Mots-clés : loft 66

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN - APPARTEMENT DANS UNE RÉSIDENCE DE PRESTIGE - VUE MER PANORAMIQUE

A deux pas de Monaco, situé dans un ancien palais florentin devenu une résidence prestigieuse avec piscine, superbe loft/appartement au charme rare de 230 m² sur 2 niveaux offrant une très belle hauteur sous plafond. Il se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 43 m², d'une cuisine spacieuse entiérement equipée, d'une salle à manger et de 2 grandes chambres en suite. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 66 m² avec une vue mer panoramique et une vue sur Monaco. Niveau mezzanine, une chambre de Mâitre de 26 m² en suite, un grand bureau et une deuxième chambre avec sa salle de douche. La résidence est entourée d'un magnifique jardin arboré. Un stationnement pour une voiture et 1 cave complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,792 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1912€ ~ 2588€ - Eliza TORBICZ - Agent commercial - EI - RSAC 790 569 107

Havre de paix et de sérénité au pied des Cévennes

À seulement quelques kilomètres d'Anduze, cet ensemble de bâtiments, autrefois les dépendances du château voisin, vous invite à un voyage dans le temps. Le premier bâtiment vous accueille avec un salon au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cuisine. À l'étage, l'espace nuit comprenant deux chambres, un espace bureau et une salle d'eau. La propriété propose deux gîtes et deux chambres d'hôtes, chacun avec son propre caractère et charme : La Magnanerie : Ce gîte collectif pour 5 personnes avec son espace cuisine et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. La mezzanine offre un espace nuit confortable. Le Loft de la Filature : Plongez dans une ambiance bohème avec ce loft spacieux, ses grandes ouvertures inondant de lumière le bel espace de vie. Vous trouverez un espace nuit, une cuisine, et enfin la salle de bain, celle-ci conçue par l'architecte et artiste V. Szekely, ajoutant une touche artistique unique. La Bergerie : propose un espace nuit cosy, un coin salon, une salle d'eau et une terrasse privative. Le Pigeonnier : Équipé de deux chambres et d'une salle d'eau, idéal pour des séjours apaisants et ressourçant. Laissez-vous envoûter par la cour centrale, un véritable écrin de détente avec sa piscine et son salon d'été ombragé. Pour compléter ce cadre idyllique, une grande salle de travail de 90 m² vous attend à la capacité d'accueil d'environ 40 personnes. Idéale pour accueillir des événements ou développer une activité professionnelle, donnant accès à un magnifique patio intérieur. Au rez-de-chaussée de celui-ci, un autre espace de travail peut être transformé en appartement bénéficiant d'une entrée indépendante, ainsi que de nombreuses annexes. Ne laissez pas passer cette opportunité rare et précieuse. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce lieu unique ! CLASSE ÉNERGIE D / CLASSE CLIMAT B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950 euros et 2690 euros. Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

Loft unique avec terrasse privative

Situé à quelques pas du quartier de l'Aigle, ce loft de 187 m² propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme. Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d'anciens hangars SNCF transformés aujourd'hui en un lieu de vie hors du commun. La cage d'escalier colorée des parties communes mène aux deux habitations de la copropriété. L'entrée du loft ouvre sur un très bel espace de vie accompagné d'une cuisine équipée et aménagée. Captée par de nombreuses fenêtres et une baie vitrée, la lumière naturelle s'impose dans l'immense pièce unifiée par un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond laisse place à l'imposante charpente en bois et à une mezzanine colorée faisant office de chambre d'ami. L'espace nuit se situe en contre-bas, après la descente de quelques marches. Il propose deux chambres, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, une grande buanderie et des toilettes. L'une des chambres est équipée d'une salle d'eau et d'un grand placard de rangement. L'ensemble du loft, excepté les chambres et salles d'eau, est chauffé par un chauffage au sol. Cette rénovation unique est agrémentée d'une surprenante terrasse de 74 m2. En rez-de-chaussée du bâtiment, les deux copropriétaires se partagent un grand espace de garage avec, pour chacun, deux places de stationnement privatives ainsi que des places supplémentaires partagées. Deux caves sont attribuées au loft, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables. La terrasse en plein centre ville, l'architecture hors norme et les beaux volumes, font de ce bien un lieu unique à Grenoble. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots) Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 400 € Taxe foncière : 4865 € CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1 479 €. Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

