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Un cocon de sérénité au cœur de Nîmes

Superbe studio dans une résidence en cours de rénovation dans le centre-ville de Nîmes. D'une surface de 26.50 m², comprenant une pièce de vie, une chambre ouverte, une salle d'eau avec toilettes. Livraison prévue au premier trimestre 2026. Idéalement située au cœur de l'animation Nîmoise, à mi chemin entre la Maison Carrée et l'Église Saint-Baudile, à l'angle des rues Nationale et Xavier Sigalon, Patio Auguste a été pensé puis conçu pour allier tradition du sud et confort de vie. Une alchimie parfaite que propriétaires et résidents apprécieront dans la durée. Une fois passée l'entrée, c'est tout l'esprit nîmois qui s'offre à vous. Le choix des matériaux, les teintes méditerranéennes, le patio intérieur végétalisé abritant une fontaine, source de fraicheur en été, autant d'éléments de caractère qui créent la différence. Sur 3 niveaux, Patio Auguste propose des appartements du studio au 3 pièces atypiques qui disposent, pour certains, d'un espace extérieur : terrasse ou cour intérieure. Au rez-de-chaussée, un local à vélo pour un quotidien facile et agréable, à proximité : commerces et services offrant toutes les composantes d'une vie de quartier pratique et à quelques minutes à pieds, la coupole, les halles, restaurants, Musée pour un quotidien agréable. La résidence respecte l'identité du quartier et offre calme et intimité. PRESTATIONS DE QUALITÉ ET FINITIONS SOIGNÉES Côté privé, l'ensemble des appartements bénéficie de toutes les normes de confort nécessaires à la vie d'aujourd'hui. Fonctionnels et chaleureux, dotés de prestations répondant aux attentes actuelles d'une clientèle exigeante, tout a été pensé pour vivre la ville dans un confort absolu : parquet dans toutes les pièces de vie, cuisines et salles de bains livrées équipées, placards aménagés, peinture lisse… Certains plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de terre cuite conférant aux logements un charme authentique, seront conservés et associés au confort du neuf. Un carnet de tendances vous sera proposé pour le choix de vos prestations (mur de couleur, faïence…). Une attention particulière a été portée à la sécurité. Des halls d'entrée contrôlés par système intratone, aux portes palières équipées de serrures 3 points, tout concourt à votre sérénité. Côté résidence, Patio Auguste se distingue par son patio intérieur végétalisé, point d'orgue de cette réalisation qui intègre une fontaine contemporaine, des pots d'Anduze plantés d'essences méditerranéennes créant une ambiance unique de sérénité et de rencontres entre résidents. • Peinture lisse • Parquet dans toutes les pièces de vie • Menuiseries extérieures en bois • Cuisines et salles de bains équipées, placards aménagés • Portes palières équipées LE DISPOSITIF MALRAUX Au travers du dispositif Malraux, vous aurez l'opportunité rare de réaliser un investissement à forte valeur patrimoniale tout en réalisant une économie d'impôts conséquente, adaptée à votre fiscalité. Une vente encadrée par un contrat de Vente d'Immeubles à Rénover (Loi VIR), à prix fixe Un logement assuré par une garantie financière d'achèvement délivrée par une banque Une construction garantie par une assurance Dommages Ouvrages Une éligibilité fiscale validée par un cabinet d'avocats spécialisé POUR QUI ? Ceux qui souhaitent bénéficier d'une réduction d'impôts en proposant à la location un appartement entièrement rénové. COMMENT ? En investissant dans un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé. LES AVANTAGES ? Une réduction d'impôts qui peut s'élever jusqu'à 30% du montant des travaux et des revenus locatifs complémentaires, sans plafond de loyer. ACCÈS & DISTANCES • Halle et Centre commercial la Coupole à 3 minutes à pied • Gare SNCF à 12 minutes à pied • Centres commerciaux : Cap Costière et Carré Sud à 12 minutes • Montpellier à 45 minutes • Marseille à 1h20

