sur Saône

AUBENAS proche centre ville à pieds, Immeuble de rapport sur deux niveaux avec cour intérieure d'une surface de 450 m² comprenant 6 appartements et un local commercial : * RDC : Un atelier à rénover d'environ 80 m², libre de toute occupation ou location. Un local de 89.50m² loué depuis 2019 pour un loyer hors charges de 286.03 € Un appartement F2 de 47.72 m² loué depuis 2011 pour un loyer hors charges de 376.39 € Une maison F3 de 53.17 m² à rénover anciennement loué 345 € * 1er étage : Un appartement F3 de 73.20 m² loué depuis 2010 pour un loyer hors charges de 375.66 € Un appartement F4 de 76.99 m² loué depuis 2020 pour un loyer hors charges de 410.23 € * 2ème étage : Un appartement F2 de 52.65 m² loué depuis 2018 pour un loyer hors charges de 357.16 € Un appartement F3 de 56.72 m² loué depuis 1970 pour un loyer hors charges de 241.97 € LOYER ANNUEL POSSIBLE : ENVIRON 29 000 EUROS Rentabilité brute : 10 à 11% Taxe foncière de 4530 € Pour les travaux, il faudrait prévoir un changement du chauffage collectif par l'installation de climatisation réversible, reprendre une partie de la toiture, reprendre le second œuvre de la maison F3. Il y a la possibilité d'aménager un atelier en rez-de-cour qui pourraient potentiellement être transformé en un appartement d'environ 80 m². La façade a été refaite récemment, les fenêtres sont en double vitrage PVC. Retrouvez tous nos autres produits sur notre site 07aasi. . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 680 et 11 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.