LUYNES - PENTHOUSE DE 132M2 AVEC TERRASSE DE 87M2

Luynes - Au sein d'une jolie résidence récente, bien entretenue et arborée, Superbe appartement 'type loft' de 132m2 au 2ème et dernier étage avec sa terrasse de 87m2 exposée plein Sud et sans vis à vis. Vous serez charmé par sa vaste pièce de vie de 56m2 entièrement ouverte sur l'exterieur par de grandes baies vitrées et agrémentée par une cuisine ouverte entièrement équipée et fonctionnelle. La pièce principale donne sur une immense terrasse de 87m2 permettant différentes ambiances avec un coin repas sous pergolas et un autre espace dédié à la détente. Pour le coin nuit, vous profiterez d'une grande suite parentale de 40m2 donnant accès à la terrasse, complétée par une grande salle de bain avec douche, espace dressing et toilette. Une seconde suite vous permettra de recevoir vos amis et votre famille avec salle d'eau et toilette privatif. Pour compléter le tout, un espace buanderie et de nombreux rangements offre à l'appartement un aspect pratique. Prestations Haut de gamme: Chauffage par air pulsé dans toutes les pièces, volets roulants electriques par commande individuelle ou généralisée, double vitrage, fibre....) Pour le stationnement vous pourrez profiter en supplément du prix d'un garage 'norme handicapé' de 24m2 avec ouverture télécommandée et borne de recharge (25 000EUR) et/ou un double box avec ouverture indépedante de 30m2 (35 000EUR). Appartement coup de coeur. Copropriété de 64 lots. Montant annuel de charges: 2 172EUR. Aucune procédure en cours. Prix de vente: 750 000EUR, honoraires charge acquéreur (2.66% TTC)

Loft d'architecte en centre-ville

Situé en centre ville, à proximité de la place Condorcet et du collège de l'Aigle, ce magnifique loft de 123,75 m² en duplex et à usage mixte d'habitation et d'activité commerciale, prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble art déco. Dès l'entrée, le blanc s'impose en chef d'orchestre d'un bureau de 25 m² avec vitrine toute hauteur et cinq mètres sous plafonds. Ce bureau jouxte le logement avec au niveau du plain-pied une confortable pièce de vie, une cuisine design entièrement ouverte sur le séjour, un cellier et des toilettes indépendantes L'étage desservi par un escalier métallique aux lignes épurées est réservé à l'espace repos avec une vaste pièce dressing de presque 14 m², une salle d'eau avec toilettes et deux chambres surplombant par des cloisons verrières l'étage inférieur. Ce loft dispose d'une terrasse privative de 16 m² au rez-de-chaussée de la copropriété. Les prestations haut de gamme, la localisation et les beaux volumes font de ce loft entièrement rénové par un architecte un bien totalement unique. Ce bien est vendu avec son mobilier et est soumis au statut de copropriété. Deux caves et un galetas complètent le bien Un garage fermé à 500 m peut être proposé (ou loué) en sus Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots Charges annuelles de copropriété : 1 270 euros Taxe foncière : 2 950 euros Pas de procédure en cours CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1270.00 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE.

Ancienne cave coopérative réinventée par architecte

Vous êtes à la recherche d'une propriété unique qui allie l'héritage architectural à une élégance contemporaine ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette ancienne cave coopérative transformée en résidence d'exception offre une opportunité rare d'acquérir un espace de vie tout à fait extraordinaire. Situé en position dominante proche de Sommières, ce bâtiment de 1939 a été revisité et magnifié, créant un contraste captivant entre l'ancien et le moderne. Le lieu présentant divers espaces de vie est Idéal pour une activité de chambres d'hôtes de charme combinée à une habitation hors normes ou toute autre déclinaison en activités touristiques, artistiques, de réception ou tout simplement une habitation originale pour amoureux d'Architecture et de lieu unique... Sont ainsi proposés : -Une galerie grande hauteur complétée d'un bureau et d'une salle d'eau sur environ 140 m2. La galerie offre l'accès au jardin aménagé via une large baie vitrée. -A l'étage, un splendide loft duplex d'environ 150 m2 avec une magnifique vue dominante. L'habitation présente 2 chambres, 2 salles d'eau et une majestueuse pièce de vie ouverte sur une terrasse de 28 m2. Un incroyable bassin balnéo, jonction entre la pièce de vie et la terrasse, ajoute au confort et à l'originalité des lieux. -En étage, un appartement de 60 m2 avec une belle suite complète et un grand séjour ouvert sur une terrasse tropézienne d'environ 25 m2. -Un studio de 30 m2 joliment aménagé avec une vue magnifique est proposé également sur ce niveau. -Dans le beau jardin, un charmant gite indépendant de plus de 40 m2 se décline en salon séjour, 1 chambre et salle de bain. Une seconde piscine, au style épuré très actuel, s'est installée dans le jardin. Ce bâtiment de caractère intégralement restauré selon les dernières normes, offre un champ de possibilités très vaste : chambres d'hôtes d'exception, lieu de séminaires, de réceptions, galerie d'art, centre sportif, bureaux d'exception, environnement « start up » ou simplement habitation privée d'une originalité incomparable. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1080 euros et 1 570 euros. Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Maison de maître avec espace LOFT ATELIER - Surf Hab 300 M² - Par arboré 2 700 m² -Secteur RIVESALTES 66 600 ( OCCITANIE)

