Mots-clés : loger gennevilliers

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Découvrez un projet de réhabilitation ambitieux dans le quartier du Village à GENNEVILLIERS (92) !La future résidence se situe au coeur du Village, 2 rue Pierre Timbaud, dans un quartier qui offre de nouveaux commerces et des accès pratiques et rapides à la capitale. Le tramway T1 situé au pied du programme permet de rejoindre le métro 13 en 10 minutes puis Paris. De cet ancien immeuble de bureaux, nous conservons la structure générale et y aménageons de grands lofts à l'inspiration industrielle aux superbes vues sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Coeur, La Défense). Une co-promotion signée NEXITY SEERI et HARVESTATE. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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OXYGEN - Rue Brenu

Du 01/05/2024 au 31/07/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur . TRAVAUX EN COURS - Éligible TVA Réduite - Loi PINEL - Prêt à 0% Votre nouvelle résidence signée Pitch Immo, ouvre ses portes à seulement 2 kilomètres de Paris et à quelques pas du centre-ville de Gennevilliers. Située à 12 minutes à pied des stations du métro 13 « Gabriel Peri » et à 10 minutes en bus de la station « Les Agnettes », ainsi que la future ligne de métro 15. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, services et des établissements scolaires. Composé de deux bâtiments de 5 et 6 étages, les appartements allant du studio au 5 pièces sont tous prolongés d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin privatif. tous nos prix s'entendent parking inclus. Ouvert jeudi et vendredi de 14h à 19h et le samedi de 10h30 à 13h et de 14h à 19h Tél: 0 800 123 123 (appel non surtaxé)

Immeuble de Rapport 408 M2 à Gennevilliers (92230)

Situé au coeur du dynamique village de Gennevilliers, cet immeuble de caractère représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Proche de Paris et des commodités locales, cet immeuble offre un excellent potentiel de rendement locatif et de valorisation à long terme. Caractéristiques de l'Immeuble : Surface totale : 408 m2 Nombre de niveaux : 3 étages Composants principaux : Rez-de-chaussée : Atelier de 170 m2 avec accès par porte cochère Cour avec WC Appartement T3 de 46,80 m2 Premier étage : Appartement T2 (38,51 m2) Appartement T2 (32,50 m2) Deuxième étage : Appartement T2 (34,55 m2) Appartement T2 (38,92 m2) Combles : Appartement T2 de 39,35 m2 (80 m2 au sol total) Avantages de l'Investissement : Forte demande locative : Gennevilliers bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris et d'un réseau de transport bien développé (Métro ligne 13, RER C, Tramway T1 et T2). Diversification des revenus : L'immeuble combine des espaces résidentiels et un atelier/bureaux, permettant de diversifier les sources de revenus. Potentiel de valorisation : La présence de grandes entreprises et d'une infrastructure éducative de qualité renforce l'attractivité de la région. Flexibilité d'utilisation : L'atelier peut être utilisé par des artisans ou des petites entreprises, offrant ainsi des opportunités de location variées. Estimation des Revenus Locatifs :Appartements : Entre 5 800 EUR et 6 500 EUR par mois Atelier/Bureaux : Entre 3 400 EUR et 4 250 EUR par mois Total estimé : Jusqu'à 129 000 EUR par an (hors travaux et aménagements) Coût des Travaux et de l'Ameublement : Rénovation complète des bureaux (170 m2) : 85 000 EUR à 340 000 EUR Rénovation des 5 appartements (230,63 m2) : 115 315 EUR à 461 260 EUR Ameublement : 50 000 EUR à 87 500 EUR