Mots-clés : location sur gironde

ARCHITECTURE SINGULIÈRE- 2017 - MARS 06 ARCHITECTES

EXCLUSIVITÉ. Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du médoc, cette échoppe double en pierre fût entièrement restaurée, repensée et surlévée par un architecte. Développant environ 195 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis.. Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants finalisent ce premier niveau. L'étage desservit par un escalier métallique amène à 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un wc et une salle d'eau inépendante . La situaution très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille. Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomptio, Grand Lebrun...). Possibilité cessassion parkings à proximité en location.

ARCHITECTURE SIGNÉE- 1926 - LE CORBUSIER et P. JEANNERET

Une Maison Gratte-Ciel' à la Cité Frugès Cette maison de type Gratte-Ciel' fait partie de la célèbre cité-jardin des Quartiers Modernes Frugès' à Pessac réalisée par Le Corbusier en 1926 1927 Véritable révolution tant sur le plan de l'habitat que sur celui de l'architecture, ce site exceptionnel est un témoignage remarquable du patrimoine architectural moderne français. Sur un terrain de 212 m², la maison développe une surface habitable de 100 m² répartie entre deux appartements : L'appartement principal de 67 m² occupe le premier et le deuxième étage de la maison. Le premier niveau comprend une cuisine et un séjour, baignés de lumière grâce à leurs fenêtres en bandeau qui cadrent la végétation. Un escalier central aux rampes en métal noir mène au deuxième étage, qui accueille la partie nuit composée de deux chambres et un bureau/dressing qui ont conservé leur parquet d'origine, ainsi qu'une salle de douche. L'appartement est surmonté d'un superbe toit-terrasse solarium et profite d'une vue panoramique sur la région bordelaise. Au rez-de-chaussée, le second appartement de 33 m² accueille un espace de vie fonctionnel avec salon, salle-à-manger et cuisine ouvrant sur une terrasse de 27 m² et un jardin privé exposé plein sud. La chambre attenante bénéficie de la même exposition. Une salle de douche complète ce niveau. Chaque appartement dispose de son propre garage de 13 m². Achetée en 2017, cette maison classée au titre des monuments historiques a fait l'objet d'importants travaux de rénovation. Elle est vendue meublée et les deux appartements peuvent être réunis. L'appartement du rdc est idéal pour une profession libérale, des locations saisonnières ou pour une dépendance.

Villa avec piscine

Emilie Diego (06 64 45 10 82) agence BL Concept vous propose cette charmante villa de 148m2 entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre de 54m2 avec belle hauteur sous plafond, poêle à bois comprenant cuisine US aménagée et équipée, 1 suite parentale avec grand dressing, salle de bain complète, un cellier. A l'étage vous disposerez d'une mezzanine avec coin bureau, 2 chambres, 1 salle d'eau. Pour parfaire ce bien vous bénéficierez d'une piscine au chlore chauffée, d'un car port, d'une dépendance en bois de 44m2, idéale pour de la rentabilité locative, sur une parcelle cloturée et arborée d'environ 1280 m2. A 5 minutes à pieds du marché municipal, dans un quartier calme, vous serez séduits par cet ensemble immobilier aux prestations soignées. Cette annonce vous est proposée par DIEGO EMILIE - - NoRSAC: 838 222 552, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX

