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Charmante Maison familiale avec vue mer

En exclusivité, nous sommes heureux de vous présenter cette charmante maison, idéale pour accueillir une famille avec ses trois chambres, son studio indépendant et sa généreuse surface de 200 m2 environ édifiée sur un terrain de 2700 m2. Vous serez séduits par l'espace de vie d'une superficie de 80 m2, se distinguant par son design ouvert et sa grande luminosité de par ses trois baies vitrées dont certaines vous mèneront à une spacieuse terrasse de 47 m2 surplombant le jardin et offrant une vue panoramique sur les baous de Saint Jeannet, les collines niçoises et surtout une imprenable vue sur la mer. Mais vous pourrez aussi les soirs d'hiver vous réunir auprès de la belle cheminée, de la salle à manger conviviale et de la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée. Vous aurez également la possibilité d'accéder à l'étage inférieur de manière indépendante ou pas. A l'étage inférieur, deux chambres équipées de dressings intégrés partageant une salle de bains avec douche, vasque, wc, ainsi qu'un petit espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Une des chambres avec salle de bains, a son accès direct à l'extérieur avec petite terrasse privée qui vous conduira à la piscine. Le studio indépendant bénéficie d'une double accessibilité, permettant ainsi une totale autonomie pour un adolescent ou pour une location éventuelle. Il se compose d'une chambre avec kitchenette complète et fonctionnelle, une salle de douche et wc, ainsi que sa terrasse privative vous permettant de profiter pleinement d'une vue sur le jardin et la mer. Mais n'oublions pas de compléter cette charmante demeure par sa belle piscine en forme de "haricot" traitée par système électrolyse au sel et de surcroit chauffée, magnifiquement mise en valeur par un imposant palmier whashingtonien de plus de 5 mètres. A proximité de la piscine, vous pourrez découvrir cet atelier d'artiste d'environ 10 m2, rénové récemment pouvant être transformé, soit en bureau, soit en cuisine d'été, soit en espace détente. Il s'ouvre sur une spacieuse terrasse avec une vue sur la piscine et le paysage naturel des alentours. Sur l'une des restanques du terrain, se trouve un poulailler avec une capacité de 12 poules ou les amateurs "d'oeufs bio" pourront se régaler. Pour les amateurs de pétanque, un terrain a été aménagé à cet effet sur la première restanque du haut. Le sous-sol s'étendant sur une surface de 80 m2 environ permet d'avoir un véritable vide sanitaire conforté par la lettre C de la dépense énergétique, mais aussi une cave à vin, mais suffisamment de place pour entreposer le mobilier extérieur, les matelas, etc... Au niveau inférieur, un rafraîchissement sera à envisager selon votre goût. 4 places de stationnement, voire plus, complètent cette demeure. Prestations : Ravalement de façade récent. Double vitrage en haut. Système d'alarme. Bien présenté par Agences de France. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Propriété hors norme aux portes de la ville d'Hyères

Calme absolu et vue panoramique font de ce lieu unique un bien rare et recherché. La maison d'environ 140m2 avec garage, piscine et dépendance se situe à flanc d'un rocher millénaire à proximité du centre-ville sur les hauteurs d'Hyères. Dans son écrin de verdure, sur un terrain d'environ 6000m2, la propriété bénéficie d'un cadre bucolique où l'on profite pleinement de la nature avec un accès direct aux chemins de randonnée. Cette maison provençale, emprunte de l'histoire des lieux, se compose au niveau principal d'un séjour et une salle à manger exposés sud, une cuisine ouverte avec buanderie et accès à deux terrasses ombragées, un bureau avec salle de douche et wc et une suite avec dressing, salle de bains et wc séparés. A l'étage une grande chambre aménagée sous les combles avec salle de douche et wc. En rez-de-jardin, un studio d'environ 36m2 possède un accès indépendant. Un garage d'environ 90m2 avec la possibilité de garer quatre voitures, une cave et un vide sanitaire viennent compléter l'ensemble. Une dépendance d'environ 77m2 avec séjour, cuisine ouverte, salle d'eau, wc, chambre et mezzanine permet d'accueillir famille et amis. Rentabilité locative possible. Toulon à 20 min, Aéroport et Plages à moins de 10 min, Gare à 8 min. CLASSE ENERGIE : D184 / CLASSE CLIMAT : A5 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350 € et 1880 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie Adeline

