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Investissement - Love Room

Idéalement situé au cœur des Gratte-Ciel, à seulement quelques pas du métro, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Vous êtes à 10 minutes de la presqu'île, de la gare Part-Dieu, du campus La Doua et du prestigieux parc de la Tête d'Or. Situé en étage élevé dans une petite copropriété, ce T3 de 76m² rafraîchi en 2023 est traversant, offrant ainsi une luminosité optimale. Dès votre entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie agrémentée d'une grande cuisine meublée et équipée. Le parquet d'origine ajoute un charme indéniable à cet espace. Deux belles chambres vous attendent, chacune équipée d'un placard intégré. L'une d'entre elles propose un espace jacuzzi, parfait pour se détendre en toute intimité, sans vis-à-vis avec possibilité de recréer une troisième chambre. La salle de bains est équipée de doubles vasques, d'une arrivée d'eau, d'un sèche-serviettes et de nombreux rangements. Toilettes séparées. Vous bénéficiez de faibles charges. Concept à fort potentiel pour de la location courte durée, rentabilité annuelle de 5,5% ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable et bien situé dans un quartier prisé de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, votre conseillère Emma Michon 06 76 15 77 69 Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr