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Pornichet, charmant studio face mer avec terrasse et parking

Sous compromis : COUP DE ?? COCON, idéal investissement locatif. C'est à Pornichet que l'agence Cocon vous propose de découvrir son charmant studio de 21 m2 tout confort et sa magnifique terrasse face mer avec vue imprenable sur la baie de La Baule. 2ème étage avec ascenseur d'une petite résidence calme et parfaitement entretenue. Récemment rénové, le bien se compose d'une entrée avec placards et couchage pour une personne, d'un séjour avec petite cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec wc. Situation idéale à quelques mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et du marché de Pornichet. Location courte durée autorisée (120 euros la nuit). Une cave et un stationnement extérieur complètent ce bien. Copropriété 14 lots. Charges courantes annuelles 685 €. 218 000 € honoraires inclus ¦ 208 000€ hors honoraires ¦ Honoraires : 4,81 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller COCON agence immobilière : Aurélia LE GUELLEC - Tél. 0681332679 Agent commercial (Entreprise individuelle)

EPINETTES - Deux studios en rez-de-chaussée

A deux pas de la Cité des Fleurs et de la porte de Clichy, et de nombreux commerces, dans une rue calme : Deux studios de 13 et 11.5m² Carrez, en rez-de-chaussée, vendu en un seul lot, avec une entrée commune. Rénovés, meublés et équipés, ils se composent comme suit : Une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, une salle de douche avec WC. L'un donne sur cour, l'autre sur rue. Exposition est (rue) / ouest (cour). Une cave de 3m² complète ce lot. Idéal investissement, très bonne rentabilité locative. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Renan GIRAUD - Agent commercial - EI - RSAC 953 749 249

Les Jardins de Saint Ange à Dammarie-les-Lys

[TRAVAUX EN COURS] A 30 mn de Paris, paisiblement installé au cœur d'un vaste parc, le programme neuf "Les Jardins de Saint Ange" est l'adresse idéale pour un investissement locatif ou votre résidence principale. Adossée à un joli espace boisé classé, hérité du parc du Château de Saint Ange voisin, la résidence est proche de tous les services et commerces du quotidien. De nombreuses installations sportives et écoles vous permettent d'organiser facilement votre vie familiale. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec possibilité de sur-mesure. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer l'intérieur qui vous ressemble : bouger une cloison, choisir les finitions et les prestations. Tout a été pensé pour votre confort avec d'excellentes performances acoustiques et thermiques. Le programme "Les Jardins de Saint-Ange" est éligible au dispositif Pinel ce qui vous permet de réaliser un investissement locatif tout en réduisant vos impôts jusqu'à 500 euros par mois, préparant votre retraite et bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur notre programme immobilier. Loi PINEL MÉZARD : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. *Offre valable du 1er au 7 juillet. Voir conditions détaillées en agence auprès de nos conseillers commerciaux. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur.

Appartement T2 - Centre Ville Tournon sur Rhône

Uniquement dans votre agence Immobilier MG : En centre-ville de Tournon-sur-Rhône, proche des quais du Rhône et de toutes les commodités, appartement de type 2 de 31,40 m² Carrez, composé d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un espace nuit de 7,74 m² donnant sur la salle d'eau. Rénové en 2023, cet appartement est actuellement exploité en location courte durée. Le plus : il offre une vue imprenable sur les côteaux de l'Hermitage. DPE E et GES B réalisés en date du 21/07/2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 € et 1200 €. Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 7 lots dont 6 principaux, charges annuelles de 612€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A découvrir chez IMMOBILIER MG, agence immobilière à Tournon-sur-Rhône - 04 75 07 44 15 -

Nice Acropolis, duplex traversant dernier étage, grandes terrasses, parking, cave

NICE CENTRE / ACROPOLIS : Exclusivité. A 2 pas de toutes commodités, carrefour TNL, commerces, écoles, tramway et gare, en dernier étage d'une résidence sécurisée de 1991 de bon standing, En duplex, au 8ème et 9ème étage, ce 4 pièces au calme, traversant Ouest/Est de 80m², bénéficie de 3 profondes terrasses totalisant 43 m², d'une extrême luminosité du matin au soir et d'une vue dégagée collines et ciel. La partie jour au niveau inférieur offre: belle entrée avec toilettes invités, cuisine aménagée ouvrant sur terrasse à ciel ouvert exposée Est, séjour 27 m² avec 2 baies vitrées sur terrasse couverte exposée Ouest. La partie nuit au dernier étage (accessible par escalier) distribue : palier, cellier, 2 chambres avec baies vitrées sur terrasse à l'ouest, un bureau ou chambre côté Est et une salle de bains avec toilettes. Une cave saine, aérée avec porte sécurisée et rangements ainsi qu'un parking couvert en étage dans une partie sécurisée, complètent ce bien de qualité facile à vivre avec presque toutes les pièces sur terrasse. En très bon état, climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets roulant, stores pare-soleil. Idéal famille ou investissement avec locations saisonnières autorisées. 95 lots principaux, DPE C et A, honoraires agence 5% charge vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE VILLA AVEC PERCEE MER ET MASSIF DE L'ESTEREL