Appartement 2 pièce(s) 41 m² avec 83 m² de terrain et 2 places de parking

Le pradet- exclusivite guichard immobilier on/off market : dans une résidence de standing aux normes bbc et handicapés de 2013 proche du centre ville, bel appartement de type t2 de 41m² (40.03 m²) avec jardin privatif de 83 m² dont 12 m² de terrasse et 2 places de parking en sous sol avec ascenseur. Au calme et sans vis à vis, il est composé d'un séjour avec cuisine us équipée et aménagée exposée ouest donnant sur la terrasse et jardin , d'une chambre sur jardin et d'une grande salle de bains avec wc. Le tout parfaitement équipée avec de beaux matériaux (double vitrage, fibre...). Charges courantes annuelles de 1660 € (138/mois) comprenant l'eau chaude et froide plus l'entretien des pc et les frais de syndic. Taxe foncière de 1290 €. Actuellement loué 770 € dont 100 € de charges jusqu'au 30 aout 2023 il peut être vendu occupé dès à présent ou vide au terme du bail. Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1660.00 euros.

Maison 90 m² 4 pièce(s) 509 m² de terrain parc sécurisé 83220 le Pradet

Le pradet - exclusivite guichard immobilier on/off market : maison de 90 m², non mitoyenne, de type t4 , de construction traditionnelle sur un terrain de 509 m² avec garage . Cette maison est située dans un secteur très prisé, sécurisé au calme et à MI-chemin entre le centre-ville et les plages. Composition : au rez-de-chaussée, hall d'entrée, double-séjour avec cheminée, la cuisine est indépendante, le tout donnant sur la terrasse plein-sud avec son jardin arboré. Côté nuit : couloir avec placards, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un deuxième wc séparé. Vous profiterez d'un grand garage de 20 m² avec porte motorisée ainsi que d'une cave. Facilité de stationnement dans le jardin. Prestations : (menuiserie alu doubles vitrages, climatisation réversible, portail motorisé, volets alu). Vide sanitaire. Intérieur à moderniser. Lotissement de 45 lots. Pas de procédure en cours. Charges de 236 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr . Agence guichard immobilier on / off market . Vente - location - gestion locative . Expertise du marché local de 18 ans. 119 avenue de la première dfl 83220 le pradet . Tél : 04 94 00 31 00 . Mail : copropriété de 45 lots (pas de procédure en cours).

NICE CENTRE VILLE

Proche de l'avenue Jean-Médecin, dans un bel immeuble ancien. Découvrez 2 appartements de type studio d'une superficie de 11 et 13 m² en Loi Carrez + chacune disposant de 5 m² de Mezzanine (non compris dans la loi Carrez) L'un est loué en location vide pour 465 € Hors charges + 45 € de charges, l'autre est libre et dispose en plus d'un balcon. Possibilité de faire de la location saisonnière, (autorisée dans l'immeuble) excellente rentabilité. Appartements en excellent état parfaitement équipées et meublés.

NICE / WILSON

MURS COMMECIAUX vide Votre agence vous propose à la vente ce grand local commercial de 140m2 de plain-pied avec cave de la même surface. Grande vitrine d'angle. Deux entrées indépendantes - division possible ou sous-location.