Maison Pujols Sur Ciron 5 pièce(s) 250 m2

À seulement 10 km de Langon, dans le village de Pujols-sur-Ciron, venez découvrir cette villa de plain-pied d'environ 240 m², située dans un cadre paisible en bordure de forêt. Composée de deux modules, la maison peut se vivre dans son ensemble ou bien être séparée et indépendante pour un regroupement de famille, faire de la location saisonnière ou bien même une activité libérale... La partie principale de 105 m² comprend une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, un cellier/buanderie pratique, deux grandes chambres, et une salle de bain contemporaine, ainsi qu'un WC séparé. Le second module de 66 m² comprend une entrée accueillante, un séjour avec cuisine ouverte, un cellier ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. Chaque partie dispose de son entrée indépendante et de sa terrasse privative, mais les deux lots communiquent par un patio. Possibilité de transformer la maison en 4 voire 5 chambres avec une reconfiguration. Vous serez séduit par la piscine intérieure chauffée de 15m2 de longueur, complétée par une douche à l'italienne. Encore sous garantie décennale, cette villa bénéficie de prestations haut de gamme : pompe à chaleur réversible gainable, menuiseries en aluminium double vitrage, volets roulants... Kimberley JEGOUIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 663 443 - Bordeaux.

CENTRE BORDEAUX - IMMEUBLE DE RAPPORT

SAINT-SEURIN - IMMEUBLE DE RAPPORT situé rue Jean Odin. Cet ensemble en pierre est composé de 4 appartements loués et d'une petite cour. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour exploiter ce bien. 1. La situation géographique 2. Les travaux en déficit possible 3. Immeuble en pierre 4. Potentiel de réhabilitation et augmentation de loyer sur les futurs baux 5. Pas de travaux gros-oeuvre Détails et dossier sur demande. SAINT-SEURIN - REPORT BUILDING located rue Jean Odin. This stone complex is made up of 4 rented apartments and a small courtyard. Several possibilities are available to you to exploit this property. 1. Geographic location 2. Work with a possible deficit 3. Stone building 4. Potential for rehabilitation and rent increase on future leases 5. No structural work Details and file on request. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 05 06 2020 Nos honoraires :

T2 Duplex Gambetta

BORDEAUX GAMBETTA - PALAIS GALLIEN Dans un bel immeuble en pierre idéalement situé en centre ville et dans une rue calme. Agréable appartement de type T1 bis duplex exposé Sud. Bel espace de vie avec cuisine ouverte, chambre en mezzanine avec salle d'eau. Surface pondérée à 23,7 m2 (30,81 m2 au sol / 16,6 m2 loi Carrez). Idéal Investisseur ! Bail de location meublé en cours (loyer de 590 euros C.C / mois). A visiter sans tarder !

Bordeaux: Appartement Chartrons avec terrasse

JARDIN PUBLIC - CHARTRONS - TERRASSE Au deuxième et dernier étage d'un bel immeuble en pierres, appartement rénové en 2017 au sein d'une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole. Conception d'architecte, très bien agencé et très lumineux, s'articulant tout autour d'un charmant patio de 12m². Composé de 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salon bibliothèque/TV, 1 espace jeux enfant, cuisine ouverte sur salle à manger, coin bureau sur mezzanine, dressing, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Un studio de 20m² en dépendance sur le même palier complète ce bien. Le studio peut être loué en résidence tourisme conformément à la règlementation de la ville de Bordeaux. Historique de locations depuis 2017 à dispoiition, (retour loc intéressant >25k /an) Chauffage/Climatisation pompe à chaleur air/air Ravalement façade réalisé moins de dix ans Charpente/toiture refaits moins de dix ans Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé dans un quartier très calme et recherché, prés des commerces des Chartrons et du Jardin Public Situé à 200m des écoles maternelles et primaires Montgolfier, à 300m de l'arrêt de tramway Paul Doumer Copropriété de 4 lots.

VILLA FAMILIALE - LES AMERICAINS

?? LES AMÉRICAINS, offrez vous un havre de paix avec cette villa de 139 m² entourée de pins, située à 5 min en vélo des commerces et du marché du Cap Ferret. Elle comporte, un beau salon/séjour avec cuisine ouverte et de quatre chambres et trois salles de bains. Parfait pour se reconnecter à la nature ou profiter des beaux jours, la maison bénéficie aussi d'un jardin. ?? AMERICANS, treat yourself to a haven of peace with this 139 m² villa surrounded by pine trees, located 5 minutes by bike from the shops and the Cap Ferret market. It includes a beautiful living room with open kitchen and four bedrooms and three bathrooms. Perfect for reconnecting with nature or enjoying the sunny days, the house also has a garden. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 700 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 900.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON À VENDRE 4 PIÈCES PRINCIPALES - LACANAU-OCÉAN

