Mots-clés : loft la rochelle

Appartement confortable à l'esprit loft

Situé dans le quartier de la Pallice, prisé pour sa proximité avec les plages de l'ile de Ré, son marché dominical et ses bonnes adresses gourmandes, ce loft niché au dernier étage d'une petite copropriété profite de volumes confortables et d'une luminosité optimale. Accessible depuis le 2ème étage d'une petite copropriété, il possède une distribution idéale pour une famille, où chacun trouvera son intimité au sein de l'espace développant 207 m2 au sol et 162 m2 Carrez. L'entrée dessert un bel espace à vivre de près de 52 m2 au volume convivial et décloisonné, avec sa cuisine ouverte. La large baie vitrée offre une vue dégagée sur les toits du quartier et se prolonge en hauteur sur une mezzanine qui abrite un salon sous les toits. Au niveau principal, la suite parentale bénéficie d'un espace dressing et d'une salle d'eau privative. Une seconde chambre est complétée par une salle de bains indépendante. L'étage supérieur accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de jeux de 35 m2 au sol qu'il est aisément possible de refermer afin d'y envisager une quatrième chambre. Enfin, une terrasse exposée plein Ouest sera idéale pour les moments conviviaux de la famille. A noter, la présence d'un garage double de 29 m2 avec porte sectionnelle. Copropriété de 8 lots dont 3 lots d'habitation. Quote part : 515/1000ème des charges courantes, soit 1300 € annuels en 2023. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2140 à 2940 euros. Contact : Astrid Caurit 07 64 59 21 39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n° 793 067 059 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros. Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Loft et sa maison d'hôtes proche du port

Situé sur la commune de Nieul Sur Mer, proche du port et de la mer, cet ancien commerce réhabilité en loft surprend par ses volumes atypiques et son organisation en deux habitations. L'architecture du lieu dégage une ambiance portuaire, entre matériaux nobles du bois et éléments métalliques . L'entrée de la maison principale dotée de divers rangements aux portes chinées dessert un grand cellier, pouvant être utilisé comme garage à vélo ou atelier. La pièce de vie ouverte, au plafond cathédrale, donne sur la cour intérieure, véritable cocon à l'abri des regards. Dans le fond, une large cuisine nichée derrière le bar, vestige de l'histoire du lieu dispose d'une buanderie. Sur la gauche, un second patio pourrait être ouvert pour rejoindre le salon et donner une luminosité traversante à l'ensemble. La visite se poursuit vers un bureau et une salle d'eau. L'étage dessiné comme le pont supérieur d'un bateau surplombe le loft. Une grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle de bain et un espace bureau viennent enrichir ce niveau. Attenant, un second logement offre des possibilités locatives, de réception d'hôtes ou d'activités professionnelles. Cet ensemble peut être relié à la maison pour les familles recherchant de grands espaces à vivre. Cette habitation secondaire profite d'une cuisine équipée, d'un grand salon et deux chambres à l'étage dont une avec mezzanine et une grande salle d'eau. L'ensemble des propriétés est pourvu d'un stationnement aérien. Ce bien rare et atypique est à proximité immédiate des commerces, du port du plomb, de la plage et de ses sentiers côtiers. Un cadre de vie qui ravira les amateurs d'espaces contemporains et d'histoire des lieux à la recherche de grande superficie. Idéal pour une résidence principale avec des compléments locatifs ou une résidence secondaire facile à entretenir. Les visuels 3D permettent une projection sur les aménagements possibles des espaces et montre tout le potentiel décoratif des lieux. À visiter de toute urgence. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « B ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2960 à 4080 euros. Reportage photo sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Julie BADIANE 07 86 47 30 44 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°453 763 468 Julie BADIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 763 468 - La Rochelle.