EXCLUSIVITE - VUE MER INCROYABLE POUR CETTE EXCEPTIONNELLE P

EXCLUSIVITE - Situation géographique et panorama véritablement exceptionnel (Vue à 180 degrès depuis le village de Cabris jusqu'aux confins du Var) pour cette magnifique propriété de charme proposant une construction en partie pierre, traitée à l'ancienne avec le souci du choix des matériaux nobles (veilles terres cuites, salerne, tomettes... et rocher). Cette propriété Coup de Coeur s'organise autour d'une belle et lumineuse réception, se prolonge par une cuisine équipée au goût du jour et se complète par trois chambres avec sanitaires privatifs. Terrain de 1560 m2 au calme absolu situé à proximité immédiate du village à pieds. Annexes : Ascenseur, parking couvert, cave, remise, piscine à débordement (4.35 x 2.15) chauffée avec nage contre courant, solarium et spacieuses terrasses en version panoramique. Offre Unique sur le village de Cabris à l'atmosphère authentique. SOLE AGENT - Unique and exceptional location at walking distance to the village for this superb stone house treated with exceptional materials (terracotta, salerne, tomettes... and rock). This property has a real soul and propose an unique atmophere around a brigtht and large living-room with fireplace, an equipped kitchen and three suites. Spectacular land 1560 m2 with a lift (from the parking area until the front door), wine cellar, workshop, infinity pool (and heated) with jet stream, solarium, spacious terraces with an incredible panorama. Truly unique opportunity in the village of Cabris. Extremely peacefull. Deserve to be seen.

VILLA NEUVE D'EXCEPTION T3 + T2/3 INDEPENDANT jardin et pisc

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE : une magnifique villa T3 haut de gamme en véritable pierre de taille au sein des Jardins de la Cathédrale disposant de prestations de standing, de vastes espaces lumineux, idéal pour des moments de détente et de partage, à 5 minutes du centre de St Florent. DESCRIPTION DETAILLEE : Cette villa T3 de 106m2 neuve de plain pied dispose d'une très belle pièce à vivre de 56m2 avec cuisine ouverte, un cellier. Ainsi que de 2 grandes suites parentales. Sur la même parcelle, une seconde villa offre 2 grandes suites parentales supplémentaires en duplex avec un balcon. Une spacieuse terrrasse en bois de 45m2. Un beau jardin de 773m2 avec sa superbe piscine privative de 18m2 complète cette propriété d'exception. LES ATOUTS : Emplacement exceptionnel entre mer et vignobles corses 6 villas T4 & T5 de 120 m2 à 170 m2 Jardins spacieux, terrasses et piscines privatives Prestations et matériaux haut de gamme Travaux en cours Site historique classé au bâtiment de France Espace lumineux et spacieux calme absolu Centre de St Florent, port de plaisance et commerces 8 minutes à pieds Aéroport de Bastia à 40 minutes. Livraison 2osemestre 2025. Un véritable St Tropez corse et nichées dans un écrin de verdure, les villas Les Jardins de la Cathédrale incarnent l'essence même de la prestance méditerranéenne. La conciergerie professionnelle sur place dispose de prestations hôtelières haut de gamme. Récupérez jusqu'à 35% de votre investissement (273 000 EUR)**. Pas de fiscalité sur revenus locatifs. ** Sous conditions de locations de type para hôtellerie Bien soumis aux statuts de la copropriété. 6 lots. Pas de procédure en cours. perspectives cuisines non contractuelles / cuisine et offre mobilier en option Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat no650 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *Perspectives non contractuelles