GROS POTENTIEL POUR UNE VILLA LUXUEUSE

Votre référent immobilier local de Mougins (Sébastien MENAND) vous propose. AU CALME ABSOLU. Dans le domaine le plus recherché et sécurisé de Mougins. Gardiens 24h/7, portail, patrouilles de sécurité, alarme des villas reliées au poste de sécurité du domaine. Villa provençale de 300 m² approx sur magnifique terrain plat de 3080 m² avec grande piscine, pool house et terrain de pétanque. Magnifique terrain. Cette villa est habitables avec son triple séjour et ses 4 chambres. Climatisation. Piscine avec couverture électrique. Garage double. Sous-sol et vide sanitaire. Elle présente aussi un gros potentiel de rénovation et d'agrandissement. L'emplacement en fait un excellent investissement et une valeur sûre pour une bonne revente, une fois cette villa agrandie et rénovée. Appelez-moi si vous voulez visiter avec mes conseils en matière de rénovation ou agrandissement ainsi que d'investissement Your local real estate representative in Mougins (Sébastien MENAND) offers you. IN ABSOLUTE QUIET. In the most sought after and secure area of Mougins. Guards 24/7, gate, security patrols, villa alarm connected to the estate security post. Provençal villa of approximately 300 m² on magnificent flat land of 3080 m² with large swimming pool, pool house and pétanque court. Magnificent land. This villa is habitable with its triple living room and 4 bedrooms. Air conditioner. Swimming pool with electric cover. Double garage. Basement and crawl space. It also has great potential for renovation and expansion. The location makes it an excellent investment and a sure bet for a good resale, once this villa has been extended and renovated. Call me if you want to visit with my advices in regard the possibilities of renovation or building and the investment opportunities.

MAISONS 98 m2 /72 m2 sur 696 m2 - CASSY

TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente ces 2 maisons indépendantes sur une parcelle de 696 m2 dans un quartier calme , proche des écoles, de la piste cyclable et non loin des commerces. La 1ère maison de 98 m2, élevée sur vide sanitaire se compose d'un porche, une entrée avec placard, 1 wc indépendant avec lave-mains, 2 chambres, dont 1 avec placard,1 chambre enfant avec placard, 1 buanderie, 1 salle d'eau, 1 grand séjour/salon lumineux de plus de 30 m2 avec accès sur une terrasse couverte, une cuisine toute équipée et son cellier, donnant elle aussi sur la terrasse. La 2nde de 72 m2 en fond de parcelle , possède le charme de l'ancien, tout en ayant été rénovée. Une première terrasse couverte vous méne à la pièce de vie, très chalereuse par son bardage bois et son poêle à bois, puis une cuisine équipée avec une porte d'accès sur un appentis , 1 chambre et sa salle d'eau/wc, 1 seconde chambre avec accès sur terrasse avant, 1 salle de bains/wc avec baignoire balnéo. Cette maison se complète par un car-port et une seconde terrasse sur le côté . Le plus : Panneaux solaires sur les 2 maisons Aucun vis à vis . Idéal pour rapprochement familial ou rentabilité locative. Diagnostics réalisés le 15/03/2024 DPE Classe C / GES Classe A Maison 1 - DPE Classe E/ GES Classe B Maison 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 EUR et 1350 EUR pour la maison 1 ET entre 1040 EUR et 1470 EUR pour la maison 2 par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 637 000 EUR FAI (4,43 % TTC du prix net vendeur) soit 610 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

VIEUX BORDEAUX À L'ENTRÉE DU QUARTIER SAINTE CROIX::T1 28M2

Investissez dans le charmant quartier de la rue camille sauvageau, entre les places st michel et ste croix! B2p vous propose un agréable t1 non meublé aux espaces optimisés de 28,3m2 au 1er étage d'un bel immeuble en pierre du 18ème siècle rénové.. Un beau salon de plus de 22m2 vous permettra de jouir d'un bel espace de vie et sa cuisine séparée vous permettra d'y installer vos équipements dont la machine à laver le linge. Vous disposerez ainsi d'un logement agréable qui profite du calme d'une jolie petite ruecalme et bien rénovée, le tout à deux pas des commerces et des nombreuses animations de ce quartier très vivant , et des trams a/c/d ! Vous avez un projet locatif? Ses facilités d'accès aux nombreux sites d'enseignement de bordeaux, tant de la rive gauche que rive droite, font du quartier ste croix/st michel un lieu privilégié pour les étudiants notamment! Ce logement, en zone 3, pourra ëtre loué en meublé 632eur/mois et 554eur en vide. Il est classé D avec une consommation électrique théorique entre 677eur et 916eur/an. Contactez b2p immobilier au 0556512900 pour ce bien ou tout autre projet immobilier: vente, location, gestion de biens , d'immeuble ou de copropriété, nous sommes à votre dispositon pour vous accompagner !