À VENDRE, Jolie MAISON de 51,69 m2, mitoyenne d'un côté et élevée d'un étage, de 4 pièces principales, en bon état général, lumineuse et à l'agencement optimisé, agencée comme suit : Rez-de-chaussée : ENTRÉE/DÉGAGEMENT avec placards, SÉJOUR/SALON donnant sur terrasse, CUISINE « américaine » aménagée, SALLE D'EAU avec W.C. Étage : DÉGAGEMENT avec placards, 3 CHAMBRES dont 1 « cabine » avec fenêtre et 1 donnant sur balcon, SALLE DE BAINS avec fenêtre, WC indépendant + Terrasse carrelée avec vue sur le Golf, Balcon avec vue sur le Golf. Secteur très recherché : implantée dans une Résidence en copropriété, en plein coeur de la pinède et du golf, avec piscines communes, dans un environnement calme et boisé... À proximité immédiate des pistes cyclables, du Golf 18 trous, et des nombreuses infrastructures sportives... à 3 km de l'Océan, 5 km du Lac et à 12 km de Lacanau-Ville... Rentabilité locative = attractive...

Superbe villa familiale

Dans un quartier privilégié, au coeur des pins, à moins d'1km des commerces des Abatilles et à moins de 1,5 km des plages et du Moulleau, BL Concept vous invite à découvrir cette maison totalement rénovée de 290 m2 édifiée sur une parcelle de 940 m2. Ce bien est actuellement agencé en 2 esapces: - Le 1er se compose d'une maison principale de 180 m2 donnant sur un jardin avec piscine (8x4) chauffée et très bien exposé. Vous trouverez une grande pièce de vie de 60m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale, 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et donnant sur l'espace terrasse et jacuzzi. Vous trouverez également une salle de jeu de 20 m2 et un jacuzzi. - Le 2nd espace se compose de 2 appartements, faisant partie intégrante du bien. D'environ 50 m2 chacun, ils possèdent 1 espace de vie avec cuisine aménagée et équipée et 2 chambres. Des évolutions sont encore possibles pour agencer ce bien de façon à satisfaire pleinement vos besoins. Ce bien rénové avec des matériaux de qualité pourra plaire à une grande famille, pour de la location saisonnière, ou pour une profession libérale. Différents accès privatisent chaque espaces. 1 carport + 1 abris de bois de 15 m2 complète ce bien. Pour de plus amples informations, contactez-nous (Jérôme DENAUD - 0763738407 et Emilie Diego - 0664451082) Cette annonce vous est proposée par DENAUD JEROME - - NoRSAC: 850 774 456, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

CAZAUX: Maison 3 chambres avec dépendances

Dans un environnement paisible et arboré, avec un accès privatif sur le Canal de Cazaux et un ponteau où vous pourrez amarrer petit bateau, kayak ou paddle pour de belles promenades jusqu'au lac de Cazaux; Venez découvrir cette propriété sur son terrain de plus de 1300 m2. Son jardin intimiste vous invitera à une belle et agréable tranquillité avec une magnifique vue sur le canal. Elle se compose d'une maison de plain-pied de 104 m2 avec une entrée, un salon, une vaste cuisine de 20 m2, 3 chambres avec placards, une salle de bain, des toilettes indépendantes et un atelier attenant donnant sur des combles aménageables. Mais aussi d'une dépendance habitable de 43 m2 avec pièce de vie, salle d'eau avec toilettes et 2 chambres permettant la réception de vos proches ou pour de la location saisonnière. Vous profiterez également d'un double garage de 51 m2 et d'une dernière dépendance d'environ 20 m2. Ce bien rare sur le marché vous offrira de multiples possibilités d'aménagements. Toutes commodités à pied.