Au cœur d'un parc clos de murs et arboré de 2700 m² environ , découvrez cette authentique maison de maître de surface totale de 200m² environ et également dotée d'une ancienne dépendance de 110m² ,indépendante , transformée en espace d'habitation, réhabilitée et revisitée dans un esprit "LOFT - ATELIER". L'authenticité de la bâtisse et son âme d'antan ont été respectés .La décoration et l'ambiance de cette propriété obéit à des contrastes voire des oppositions voulues de mobiliers et d'objets insolites , qui donnent à son inétrieur son caractère atypique .La maison est dotée de hauts plafonds avec moulures, de carreaux de ciment d'époque, de cheminées et de larges fenêtres et baies vitrées garantissant une très bonne luminosité intérieure . Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un double salon/ salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante récemment rénovée dans un style très épuré, d'un bureau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage un hall dessert deux chambres suites avec salles de bains attenantes de 19 M² ainsi qu'une 3 ème chambre de 16m². Le 2ème étage comprend deux autres chambres, l'une avec dressing et l'autre avec salle d'eau ainsi qu'une pièce mansardée de près de 27m² avec poutres apparentes. En mitoyenneté à la maison de maître, l'ancien atelier entièrement revisité en loft d'habitation de 110 m² est actuellement dédié à une activité de "RENTING - Chambres d'Hôtes". Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin, cet espace de vie surprenant d'esprit "atelier industriel" offre de très belles prestations : hauts plafonds, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle d'eau, wc, chambre suite en rez de chaussée et 2 ème chambre en mezzanine. Le jardin extérieur arboré et au calme, offre différents coins ombragés et différents coins "terrasses" à s'approprier. La maison principale est équipée d'un cumulus thermo dynamique, d'une pompe à chaleur, d'un système de climatisation réversible au 1er et au 2ème étage ainsi dans l'atelier réaménagé en loft . La maison de maître est dotée d'un grand sous-sol pour du rangement . Un forage permet d'entretenir les espaces extérieurs. Ce bien est situé dans un village de 3500 habitants ,proche de l'autoroute et de l'aéroport de PERPIGNAN / RIVESALTES , est doté de commerces de proximité dans son centre "historique" et offre un cadre de vie vous garantissant la quiétude loin du tumulte des grandes métropole urbaines. C'est un bien atypique "coup de coeur" Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette maison au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -

Bien de caractère au coeur de Calvisson

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette propriété unique organisée en 4 logements distincts tel un petit hôtel particulier. Le bien est situé au coeur même du village prisé de Calvisson et offre un mode de vie convivial et dynamique par un accès pratique aux commerces, marchés et restaurants situés à quelques pas. Organisée en 4 logements distincts, la maison offre une flexibilité d'utilisation rare, idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant une résidence principale avec des espaces supplémentaires pour accueillir des proches, héberger une activité professionnelle et/ou générer un revenu locatif. L'organisation des lieux est la suivante : Au Rez-de-Chaussée : - Un charmant appartement voûté d'environ 85 m2 comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée. Idéal pour un confort de vie sans compromis, avec un cachet authentique. Au Premier Étage : - Un studio équipé d'environ 24m2 offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un pied à terre ou un espace de travail. - Un appartement d'une chambre avec cuisine indépendante et salle d'eau, offrant intimité et confort sur environ 42m2. Au Dernier Étage : - Un bel appartement de type loft duplex d'environ 120m2 à l'esprit 'industriel', récemment aménagé avec accès à deux espaces extérieurs. L'appartement présente un grand espace de vie double avec une magnifique cuisine ainsi qu'une grande suite de charme et 2 autres chambres et 2 salles d'eau. Les extérieurs d'environ 30m2 offrent une belle vue dominante sur le village et la vaunage. Un garage et la climatisation réversible complètent encore le bien. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 370 € et 3 290 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. www.georisques.gouv.fr Contact: Claudine 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Villa de caractère style industriel

Cette splendide villa d'environ 167m², au charme loft, est un véritable havre de paix situé à Gujan Mestras. Elle attire par ses nombreux atouts et son cadre apaisant. Dès que l'on pénètre à l'intérieur, l'ambiance est immédiatement posée : des volumes généreux et des matériaux haut de gamme caractérisent chaque espace. Chaque pièce de cette villa de caractère est unique, pensée et conçue sur mesure pour offrir des espaces de vie à la fois modernes et chaleureux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall spacieux menant à un vaste séjour lumineux qui bénéficie d'un plafond cathédrale aux charpentes métalliques d'origine. Une cuisine semi-séparée entièrement équipée ainsi qu'une luxueuse suite parentale viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert un espace bureau ainsi qu'une grande chambre avec salle d'eau attenante. Cette maison au confort moderne a été pensée pour des moments agréables, notamment autour de sa piscine. Une dépendance pouvant accueillir des invités vient enrichir les prestations de cette villa. Les larges baies vitrées exposées plein sud et l'éclairage zénithal confèrent à ce bien une atmosphère conviviale et lumineuse. Enfin, un grand garage ainsi que plusieurs places de parking sont disponibles pour compléter cet ensemble immobilier. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 170 et 1 630 euros. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux. Contact : 06 66 04 12 32 Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 005 793 - Bordeaux.