Joli cadre de vie pour cette adorable villa récente bâtie dans les règles de l'art et s'articulant autour de trois pièces principales (60 m2 habitable) idéalement orienté et s'ouvrant sur une belle terrasse dominant la campagne environnante. Terrain de 600 m2 complanté d'oliviers séculaires. Annexes : Terrasse, solarium, parking et cave en sous-sol. Offre située au coeur d'un quartier résidentiel. Adorable location dominating the countryside for this individual villa built in 2020 and organized around a living-room opening toward an equipped kitchen, a guest toilet, 2 bedrooms and 1 bathroom. Nice plot 600 m2 with parking area, wine cellar, terrace and solarium. Interesting location, quiet and residential area.

VIAGER OCCUPE - NICE LA MADELEINE

Gaël et Cécile vous présentent en EXCLUSIVITÉ un viager occupé : Un appartement 2 pièces d'une surface de 41m² situé au 7ème et avant dernier étage d'un immeuble situé bd de la Madeleine. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 16m² avec balcon, très lumineux par son exposition OUEST, une cuisine indépendante, 1 chambre, une salle de bains avec WC et une cave. L'acheteur bénéficie d'une opportunité d'acquérir progressivement la pleine propriété de l'appartement tout en permettant à l'occupante actuelle (le crédirentier) de continuer à y vivre. Cela peut être avantageux si l'acheteur recherche une acquisition à long terme avec une perspective d'investissement sur le long terme. Cela implique aussi d'attendre le décès de l'occupant pour devenir pleinement propriétaire; il est essentiel de considérer l'espérance de vie de la personne concernée, ainsi que les obligations financières telles que la rente mensuelle à verser. La nue-propriété peut être intéressant pour quelqu'un qui souhaite acquérir un bien à moindre coût, sans s'occuper des charges et travaux qui restent à la charge de l'usufruitier (l'occupant). Rente mensuelle à verser au crédirentier : 250 € Occupé par une dame de 83 ans. Valeur vénale: 140.000 €uros Nue propriété: 112.000 €uros Valeur locative : 720 € / mois Visite virtuelle disponible sur notre site. Charges mensuelles : 157 € / Mois comprenant EC / EF / CHAUFFAGE dont 122 € à la charge du crédirentier. Taxe ordure ménagère : 137 € . Taxe foncière 530 € Nb de lots : 66 lots d'habitation DPE actuel : EN COURS

CANNES - Banane - Studette rénovée

VENTE URGENTE ! Au cœur du carré d'or , studette rénovée, idéal investisseur ! Charmante rénovation pour cet espace nuit en plein carré d'or, à 100 mètres de la Croisette et des plages, à moins de 100 mètres de la rue d'Antibes et de ses boutiques et à 200mètres du Palais des Festivals. Pour tout avoir à ses pieds. Idéal pied à terre ou investisseur pour tous types de locations saisonnières ( congressistes ou estivants)

VILLEFRANCHE SUR MER FRONT DE MER VIELLE VILLE 2/3 PIÈCES 63M2 DERNIER ÉTAGE TERRASSE VUE MER GARAGE FERMÉ

VILLEFRANCHE SUR MER FRONT DE MER LOFT 2 PIECES TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE- RARE À LA VENTE L'Agence Chabert Group à le plaisir de vous présenter au coeur de la vielle ville dans un immeuble bien entretenu ce magnifique appartement au dernier étage. Ce bien, traversant, bénéficiant d'une entrée privative dispose d'une très belle luminosité de part sa double exposition et d'une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un grand séjour se prolongeant sur une belle terrasse avec une vue panoramique sur la rade de Villefranche, Saint-Jean-Cap-Ferrat, le port et les toits de la vielle-ville. L'appartement se compose également d'une cuisine ouverte, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de douche et d'un WC séparé. Aucun vis-à-vis. Il s'agit du seul appartement au dernier étage. Ce loft peut être réaménagé permettant d'obtenir deux chambres séparés. Possibilité d'acheter un garage privatif. Façade, Toiture et cage d'escalier sont en très bon état. L'emplacement est idéal puisqu'il se situe à seulement 50m de la promenade des marinières, près de toutes les commodités. Idéal résidence principale ou pied à terre. Bien d'exception, rare à la vente. A visiter sans tarder. Nous vous accompagnons dans la location. Honoraires charge vendeur. Nombre de lots: 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Agence N°1 du secteur sur le site Contactez spécialiste à Villefranche-sur-Mer, Beaulieu-sur-mer et Saint-Jean-Cap-Ferrat. Estimation gratuite.