VUE PANORAMIQUE INCROYABLE POUR CETTE MAGNIFIQUE PROPRIETE

Situation géographique exceptionnelle (vue sur le village de Cabris, la Baie de Cannes, le Massif de l'Esterel et le Lac de Saint-Cassien) pour cette superbe villa provençale de charme, s'articulant autour de 5 pièces principales et se complétant par une suite supplémentaire indépendante. L'ensemble représente une superficie habitable totale de 215.17 m2 et se présente dans un bon état général. La propriété s'ouvre sur un superbe parc paysager et clôturé de 3950 m2 avec mazet en pierre indépendant (atelier), un garage de 52.70 m2, une piscine traditionelle, un solarium, cave, ,remises et terrasses... Propriété très rare au calme absolu, à proximité du village à pieds. Come and fall in love at first sight with this exceptional provençale house with an unique atmosphere, organized around 5 main rooms and an extra separate suite (all together 215.17 m2 livable). Exceptional location opening toward the village of Cabris, the Bay of Cannes, the Esterel Hills and Saint-Cassien Lake, truly unusual at that time. Very residential and peacefull area at walking distance to the village. Enclosed land 3950 m2, with a stone shed (workshop), garage (52.70 m2), pool, terraces, wine cellar, solarium, parking.... Truly rare opportunity. Deserve to be seen.

VUE MER, A PIEDS DE MONACO

Monaco a pieds. Dans un emplacement d'exception l’appartement de 3 pièces d'environ 65m² avec terrasse au calme. Vue mer . Salon d’environ 20m² avec l’accès sur le terrasse , 2 grandes chambres, une salle de bain et WC Independent, rangements, cave de 5m² . Porte blindée, ascenseur, concierge. Très beau 3 pièces traversant, agréable à vivre, avec un séjour donnant accès au terrasse, chambres donnant sur vue de montagne. Immeuble sécurisé avec gardien dans un quartier calme. Exposition sud . Menton a 10min. et Nice à 20 minutes par le train. Villefranche-sur-mer à 10-11 minutes par le train. Climatisation réversible, vole automatiques. Garage pour 65 000€ Idéale pour le vacances avec les enfants et idéal pour le investissement locative

Exposition Sud Immobilier vous propose en exclusivité dans le quartier très recherché des lônes, au sein d'une résidence standing de 2015, cet appartement 2 pièces de 36 m² avec une spacieuse terrasse situé au rez de chaussée d'un immeuble qui comprend 3 étages. Il est composé d'une pièce principale de vie avec cuisine aménagée, d'une grande chambre avec accès à la terrasse et d'une salle d'eau avec wc. Proche de la plage de Bonnegrace, la résidence est situé au calme absolu et en bout d'impasse. Tous les commerces sont accessibles à pieds. Au niveau du stationnement, une place de parking est disponible en location et un double garage est également disponible en sus du prix de vente de l'appartement. Le prix de vente affiché inclut les honoraires de l'agence qui sont à la charge du vendeur. DPE : B - Effet de serre : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550 et 720 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ VIAGER PERNES LES FONTAINES

Proche des tous les commerces à pieds, Vente viagère d'un mas de village loué à l'année d'environ 138 m² sur 3 niveaux avec garage attenant d'environ 36 m², rente viagère de 800 € mensuel d'une maison avec jardin clos et arboré sur 425 m². Loué en gestion locative par l'agence 1.145 € / mois charges comprises Edf, eau de ville, assainissement collectif, téléphone, toiture refaite en 2022.

UN JOYAU DANS LE CENTRE VILLE

Nous vous invitons à découvrir cette pépite dans le cœur historique de Pézenas rénovée avec goût sur 3 niveaux Au rdc un grand garage pouvant servir d'atelier ou de commerce, un toilette. Au 1 er étage une cuisine spacieuse très joliment rénovée de bonne facture. Un salon salle à manger avec carreaux de ciment et 1 WC. Au deuxième niveau une grande chambre avec salle de bain et 1 toilette. 1 pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. Pas de travaux, très belles prestations, au calme et paisible avec toutes les commodités et commerces à pieds. Idéal pour y vivre à l'année ou investisseurs (en location saisonnière). Contactez Agnès Santini au O624892258 ou Guillaume Malgouyres au O637819336 A votre service pour organiser une visite sans tarder . Honoraires TTC charge vendeur

Cannes -Montfleury

A seulement quelques minutes à pieds de la Croisette dans un des secteurs les plus recherché de Cannes, venez découvrir ce magnifique 2 pièces entièrement rénové avec goût d'environ 47m². Au sein d'une résidence historique de Cannes ce bel appartement vous propose une vaste pièce de vie avec cuisine US ainsi qu'une grande chambre avec salle de douche. Stationnement commun au sein de la résidence. Cet appartement offre une belle rentabilité locative. Idéal primo accédant et Investisseur !!!