Maison - 4 appartements / 2 chambres d'hôtes - Saint Vallier De Thiey

Era Grasse vous propose à la vente cette villa individuelle à Saint Vallier de Thiey . Ce bien se compose de 4 appartements dont 3 sont loués, et de 2 chambres d'hôtes idéales pour des locations de courtes durées. Si vous cherchez un bien qui vous permettra d'y habiter et de développer des rendements locatifs, ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !!! La superficie de chaque appartement est la suivante : Un T2 de 35.14 m², loué. Un T2 de 34.41 m², loué Un studio de 24.31 m², loué. Un T4 vide idéal famille de 114.6 m² dont l'espace de vie est de 58.6 m². Les chambres d'hôtes de 53.74 m² en tout. Chaque appartement dispose d'un extérieur (jardin ou terrasse), de parking et leurs entrées sont indépendantes. Les rendements locatifs sont très intéressants. Ce bien vous est proposé par Cyril Diacon agent commercial RSAC 518 576 830 EI. Pour plus d'nformations contactez nous !!!

Ideal investisseur

Idéal investisseur A Clermont l'Hérault, coeur de ville, bel immeuble comprenant 4 logements avec grand garage, en parfait état près à la la location. 1er étage T4 71m2, 2ème étage Studio 17m2 et T3 54m2 et 3eme étage duplex T7 5 chambres de 167m2. Chaque appartement possède sont propre compteur électrique et d'eau. Grand garage de 65m2 permettant le stationnement en plein centre ville. Les appartements sont très lumineux avec une belle vue sans vis à vis. Proche de l'église et de tous les commerces. Le bien est vendu vide. Rendement possible annuel de 29400€ soit 6% Pour organiser une visite, contacter le 04 99 91 32 93 Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 387 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1551.00 et 2660.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Virginie GOMBERT - Tél. 0681966443 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

À VENDRE VILLA 7 PIECES AVEC 5 CHAMBRES 3 BELLES TERRASSES AVEC PISCINE ET VUE DEGAGÉE, SITUÉ AUX ISSAMBRES

Aux Issambres, cette charmante villa située au calme offre une vue dégagée sur la colline. Elle comprend 7 pièces avec 5 chambres réparties sur trois niveaux, dont 2 sont reliés par un ascenseur. Au rez-de-chaussée, un espace chambre indépendante avec salle de bains, WC et bureau, pouvant être transformé en studio. Un double séjour avec une très grande cuisine ouverte et une cheminée centrale à insert, ainsi qu'une chambre avec point d'eau. Au rez-de-jardin, 3 chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Toutes les pièces s'ouvrent sur de belles terrasses et sur la piscine. Le jardin est agrémenté de divers arbres fruitiers, avec plusieurs espaces de rangement (local, vide sanitaire) et une buanderie/arrière-cuisine. La propriété offre la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules. Idéal comme projet familial ou pour la location saisonnière. Copropriété de 304 lots. Charges annuelles : 300.00 euros.

BORDEAUX ENTRE LA VICTOIRE ET L'ILOT CAMILLE PELLETAN: T1 L

Investissez à deux pas du campus bordeaux victoire dans ce t1 de 26,63m2 placé dans une rue calme . Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités du quartier. Vous profiterez d'un espace de vie éclairé par 2 fenêtres avec son coin kitchenette et d'un espace de nuiit fermé. Le tout au pied d'un petit immeuble où l'usage en bureau pour profession libérale est prévu. Vous avez un projet locatif? Ce logement pourra se louer entre 458eur et 580eur/mois en bail vide , et entre 522eur et 626eur/mois en bail meublé.(encadrement des loyers de la zone 2). Dpe:e et ges b/consommation théorique électrique:589eur-797eur/an. Base 2021. . Contactez b2p immobilier au 0556512900 pour ce bien ou tout projet immobilier! B2p immobilier , votre partenaire immobilier pour la vente, la location , la gestion de biens , d'immeuble ou de copropriétés!