Superbe maison de village

Nous vous proposons cette belle batisse classée aux Batiments de France idéale en habitation ou en maison d'hôtes. Elle s'articule sur trois niveaux. Au rez de chaussée, découvrez une entrée spacieuse avec un grand cellier. Au 1er niveau, une cuisine équipée ouverte sur le salon. Au deuxième niveau, une chambre avec une cheminée en marbre avec insert et une deuxième chambre avec placard et vue imprenable sur la nature verdoyante. Au troisième niveau, un bel espace de 22m2 avec une baignoire à emménager selon vos désirs (suite parentale, salon de lecture ou de jeux...). Parking a proximité (30 mètres). Ecoles, commerces tout proche à pieds. Idéal aussi en location saisonnière. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite : Guillaume Malgouyres au O6 37 81 93 36 ou Agnès Santini au O6 24 89 22 58. Honoraires TTC charge vendeur

VIEUX CANNET: 2P AVEC 6% DE RENTABILITÉ

Quartier Vieux Cannet, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété de 4 lots, appartement comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec wc. Aucune procédure n'est en cours. Syndic bénévole, 20€ de charges par mois. Vendu loué meublé à 690€ CC, bail se termine en octobre 2024. 6% DE RENTA BRUT EN LOCATION ANNUEL - IDEAL INVESTISSEUR

Appartement Très Lumineux - Cours Vitton - Lyon 6

Situé au 89 cours Vitton d'un magnifique immeuble de 1892, au 4ème étage doté d'un ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une rénovation complète, offrant des prestations et des matériaux de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 50m2, baignée de lumière naturelle grâce à quatre grandes fenêtres, reflétant sur le parquet en chênes. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, offrant convivialité et fonctionnalité au quotidien. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains lumineuse dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Le dressing en parquet de chêne ajoute une touche d'élégance et de praticité. Les équipements modernes tels que le double vitrage et le chauffage individuel au gaz assurent un confort optimal toute l'année. De plus, une cave est mise à disposition pour un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est privilégiée, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du métro Masséna et Charpennes et de la gare de la Part-Dieu mais aussi des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce véritable bijou immobilier alliant charme, modernité et confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Une place de parking disponible à la location à 110€/mois entièrement sécurisé. Jules Carlier 07 72 37 20 82 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les Jardins de Saint Ange à Dammarie-les-Lys

[TRAVAUX EN COURS] A 30 mn de Paris, paisiblement installé au cœur d'un vaste parc, le programme neuf "Les Jardins de Saint Ange" est l'adresse idéale pour un investissement locatif ou votre résidence principale. Adossée à un joli espace boisé classé, hérité du parc du Château de Saint Ange voisin, la résidence est proche de tous les services et commerces du quotidien. De nombreuses installations sportives et écoles vous permettent d'organiser facilement votre vie familiale. Les logements se déclinent du 2 au 4 pièces, avec possibilité de sur-mesure. Grâce à notre service de conception participative, vous pouvez créer l'intérieur qui vous ressemble : bouger une cloison, choisir les finitions et les prestations. Tout a été pensé pour votre confort avec d'excellentes performances acoustiques et thermiques. Le programme "Les Jardins de Saint-Ange" est éligible au dispositif Pinel ce qui vous permet de réaliser un investissement locatif tout en réduisant vos impôts jusqu'à 500 euros par mois, préparant votre retraite et bénéficiant d'un complément de revenu. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur notre programme immobilier. Loi PINEL MÉZARD : Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. *Offre valable du 1er au 7 juillet. Voir conditions détaillées en agence auprès de nos conseillers commerciaux. Frais de notaire pris en charge par le promoteur, hors procuration, hypothèque, garantie, frais de règlement de copropriété et plus globalement hors frais autres que les droits d'enregistrement et émoluments du notaire relatifs à la vente seule du logement. Cuisine équipée offerte et implantée selon le plan de vente et descriptif disponible chez le promoteur.