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LES LILAS - BRUYERES/ROMAINVILLE - DUPLEX STYLE LOFT - 4 CHAMBRES - TERRASSE

Paris neuilly immobilier vous propose à la vente, à proximité de la mairie et du parc lucie-aubrac, dans une ancienne usine réhabilitée il y a une quarantaine d'années, un appartement style loft en duplex rez-de-jardin + 1er étage. Il se compose au rez-de-jardin d'un séjour avec une hauteur sous plafond de + de 4m et donnant sur une terrasse privative de 15m2, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Accès au 1er étage par un escalier en colimaçon, où nous retrouvons deux chambres, une mezzanine surplombant le séjour et une salle d'eau avec wc. l'appartement est en très bon état, lumineux et calme. Son plan est optimisé, aucune perte de place et traversant. Hauteur sous plafond + de 4m - magnifique cheminee - 4 chambres - 2 salles d'eau et 2 wc - excellent plan - terrasse privative et arboree - ultra calme et lumineux - petite copropriete - a proximite immediate des commerces et transports - metro ligne 11 station mairie des lilas a 300m - coup de coeur assure -

ARGENTEUIL/COTEAUX – ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO-PROPRIETE 3 LOTS (MAISON 4 PIECES/2 PIECES JARDIN/ 2 PIECES TERRASSE) – 226 m2 – TERRAIN 603 m2 – 725.000€

Opportunité d'investissement : Bienvenue chez Abriculteurs. Nous vous proposons un ensemble immobilier situé dans le quartier des Coteaux sur les hauteurs d'Argenteuil. Cette propriété est composée de trois lots distincts sur un terrain plat de 600 m2. Une maison principale de 115m2 Grâce à son plan et sa distribution elle peut accueillir une famille et offre également la possibilité de co-living ou de location courte durée. La maison a été durant de nombreuses années une maison d'hôtes le B&B Paris les Coteaux. Elle est composée de : - 3 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle de bain et toilettes privatifs. - Une salle à manger avec une cuisine ouverte. - Une lingerie pratique et fonctionnelle. - Un garage Un appartement de 2 pièces en Rez-de-Jardin de 69 m2 Très lumineux et facilement accessible, ce deux pièces est composé d'une grande pièce de vie lumineuse grâce à ses baies vitrées permettant d'accéder directement au jardin, une cuisine ouverte, une grande chambre, un dressing, une salle de bain et toilettes séparées. La configuration de ce bien permet de le transformer facilement en 3 pièces. Une dépendance complète ce lot offrant des possibilités multiples. Un appartement de 2 pièces au 1er étage de 42 m2 Situé au premier étage, ce deux pièces de type loft avec mezzanine s'ouvre sur une belle pièce de vie avec des baies vitrées permettant accéder à une grande terrasse. La chambre en mezzanine offre un espace intime et confortable. On trouve également une salle de bain et des toilettes séparées. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Potentiel locatif attractif grâce à la diversité des logements. Quartier en développement avec une demande croissante sur le marché locatif. A` noter : - Taxe foncière : 2573€ / an - Cou^t annuel du chauffage : estimation 2000 litres de fioul / an - Etat du bien (A rafrai^chir) Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 212 (E) Estimation des émissions (kg CO2/) :66 (E) Cou^t de l'énergie min / max : 1900 / 2630 Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 725.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs a` la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intére^t ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot

Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20

Appartement en duplex type loft - 3 pièces - 91m² - Paris 20 Cet ancien bistrot de quartier transformé avec goût en habitation par un architecte dans les années 1990 est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain et se compose : Au rez-de-chaussée : - D'un très grand espace de vie de plus de 55m² avec 3m10 de hauteur de plafond, extrêmement lumineuse (orientation plein sud sans vis-à-vis). - D'une cuisine refaite entièrement refaite en 2021 - D'une salle d'eau avec lavabo et WC Au 1er étage : - D'une grande chambre lumineuse de 19m² avec parquet ancien. - D'une deuxième chambre de 11m² sur cour arborée avec un placard mural de 3 mètres - Un dégagement avec rangement permettant d'accéder aux combles Ce bien saura également vous charmer par ses murs de pierres apparentes, son sol en béton ciré et son escalier design. Sans oublier : sa cave de 25m2 très saine et aérée, 1m90 de hauteur, sol en béton, point d'eau. On y accède depuis le salon et peut-être convertie en souplex, chambre d'amis, salle de jeux ou espace de stockage, mais vraiment idéale pour un musicien, artiste, artisan ou gros bricoleur. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé à 100 mètres du belvédère de Belleville, au cœur du Village Jourdain. Vous voulez en savoir plus ? Taxe foncière : 1200€ Charges de copropriété : 250€/mois Frais d'agence : Charge vendeur Type de chauffage : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ( Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Loft / Atelier d'Artiste

Rue Etienne Marcel / Rue Montmartre. Bel Immeuble Ancien. Atelier d'artiste d'une surface de 106m² au sol ( 103m² carrez) au 2ème étage sans ascenseur comprenant: entrée, Magnifique pièce d'angle de 50m² avec 6 fenêtres, cuisine indépendante, salle de douche avec WC, espace bureau transformable en 2 chambres d'une surface de 45m². Hauteur sous plafond de 3,30m. 2 entrées indépendantes. Possibilité de recréer 2 lots séparés (comme à l'origine) Beaux volumes et beau potentiel. Travaux à prévoir. VENDU OCCUPE jusqu'au 30 Juin 2028. Loyer: 5000 €/mois hors charges. Contact Jérémie 0664233856 (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmant F2 en dernier étage avec vue dégagée

Quartier Jaurès-Secretan. Vue superbe et dégagée pour ce 2 pièces au 5ème et dernier étage (aucun voisin au-dessus !), sans ascenseur, lumineux et au calme absolu. Avec très faibles charges de copro (71 €/mois). Situé dans le quartier très recherché du marché Secrétan et de tous ses commerces de proximité, à 50 m du M° Bolivar et à 2 pas du parc des Buttes Chaumont. Dans un immeuble ancien de bonne facture et bien entretenu. Vous disposez d'un très bon agencement, entrée avec placard manteaux, salle d'eau avec WC, salon et chambre avec fenêtre en double-vitrage, offrant une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis (quel pied !). La cuisine est séparée et a aussi sa fenêtre totalement dégagée, avec aussi un cellier de 2 m². Travaux d'isolation thermique à prévoir pour améliorer le DPE mais ensuite, vous avez une véritable petite perle dont la valeur ne pourra que croître dans ce charmant quartier très prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1750.00 €. Nos honoraires :

Duplex exceptionnel avec jardin 530 m²

Exceptionnel, à 100 m des Buttes Chaumont, avec un magnifique jardin privatif de 530 m² (unique sur Paris !), ravissant duplex de 173 m², entouré par ce jardin comprenant toutes sortes d'arbres, terrasse et cabanon. Sensation unique de maison de campagne, dans un calme absolu, en plein Paris, totalement à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Le duplex comprend au 1er niveau un beau double-séjour, une grande cuisine dînatoire et une belle chambre, pièces qui ont toutes leur accès direct sur le jardin. A l'étage supérieur desservi par un grand escalier privatif, 4 belles chambres et 2 salles de bains, entourées par des balcons offrant de très jolies vues sur le jardin et sans aucun vis-à-vis. S'ajoutent à ce jardin 73 m² de terrasse, 23 m² de balcon, 2 grandes places de parking en sous-sol et 2 caves. Dans un bel immeuble récent de 2002, en parfait état, sécurisé et avec un gardien. A visiter juste pour se perdre dans le jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft comme une maison, avec petite terrasse en jouissance

Métro Pont Cardinet (ligne 14) à 200 m ou Brochant (ligne 13) - Loft-Atelier de 48 m² avec terrasse commune, à vendre proche de la station de métro Pont Cardinet (ligne 14) à Paris (75017). Il inclut une chambre, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Vue sur cour. Intérieur à rafraîchir. À dix minutes : RER C (Porte-De-Clichy), bus, gares (Pont Cardinet et Porte de Clichy), métros (lignes 14, 13, 2 et 3), tramway T3b (Porte de Clichy-Tribunal de Paris), établissements scolaires, crèches, cinémas, restaurants, bassins de natation, tennis, théâtre, commerces, boulangeries, supermarchés, boucheries-charcuteries et poissonneries. Marché Boulevard des Batignolles hebdomadaire. Cet appartement de 2 pièces s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 20 lots et avec des charges annuelles de 1 736 € pour ce lot. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 808 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE COEUR ET BIEN ATYPIQUE- Secteur très recherché et Sectorisé: Janson de Sailly et commerces. Dans une rue calme , à deux pas de l'Avenue Iéna, Accessible par une cour privative d'environ 15 m2, Magnifique LOFT de 121,16m2 Loi Carrez et 138m2 au sol situé au 1er et 2ème et dernier étage en parfait état intérieur, décoré avec gout et très belles prestations dans un immeuble ancien bien entretenu et sécurisé. Ce bien entièrement rénové se compose au 1er étage d'une magnifique réception avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 61,30m2, une première chambre avec dressing salle de douche et premier w-c séparé ainsi qu'une buanderie. Au 2ème étage, deux belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec w-c. Très nombreux rangements intégrés. Double vitrage. Vous serez séduits par ces volumes généreux avec une très belle hauteur sous plafond, le bien est entièrement climatisé, son calme, sa luminosité avec nombreuses fenêtres et verrières mais également l'absence de travaux pour le futur acheteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.0 € et 1900.0 € pour 2021.

Ravissant 2 pièces + balcon + cave

A 5 mn de M° Crimée et de la Gare Rosa Parks (RER E vers gare St Lazare), ravissant 2 pièces rénové (et meublé), de 51,64 m² Carrez, situé au 1er étage sur cour arborée, avec balcon de 5 m², grande cave et grand local vélo. Vendu occupé jusqu'en février 2025, par un locataire sérieux en bail meublé (1400 €/mois TCC). Composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine d'environ 8 m², équipée et aménagée, d'un grand salon de 23 m² avec grande baie vitrée donnant sur un balcon de 5 m² et la cour arboré de la résidence. Suivent une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard et la chambre très calme de 10,50 m². Situé au 1er étage donnant sur une grande cour fleurie d'une résidence très calme et sécurisée avec gardien, son agencement, son balcon fleurie, et son calme absolu vous séduiront si vous cherchez tranquillité, confort et bien-être. Copropriété très bien suivie, avec grand local vélo, gardien, chauffage et l'eau chaude collectifs, entretien des espaces verts et vidéosurveillance. Dans une copropriété de 95 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Nos honoraires :

Paris 14 - Vavin - Atelier d'artiste / Loft

VAVIN - C'est au cœur d'une célèbre cité arborée d'ateliers où vécurent d'illustres peintres, figures de la vie artistique de l'entre 2 guerres que BARNES Panthéon vous propose cet authentique atelier rénové avec élégance. Il se déploie sur 2 niveaux: au rez-de-chaussée , il est composé d'une pièce principale de 24,37 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte - meublée, équipée - et d'une salle de bains avec toilettes; puis un escalier mène au 1er étage composé de 2 chambres, dont l'ouverture est en surplomb du séjour. L'ensemble est lumineux, au calme et se situe lisière du 6e arrondissement avec les Jardins du Luxembourg, à proximité immédiate des commerces et de l'animation de Montparnasse-Edgar Quinet. Profession libérale possible. Local à vélo présent. Surface au sol totale : 62,29 m² / surface loi Carrez : 55,45 m². Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,088 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Véronique DEJEAN - Agent commercial - EI - RSAC 835019274

Appartement type Loft à 50m de la Place des Etats-Unis

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble Art Déco de 1930, cet appartement atypique de type loft, d'une superficie d'environ 228 m², est en parfait état. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un magnifique séjour avec lumière zénithale, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau ainsi que d'une grande buanderie. Au 1er étage, accessible par la terrasse de 42 m², se trouvent 3 autres chambres ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et une autre cuisine. En sous-sol, une salle de projection vient compléter ce bien. Possibilité de garer sa voiture.

Joli studio avec terrasse

Paris 20ème - Terrasse - Profession libérale autorisée - Découvrez ce joli studio situé au 1er étage sur cour. Le bien se compose d'une entrée avec salle d'eau et WC, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'un accès à une terrasse privative. Coup de coeur assuré pour ce bien fonctionnel qui offre un espace extérieur. Très bon état intérieur. Proximité du Parc des Buttes Chaumont et du Parc de Belleville. Opportunité à saisir : un loft de 126.68 m2 avec 5 balcons est à vendre au sein du même immeuble. Plus d'informations sur demande. Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 768.00 euros. François FAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841626765 - BORDEAUX.

Paris 19 - Belleville - Duplex 4 pièces familial rénové - esprit

Engel&Völkers vous propose un appartement familial en duplex de 124m2 Carrez, 136m2 au total, rénové récemment par un architecte pour créer un 4/5 pièces à l'esprit loft, circulant et lumineux, au calme, dans un immeuble atypique de 1860, bien entretenu et sécurisé. Au rdc, une entrée et un escalier privé mènent à un premier palier, aujourd'hui espace de détente, puis ouvert sur une grande pièce de vie spacieuse au 1er étage, une cuisine ouverte entièrement aménagée avec espace dînatoire, une grande salle de douche à l'italienne, une buanderie, une première chambre, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec baignoire. Au second niveau, deux autres chambres, elles aussi ouvertes sur l'ensemble. De nombreuses fenêtres et velux apportent une excellente luminosité, et une vue sur la verdure. De nombreux espaces de rangements. DPE : E (304kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet de serre: B (10kgCo²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2320-3180€ Copropriété de 76 lots. Charges annuelles moyennes des lots 3000 €. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Belleville est un quartier aux multiples facettes culturelles, à la fois historique et moderne, populaire et branché; avec de nombreux restaurants et commerces, bien desservi par les transports (Ligne 11 et 2, nombreux bus). Tout proche, le Parc de Belleville et celui des Buttes Chaumont offrent de beaux espaces verts et de ballades. Un véritable village dans la ville, à l'atmosphère pleine de charme.