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MAISON TRADITIONNELLE À AUBENAS, CENTRE VILLE

ARDECHE SUD - AUBENAS CENTRE 07200 - À vendre : Maison idéalement située au cœur même du centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette propriété vous offre un style de vie urbain pratique et confortable. La maison dispose d'espaces de vie spacieux et lumineux.Les boutiques, restaurants, écoles et transports en commun sont à quelques pas, simplifiant ainsi votre quotidien. Dotée de 4 chambres et de rangements , cette maison convient parfaitement aux familles à la recherche d'un lieu de vie central et fonctionnel. mais permet également d'envisager la location d'un appartement indépendant. Un jardin de 533 m2 et une terrasse vous permettent de profiter de moments de détente en plein air, tout en étant proche de l'animation citadine. Cette maison a été entretenue, avec une récente mise à jour de l'électricité, des fenêtres à double vitrage, une isolation des combles et du sous-sol. De plus, le chauffage central aux granules et le chauffe-eau solaire assurent un confort optimal. Prévoir un rafraichissement pour la moderniser selon les tendances actuelles. Ref 16989 IT -

AUBENAS Centre-ville proche de toutes les commodités : Une belle maison bourgeoise à rénover de Type 5 d'une surface habitable d'environ 120 m² comprenant : * Rez-de-rue inférieur : Un local commercial d'environ 15/20 m² * Rez-de-jardin : Une maison à usage d'habitation type 4 de 90 m² sur deux niveaux comme suit : Premier niveau : séjour, cuisine, salon, cellier, chaufferie sur un jolie jardin clos d'environ 100 m² Deuxième niveau : trois chambres en enfilade, WC, salle d'eau. *Au rez-de-rue supérieur : Un studio indépendant d'environ 30 m² avec salle d'eau et W.C. - Pour la maison, chauffage centrale au Gaz, insert cheminée, - Pour le studio, chauffage individuel électrique, - Local sans chauffage actuellement. - Chaque lot possède son compteur EDF indépendant. - Taxe foncière environ 1235 € pour l'ensemble. Idéal pour pratiquer une activité professionnelle dans le local tout en habitant dans la maison et en ayant une location courte ou longue durée sur le studio indépendant. Retrouvez toutes nos offres sur notre site 07aasi . fr. . . Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.