CAP-FERRET PLAGE DE L'HORIZON JOLIE VILLA BOIS ESPRIT CABANE 4 CHAMBRES BUREAU TERRASSE SOLARIUM ET JACUZZI

Nouveau : Au Cap-Ferret (33970), plage de l'Horizon , rare et exclusif, à proximité immédiate de l'océan , nichée dans un écrin de verdure, ravissante villa bois à l’esprit « Cabane du bassin ». D’environ 115 m² habitable, elle est nichée au coeur d’un jardin de près 500 m² , agrémenté de terrasses solarium , salon d'été et jacuzzi . L’ambiance chaleureuse et cosy du bois lui confère un cadre de vie reposant et confortable. Elle se compose de : - Un magnifique salon ouvert avec de larges baies sur la terrasse ensoleillée . - Une cuisine américaine entièrement équipée . - 4 chambres - deux salles d'eau - un bureau - une lingerie - terrasse et solarium avec jacuzzi - parking privé pour plusieurs véhicules et garage . Vous allez aimer : - Les espaces qui sont tous dédiés à l’intimité de chacun, au confort et à la connexion immédiate avec la nature. - L'ambiance du bois . - Son poêle à bois . - La magnifique luminosité dont profite le jardin et les terrasses . - Son Jacuzzi . - L'accès immédiat à l'océan et sa plage ainsi qu'aux écoles de surf . - Le cabanon d'invité - Le stationnement privé - Sa situation dans un environnement résidentiel, qui représente indéniablement une réelle opportunité d’acquérir une villa dans des conditions financières raisonnables. - L'accès immédiat au marché ainsi qu'à tous commerces . Les villages ostréicoles, et lieux de vies, en sont également, à pieds ou à vélos, ses voisins immédiats. Cette ravissante villa représente également un investissement patrimonial pérenne, ainsi qu’une excellente rentabilité locative saisonnière. Idéal pour un premier achat en résidence secondaire. A visiter sans tarder… Dossier sur demande. Prix de vente incluant les honoraires d’agence à charge du vendeur moyennant la somme TTC DE 50.000 euros.

Arcachon villa 210 M2 terrain 700M2

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : ARCACHON VILLA 210M2 TERRAIN 700M2 Découvrez cette magnifique villa de 210 m2, dotée d'une piscine chauffée au sel de 10 x 3 mètres. Son vaste séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse carrelée, créant un espace de vie harmonieux. La cuisine américaine, élégamment intégrée au séjour, offre une expérience culinaire conviviale. La suite parentale, avec placard dressing, et les trois chambres a l'étage donnent accès à la terrasse, offrant une vue pittoresque. L'étage comprend une salle de bain avec douche et un WC séparé pour plus de commodité. Le parking privatif peut accueillir jusqu'à trois voitures. Située dans un lotissement paisible, cette villa offre un cadre de vie calme et sécurisé. Profitez d'une grande terrasse avec un espace repas et un coin détente, idéal pour les moments de convivialité. Le terrain de 700 m2 ajoute à l'intimité de cette propriété. ARCACHON VILLA 210M2 TERRAIN 700M2 N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. maison-villa-prestige-a-vendre Discover this magnificent 210 sqm villa, equipped with a 10 x 3 meters heated saltwater pool. Its spacious living room, bathed in natural light, opens onto a tiled terrace, creating a harmonious living space. The American kitchen, elegantly integrated into the living room, offers a friendly culinary experience. The master suite, with a dressing room, and the three bedrooms have access to the terrace, providing a picturesque view. The upper floor includes a bathroom with a shower and a separate toilet for added convenience. The private parking can accommodate up to three cars. Located in a peaceful subdivision, this villa offers a calm and secure living environment. Enjoy a large terrace with a dining area and a relaxation corner, ideal for social moments. The 700 sqm plot adds to the privacy of this property. Arcachon villa 210 M2 terrain 700M2 Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr