Mots-clés : location sur gironde

Villa de 270 m2 au calme, proche bassin

Venez découvrir cette belle maison bois d'un constructeur local située dans une impasse, le calme y est omniprésent. Proche du Bassin, elle vous offrira un accès rapide au Bassin de baignade. Au rez-de-chaussée, nous trouverons une belle pièce de vie de plus de 50 m2 avec un poêle à bois, une cuisine ouverte tout équipée, une buanderie avec une cave à vin. Un bureau, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage un bureau / salle de jeu en mezzanine, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une belle suite parentale, très lumineuse, avec deux dressings opposés, une salle de bain avec une douche à l'italienne et WC. Enfin, un petit appartement avec une kitchenette, une chambre, une salle d'eau avec WC. Son accès peut être indépendant, idéale pour y loger ses amis ou obtenir une rentabilité locative. Toutes les pièces du rez-de-chaussée donnent sur l'extérieur et celles de l'étage ont accès à une coursive, dans l'esprit des cabanes tchanquées typiques du Bassin. Le jardin dispose d'une grande terrasse bois, qui entoure la piscine chauffée et un gazebo, un boulodrome complètent l'extérieur. Un garage double avec rochelle aménagée en salle de sport. Puits foré et arrosage intégré. Amoureux de la nature, cette villa vous charmera à coup sûr. A visiter rapidement. Diagnostics du 25/07/2023 - DPE classe B - GES classe A Montant du bien 1 086 750 EUR FAI ( 3,5 % TTC du prix net vendeur) soit 1 050 000 EUR net vendeur.

Mérignac maison 200M2 sur deux niveaux proche Rocade & Transports: Idéale pour Location ou Profession Libérale

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : MERIGNAC MAISON 200M2 SUR DEUX NIVEAUX PROCHE ROCADE & TRANSPORTS - À Mérignac, à proximité de la rocade et des transports en commun, cette maison sur deux niveaux offre une opportunité idéale pour la location, la colocation ou une profession libérale. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un salon lumineux équipé d'une cheminée ouverte, suivi d'une cuisine indépendante. Trois chambres spacieuses, une salle de douche, un WC et une salle de bain attenante à la chambre principale complètent le premier étage. Avec un grand sous-sol, cet espace peut être aménagé selon vos besoins spécifiques. Le terrain environnant de 900 m2 offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements extérieurs. Idéalement située, cette propriété offre un accès facile aux commodités et aux principales voies de circulation, ce qui en fait un choix recherché pour les investisseurs ou les professionnels cherchant un emplacement stratégique à Mérignac. MERIGNAC MAISON 200M2 SUR DEUX NIVEAUX PROCHE ROCADE & TRANSPORTS N'hésitez pas à contacter Florence LECACHEUR EI au 06 37 39 69 16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeauxno 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. In Mérignac, close to the ring road and public transportation, this two-level house offers an ideal opportunity for rental, shared living, or a professional practice. Upon entry, you are greeted by a bright living room with an open fireplace, followed by a separate kitchen. Three spacious bedrooms, a shower room, a WC, and an en-suite bathroom to the main bedroom complete the first floor. With a large basement, this space can be customized to meet your specific needs. The surrounding land of approximately 900 m2 offers additional potential for outdoor amenities. Ideally situated, this property provides easy access to amenities and major traffic routes, making it a sought-after choice for investors or professionals seeking a strategic location in Mérignac.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BRUGES RIVES DU LAC DUPLEX-3 CHAMBRES DOUBLE TERRASSE 2 P

BRUGES RIVES DU LAC DUPLEX-3 CHAMBRES DOUBLE TERRASSE 2 PLACES DE PARKING Situé sur les rives du lac, vous aurez tout le loisir de découvrir à pieds ou à vélo le chemin de promenade longeant le lac et vous serez à quelques minutes de la zone commerciale « Bordeaux Lac » et à proximité du golf de Bordeaux Lac. Le tout à moins de 15 min de l'ultra centre-ville de Bordeaux. Situé dans un immeuble récent, au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement en duplex est situé au dernier étage avec ascenseur. Doté d'une très belle luminosité naturelle, le séjour est entouré d'une vaste terrasse de plus de 45 m2, qui vous offre de belles vues dégagées. Cet appartement vous offrira un réel confort de vie et la quiétude tant recherchée hors centre-ville. Ses trois chambres ( dont 1 avec terrasse de 10 m2 ) et son agencement optimisé pourraient également le rendre parfaitement adapté à un investissement patrimonial via une location meublée avec des loyers pas encore plafonnés sur la commune de Bruges. Une place de parking et un box fermé viennent compléter ce patrimoine, le box fermé pouvant bien entendu être scindé ou loué. PRIX NET VENDEUR APPARTEMENT + BOX + PLACE DE PARKING : 450 000 EUR HONORAIRES L&A IMMOBILIER : 22 500 EUR TTC (5% TTC)

Bureau 10m2 Bordeaux Grand Théatre

GRAND THEATRE - PROCHE PLACE DU PARLEMENT Idéal pied à terre ou bureau en centre ville ! Dans une jolie rue à quelques pas du Grand Theatre, de la place du Parlement et de la rue Sainte Catherine. Appartement / bureau situé au 4eme et dernier étage avec une vue sur les toits, il a été entièrement rénové cette année. Cet appartement ne répond pas aux normes de mise en location à un tiers, idéal pour pied à terre ou pour un usage ou une location en bureau. A visiter sans tarder !

VILLA EXCEPTIONNELLE GUJAN MESTRAS

Dans un secteur privilégié au calme absolu, cette villa neuve a été particulièrement bien pensée et décorée avec goût. Située sur un terrain arboré sans vis à vis, vous pourrez profiter d'une belle terrasse bois, autour de la piscine chauffée , traitée au sel, équipée d'une couverture et d'une alarme. Le salon extérieur est abrité dans le prolongement de la pièce de vie intérieure de plus de 60 m2 avec un plafond cathédrale offrant volumes et luminosité. Plusieures suites parfaitement aménagées avec salle d'eau et/ou bains, offrent le meilleur confort pour un séjour estival ou y habiter à l'année. Le bien peut accueillir jusqu'à 12 personnes, en famille ou pour de la location estivale avec une belle rentabilité. La domotique dernière génération est présente dans toutes les pièces et se gère également à distance, via application. Le DPE est B et A. Prix du bien 1 497000 EUR, honoraires d'agence charge acquéreur compris de 65 000 EUR TTC (soit 4,54% TTC du prix de vente vendeur). Visite virtuelle sur RV. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

BORDEAUX ST SEURIN : APPARTEMENT T5 DE 123M2 AMÉNAGÉS AVEC T

Rare au coeur du Quartier St Seurin : Investissez dans ce T5 en duplex de 123m2 aménagés pour 115,93m2 loi carrez agrémenté d'une très agréable terrasse ensoleillée et d'un parking pour véhicule de tout gabarit! Ce logement est actuellement loué et récupérable à usage personnel fin Février 2029.(bail de 6 ans). Vous y trouverez, au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en pierre rénové dans les années 1990 de seulement 2 logements avec parkings et garages, un beau plateau principal et complet composé d'un salon donnant sur la terrasse plein Sud Ouest de 12m2 environ au vis à vis direct éloigné, une cuisine séparée aménagée,éclairée et ouvrable sur le salon, une jolie chambre ou bureau aux prestations d'origine, une buanderie aménageable en pièce d'eau, et un wc. Une jolie cage d'escalier en bois et pierres apparentes dessert deux chambres avec salle de bains /wc, espace idéal pour y loger les enfants en âge d'indépendance ou les visiteurs, un deuxième escalier amène à la chambre parentale qui profite d'une belle vue dégagée sur les arrières de l'immeuble et d'une salle de bains/wc privative. Au rdc de l'immeuble, vous profiterez d'un parking couvert spacieux et aisé d'accès de 15m2 environ à l'usage de tout gabarit de véhicule. Ce logement est loué par bail à effet du 1/03/2017 arrivant à échéance le 29/02/2029 avec un loyer actuel de 1776EUR+charges. Son joli petit immeuble, sans travaux envisagés, génére de très faibles charges à hauteur d'environ 800EUR/an+l'eau personnelle. Ce logement doté d'une chaudière gaz mixte est classé en DPE +GES: D ,avec une consommation énergétique théorique pour tous les usages entre 1470EUR et 2040EUR/AN. Côté commodités? vous profiterez des commerces de proximité , du marché et du jardin aménagé de la Place des Martyres de la Résistance, de l'accès à la Place Gambetta en quelques minutes et du Centre commercial Mériadeck. Sans soublier les nombreux transports en commun, bus, Tram A Station Mériadeck , et le bus rapide à partir de la rentrée 2024 qui vous amènera rapidement à la gare! Ce bien vous intéresse? Pour tout renseignement contactez B2P immobilier au 0556512900 ou retrouvez nous au 19 rue Fondaudège à duex pas de la Place Tourny! B2P Immobilier , vous propose conseil et expérience pour vous assister dans tous vos projets immobiliers:Vente, location, gestion de vos biens ou de votre copropriété.. Retrouvez nous sur notre site: !

MAISONS 98 m2 /72 m2 sur 696 m2 - CASSY

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ces 2 maisons indépendantes sur une parcelle de 696 m2 dans un quartier calme , proche des écoles, de la piste cyclable et non loin des commerces. La 1ère maison de 98 m2, élevée sur vide sanitaire se compose d'un porche, une entrée avec placard, 1 wc indépendant avec lave-mains, 2 chambres, dont 1 avec placard,1 chambre enfant avec placard, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 grand séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine toute équipée et son cellier, donnant elle aussi sur la terrasse. La 2nde de 72 m2 en fond de parcelle , possède le charme de l'ancien, tout en ayant été rénovée. Une première terrasse couverte vous méne à la pièce de vie, très chalereuse par son bardage bois et son poêle à bois, puis une cuisine équipée avec une porte d'accès sur un appentis , 1 chambre et sa salle d'eau/wc, 1 seconde chambre avec accès sur terrasse avant, 1 salle de bains/wc avec baignoire balnéo. Cette maison se complète par un car-port et une seconde terrasse sur le côté . Le plus : Panneaux solaires sur les 2 maisons Aucun vis à vis . Idéal pour rapprochement familial ou rentabilité locative. Diagnostics réalisés le 15/03/2024 DPE Classe C / GES Classe A Maison 1 - DPE Classe E/ GES Classe B Maison 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1350 EUR pour la maison 1 ET entre 1040 EUR et 1470 EUR pour la maison 2 par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 637 000 EUR FAI (4,43 % TTC du prix net vendeur) soit 610 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien unique pour investissement locatif ou habitation

Vous souhaitez le meilleur emplacement et la plus belle vue de Bordeaux pour investir ou y vivre? Nous avons le bien que vous recherchez. Le Cabinet Mélé vous propose cet immeuble de 145 m2 habitables situé en plein coeur de Bouliac. Il se compose de 2 appartements distincts de type 3 chacun, l'un avec son espace exterieur de 80 m2 avec piscine au rez de chaussée et l'autre avec son toit terrasse de 30 m2 et sa vue magnifique à 360 degrés. Plusieurs possibilités s'offrent à vous, louer les 2 appartements distincts, louer un appartement et vivre dans l'autre ou tout simplement habiter en famille et profiter des différents espaces de vie, de ses 4 chambres, 2 salles de douche et bien sur des 2 espaces extrieurs. L'appartement est idéalement situé, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Possibilité de location en courte durée avec très bonne rentabilité, revenus locatifs 40 000EUR à 60 000EUR annuel. Ne manquez pas cette occasion Unique d'acquérir un bien d'exception pour y vivre ou pour investir.

St Genes - Hotel Particulier avec Jardin et Piscine

Exceptionnel Hôtel Particulier à Rénover à St Genes, Bordeaux Vivez le rêve bordelais dans cet hôtel particulier historique d'environ 430m², niché dans le quartier prisé de St Genes. Offrant une opportunité unique de rénovation, cette propriété conserve des prestations anciennes magnifiquement préservées, alliant charme historique et potentiel moderne. Possibilité de récupérer 2 places de parking en location à proximité. Caractéristiques de la Propriété : Superficie généreuse : Environ 430m² d'espace, offrant des possibilités infinies pour créer votre maison de rêve ou un investissement immobilier de prestige. Prestations Anciennes : Chaque pièce révèle des détails historiques uniques, tels que des moulures d'époque, des cheminées en marbre, et des parquets en bois massif, offrant une toile de fond riche pour une rénovation personnalisée. Espaces Extérieurs : Profitez d'un grand jardin paisible, complété par une piscine élégante et une Orangeraie, promettant des moments de détente et de divertissement en plein air. Le Quartier de St Genes : Situé au cœur de Bordeaux, St Genes est réputé pour son ambiance sereine, ses rues bordées d'arbres et sa proximité avec certaines des meilleures écoles de la ville. C'est un quartier idéal pour les familles ou ceux qui cherchent à profiter de l'excellence bordelaise en matière d'éducation, de culture et de gastronomie. Cette propriété représente une opportunité rare d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Avec son potentiel immense et son emplacement de choix, cet hôtel particulier attend que vous lui redonniez vie. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter: +33 6 80 27 67 40 / +33 5 57 14 92 70

