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Duplex lumineux - gare Montparnasse

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter un bien immobilier exceptionnel : le projet Maison Dieu. Idéalement situé à proximité de la Gare Montparnasse, cet appartement en duplex offre une surface habitable de 85m². Il résulte d'une surélévation des parties privatives, entièrement rénovées avec des matériaux modernes, ainsi que de la création d'un nouvel espace. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1900, ce bien est véritablement unique. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement se distingue par ses caractéristiques remarquables. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de 29m² entièrement orienté vers la rue. Au second niveau, un espace de type 'loft' de 54m² vous accueille avec sa baie vitrée en 'accordéon' et sa généreuse hauteur sous plafond de trois mètres, offrant des volumes spacieux. Les deux niveaux sont entièrement modulables, vous permettant ainsi d'aménager l'espace selon vos préférences. En outre, vous aurez le privilège de profiter d'une terrasse exposée sud-ouest, la seule et unique de cet immeuble, qui complète parfaitement cet ensemble. Enfin, une cave voûtée d'une superficie de 8m² vient parfaire cet ensemble immobilier. Copropriété de 26 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes du lot de 2,244€/an. DPE : VIERGE. Emission de Gaz à effet de serre : VIERGE. Honoraires de transaction de 5% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 949 050 Euros. En application de l'article R. 126-15du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 En application de l'article R. 126-15du décret n°2021-872 du 30 juin 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique (Extrait ci-dessous) et de l'arrêté du 8 octobre 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique relatif au diagnostic de performance énergétique (Extrait ci-dessous) et de l'arrêté du 8 octobre 2021 relatif au diagnostic de performance énergétique : Le présent ouvrage ne tombe pas dans le champ d'application obligatoire du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Idéalement situé à proximité immédiate de la Gare Montparnasse et des Ateliers Gaîté, vous aurez le privilège de profiter d'une ambiance à la fois chaleureuse et dynamique, enrichie par une pléthore d'établissements culturels, de cafés prisés, de boutiques haut de gamme et de restaurants renommés. Le quartier bénéficie d'une accessibilité aisée grâce aux stations de métro Gaîté (ligne 13) et Montparnasse (lignes 6, 4, 12, 13), et offre une variété de services éducatifs, médicaux et autres à proximité immédiate.

Paris 13 - Appartement de 102m² avec 80m² de terrasse

Paris 13 / Place d'Italie. Au calme, au sein d'une très belle copropriété très bien entretenue, nous vous proposons au 20ème étage sur 21 ce très bel appartement d'une superficie de 102 m² de surface Carrez, actuellement aménagé en deux pièces esprit loft (modulable en deux chambres) ainsi qu'un accès à une terrasse privative de 80m². Appartement sans aucun vis à vis et exposé plein Ouest avec vue panoramique sur Paris et ses monuments (Montmartre, Tour Eiffel, Tour Montparnasse etc.). L'appartement se compose d'une splendide réception sans vis-à-vis avec vue sur Paris, une chambre, une cuisine ouverte équipée et aménagée et une salle de bain avec WC. Au 22ème et dernier étage : une terrasse de 80 m² exposée Est avec vue sur Paris. Une cave complète ce bien. Une place de parking disponible en sus