STUDIO CANNES CARNOT

Appartement une pièce, composé d'une entrée, une cuisine, une pièce principale, une salle de bain WC, un balcon. Entièrement neuf. Immeuble avec gardien et caméras. Idéal premier achat, ou investissement locatif. Une cave complète ce bien. Très forte rentabilité locative. Commerces et bus aux pieds de l'immeuble. Centre Cannes 10 mins à pieds.

Studio front de mer, location saisonnière autorisée

Bienvenue au Miramar, une résidence hôtelière de standing offrant un style de vie privilégié en bord de mer. Nous sommes ravis de vous présenter ce studio de 28 m², situé en première ligne avec une vue imprenable sur l'océan. L'appartement se compose d'une entrée (3,08m²) , d'un toilette séparé (1.39 m²), d'une kitchenette (1.73), d'une salle de bain (3.45) et d'une pièce à vivre de 17 m2 avec sa terrasse d'environ 8 m² exposée plein ouest, offrant des couchers de soleil spectaculaires sur l'océan. Les pieds dans l'eau, vous apprécierez particulièrement sa proximité avec le centre-ville, où vous trouverez une variété de commerces et de services à quelques pas seulement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où chaque jour est une invitation à la détente et à la contemplation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que ce studio front de mer a à offrir.

A vendre maison sur le charmant village d'Oppede avec une partie du terrain détachable

Votre agence Accent immobilier vous propose à la vente dans le charmant village d'Oppede au pied du Luberon, cette maison située dans un environnement privilégié et à deux pas des commodités, elle se situe sur un terrain de 2014m² avec une vue magique sur Le Luberon. La maison de plain pieds d'environ 105m² comprend un vaste séjour de 38m² avec une cuisine semi-ouverte de 10m², 4 chambres, une salle d'eau. La particularité de cette maison, on a la possibilité de détacher environ 740m² de terrain pour pouvoir revendre ou bien faire construire une annexe de la maison. C'est un bien idéal pour couler des jours paisibles en Provence ou bien exercer une activité de location saisonnière.

Magnifique appartement rénové face à Saint-Tropez

Superbe appartement de 135m² rénové en 2023, composé de 3 chambres et 2 salles d'eau, idéalement situé dans un immeuble classé des années 1930 face à la mer, à pieds des plages et de toutes commodités (dont les 'bateaux verts', navettes maritimes Port-Grimaud/Saint-Tropez). Entièrement meublé avec goût, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'une salle à manger et d'un large salon ouvert sur le balcon et la mer. Une cave vient compléter le bien. Location possible d'une place de parking au sein de la copropriété sur demande (en sus). Possibilité de louer également un box à l'année au parking du Palais de la Mer (en sus). DPE : 96 B Emission de Gaz à effet serre : 3 A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 810 à 1160 Euros. Copropriété de 117 lots, Charges annuelles moyennes des lots : 2252 Euros. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premium. Bien installée entre le Massif des Maures et le golfe de Saint-Tropez, Sainte Maxime est réputée pour son charme et son climat agréable. Face à Saint-Tropez, non loin des villes de Ramatuelle, Grimaud et Port Grimaud, Cogolin et Fréjus ; la commune possède de nombreuses plages de sable fin à l'abri du vent. Ses atouts en font une destination touristique de choix, très prisée des artistes. La ville est le lieu de plusieurs évènements et spectacles. Outre son casino, on y trouve également un certain nombre de musées dont le Musée de la Tour Carré ou le Musée du Phonographe ainsi que celui de la Musique Mécanique et des inventions. A voir aussi l'Eglise Sainte- Maxime, un des plus anciens bâtiments de la ville.