Appartement comme une maison avec terrasse à Saint Seurin

Situé en plein coeur de Bordeaux, à proximité du jardin Georges Mandel, cet appartement de 95 mètres carrés bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée principale, se trouve un hall d'entrée privé, avec l'espace nécessaire pour stocker des vélos. Un escalier en pierre conduit aux espaces de vie du premier étage. Le salon et la salle à manger, dotés de murs en pierre, sont spacieux et lumineux et orientés plein sud. Adjacente à ces espaces, on trouve une cuisine équipée, ainsi qu'une charmante terrasse de 7 mètres carrés, sans vis-à-vis, offrant une vue sur les jardins voisins. De l'autre côté de cet étage, se trouvent une salle d'eau avec toilettes et deux chambres à coucher. Un deuxième étage, accessible par l'escalier principal, mène à une troisième chambre ou un espace bureau, offrant une vue agréable sur les jardins. Un point d'eau supplémentaire et des wc complètent cet espace. Les combles, également accessibles, offrent la possibilité d'être aménagés en espace habitable supplémentaire. Quelques rafraîchissements contemporains pourraient sublimer cet appartement plein de potentiel, idéalement situé. De plus, une place de parking est disponible à la location. CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 890 et 2 630 euros. Lola Stern (EI) Agent Commercial : 06 16 50 62 53 / Numéro RSAC : 849 388 665 Bordeaux. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Lola Stern (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 388 665 - Bordeaux.

BORDEAUX PEY BERLAND/ APPARTEMENT DE 153M2 AVEC 3 SUITES ET BALCON

Nicoletti immobilier vous propose un superbe appartement de 153M2 au sol (147M2 carrez) de type 4 avec 3 suites avec chacune leur douche et dressing toilettes. Cet appartement traversant haussmannien est situé entre l'hôpital Saint-André, et la place Pey-Berland, au 1 er étage d'un immeuble en pierre. Il bénéficie d'un balcon avec une vue sur Pey-Berland. Vous trouverez en arrivant une belle pièce de vie séjour salle à manger avec moulures et cheminée traversant est-ouest, avec 3 grandes portes fenêtres donnant sur le balcon. En suivant vous trouverez une cuisine semi ouverte entièrement équipée et buanderie.(électroménagers haut de gamme. ) En suivant un grand couloir desservira 3 chambres (suite) avec chacune une salle de douche, dressings et 2 wc complètent ce superbe appartement. Deux places de parkings à 100m peuvent être récupérées en location. Une cave complète ce produit coup de coeur. Prix: 974.000 euros honoraires inclus charge acquéreur Copropriété de 5 lots Les Charges de copropriété : 2000 € / an Commerces, écoles, transport à proximité immédiate. Pour plus d'informations nous contacter ou sur notre site: Nicoletti immobilier 4 bis rue Cassignol 33000 Bordeaux

Maison pierre avec prestations anciennes - SAINT SEURIN

BORDEAUX - SAINT SEURIN. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente, cette superbe maison en pierre avec de très belles prestations et beaucoup de charme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée latérale, un bureau côté rue et une suite parentale sur une terrasse côté jardin avec salle d'eau et dressing. En rez-de-jardin, une superbe pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur un joli jardin et une grande cuisine. Au 1er étage, le palier dessert 3 jolies chambres et une grande salle de bains indépendante. Le 2eme étage est composé de 2 autres chambres, une salle de bain, et une cuisine pouvant être utilisé en appartement. Cette superbe maison a conservé toutes ses jolies prestations anciennes, parquet, cheminées, corniche. Elle a énormément de charme. La rénovation et la façade arrière est très réussie. Possibilité location parking en face de la maison. Emplacement proche des écoles, des lycées, des commerces et des transports. Prix : 1.390.000 € (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bordeaux hyper centre T1 avec mezzanine

Situé au coeur du Vieux Bordeaux à deux pas de la place Fernand Laffargue, venez découvrir ce T1 spacieux et calme, en rez de chaussée, idéal pour un pied à terre ou la location. Vendu libre et habitable de suite, vous pourrez profiter de son équipement, sa mezzanine de couchage en plus d'un coin salon intime. La cuisine séparée avec fenêtre. Les murs en pierre offrent un cachet d'époque à l'ensemble. Taxe Foncière 2023 526 EUR, Loyer possible en meublé 24.70 EUR/m2 (encadrement des loyers). Le DPE est E et B Les dépenses annuelles entre 450 EUR et 650 EUR. Prix du bien 133 750 EUR, honoraires d'agence charge acquéreur inclus de 8750 EUR TTC (soit 7 % du prix net vendeur). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Contact et visite sur notre site.